Recreatieve woonmilieus in Almere. Erik van Marissing, Mei 2002

Transcriptie

1 Erik van Marissing, Mei 2002

2 Opbouw van de presentatie Doelstellingen en Probleemstelling Onderzoeksvragen en Afbakening van het onderzoeksgebied Definitie van een recreatief woonmilieu De meerwaarde van recreatieve woonmilieus Betekenis voor het verwezenlijken van de beleidsdoelstellingen (Rijk en Gemeente) Enkele voorbeelden en ideeën Conclusies en aanbevelingen Erik van Marissing, Mei

3 Doelstellingen 1. Inzicht verkrijgen in het maatschappelijk belang van recreatieve woonmilieus 2. Inzicht verkrijgen in de aanwezigheid van en de mogelijkheden voor recreatieve woonmilieus in Almere Probleemstelling Vormt de ontwikkeling van recreatieve woonmilieus een instrument voor de Gemeente Almere om de individuele woonwensen van de consument met de collectieve ambities van de Gemeente Almere te verenigen? Erik van Marissing, Mei

4 Onderzoeksvragen 1. Wat zijn recreatieve woonmilieus? 2. Wat is de meerwaarde? (bewoners, omgeving) 3. Meer betrokkenheid van bewoners? 4. Wat is de betekenis voor het verwezenlijken van de beleidsdoelstellingen? (Rijk, Almere) 5. Toegankelijk voor lage inkomens? 6. Waar in Almere? (nu, mogelijkheden) 7. Welk soort woonmilieus? Afbakening van het onderzoeksgebied Suburbane setting Buurt- en wijkniveau Recreatieve woonmilieus in Almere Erik van Marissing, Mei

5 Schematisch overzicht en definitie van een recreatief woonmilieu Wonen Recreatief wonen Recreëren Type I 'Gewoon' woonmilieu zonder specifieke recreatieve voorzieningen Type II Woonmilieu met recreatieve voorzieningen (wel/geen mogelijkheden) Type V Recreatief woonmilieu Wonen en recreëren complementeren elkaar Type III 'Gewoon' recreatiegebied zonder woningen (m.u.v. beheer) Type IV Recreatiegebied met woningen (wel/geen mogelijkheden) Een woonmilieu, waarbij de woningen nabij recreatieve voorzieningen gesitueerd zijn en waarbij een duidelijke samenhang bestaat tussen de woningen en deze voorzieningen. Erik van Marissing, Mei

6 De meerwaarde van recreatieve woonmilieus Voor bewoners: Woonwensen Recreatie dichtbij huis Sociale contacten Meer privacy Waardevastheid van de woning Meer betrokkenheid van de bewoners bij hun woonomgeving: Betrokkenheid is eigenbelang Regels in ruil voor vrijheid Voor de omgeving: Recreatieve functie Ecologische verbindingszone Sociale veiligheid Beleving van het gebied Goed onderhouden omgeving Erik van Marissing, Mei

7 De betekenis voor het verwezenlijken van de doelstellingen (1) Vijfde Nota (restrictief contourenbeleid): Combineren van wonen met werken, infrastructuur, natuur, recreatie en water is mogelijk en wenselijk. Uitgangspunt ( ) is deze functiecombinaties maximaal te realiseren. Ruimtegebrek: compact bouwen, openhouden groene gebieden Nota Wonen: Zeggenschap over woning en woonomgeving vergroten Stedelijke woonkwaliteit verbeteren Groene woonwensen faciliteren Nota Woonbeleid (Gemeente Almere): Consumentgericht bouwen en beheren Voldoende woningen voor de lage inkomens Bevorderen van de relatie tussen de nieuwbouw en het beheer en de herontwikkeling van de woningvoorraad (dynamisch voorraadbeheer) Erik van Marissing, Mei

8 De betekenis voor het verwezenlijken van de doelstellingen (2) De ontwikkeling van recreatieve woonmilieus past goed binnen deze doelstellingen, want: Functiemenging (ruimtebesparing) Woonmilieudifferentiatie ( verscheidenheid maakt kwaliteit ) Er wordt meer naar de consument geluisterd (zowel wat betreft de woning als de woonomgeving) Bewoners dragen zelf zorg voor het beheer en onderhoud van hun woonomgeving, bijvoorbeeld door lidmaatschap van een vereniging van eigenaren (soms zelfs verplicht!) Ook toegankelijk voor lage inkomens Erik van Marissing, Mei

9 Enkele voorbeelden van recreatieve woonmilieus in Nederland Kortom: Eenheid door verscheidenheid Voor alle voorbeelden geldt: Wonen en recreëren complementeren elkaar Erik van Marissing, Mei

10 Ideeën naar aanleiding van deze voorbeelden Wonen: Wonen in een gewoon huis Wonen op wielen Gestapeld wonen Drijvend wonen Etc. etc. Allerlei interessante combinaties: Wonen in een park Kleinschalige recreatieve voorzieningen Wonen in de dierentuin Wonen in een pretpark Wonen aan een manege Wonen in een ballonvaardersdorp Wonen in een wijk voor gehandicapten Etc. etc. Recreëren en ontspannen: Wandelen, fietsen, skeeleren Andere sporten Culturele activiteiten Pretpark, Dierentuin Etc. etc. Leefstijlgericht bouwen Erik van Marissing, Mei

11 Voorbeeld: wonen aan een manege Voordelen: Recreëren dichtbij huis (minder mobiliteit) Gedeelde kosten voor grond, beheer en onderhoud Gezamenlijk gebruik van voorzieningen als trailers en stallen Geen wachtlijsten (het aantal woningen is afgestemd op de capaciteit) Meer toezicht (betrokkenheid bewoners) Belevingswaarde voor de omgeving Nadelen: Stankoverlast Bestemmingsplan Wonen langs de randen moet mogelijk zijn! Erik van Marissing, Mei

12 Mogelijkheden in Almere (1) Kenmerken van Almere Zeer korte geschiedenis (26 jaar) Meer dan inwoners Polynucleaire structuur Vrij eenzijdige woningmarkt Bovengemiddeld verhuisgedrag Grote tevredenheid bewoners Desondanks weinig binding met de stad Almere groeit en is maakbaar In theorie zijn er dus allerlei mogelijkheden voor recreatieve woonmilieus. Bovendien passen deze goed binnen de gemeentelijke doelstellingen. Erik van Marissing, Mei

13 Mogelijkheden in Almere (2) In bestaande gebieden (Stad, Haven, Buiten): Kleinschalige inpassing van recreatieve voorzieningen Toegankelijkheid van recreatieve voorzieningen verbeteren (Weerwater, Noorderplassen) Beter benutten van de Almeerse kwaliteiten groen, water en ruimte In nog te ontwikkelen gebieden (Poort, Pampus, Hout, Overgooi): Integrale benadering van wonen en recreëren Specifieke landschappelijke kenmerken als uitgangspunt Toegankelijk voor mensen van buiten de buurt of wijk Mogelijke recreatieve woonmilieus: Wonen op of aan het water Parkwonen (in de groene gebieden tussen de verschillende stadskernen) Boswonen (in Almere Poort) Manegewonen Wonen voor specifieke doelgroepen (leefstijlgericht) Erik van Marissing, Mei

14 Conclusies en aanbevelingen Conclusie: Recreatieve woonmilieus voldoen zowel aan de individuele woonwensen van de consument als aan de beleidsdoelstellingen van de Gemeente Almere. Aanbevelingen: Betere integratie van wonen en recreëren in bestaande buurten en wijken Optimaal benutten van de specifieke kwaliteiten van Almere Nieuwe vormen van beheer en onderhoud toepassen Meer projectmatige ontwikkeling en een meer gethematiseerd karakter van woonmilieus Kortom: Het kán moet in in Almere! Erik van Marissing, Mei

15 Erik van Marissing, Mei 2002