Centrum Geleen. 30 Westelijke Mijnstreek Structuurvisie wonen

Transcriptie

1 Themakaart voorzieningen Het centrum van ittard functioneert op regionaal niveau, het centrum van Geleen op stedelijk niveau. Verschillende wijken en dorpen hebben een wijkvoorziening. In Lindenheuvel / Bloemenmarkt, Zuidhof en Limbrichterveld worden winkelvoorzieningen opgewaardeerd. Twee nieuwe centra worden ontwikkeld: Molenbeek en anderbout. Centrum Born, Grevenbicht, Buchten, Oud Geleen, Munstergeleen en Kemperkoul worden gehandhaafd als winkelcentrum. De winkelcentra worden eventueel aangevuld met maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast zijn er een groot aantal scholen, waarvan een aantal onder druk staan. De afgelopen jaren is in ittard-geleen de opschaling van voorzieningen in gang gezet onder het credo kwaliteit gaat voor nabijheid, om zodoende voldoende kwaliteit en draagvlak voor de toekomst te genereren. Dit proces zal zich in de toekomst nog voortzetten als gevolg van de demografische ontwikkelingen. Door de clustering van voorzieningen, zullen plekken in de toekomst vrij komen. Het is op dit moment voor een deel van deze locaties niet duidelijk welke toekomstige functie beoogd is. Wel staat vast dat woningbouw hier niet automatisch onderdeel van uitmaakt. In die opschalingsdiscussie is het belangrijk om de samenhang tussen de wijken en dorpen als vertrekpunt mee te nemen. Wat betreft de dorpen zijn in ittard-geleen de volgende clusters aangewezen: Einighausen, Limbricht en Guttecoven; Obbicht, Papenhoven en Grevenbicht; 3 Buchten en Holtum leunen qua voorzieningen sterk op Born. De gemeente streeft naar een centrale ontmoetingsplek per stadsdeel, centrumdorp of cluster van kleine kernen. Dit krijgt onder andere vorm door de woonzorgservicezonering. Centrum Geleen 30 Westelijke Mijnstreek tructuurvisie wonen

2 ndom wijken BAIKAART 1 ubregionaal centrum versterken Bos Landbouw, natuur en recreatie Limbrichterveld ittard Baandert Molenbroek tadbroek Vrangendael Tass ittard-zuid Oud Geleen Burgemeester Lemmenstraat fase 1 Burgemeester Lemmensstraat fase 2 Groene plekken in of rondom wijken portvoorzieningen Waterlopen nelweg/ Hoofdontsluitingswegen poorwegen VOORZIEIGE U ubregionaal centrum versterken Project in uitvoering (toekomstige) woonservicezone (500m afstand) Wenselijke groenvoorzieningen Centrumkern versterken Wenselijke groenverbindingen Winkels - Goed Winkels - taat onder druk & verdwijnt Gemeenschapshuizen - Goed of wordt versterkt Gemeenschapshuizen - nader onderzoek Gemeenschapshuizen - ieuwe voorzieningen gepland ngswegen cholen - Goed of wordt versterkt cholen - nader onderzoek cholen - ieuwe voorzieningen gepland Zorgvoorzieningen Lokaal streefbeeld voorzieningen gemeente ittard-geleen BAIKAART VOORZIEIGE ubregionaal centrum versterken Centrumkern versterken Westelijke Mijnstreek tructuurvisie woe 31

3 tein Typering tein ligt op een kruispunt van water en wegen. De gemeente is door op- en afritten verbonden met de autowegen A2 en A7 De A2 is tegelijkertijd de oostgrens van de gemeente, terwijl de A76 de gemeente dwars doorsnijdt. Aan de overzijde van de A2 ligt het DM-complex. De westgrens van de gemeente wordt gevormd door de Maas. Deze rivier is tegelijkertijd de grens met België. Parallel aan de Maas loopt het Julianakanaal met een grote overslaghaven voor bulkgoed in de kern tein. In het Maasdal liggen de historische dorpskernen van Elsloo, tein, Urmond en Berg aan de Maas en Meers. Daaromheen liggen de landelijke woonkernen afgewisseld met nu nog overwegend agrarisch gebruikt buitengebied: attenhoven, de Maasband en Catsop. De meeste kernen zijn in de zestiger en zeventiger jaren flink gegroeid, zodat de gemeente nu bijna 2000 inwoners telt. Ambitie De gemeente tein wil zich ontwikkelen tot een kwalitatief hoogwaardige groene woongemeente met leefbare kernen. De zone rondom de snelweg dient zich als groen beeld te presenteren met herkenbare groene entrees. De gemeente wenst de eigenheid van de diverse woonkernen te versterken en streeft naar een evenwichtige opbouw, zowel in bevolkingssamenstelling als in woonkwaliteit. Ontwikkelingskaart wonen De gemeente heeft een woningvoorraad die in het algemeen goed aansluit op de huidige woonwensen, echter men verwacht een tekort in het aanbod van kwalitatief hoogwaardige woonvormen, zowel gestapeld als vrijstaand. Kwaliteit van wonen en de woonomgeving, door meer variatie in woonmilieus, staat voor de gemeente centraal. De komende jaren zet de gemeente in op de versterking van tein centrum, het aantrekkelijker maken van de zone rondom het kanaal, de afronding van de verschillende kernen (met name Urmond) en de herstructurering van enkele woongebieden in tein (in het centrum en in ieuwdorp), Urmond (t. Antoniusplein) en in Elsloo. Tevens zijn binnen de gemeente zones ontwikkeld waarin voorzieningen gecombineerd worden met zorgappartementen in woonservicezones. De aangewezen zones zijn: Urmond, tein-centrum en Elsloo. De grootste opgave in de kern tein is de centrumontwikkeling tein (o.m. de nieuwbouw van het winkelcentrum). a de verwoestende brand in het centrum van tein wordt hard gewerkt aan de realisatie van een nieuw centrum waarin winkels, wonen, cultuur, verkeer, parkeren en een hoogwaardige openbare ruimte samenkomen. De leefbaarheid rondom het centrum krijgt ook een impuls door de herstructurering aan de Heerstraat-Halsstraat en de versterking aan de Assevedostraat met een nieuwe Brede Maatschappelijke Voorziening en zorgwoningen. Daarnaast wordt de komende jaren sterk ingezet op het opwaarderen van de zone rondom het Julianakanaal. Het kanaal biedt daarbij kansen voor nieuwe dorpse woonvormen, geconcentreerd in twee nieuwbouwlocaties in Urmond: Kattekop en Kanaalboulevard. De nieuwe ontwikkelingen leggen daarmee een verbinding tussen Oud-Urmond en ieuw- Urmond en betekent een impuls aan de leefbaarheid in de kleine kern Oud-Urmond. In de kern Elsloo worden kleinere herstructureringsoperaties gestart en vindt een versterking van het wonen plaats door de transformatie van sport naar wonen, met de bouw van zorgwoningen en een uitbreiding van het zorgcomplex. Ook in de kleine kernen wordt geïnvesteerd, zoals het Beatrixplein in Berg aan de Maas. Hier zal een dorpsservicecentrum worden gerealiseerd in combinatie met nieuwbouwwoningen. De verwevenheid tussen buitengebied en kernen wordt vergroot door de ontwikkeling van Bramert-oord in Urmond; een van de hotspots uit de Woonmilieuvisie en opgenomen als bovenregionale ambitie in de Regiovisie. Doel is om hier een uniek woonmilieu te realiseren dat gekenmerkt wordt door een ruime verkaveling in een groene omgeving en met een brede toepassing van Duurzaam Bouwen. Dit excellent woonmilieu is specifiek bedoeld voor de huisvesting van kenniswerkers. 32 Westelijke Mijnstreek tructuurvisie wonen

4 1 ubregionaal centrum versterken Bos Landbouw, natuur en recreatie Groene plekken in of rondom wijken portvoorzieningen Waterlopen nelweg/ Hoofdontsluitingswegen Limbrichterveld ittard Baandert Molenbroek tadbroek Vrangendael Tass ittard-zuid Oud Geleen Burgemeester Lemmenstraat fase 1 Burgemeester Lemmensstraat fase poorwegen 4 3 ubregionaal centrum versterken in uitvoering Beatrixplein U Project Kattekop Urmond woonservicezone (toekomstige) Antoniusplein Urmond (500m afstand) Centrumplan tein tadhouderslaan en Dross. Jonker Wenselijke groenvoorzieningen van Kesselstraat Assevedostraat Wenselijke Hoek groenverbindingen Heerstraat-Centrum/ De Halstraat Tripsstraat / Baesweilerstraat / Loonstraat Meerdel-Elsloo Charles de Gavrestraat 1 Joannes Riviusstraat 1 tein Bramert-oord (toekomstige) woonservicezone (500m afstand) ctie, wegen n m wijken ken BAIKAART Wenselijke groenverbindingen Beatrixplein Kattekop Urmond Antoniusplein Urmond Centrumplan tein tadhouderslaan en Dross. Jonker van Kesselstraat Assevedostraat Hoek Heerstraat-Centrum/ De Halstraat Tripsstraat / Baesweilerstraat / Loonstraat Meerdel-Elsloo Charles de Gavrestraat Joannes Riviusstraat tein Bramert-oord Lokaal streefbeeld wonen gemeente tein BAIKAART Westelijke Mijnstreek tructuurvisie woe 33

5 Voorzieningen De basisinfrastructuur van de gemeenschapsvoorzieningen in de kernen zal in stand gehouden en versterkt worden door in te zetten op multifunctionaliteit en flexibiliteit van de accommodaties en waar mogelijk clustering van voorzieningen in de kern. Daarnaast wordt conform het 5-pleinen-plan in iedere kern een hoogwaardig plein ingericht, dat het concentratiepunt vormt voor de voorzieningen. Deze pleinen hebben tevens een huiskamerfunctie waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten en met elkaar activiteiten kunnen ondernemen. Door de gemeenschapsvoorzieningen samen met de commerciële voorzieningen rondom het centrumplein te situeren, krijgen deze niet alleen meer betekenis voor het sociale leven, maar kan ook de exploitatie ervan versterkt worden door een grotere toeloop van bezoekers. Winkelcentrum tein geldt als subregionaal centrum. Het centrumplan tein geeft de contouren voor ontwikkeling naar een multifunctioneel hart van tein met sociaalmaatschappelijke, dienstverlenende, commerciële en woonfuncties die de hele gemeente als werkgebied heeft. Daar hoort een groot aantal verbetervoorstellen bij zoals het naar buiten keren van het winkelcentrum, het verhogen van de verblijfskwaliteit en het vergroten van parkeergelegenheid. Het winkelaanbod in Elsloo zal zich in de toekomst moeten blijven positioneren als een dorpscentrum gericht op de eigen bevolking, met een complementaire functie ten opzichte van het winkelcentrum tein en de Makado in Beek. Het creëren van een gezellig dorpshart op en rondom het Dorine Verschureplein is een van de maatregelen om dit doel te verwezenlijken. Commerciële voorzieningen in de kleine kernen Oud-Urmond, Berg aan de Maas en Meers hebben op den duur bedrijfseconomisch gezien nauwelijks bestaanskansen. Deze kleine kernen leunen nu al voor een groot deel op Urmond en tein (Berg aan de Maas leunt op Urmond, Meers leunt op tein). De gemeente richt zich hier op het creëren van een dorpservicewinkel. De komende jaren zal voor de kleine kernen Meers en Berg aan de Maas een dorpsontwikkelingsplan worden opgesteld waar het vraagstuk van onder andere de voorzieningen aan bod komt. voorstel centrumplan tein 34 Westelijke Mijnstreek tructuurvisie wonen