Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod. Ons volledig aanbod op: KIJK- & BIED- DAG! Zaterdag 12 november!

Transcriptie

1 Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Lommel Jaargang 3 Nummer 27 4 november 2011 Oplage Volgende editie: 2 december 2011 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Ontdek binnenin alles over ons ecologisch woonproject in Hechtel-Eksel. trisgoed bij Ons volledig aanbod op: KIJK- & BIED- DAG! Zaterdag 12 november! Pellettieri Real Estate Investment & Management Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus. Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur. Leopoldlaan 39 - Overpelt 011/ / wyers@era.be Opzoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw. LOMMEL - TE HUUR: TOPLIGGING, nieuw ruim handelspand met een opp. van 350m 2 gelegen achter het huis van de stad. Zeer commerciële ligging. Mogelijkheid tot aanpassen opp. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv. Huurprijs: tel: Hertog Janplein Lommel - tel.: gsm: info@pellettieri.be - zie pag. 57 ZIE PAG. 4 Tel tel info@limbo.be - Tel Dorpsstraat Overpelt tel. 0477/ info@peltermakelaardij.be & PARTNERS Heerstraat Neerpelt TEL. +32(0) GSM +32(0) info@immo-thijs.be NEERpElT Koning Albertlaan / Bocholt (Achelsedijk) RIANTE WONING OP EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE. Indeling: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, bureel, bibliotheek en zolderruimte dubbele garage, voorraadkelder wasplaats en tuinkamer met zicht op tuin. VERlAAGDE prijs! LommeL: Lepelstraat 132. Nieuwbouwapp., bew.opp. 105m², 3 slpkmrs, 2 terrassen, garage. LommeL: Sint Fransiscusstr. 58 Ruime gelijkvloerse woning, 12a41, gerenoveerd in 2002, 3 slpks. LommeL: Gasstraat 27a Bwj Leefruimte-keuken, bdkmr, 2 slpkmrs, berging-wasplts en zuidger. terras, carport. Lommel (Biezenkuilstraat) Rustig gelegen woning op 18a50. Indeling: inkomhal, living, eetkamer, keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte, garage. Overpelt (Lindelheidestraat) Zeer mooie onderhouden villa gelegen op en perceel van 36a. Indeling inkomhal, woonk., kkn, 3 slpks, 2 badks, hobbyruimte, garage, overdekt terras en zwembad. LommeL: Michiel Jansplein 44c App. in centrum, bwj /3 slpks. Met lift en autostaanplaats. neerpelt: Oude Kerkhofstraat 30/2. App in kindvriendelijke buurt. 3 ruime slpks en garage. Z-gerichte terras (35m 2 ) overpelt: Burgemeester Valentijnstraat 6/5. App.bew.opp.95m². 2 slpks, zuidgericht terras, lift, evt. met staanplaats GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM TE HUUR WONINGEN EN APPARTEMENTEN: * Vrenenenstraat 44, OVERPELT 650,- * Heerstraat 71/5, NEERPELT 550,- * Bernard Kempplein 5, HAMONT 840,- hamont: Posthoornstraat 22 Open bebouwing, opp. 575m². 3 slpks en garage. Verwarming op aardgas. achel: Klein Bandel 2 Open bebouwing, opp. 582m². 3 slpks, kelder en veranda. Verwarming op mazout. hamont: Nieuwstraat 57 Rustig gelegen open beb. opp.1165m². voll.inger.keuken, 3 slpks, garage, aangelegde tuin. * Koopwoningen voor ons Vlaams en Nederlands Cliënteel: Woonhuizen tot Appartementen tot Bouwgronden tot Wij werken samen met 3 vastgoedkantoren in Nederland, dus goede publiciteit verzekerd. GEVRAAGD: * Huurpanden in Noord-Limburg. Wij verzorgen uw verhuur van A tot Z, incl. rechtsbijstandsverzekering. * Handelszaken om over te geven in heel Limburg. Wij regelen de overdacht van uw zaak op discrete manier. achel: Michielsplein 24/6 App. in centrum. Inger. keuken, 2 slpks en 2 terrassen. Verwarming op aardgas. hamont: Keunenlaan 8a bus 2 App. in centrum,bew.opp. 130 m². Inger.keuken, 3 slpks, zolder en terras. NIEUW! neerpelt: Grote Heide (links) Half open nieuwbouwwoning. Opp. 800m². Open kkn, 3 slpks, grote zolder en garage.

2 2 Schaf de groene lening niet af De groene lening verdwijnt normaal op 1 januari De Confederatie Bouw verzet zich hiertegen en geeft drie goede redenen waarom de groene lening moet worden behouden: het succes van de maatregel, de stimulans bij particulieren om te investeren in energiebesparende maatregelen en het langetermijneffect op het milieu. Particulieren kunnen sinds 2009 een groene lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals het isoleren van het dak, het installeren van een zonneboiler of het plaatsen van dubbele beglazing of zonnepanelen. Men krijgt dan onder bepaalde voorwaarden een interestkorting van 1,5% en een belastingvermindering van 40%. De maatregel kende een groot succes. Volgens de FOD Financiën hebben de banken tussen augustus 2009 en april 2011 in totaal voor ongeveer 1 miljard groene leningen verstrekt: contracten met een gemiddeld waarde van ongeveer Het systeem betekent een belangrijke stimulans voor de particulier om te investeren in energiebesparing wat bijdraagt tot een daling van de broeikasgassen. De federale regering moet bij het opstellen van de begroting moeilijke knopen doorhakken. Maar groene leningen kunnen bijdragen aan het duurzamer maken van de samenleving. De Confederatie heeft er dus bij de bevoegde ministers op aangedrongen het systeem te verlengen, zodat het zonder onderbreking verder kan lopen. Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht 99 * /mnd VAST per Verkocht snel verkocht met Immokrant Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Verkocht Belgisch Hypotheek Centrum BHC Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod. Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com

3 3 Limbo bvba I Lepelstraat 60a I 3920 Lommel t 011/ I f 011/ I info@limbo.be de sleutel naar je eigen woning Leopoldlaan 39 Overpelt 011/ / wyers@era.be eksel hechtel neerpelt neerpelt Veststraat 9 Lommel. Volledig instapklare pastoriewoning van bouwjaar Rustig gelegen op een perceel van 767m². Grote leefruimtes en 4 slaapkamers op verdieping. Gelijkvloerse bureauruimte of slaapkamer. Dubbele inpandige garage.vg WG GDV GVKG VV Lindestraat 28 Lommel. Halfvrijstaande te renoveren woning met potentieel. Comfort van een grote woonkeuken, ingesloten, windvrij terras, gelijkvloerse badk. met douche, voorraadkelder, 3 slpks, zolder met vaste trap en diverse mogelijkheden. Klein beschrijf mogelijk! VG WG GDV GVKG VV Slinkerstraat 37 Lommel. Knap ingerichte woning op een groot perceel van 2372m². Deze woning is volledig instapklaar. Achteraan overdekt terras. Op verdieping zijn er vier slaapkamers. Dubbele gemetste garage. VG WG GDV GVKG GVV Brouwerijdreef 6 Mol. Gelijkvloers landhuis in een residentiële buurt. Perceelsbreedte van 40m! Prachtig aangelegde tuin met tuinverlichting. Achteraan de woning werd in 2004 een mooie pergola aangebouwd. 3 slaapkamers. Carport en dubbele losstaande garage. GVG WG GDV GVKR GVV Grensstraat 5: Prachtige villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op royaal perceel van 19a neerpelt Zandstraat 53: Zeer ruime woning met dubbele garage op 7a Spechtenstraat 4: Rustig gelegen woning met veel charme, 3 slaapkamers, volledig onderkeld op een perceel van 10a eksel Weyerbrugstraat 10F: Prachtig gelegen woning / chalet tussen het groen op een perceel van 16a Jos Verlindenstraat 26: Karakteristieke half open bebouwing met 3 slaapkamers op 28a55 met 2 grote loodsen. * Gvg Wg Gdv Gvkr Gvv OverpeLt Lindelsebaan 293: Ruime, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers op 4a50. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr Leliestraat 2: Rustig gelegen woning met 2-3 slaapkamers op perceel van 6 are. * Wug Vv Gdv Gvkr Vg hamont Burg 12: Karakteristieke villa met 4 slpks midden in het centrum op perceel van 9a50. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr eksel achel achel wijchmaal Gagelstraat 15 Lommel. Karakteristieke woning op een ruim bemeten perceel van 1000m², georienteerd naar het zuid westen. Kindvriendelijke ligging in rustige buurt. Drie slaapkamers. Dubbele losstaande garage. GVG WG GDV GVKG GVV Heide 223 Lommel. Volledig instapklaar landhuis met een hedendaagse uitstraling. De woning is gelegen op een hoekperceel van 765m². Ruime woonkamer en keuken. Gelijkvloerse slaapkamer en badk. Op verdiep badk. en 2 slaapkamers. Inpandige garage. GVG WG GDV GVKG GVV Nachtegalenlaan 7: Prachtige villa met zwembad op perceel van 16a17 in villawijk Kloosterbos te Eksel Sint- Odilialaan 113: Laagbouwvilla met 3 slpks en ruime garage (55m²) op perceel van 13a97. * Vg Wg Gdv Vv Gvkr Achel Statie 43: Gerenoveerde, instapklare woning met 4 slaapkamers op 9a08. * Vg Wg Gdv Gvv Gvkr Overweglaan 7: Op te frissen woning met 4 slpks dicht bij het centrum op 9a58. Laag beschrijf mogelijk! * Gvg Wg Gdv Vvv Gvkr Woning verkopen? Tel.: 011/ of 0473/ Bel voor een vrijblijvend gesprek. wyers@era.be Ons volledig aanbod op: Pellettieri Real Estate Investment & Management Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus. Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur. Winddicht handelspand. Opp.+/-200m², winddicht afgeleverd d.w.z. dat je naar eigen smaak kan inrichten! Er is de gelegenheid om boven het handelspand te wonen. Huurprijs: 2500 Duplex app. met inkomhal, toilet, 2 slpks, woonk., kkn., berging, badk., groot terras en gemeensch. tuin. Huurprijs: 710 ALL IN. Nieuwbouw app. met inkomhal, toilet, berg., woonk., kkn, 1 slpk, badk. met douche en terras. Geen autostaanplaats. Huurprijs: gemeenschappelijke kosten PEER-CENTRUM TE HUUR Gezellig duplex dakapp. met inkomhal, woonk., kkn, terras, badk. met ligbad, lavabo en wc, 2/3 slpks, geen autostaanplaats, wel mog. voor parkeren op parking achter app. Beschikbaar vanaf 1/12/2011 Huurprijs: 550 MOL-GINDERBUITEN TE HUUR Mooi gelegen app. met inkomhal, toilet, woonk., kkn, 2 slpks, badk., berging, terras en autostaanplaats. Huurprijs: 650 ALL IN LOMMEL-CENTRUM TE KOOP TURNHOUT TE KOOP LOMMEL TE KOOP LOMMEL-CENTRUM TE KOOP HECHTEL-EKSEL TE KOOP LOMMEL TE HUUR LOMMEL TE KOOP/TE HUUR VERKOCHT VERKOCHT Uniek gelegen app. in het centrum van Lommel. Inkomhal met toilet, woonk., kkn., badk., 2 ruime slpks., zolder en kelder. Moderne woning met 3 verd. inkomhal, toilet, woonk., kkn, 3 slpks, badk. en kelder. Er is de mogelijkheid om een kleine handelsruimte of vrij beroep uit te baten. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. 3 nieuwbouw app. met inkomhal, woonk., kkn., badk., 2-3 slpks., toilet, berging en terras/tuin. Prijs: info op kantoor. Ruime woning vlakbij het centrum van Lommel gelegen op 9a33 met ruime woonk., kkn., 2 ruime slpks, badk. met ligbad en douche, toilet, veranda. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Mooie bungalow met inkomhal, toilet, woonk., kkn, badk., 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Er is een extra ruimte voor iemand die een vrij beroep wil uitbaten. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Ruim en commercieel handelspand gelegen te Buitensingel 12 met een opp. van 800m 2. Het handelspand beschikt over een bureau, toonzaal, magazijn, werkruimte, wc, douche, woonruimte. Huurprijs: 4000 Nb-woning in pastorijstijl met inkomh., toilet, woonk., kkn, badk., 2 slpks, zolder, terras en carport. Alle nutsvoorzieningen, maar vloeren, deuren, badk. en kkn nog zelfplaatsing. Op zoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw. LOMMEL-CENTRUM TE KOOP HEUSDEN-ZOLDER TE KOOP LOMMEL-CENTRUM - TE KOOP LOMMEL TE KOOP LOMMEL TE KOOP VERKOCHT 2 app. met opp. van 73,68m 2 en 72,82m 2 met inkomh., kkn, woonk., berg., 1 slpk., badk., wc en terras. App. 3: ,36 (opp. terras 18,47m 2 ). App. 3a: ,09 (opp. terras 9,00m 2 ) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Mooi gelegen handelspand met opp. van 33m 2, koeltoog, keuken, toilet, airco en mooie inrichting. Prijsverlaging: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Penthouse, mooi degelijk afgewerkt app. Met ruime woonk., mooi ingerichte keuken,3 slpks, toilet, 2 badks., 2 balkonnen en terras. Fitnessruimte, kelder en garage. Vg/Wg/Gdv/Gvk/Gvv. Ruime, nette woning vlakbij Ned. grens met inkomh., 3 wc s, 2 woonk. waarvan 1 tot praktijkruimte inger. kan worden, kkn, 5 slpks, badk., dress., waspl., berg., veranda, zolder, kelder en tuin. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. NIEUW Mooie serviceflat met topligging. Grote inkomhal, 1 slpk, badk., toilet, woonk., kkn, berg. en ruim terras. Huurprijs: 625 ALL IN Nette woning vlakbij het centr. van Lommel. De woning beschikt over een inkomhal met wc, ruime woonk., kkn, 4 slpks, badk. met bad, hobbykamer, waspl. met douche en lavabo, berging, kelder en mooie tuin met bergruimte. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Mooie loft in het hartje van Lommel met inkomhal, 2 slpks, badk., woonk., kkn., berging, toilet en terras. Huurprijs: 825 LOMMEL-CENTRUM TE KOOP 1 commercieel gelegen handelspand in de Kloosterstr. opp. 128m 2, ruime etalage, magazijn, kkn., toilet. Prijs: handelsr. 2: ,17. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. MOL-RAUW TE HUUR Mooi app. met inkomhal, toilet, berging, badk. met inloopdouche, 2 slpks, woonk., kkn, ruim terras en autostaanplaats. Huurprijs: Gemeensch. kosten LOMMEL - HANDEL TE HUUR LOMMEL - HANDEL TE HUUR Ruim handelspand in het centrum van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 350 m 2 en is ideaal gelegen. Er bestaat de mogelijkheid om het handelspand in twee op te splitsen. Huurprijs: VERHUURD Mooi handelspand in het hartje van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 200 m 2 en heeft een zeer commerciële ligging. Commercieel en mooi gelegen handelspand van opp.162m 2 met terras 30m 2. Indeling: toilet, minder validen toilet en keuken. Huurprijs: RAVELS/POPPEL - TE KOOP Exclusieve villa afgewerkt met duurzaam materiaal. De woning beschikt over een inkomhal, wc, woonk., kkn, bureau, 2 slpks, badk., zolder, garage, terras, tuin met zwembad en poolhouse. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. WEGENS SNELLE VERKOOP EN VERHUUR ZIJN WE OP ZOEK NAAR NIEUWE PANDEN! Hertog Janplein Lommel - tel.: gsm: info@pellettieri.be -

4 4 Appartementen : te koop app. opp.72,82m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: ,09 Handel : te huur ruim handelspand met opp. 350m², is nog naar eigen keuze in te richten HP: 3450 Huizen : te koop HECHTEL-EKSEL: mooie bungalow met inkomhal,ba dk,3slpks,kkn,woonkamer,tuin en aparter ruimte voor een vrij beroep uit te baten VP: BREE: Prachtig groot herenhuis te koop. De woning is ideaal geschikt als handelspand of voor een vrij beroep, maar kan ook dienen als woonhuis. DOE NU EEN BOD! / BALEN - Vuurbergenstraat 12: Vrijstaande woning van 2002, op een perceel van 576m² in kindvriendelijke buurt. Gezellige woonkamer, goed uitgeruste keuken, op verdiep 3 slpk, ruime badk. De garage is inpandig LIMBO vastgoed - 011/ app. opp.73,68m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: ,36 LOMMEL: exclusieve villa-appartementen van topklasse te Lommel! Hogere prijsklasse. be / Gronden : te koop OVERPELT: zeer mooi bouwperceel in doodlopende straat m², straatbreedte: 24 m. V.p.: kk. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv / winddicht handelspand met een opp. Van +/- 200m², boven het handelspand is er de mogelijkheid om te wonen HP: 2500 Handel : te koop HEUSDEN-ZOLDER : handelspand gelegen in de Sint-Jobstraat met een opp. van 33 m² beschikt over een koeltoog,toilet,kkn,hygiënisch handwasbak,airco en vitrine. Ideaal om een commerciële activiteit op te richten VP: mooi gelegen handelspanden in de Kloosterstraat, opp. 128 m²,met kkn,toilet, berging/bureel VP handelspand opp. 128m²: ,17 LOMMEL-BARRIER: ruime woning vlakbij Nederlandse grens met inkomhal,kkn,badk,5 slpks,wasplaats met dressingkasten, berging,2 ruime woonkamers waar de gelegenheid is om een praktijkruimte te maken, veranda,zolder,kelder, tuin VP: ruime woning met inkomhal,badk,4 slpks,kkn,woonkamer,hobbykamer, bureauruimte,berging,opslagruimte/ garage en tuin VP: ruime woning met inkomhal, toilet,ruime woonk., kkn.,badk., 2 grote slpks,veranda,garage VP: LOMMEL: prachtige villa in Engelse stijl voor paardenliefhebbers te Lommel. Ligt bij natuurgebied. Hogere prijsklasse. be / EKSEL-CENTRUM: zeer mooi en rustig gelegen HOB. 3 Slpk. Renovatie Vp: / LOMMEL - Wijerken 23: Vrijstaand woonhuis op breed perceel, met een zuidelijke orëntatie, rustige buurt nabij centrum. Degelijke constructie, dient lichtje opgefrist te worden. Ruime keuken en zonnige veranda. 3 slpk op verdieping. Klein beschrijf mogelijk LIMBO vastgoed - 011/ LOMMEL - Veststraat 9: Volledig instapklare pastoriewoning van bouwjaar Rustig gelegen op een perceel van 767m². Grote leefruimtes, 4 slpk op verdieping. Gelijkvloerse bureauruimte. Dubbele inpandige garage LIMBO vastgoed - 011/ SINT-HUIBRECHTS-LILLE - Smeelstraat 5: Instapklare woning op perceel van 448m². Mooie veranda met aansluiting op de keuken, de berging en de gelijkvloerse slaapkamer. Op verdiep: badk en 3 slpk. Voorraadkelder. Alle ramen hebben dubbel beglazing. Klein beschrijf mogelijk LIMBO vastgoed - 011/ WONING VERKOPEN? Je huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan je makelaar! Klik op de gewenste regio en selecteer zo een adverterende makelaar bij u in de regio. HAMONT- ACHEL NEERPELT LOMMEL OVERPELT BOCHOLT HECHTEL -EKSEL BREE KINROOI PEER LEOPOLDSBURG MAASEIK HAM NEERPELT MEEUWEN -GRUITRODE BERINGEN TESSENDERLO HOUTHALEN- HELCHTEREN OPGLABBEEK DILSEN- STOKKEM HEUSDEN- ZOLDER AS SCHERPEN- DIEST LUMMEN HEUVEL- ZONHOVEN AARSCHOT MAASMECHELEN ZICHEM KURINGEN GENK TIELT-WINGE HERK-DE-STAD BEKKEVOORT HALEN HASSELT ZUTENDAAL DIEPENBEEK LANAKEN NIEUWERKERKEN ALKEN BILZEN KORTESSEM WELLEN HOESELT SINT-TRUIDEN BORGLOON RIEMST TONGEREN LANDEN GINGELOM HEERS VOEREN IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod

5 5 Zorg dat u aanwezig bent op onze Kijk & Bieddag! Zaterdag 12 november tussen uur en uur Kom kijken naar onze deelnemende huizen en doe een bod! ACHEL - Achel Statie 77 Volledig ger. woning op toplocatie te Achel Opp. 617m 2. Deze woning is enkel nog in te richten. Klein beschrijf mogelijk! Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg HAMONT - Vlasroot 23 Prachtige, ruime luxe woning op 508m 2. Beschikt over duurzame materialen. 3 slpks, sauna, Turkse stoomcabine, verwarmd zwembad. Vv, Wg, Gdv, Gvkr, Vg. HAMONT - Mulkerbos 23 ruime 6 slpks woning van 720m². Ruime living (40m²), ruime eet-, leefkeuken,... in rustige doodlopende straat. Op wandelafst. v. centrum en scholen. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. HAMONT - Keunenlaan 29 Ruime woning op 525m 2 met 4 slpks. Woning beschikt over dubbel glas PVC, vernieuwd dak, nieuwe verwarmingsinstallatie,.. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Gvv. HAMONT - Mulkerbos 9 ruime 3-4- slaapkamerwoning op 975 m 2 in doodlopende straat. Nabij centrum en scholen. Ruime woning met veel lichtinval. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. HAMONT - Collegestraat 9 kangoeroewoning, 2 woningen onder 1 dak (elk eigen badkamer, keuken, living, slaapkamers,..) HAMONT - Keunenlaan 19 Ruime HOB op 508m 2, 3 slpks, volledig gerenoveerd, dak, pvc kozijnen, ruime living en veranda.. Klein beschrijf mogelijk. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. HAMONT - Vloedstraat 18 Riante woning op 1202m 2 met loods en gescheiden garage. Gerenoveerd en 4 slpks! Karakterisieke woning Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. HAMONT - Lozenweg 15 Ruime woning met 100m² magazijn / kantoor met zwembad en garage voor 3 wagens. Op perceel van 2000m². Wg,Gdv,Gvkr,Gvv,Vg. Voor ons volledig aanbod en kantooruren Contactgegevens: Tel. Kantoor GSM info@hamontermakelaardij.be TE KOOP Peer, Riante woonboerderij op 3ha. Zeer ruime boerderij volledig gerenoveerd. UNIEK pand. Ag, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. V.P TE KOOP Achel, Ruime woning op 1423m 2 met 3 slpks. Prachtige woning, met veel lichtinval, inpandige garage en carport voor 2 auto s. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv. V.P TE KOOP Achel, Ruime bungalow met 4 slpks, volledig gerenoveerd op 850m². Woning is gelegen op de Kollenberg te Achel. Wg, Gdv, Gvkr, VV, Vg. V.P slpks, woning van 1987 op 763m 2. Tip top in orde, met inpand. garage van 40m 2! Licht en ruimte! Overdekt terras van > 40m 2. Nieuwe aardgasinstallatie. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv. V.P Ruime woning op 519m 2 met 4 slpks. Woning is grotendeels gerenoveerd en biedt veel licht en ruimte. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. V.P Ruime boerderij op 2 ha met 5-6 slpks. Woning tip top in orde met schuur, paddock,... Prachtig gelegen, midden in het groen! Ag, Gdv, Gvkr, Vg, Gvv. V.P Te koop Achel, ruime 3 slpks woning op 1234m² in rustige straat met z.-gerichte tuin.woning is ged. geren. inpand. gar., ruim, werkhuis in tuin. Wg,Gdv,Vv,Vg,Gvkr. V.P Ruime woning uit de jaren 50 op 600m². Gelegen in een zeer rustige straat. Privacy in de tuin gegarandeerd. Verwarming op aardgas, zeer ruime living,... Kln beschrf mog.! V.P Zeer ruime karakteristieke woning op 962m². 4 slpk-woning met inpandige garage en 2 badks. Gelegen in een rustige straat in groene omgeving. Nabij Ned. grens! V.P Onder lijfrente of met levenslange huur! Zeer goed onderhouden woning in groene omgeving. V.P TE KOOP Achel, Ruime villa op 2000m² in villa-wijk. Prachtige woning met veel lichtinval! Gelegen op een TOPLOCATIE! V.P Ruim gerenoveerd app met 2 slpks, tuin en garage! Gelegen in het centrum met kleine tuin! Volledig gerenoveerd : aardgas, keuken, badkamer,.. Kln beschr mog.! V.P TE KOOP Overpelt, Ruime 2 slpk-app met onderg. parkeerpl.en autostpl buiten! Gelegen in een rustige straat in Overpelt centrum. Ruim app, goed onderhouden! Wasplaats, living,... V.P TE KOOP Peer, Woonhuis met handelsruimte (99m²), en 2 slpkapp. Goede investering. De handelsruimte bevat ook nog een magazijn van 70m². Verder een gelvl. woning met 3 slpks, en bovenliggend een 2 slpk-app. V.P AANTAL VERKOCHTE PANDEN IN OKTOBER: 5

6 6 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg Asbest verwijderen Asbest of asbesthoudende materialen verwijderen is een opdracht voor professionele vaklui. Zij reduceren de gezondheidsrisico s tot het minimum, niet alleen voor de bewoners en gebruikers van een gebouw, maar ook voor de arbeiders die ingeschakeld worden. De Confederatie Bouw roept particulieren en eigenaars van gebouwen dus op om alleen beroep te doen op gespecialiseerde slopers en erkende asbestverwijderaars. Door het proces tegen Eternit staan de gevaren van asbest weer in het centrum van de belangstelling. Maar er bestaat een eenvoudige en zekere manier om met deze gevaren om te gaan: doe beroep op een professionele sloper of asbestverwijderaar. Hij heeft opleiding gevolgd, kent de regelgeving en past ze toe. Deze vaklui inschakelen is legaal, betaalbaar en veilig. Ongebonden asbest Het manipuleren van ongebonden asbest veroorzaakt de meeste risico s. Ongebonden asbest zit bijvoorbeeld in plaasterisolatie rond verwarmingsleidingen. Alleen erkende asbestverwijderaars mogen dit materiaal verwijderen. Zij hebben genoeg capaciteit om opdrachten snel en veilig tot een goed einde te brengen. Gebonden asbest Vaak komt het asbest voor in gebonden toestand, zoals in golfplaten, dakleien en buizen uit asbestcement. Het verwijderen van deze materialen is een opdracht voor asbestverwijderaars of voor aannemers die hun mensen de nodige opleidingen hebben laten volgen Geen paniek veroorzaken Er bestaat geen reden tot paniek voor particulieren, zolang ze zich houden aan enkele eenvoudige voorzorgsmaatregelen. Ze moeten ervoor zorgen dat het asbest niet ontsnapt uit de gebonden toestand. Het is dus uit den boze om in deze materialen te boren of te zagen, ze te breken of er met een hamer op te slaan. Ook schoonspuiten met een hogedrukreiniger is een risico omdat er dan asbest kan vrijkomen. Bij afbraak-, renovatie- en verbouwingswerken wordt best een erkend verwijderaar of een sloper ingeschakeld. Inventaris Ook de afvalstoffeninventaris is een wapen tegen de risico s van asbest. In Vlaanderen moet een dergelijke inventaris opgemaakt worden bij de vergunningsplichtige sloop of ontmanteling van niet-woongebouwen met een volume van meer dan m³. Dat is een gevolg van het Vlarem, het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning. In de inventaris staat welke afvalstoffen waar en in welke hoeveelheid aanwezig zijn. Zo komt de sloper niet voor risicovolle verrassingen te staan. Wij stellen vast dat deze verplichting nog te weinig wordt nageleefd en vragen dus een striktere handhaving. Bovendien zou het beter zijn om deze verplichting uit te breiden tot alle renovatiewerken aan grotere gebouwen. Bron: Confederatie Bouw Limburg VERLAAGDE BTW TARIEVEN IN DE BOUW STAND VAN ZAKEN NIEUW ATTEST Samen met de definitieve goedkeuring werd een nieuw attest opgesteld. Dit attest kan u vinden op de website van de Confederatie Bouw of kan u opvragen bij de Confederatie Bouw Limburg. De oude documenten (attest ouder dan 5 jaar en het attest ouder dan 15 jaar) mogen niet meer gebruikt worden voor facturen vanaf 1 juli Welke maatregelen blijven gelden? Kunnen we nog 6% btw aanrekenen? Zo ja, voor wat? Het algemene btw-tarief op bouwwerken ligt vast op 21%. Maar er bestaan een aantal uitzonderingen met een verlaagde btw. We overlopen kort de situatie op vandaag. Renovaties: woningen ouder dan 5 jaar De Belgische regering heeft de verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% definitief goedgekeurd voor renovatie- of verbouwingswerken aan woningen ouder dan 5 jaar, die gebruikt worden voor privédoeleinden. Er moet echter wel aan de volgende voorwaarden voldaan zijn: een woning die uitsluitend wordt gebruikt als privéwoning een woning die minstens 5 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen de werken moeten rechtstreeks aan de eindgebruiker (huurder of eigenaar) worden gefactureerd de renovatiewerken moeten werken zijn die rechtstreeks betrekking hebben op de woning zelf Enkele veel gestelde vragen in verband met renovaties: Hoe wordt de ouderdom van een woning bepaald? U mag bv. facturen opmaken in 2011, indien de woning reeds bewoond werd vóór 1 januari Hoe groot mag de bijkomende oppervlakte zijn die wordt verbouwd? De oppervlakte van het oude gedeelte van de woning moet groter zijn dan de oppervlakte van het nieuwe gedeelte om te kunnen genieten van de 6% btwregeling. Welke werken vallen juist onder de renovatiewerken? Als we het kort samenvatten, valt hieronder alles wat wordt vastgemaakt aan muren, vloeren, van de woning met uitzondering van inbouwtoestellen (kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, wasmachine, ). De renovatiewerken omvatten ook de werkuren. Slopen en heropbouw tot woning In 2011 geldt op slopen en heropbouw geen verlaagd tarief meer, behalve in 32 duidelijk afgebakende stadsgebieden. We gaan dus terug naar de situatie van voor het herstelplan. Slopen en heropbouw blijft gelden in Aalst, Anderlecht, Antwerpen, Bergen, Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik, Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, La Louvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Namen, Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing, Sint-Gillis, Sint-Jans- Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst. Sociale woningbouw In 2011 geldt het tarief van 6% btw enkel nog voor de sociale huisvestingsmaatschappijen. Voor de andere sociale woningbouw geldt het tarief van 12% btw.

7 7 Dorpsstraat Overpelt tel. 0477/ info@peltermakelaardij.be Diane Dausi - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr OvErpElt: Zeer goed gelegen handelspand/kantoorruimte (257m 2 ) met woning (128 m 2 ). Handelsruimte kan men apart kopen. v.p. handelspand: kk. en woning: kk. Vg, wg, gdv, gvkr. peer-wauberg: Krantenwinkel - Videotheek - buurtwinkel met gerenoveerde woning. Goed gelegen, uitstekende zakencijfers! v.p. slechts kk. Vg, wg, gdv, gvkr. neerpelt: Prachtig gelegen bouwperceel te Grote- Heide (Neerpelt) Opp. perceel: 969 m² v.p.: kk. Gvg, wg, gdv, gvkr, vv OvErpElt: IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGE: zeer ruime villa is zeer rustig gelegen op Overpelt-Fabriek. Bj.: a 44ca. v.p.: kk. Vg, wg, gdv, gvkr. KANTOREN TE BUDEL, SOMEREN EN WEERT TE HUUR KAULILLE - Bosschwelweg 30 Ruim sfeervol vrijstaand woonhuis met garage op riant perceel. Fraai gedetailleerd afgewerkt prachtige uitbouw met terras. Uniek object op mooie locatie. inh.: m³, opp.: ca m². VP: ,00 k.k. ACHEL - Haag 121 Riant bouwperceel. Front breedte perceel 18,25m. Met woonhuisje voor tijdelijk gebruik. Ideaal om tijdens de bouw in te wonen. Klein beschrijf mogelijk. Opp.: ca m². VP: ,= k.k. HAMONT - Bernard Kemp Plein Luxe afwerking, ruime balkons, beveiligde privé parking. Nog beschikbaar: 2 app. ca. 118 m 2, v.a. 850, incl. vaste kosten. 2 penthouses ca. 124m 2, v.a , incl. vaste kosten. Tel

8 8 ECO-WOONPROJECT VELDSTRAAT HECHTEL-EKSEL trisgoed Een keerpunt in vernieuwende bouwtechnieken. Dat mag je het eco-woonproject trisgoed in Hechtel- Eksel best wel noemen. Wie de nieuwe bouwnormen kent, weet dat ze moeten voldoen aan een E-80 standaard. Met andere woorden, voldoende geïsoleerd zijn voor een efficiënt energieverbruik. Met het trisgoed-project wil Vestio samen met Machiels Building Solutions een stapje verder gaan. Door het gebruik van houten bouwelementen in combinatie met klassieke materialen wordt de E-60 norm behaald. Wat dat betekent? Meer dan 37% besparing op je energierekening en 50% minder CO2 uitstoot vergeleken met de huidige standaard. Daar gaan we met z n allen voor! havermarkt hasselt t