Transportakte. Werkstukke vir Hoofstuk 4. Sentrum vir Aktepraktyk Paragraaf 4.3 & Beskrywing van transportgewer en transportnemer i i i

Transcriptie

1 Werkstukke vir Hoofstuk 4 Transportakte Sentrum vir Aktepraktyk Totale getal punte uit hierdie hoofstuk gevra Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Jul Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei n Gemiddeld van punte uit 22 vraestelle ongetroud. Hulle gee toestemming tot die verkoop. (6) (c) Kragtens n hofbevel is die verkoop van n eiendom geregistreer in die naam van Vuzi Khumalo (gebore op die 5de April 2005) gemagtig. Die aansoek vir die hofbevel was geloods deur die ouers van Vuzi ten einde sy opvoeding te finansier. (2) (d) Beskryf die transportgewer/s in die volmag om transport te gee in omstandighede soortgelyk aan die in 1.3 hierbo waar die eiendom geregistreer is in die naam van Max Behr (Identiteitsnommer ). (4) Belang van dié hoofstuk: 11,12% van die vraestel Paragraaf 4.3 & Beskrywing van transportgewer en transportnemer i i i Vraag 1 (Deel 2) Mei 2012 [42] (e) (f) Die Kurator van n geestesongestelde pasiënt waar n gemeenskaplike boedel nie ter sprake is nie. (3) Die Kurator van n geestesongestelde pasiënt waar n gemeenskaplike boedel wel ter sprake is. (4) Beskryf die transportgewer/s in n volmag om transport te gee onder die volgende omstandighede. Voorsien u eie besonderhede om u antwoord behoorlik te voltooi. (a) (b) Die eiendom is geregistreer in die naam van Sean Connery, ongetroud, onderhewig aan n vruggebruik ten gunste van sy broer Peter, ongetroud. Sedert die oordrag en vruggebruik geregistreer is, is Peter getroud met Rachel Welsh sonder n huweliksvoorwaardekontrak. Sean en Peter het die eiendom verkoop. (4) Die eiendom wat verkoop is, is geregistreer in die naam van Gert Brits, getroud buite gemenskap van goed. Die eiendom is onderhewig aan n fideicommissum ten gunste van die kinders gebore uit die huwelik tussen Gert Brits en Sannie. Sannie is twee jaar gelede oorlede. Twee kinders, Piet en Jan, is gebore uit die huwelik in 1984 en 1986 respektiewelik en beide is (g) Die Balju van die Landdroshof by n eksekusieverkoping. (3) (h) (i) (j) Die Regspersoon van n Deeltitelskema wat oordrag gee van n gedeelte van die gemeenskaplike eiendom van die skema. (4) n Eiendom is verkoop deur gades, getroud binne gemeenskap van goedere met mekaar. Die eksekuteur is n bank. (4) Kirk Douglas was getroud buite gemeenskap van goedere met Megan Douglas. Kragtens sy testament gedateer die 10de Januarie 2005 bemaak hy sy onroerende eiendom aan sy vrou wie ook die eksekutrise van sy boedel is. Ten tye van sy afsterwe was Kirk Douglas n sielsieke pasiënt en sy kurator was Clark Gable wie as kurator bonis aangestel is kragtens n Hooggeregshof bevel gedateer die 22ste Junie Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 1

2 (k) Kirk Douglas sterf op die 24ste Julie (4) Roger Black is aangestel as verteenwoordiger kragtens artikel 18(3) van die Boedelwet 66 van 1965 in die boedel van wyle Lily White. (4) Vraag 1 (Deel 1) Mei 2010 [25] Beskryf die transportgewer/s soos dit moet verskyn in die aanhef van die volmag om transport te gee van eiendom geregistreer in die Aktekantoor onder die volgende omstandighede. In al die gevalle is die eiendom wat oorgedra word geregistreer in die naam/name van die transportgewer/s. Verskaf u eie verdere besonderhede waar nodig. Moet nie die hele volmag opstel nie. U antwoord moet streng korrek wees en geen punte sal toegeken word indien dit nie die geval is nie: (i) getroud met James Bloch en die eiendom was geregistreer in haar getroude van. Sy het na haar egskeiding met James weer haar nooiensvan, Lavigny, aanvaar en dra nou die eiendom oor. (2) Dudu Kheso is aangestel as die agent van Ben Bredenkamp in terme van n algemene volmag wat in die Aktekantoor geregistreer is. Ben Bredenkamp is getroud buite gemeenskap van goedere. Dudu teken die volmag in sy hoedanigheid as agent van Ben. (3) Vraag 5 (Deel 1) Mei 2010 [20] 5.1 Watter huwelike word erken ingevolge die bepalings van artikel 2 van die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No 120 van 1998? (4) (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) Bennie Blog is 5 jaar oud en beide sy ouers, Mary en Steve lewe nog. (2) Bennie Blog is 12 jaar oud en wil die volmag self onderteken. Beide sy ouers, Mary en Steve lewe nog. (2) Jo en Patricia Malema is getroud in Polokwane in 1998 en die eiendom is in albei se name geregistreer. Jo was in Kenia gedomisilieerd tydens huweliksluiting. (4) Max en Ethel Du Preez is binne gemeenskap van goedere getroud en slegs Max sal die volmag kan teken. U is in besit van die skriftelike toestemming van Ethel in terme van artikel 15(2)(a) van die Wet op Huweliksgoedere, (2) Mervin en Mavis Naidoo is getroud volgens Moslem gebruike en die eiendom is in beide se name geregistreer. (4) Die eiendom is n bate in die gemeenskaplike boedel van James Grant en sy langslewende eggenoot, Merle. Saul Peters is aangestel as eksekuteur in die boedel van James Grant en geen van die uitsonderings in terme van artikel 21 van die Registrasie van Aktes Wet, 1937 is van toepassing nie. (4) Die eiendom is n bate in die gemeenskaplike boedel van James Grant en sy langslewende eggenoot, Merle. Saul Peters is aangestel as eksekuteur in die boedel van James Grant. Die eiendom word verkoop om die skuld van die gemeenskaplike boedel te delg. (2) Avril Bloch was buite gemeenskap van goedere 5.2 Wat is die definisie van gewoontereg ingevolge die bepalings van die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No 120 van (2) 5.3 Wat is die geldigheidsvereistes van gebruiklike huwelike wat gesluit word na die inwerkingtreding van die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No 120 van 1998? (3) 5.4 John Mbinda is n party in n gebruiklike huwelik en wil nou n verdere gebruiklike huwelik met n ander vrou sluit. Wat is die vereistes waaraan John moet voldoen ten einde n geldige verdere gebruiklike huwelik te sluit ingevolge die bepalings van die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No 120 van 1998? (3) 5.5 Siphiso en Nonaindia Nxumalo het n gebruiklike huwelik gesluit op die 14de Augustus Hulle was nie party tot n vorige gebruiklike huwelik nie en het ook nie n voorhuwelikse kontrak gesluit nie. Hulle het nou n eiendom gekoop. Hoe sal hulle beskryf word in die vestigingsklousule van die Akte van Transport wat geregistreer moet word? Voorsien sodanige verdere besonderhede as wat nodig mag wees. (4) 5.6 Hoe sal hulle beskryf word in die vestigingsklousule van die Akte van Transport waarna verwys word in 5.5 indien hulle n geldige voorhuwelikse kontrak gesluit en geregistreer het voor die huwelik? (4) Vraag 6 (Deel 2) Mei 2010 [4] Wat is die geldigheidsvereistes vir n monogame gebruiklike huwelik in terme van artikel 3 van die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No. 120/1998? Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 2

3 Vraag 8 (Deel 1) September 2009 [10] Beskryf die transportnemer/s insluitende die verwysing na opvolgers in titel in n transportakte in die volgende gevalle: 8.1 Die eiendom is gekoop deur John Smith wat oorlede is voordat hy oordrag geneem het. John Smith was getroud met Margaret Smith in gemeenskap van goed ten tye van sy oorlye/(dood). [3] 8.2 Die eiendom is gekoop deur: John Paul wat getroud was met Mary Paul in Skotland terwyl hy met vakansie was. John Paul was woonagtig in Durban sedert sy geboorte. John Paul het nie enige ooreenkoms aangegaan wat sy huweliksgoederebedeling reël nie. [3] Peter Baker wat getroud is met Sue Baker in gemeenskap van goed. [1] Marlene Joubert wat getroud is in gemeenskap van goed met Victor Joubert. Sy betaal vir haar aandeel in die eiendom met geld wat sy geërf het en welke erflating uitdruklik uitgesluit was van die gemeenskap van goed van enige huwelik wat sy mag sluit. [3] Vraag 8 (Deel 1) Mei 2009 [15] 8.1 Steven Small is 5 jaar oud en beide sy ouers lewe. n Eiendom is geregistreer in sy naam en moet oorgedra word. Hoe word die oordragewer/s beskryf in die volmag om oordrag te gee? Gebruik u eie verdere feite. [2] 8.2 Steven Small is 5 jaar oud en beide sy ouers lewe. n Eiendom moet in sy naam geregistreer word. Hoe word hy beskryf in die vestigingslousule van die transportakte? Gebruik u eie verdere feite. [2] 8.3 Manie Smal is getroud binne gemeenskap van goedere met Susan Smal. Manie Smal is n sielsiek of geestesversteurde pasiënt. Hoe sal u die oordraggewer/s beskryf in n volmag om oordrag te gee van n eiendom wat geregistreer is in hulle name? Gebruik u eie verdere feite. [2] 8.4 Mpho Moya, Johannes Mahlangu en Yvonne Mbeki het n vennootskapsooreenkoms en doen besigheid as Great Shake Deals. Mpho Moya is ongetroud, Johannes Mahlangu is getroud buite gemeenskap van goedere en Yvonne Mbeki is getroud binne gemeenskap van goedere met Luke Mbeki. Hulle neem nou oordrag van n eiendom wat hulle gekoop het in naam van die vennootskap. Hoe sal u die partye beskryf in die vestigingsklousule van die transportakte wat ingedien word vir registrasie? Gebruik u eie verdere feite. [3] 8.5 Jack Spratt is n ongerehabiliteerde insolvent en na sy insolvensie trou hy met Mary May. Hulle sluit nie n voorhuwelikse kontrak nie. Jack het voor sy huwelik n koopkontrak gesluit, met sy kurator se toestemming, ingevolge waarvan hy n eiendom gekoop het. Die eiendom moet nou oorgedra word. Hoe sal u die partye beskryf in die vestigingsklousule van die transportakte wat ingedien word vir registrasie in die aktekantoor? Gebruik u eie verdere feite. [3] 8.6 Jack Spratt is ongetroud en is n ongerehabiliteerde insolvent. Hy verkoop n eiendom wat in sy naam geregistreer is met sy kurator se toestemming. Hoe sal u die oordraggewer beskryf in die volmag wat ingedien word vir registrasie van die oordrag? Gebruik u eie verdere feite. [3] Vraag 5 (Deel 2) September 2008 [14] Hoe sal jy die oordraggewer/s in n volmag om oordrag te gee beskryf waar die eiendom/me verkoop word deur (verskaf self verdere besonderhede soos benodig): 1) die trustees in die insolvente boedel van Bennie Boekwurm; [2] 2) die eksekuteur in die boedel van wyle Max Millian wie binne gemeenskap van goed getroud was met Mavis Millian ten tyde van sy dood. Geen van die uitsonderings van artikel 21 van Wet 47/1937 is van toepassing nie; [3] 3) die trustees van die High Flyer Trust; [3] 4) die Affies Old Boys Rugby Klub (in terme van die klub se konstitusie vestig die eiendom in die trustees); [3] 5) die kurator bonis van n sielsieke pasiënt, Looney Tune, wie ongetroud is. [3] Sien die werkstuk oor hoofstuk 8, Verdelingstransporte, Vraag en (Deel 1) Mei 2008 vir 12 punte. Vraag 8 (Deel 1) September 2007 [20] Hoe sal u die transportgewer(s) beskryf in die volmag om Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 3

4 transport te gee waar die eiendom verkoop is deur die volgende persone/entiteite? (Verskaf u eie inligting wat nodig mag wees). 8.1 Die kurator in die insolvente boedel van Butch James; [5] 8.2 Die eksekuteur in die boedel van Percy Montgomery wie getroud was met Karen Montgomery gedurende sy leeftyd; geen van die uitsonderings in terme van artikel 21 van Wet 47 van 1937 is van toepassing nie. [5] 8.3 Francois Pienaar, n voormalige Franse burger, wie getroud is met Angela Pienaar in Frankryk in 1990 voordat hy ge-emigreer het van Frankryk na die Republiek van Suid-Afrika. [5] 8.4 Die Amma Bokka Bokka Rugby Klub (die eiendom vestig in die trustees van die klub in terme van die klub se konstitusie). [5] Vraag 4 (Deel 1) Mei 2007 [12] Beskryf die Transportgewer (verskaf u eie besonderhede wat nodig mag wees) in n Volmag waar die partye die geregistreerde eienaars is soos hieronder beskryf: 4.1 John Alan en Jane Smith wat beide binne gemeenskap van goedere getroud is met Pamela Mary Alan en David Crawford Smith onderskeidelik en John en Jane het n vennootskap met die naam JOJA wat Erf 263 Stroomdal besit. [3] 4.2 Mary Jones is die fiduciaries en Mark Jones (getroud binne gemeenskap van goedere met Julie-Anne Jones) is die fideicommissarius. Oordrag moet plaasvind vry van die fideikommis. [3] 4.3 Botbaai (Eiendoms) Beperk wat gelikwideer is. [3] 4.4 Geoffrey Lomas wie getrou het met Mary Jean Lomas in Dalla, Texas, VSA (sy domisilium) en die eiendom is geregistreer in die naam van Geoffrey Lomas voordat hy getroud was. [3] Vraag 12 (Deel 1) September 2006 [16] Beskryf die transportnemers ten volle insluitende verwysing na opvolgers in titel in die volgende gevalle waar u u eie besonderhede ten opsigte van name, identiteitsnommers en ander inligting wat nodig mag wees, verskaf n Transport vanaf n bestorwe boedel aan n erfgenaam, getroud binne gemeenskap van goed. Die gemeenskaplike boedel word deur die oorledene se testament uitgesluit. [2] 12.2 n Ongetroude insolvent. [2] 12.3 n Transport aan n koper wie oorlede is alvorens hy transport geneem het en wie binne gemeenskap van goed getroud was. [2] 12.4 n Ongetroude persoon wie n sielsieke pasiënt is. [2] 12.5 n Trust wat testamentêr geskep is en die trust nie n spesifieke naam in die testament gegee is nie. [2] 12.6 n Beslote korporasie. [2] 12.7 n Vroulike koper wie in Griekeland met n man wat gedomisilieerd is in Skotland op datum van hul huwelik. [2] 12.8 n Vennootskap bestaan uit twee vennote, een is ongetroud en een is getroud binne gemeenskap van goed. [2] 12.1 Anne Smith Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goedere met George Smith, welke gemeenskap van goedere ten opsigte van die ondergemelde eiendom uitgesluit is sy erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 12.2 George Smith Identiteitsnommer Ongetroud sy erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 12.3 Die gemeenskaplike boedel van wyle George Smith, Boedelnommer 3879/2005 en sy langslewende gade Anne Smith Identiteitsnommer Weduwee hulle erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 12.4 George Smith Identiteitsnommer Ongetroud ( n geestespasiënt) sy erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 12.5 die trustee in die boedel van wyle George Smith, Registrasienommer MT 275/1993 Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 4

5 diese opvolgers in amp of regsverkrygendes [2] 12.6 Super Investments CC Registrasienommer 1993/003250/12 diese opvolgers in titel of regsverkrygendes [2] 12.7 Joan McDonald Identiteitsnommer Getroud, welke huwelik bepaal word deur die reg van Skotland haar erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 12.8 George Smith Identiteitsnommer Ongetroud en Steven Brown Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goedere met Joan Brown wie in vennootskap handel dryf as Smith en Brown Paneelkloppers hulle erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] Vraag 14 (Deel 2) September 2006 [5] n Gebruiklike huwelik is tussen Peter Nkosi en Ester Khumalo in 1999 gesluit voor die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike No. 120/1998 in werking getree het. Hoe sal u Peter Nkosi in die Volmag beskryf waar hy Erf 100 Boksburg verkoop het? Peter Nkosi Identiteitsnommer Getroud, welke huweliksgoederebedeling deur gewoontereg beheers word, kragtens die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike, 120 van Vraag 14 (Deel 1) Mei 2011 [10] (in hierdie vraag het elke antwoord 2 punte in plaas van 4 punte soos in die 2005 vraag getel) Vraag 3 (Deel 1) September 2005 [20] Hoe sal u die Transportgewer(s) in n volmag om eiendom wat verkoop is te transporteer in die volgende gevalle beskryf: 3.1 Die geregistreerde eienaar van die eiendom wat getransporteer word is Mary Smith, identiteitsnommer , ongetroud, wat nou buite gemeenskap van goed met John Brown getroud is. [4] 3.2 Die geregistreerde eienaar kragtens Transportakte T11334/1992 van die eiendom wat getransporteer word is Mary Smith, identiteitsnommer , ongetroud, wat nou binne gemeenskap van goed met John Brown getroud is, welke akte n testamentêre voorwaarde bevat wat bepaal dat Mary se eiendom nooit deel sal vorm van die gemeenskap van goed van enige huwelik binne gemeenskap van goed wat tussen haar en enige gade mag bestaan. [4] 3.3 Die geregistreerde eienaar van die eiendom wat getransporteer word, is Mary Smith, identiteitsnommer , ongetroud, n ongerehabiliteerde insolvent, wat die eiendom na insolvensie nie strydig met haar trustee verkry het nie welke trustee skriftelik te kenne gegee het (disclaimer)dat hy nie aanspraak gemaak het op die eiendom nie. [4] 3.4 Die geregistreerde eienaar van die eiendom wat getransporteer word, is Mary Brown, identiteitsnommer , getroud binne gemeenskap van goed met John Brown, sy is as fiduciarius kragtens haar oorlede vader Henry Smith se testament aangestel is onderhewig aan n fidei commissum ten gunste van haar seun, Chris Brown, wie nou oorlede is. [4] 3.5 Die geregistreerde eienaar kragtens Transportakte T111/1993 van die eiendom wat getransporteer word is Brown Investments BK, Registrasienommer 2005/013451/23. [4] 3.1 Mary Brown (voorheen Smith) Identiteitsnommer Getroud buite gemeenskap van goedere [4] 3.2 Mary Brown (voorheen Smith) Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goedere met John Brown, welke gemeenskap van goedere uitgesluit is kragtens n voorwaarde van die testament van wyle Johan Smith gedateer 24 Mei [4] 3.3 Mary Smith Identiteitsnommer Ongetroud [4] 3.4 Mary Brown Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 5

6 Identiteitsnommer getroud binne gemeenskap van goed met John Brown [4] 3.5 Ek, die ondergetekende, John Brown, behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n besluit van Brown Investments BK, Registrasienommer 2005/013451/23 [4] Vraag 6 (Deel 1) September 2005 [15] Vic Ellis, getroud buite gemeenskap van goed, James Ellis, ongetroud en Ralph Ellis, getroud binne gemeenskap van goed met Susan Ellis, dryf handel as Ellis Broers. Erf 893 Parow, groot 750 vierkante meter word deur die vennootskap aangekoop. 6.1 Hoe sal jy die vennootskap in die vestigingsklousule van die transportakte beskryf? [6] (Hierdie vraag is ook gevra in Vraag 15 (Deel 1) Mei 2011 vir 5 punte) 6.2 Die vennote besluit om die vennootskap te ontbind en die eiendom word aan al die vennote toegeken. Stel die nodige aansoek op om gevolg te gee aan die ontbinding van die vennootskap sover dit die eiendom betref. [9] (Vraag 6.2 het op Hoofstuk 11 betrekking) 1 Vic Ellis Identiteitsnommer: Getroud buite gemeenskap van goedere en 2 James Ellis Identiteitsnommer: Ongetroud en 3 Ralph Ellis Identiteitsnommer: Getroud binne gemeenskap van goedere met Susan Ellis Wie gesamentlik handeldryf as Ellis en Vennote [6] Vraag 8 (Deel 2) September 2005 [4] Kragtens die huweliksvoorwaardekontrak van Jennifer Smith wat in 1980 buite gemeenskap van goed met John Smith getroud is, is die maritale mag deur John Smith voorbehou. Die vaste eiendom wat slegs in haar naam geregistreer is, word nou verkoop. Hoe sal u Jennifer Smith in die volmag beskryf? Motiveer u antwoord. Jennifer Smith Identiteitsnommer Getroud buite gemeenskap van goedere Vraag 9 (Deel 1) Mei 2005 [20] 9.1 Kragtens n hofbevel is die verkoop van n eiendom geregistreer in die naam van PETER JONES (Identiteitsnommer ) gemagtig. Beskryf die transportgewer/s in die volmag om transport te gee. Voorsien u eie verdere besonderhede. [2] 9.2 Beskryf die transportgewer/s in die volmag om transport te gee (in omstandighede soortgelyk aan die uiteengesit onder 9.1 hierbo) waar die eiendom geregistreer is in die naam van JOHN SMITH (Identiteitsnommer ), ongetroud. Voorsien u eie verdere besonderhede. [4] 9.3 Beskryf n transportnemer wat getroud is in gemeenskap van goed in die vestigingsklousule van n transportakte waar die gemeenskap van goed uitgesluit is. Voorsien u eie verdere besonderhede. [4] 9.4 Beskryf n ongetroude insolvente transportnemer in die vestigingsklousule van n transportakte. Voorsien u eie verdere besonderhede. [2] 9.5 Beskryf die transportgewer wat n maatskappy in likwidasie is, in n transportakte. Voorsien u eie besonderhede. [2] 9.6 n Eiendom is geregistreer in die naam van Peter Johnson onderworpe aan n vruggebruik ten gunste van sy moeder. Beskryf die transportgewer/s in die volmag om transport te gee waar die volle eiendomsreg verkoop is aan n derde party. Voorsien u eie verdere besonderhede. [6] 9.1 Sam Jones en Mary Jones in ons hoedanigheid as die ouers en natuurlike voogde van Peter Jones Identiteitsnommer n minderjarige behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n bevel van die Hoë Hof Suid-Gauteng, Johannesburg, op 15 April 2005 onder saak nommer 123/2005 [2] 9.2 John Smith Identiteitsnommer n ongetroude minderjarige Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 6

7 behoorlik hierin bygestaan deur my voogde, Pieter Smith en Maria Smith en behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n bevel van die Wes-Kaapse Hoë Hof, Kaapstad op 15 April 2005 onder saak nommer 456/ [4] 9.3 Susan de Villiers Identiteitsnommer getroud binne gemeenskap van goedere met Jan de Villiers, welke gemeenskap van goedere uitgesluit is ten opsigte van die eiendom hiermee oorgedra. [4] 9.4 Boemel Likwidasie Identiteitsnommer Ongetroud [2] 9.5 Die likwidateur van Beste Bande Maatskappy (Eiendoms) Beperk (in likwidasie), Registrasienommer 1990/000123/07 [2] Peter Johnson Identiteitsnommer Ongetroud (as eienaar van die blote eiendom) 2. Patricia Johnson Identiteitsnommer weduwee (as vruggebruiker) [6] Vraag 2 (Deel 1) September 2004 [10] Beskryf die transportnemer/s, insluitende verwysing na dié se opvolgers in titel, in n transport akte (met uitsondering van n akte van transport ten opsigte van n deeltitel eenheid) in die volgende gevalle, en voorsien u eie verdere besonderhede. Die eiendom is gekoop deur: 2.1 Peter Stuart, wat oorlede is alvorens hy transport kon neem, en wat ten tye van sy afsterwe binne gemeenskap van goed met Mary Stuart getroud was. [3] 2.2 Peter Stuart, wat met Mary Stuart in Indië getroud is terwyl hulle daar met vakansie was. Peter Stuart bly sedert sy geboorte in Pretoria. Hy is geadviseer ten tye van sy huwelik, dat die huwelik buite gemeenskap van goed sou wees en dat dit nie nodig was om enige tipe kontrak met sy voorgenome gade te sluit nie. [3] 2.3 George Nel, wat met Sue Nel in Engeland getroud is, waar hy gebore is en ten tye van sy huwelik daar woonagtig was. [2] 2.4 Marlene Joubert, wat binne gemeenskap van goed met Victor Joubert getroud is. Sy betaal vir die eiendom met geld wat sy geërf het onderhewig aan die voorwaarde dat die erfenis nie deel sal vorm van enige huwelik binne gemeenskap van goed wat sy mag aangaan nie. [2] 2.1 Die gemeenskaplike boedel van wyle Peter Stuart Boedelnommer 888/2003 en sy langslewende gade Mary Stuart Identiteitsnommer: Weduwee / (Ongetroud) hulle erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regverkrygendes [3] 2.2 Peter Stuart Identiteitsnommer: en Mary Stuart Identiteitsnommer: Getroud binne gemeenskap van goedere met mekaar hulle erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regverkrygendes [3] 2.3 George Nel Identiteitsnommer: getroud met Sue Nel welke huwelik beheer word deur die reg van Engeland sy erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regverkrygendes [2] 2.4 Marlene Joubert Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goedere met Victor Joubert, welke gemeenskap van goedere uitgesluit is ten opsigte van die ondergemelde eiendom haar erfgename, eksekuteurs, administrateurs of regsverkrygendes [2] 1 Dit hang af hoe die hofbevel toegeken is. Die Hof kan die minderjarige magtig om die eiendom te verkoop en oor te dra sonder die bystand van sy voogde of die Hof kan een of beide voogde magtig om die volmag te teken. Daar moet in alle gevalle n verwysing na die Hofbevel gemaak word. Vraag 9 (Deel 1) September 2003 [10] Beskryf die transportnemer/gewer soos hulle in die volmag sal verskyn om Erf 100 Vosloorus vanaf die huidige geregistreerde eienaars, te transporteer. Die verkopers word in die bestaande titelakte as volg Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 7

8 beskryf: 9.1 Dumisana Biyana Identiteitsnommer , getroud ingevolge Artikel 22(6) van Wet 38 van 1927, welke huwelik nie die regsgevolge het van n huwelik binne gemeenskap van goed nie; en 9.2 Rose Biyana Identiteitsnommer , getroud ingevolge Artikel 22(6) van Wet 38 van 1927, welke huwelik nie die regsgevolge het van n huwelik binne gemeenskap van goed nie; 9.3 Die transportnemer is Tula Nkosi Identiteitsnommer , getroud welke huwelikbedeling onderhewig is aan die gewoontereg ingevolge die Wet op erkenning van Gebruiklike Huwelike 120 van Die transportgewers word soos volg beskryf Dumisane Biyana Identiteitsnommer Getroud buite gemeenskap van goedere Rose Biyana Identiteitsnommer Getroud buite gemeenskap van goedere 9.3 Die transportnemer word soos volg beskryf - Tula Nkosi Identiteitsnommer Getroud, welke huweliksgoederebedeling deur gewoontereg beheers word, kragtens die Wet op Erkenning van Gebruiklike Huwelike 120/1998. Vraag 13 (Deel 1) September 2003 [4] Die Verkoper is die Fantastic Familie Trust IT nr 1234/2000. Hoe sal die transportgewer beskryf word in die Volmag en in die Titelakte? In die volmag Ek, die ondergetekende, Daniël Fourie, in my hoedanigheid as die trustee van die Fantastic Familie Trust, registrasienommer IT 1234/2000, behoorlik daartoe gemagtig kragtens n Magtigingsbrief uitgereik deur die Meester van die Hoë Hof Noord-Gauteng, Pretoria op 12 Mei 2003 In die akte Die huidige trustees van die Fantastic Familie Trust, registrasienommer IT 1234/2000. Vraag 17 (Deel 2) September 2003 [4] Hoe sal u n buitelandse maatskappy wat vaste eiendom in Suid-Afrika koop in die volmag beskryf? XYZ (Edms) Bpk Registrasienommer 1991/000259/10 (Ingelyf in Zambia) Vraag 14 (Deel 1) September 2001 [6] Peter Gruber was gedomisilieerd in Duitsland toe hy met Joan Smith getroud is in die Republiek van Suid-Afrika. Na hulle huwelik het Peter n eiendom in Durban gekoop Hoe sal u Peter in die transportakte beskryf? [2] 14.2 Peter registreer n verband oor die eiendom. Hoe sal hy beskryf word in die volmag om verband te gee? Voorsien u eie besonderhede. [4] 14.1 Peter Gruber Identiteitsnommer Getroud, welke huwelik bepaal word deur die reg van Duitsland [2] 14.2 Peter Gruber Identiteitsnommer Getroud met Joan Gruber, welke huwelik bepaal word deur die reg van Duitsland en behoorlik hierin deur haar bygestaan. [4] Nog vrae oor die beskrywing van partye is gevra in Vraag 10 (Deel 1) Mei 2003 [6] Vraag 3 (Deel 2) Mei 2003 [10] Vraag 4 (Deel 1) September 2002 [15] Vraag 11 (Deel 1) Mei 2002 [10] Vraag 1 (Deel 2) Mei 2002 [8] Vraag 2 (Deel 2) Mei 2002 [5] Vraag 9 (Deel 1) September 2001 [19] Vraag 5 (Deel 2) September 2001 [5] Paragraaf Causaklousule i i i Vraag 8 (Deel 1) Mei 2011 [8] Jack Russell is die eienaar van n eiendom wat onderhewig is aan n verband ten gunste van Best Bank Beperk. Russell het in gebreke gebly om sy verpligtinge onder die verband na te kom en die bank het n aksie ingestel teen Russell en die eiendom is dan ook verkoop deur die balju per openbare veiling. Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 8

9 Die bank is nie in besit van die titelakte nie en Russell kan nie opgespoor word nie Stel die causa op in die transportakte vanaf die balju aan die koper. Voorsien u eie verdere besonderhede. [6] 16.2 Wat moet gedoen word wat die titelakte betref?[2] Hierdie vraag is ook gevra in Vraag 16 (Deel 1) September 2002 vir 8 punte Vraag 7 (Deel 1) September 2009 [10] EN Vraag 10 (Deel 1) Mei 2007 [10] Stel slegs die causa op in n transportakte in die volgende omstandighede (begin u antwoord met: en die komparant het verklaar dat... ): 10.1 die eiendom is deur die balju in eksekusie verkoop; [5] 10.2 die eiendom is geregistreer in die naam van n fiduciaries wat oorlede is en wat oorleef word deur die enigste fideicommissarius; [3] 10.3 die eiendom is geskenk deur die vader aan sy seun onderworpe aan n lewenslange reg van vruggebruik ten gunste van die vader en sy vrou wat in gemeenskap van goed met mekaar getroud is. [2] Verskaf u eie besonderhede wat nodig mag wees. Dieselfde vraag is gevra in Vraag 9.1 (Deel 1) September 2006 vir 10 punte. Vraag 9 (Deel 2) September 2008 [2] Jan van Zyk koop Erf 123 Bellville by n ontwikkelaar, maar ontvang foutiewelik oordrag van Erf 124 Bellville onder Akte van Transport No. T2468/2002. Koos Louw koop Erf 124 Bellville van dieselfde ontwikkelaar maar ontvang foutiewelik oordrag van Erf 123 Bellville onder Akte van Transport No. T2335/2002. Koos Louw verkoop Erf 124 Bellville aan Johan Smit. Hy verkoop dit weer aan Chris le Roux en laasgenoemde hou die eiendom onder Akte van Transport No. T8742/2005. Die fout word nou ontdek. Bespreek hoe die fout reggestel sal word. Vraag 3 (Deel 1) September 2004 [16] Stel die causa in n transportakte op beginnende met die woorde En die Komparant het verklaar dat... in die volgende gevalle (voorsien sodanige besonder-hede soos wat u mag benodig om u antwoord te kan voltooi). 3.1 Die eiendom is deur die balju per openbare veiling verkoop. [6] Die eiendom is deur John Cohen op 15 April 2004 gekoop. Hy is op 1 Mei 2004 oorlede voordat die eiendom in sy naam geregistreer kon word en was binne gemeenskap van goed met Susan Cohen getroud. [4] Beskryf ook die transportnemer soos wat dié in die transportakte sal verskyn. [2] 3.2 Die eiendom is aan William Tell of genomi-neerde op 28 Desember 2003 verkoop. Die Tell Familie Trust is deur William Tell op 11 Januarie 2004 genomineer. Die trust word op 10 Januarie 2004 geregistreer en No. IT 4/2004 is aan die trust toegesê en die trustees het die nominasie op 11 Januarie 2004 aanvaar. [4] 3.1 EN die Komparant het verklaar dat - NADEMAAL sy prinsipaal die ondergemelde eiendom verkoop het by openbare veiling op 26 April 2004 ingevolge n lasbrief tot eksekusie uitgereik deur die landdroshof vir die distrik van Nelspruit in die saak waarin ABSA Bank Beperk die eiser was en Theo Pienaar, Identiteitsnommer , die verweerder [6] EN die Komparant verklaar het dat - NADEMAAL sy prinsipaal die ondergemelde eiendom waarlik en wettiglik verkoop het aan John Cohen op 15 April 2004 EN NADEMAAL die voormelde John Cohen, wie op 1 Mei 2004 oorlede is, binne gemeenskap van goedere getroud was met Susan Cohen [4] Die gemeenskaplike boedel van wyle John Cohen Boedelnommer 9933/2003 en sy langslewende (nagelate) gade Susan Cohen Identiteitsnommer weduwee (ongetroud) [2] 3.2. En die komparant het verklaar dat sy prinsipaal die ondergemelde eiendom waarlik en wettiglik verkoop het aan William Tell of sy genomineerde Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 9

10 op 28 Desember 2003 en dat die voormelde William Tell die ondergemelde transportnemer as koper genomineer het, welke nominasie op dieselfde dag aanvaar is [4] Vraag 7 (Deel 2) Mei 2003 [8] Stel die causa op, beginnende met en genoemde Komparant het verklaar en die vestigingsklousule in n akte van transport waar die eiendom deur die Balju verkoop is en die eiendom deur die eiser gekoop is. Voorsien u eie verdere besonderhede om u antwoord te voltooi. EN die komparant het verklaar dat sy prinsipaal op 15 Maart 2003 die ondergemelde eiendom op n openbare veiling verkoop het, kragtens n lasbrief uitgereik deur die landdros van die distrik van Middelburg op 8 Januarie 2003, in die saak waarin Best Bank Beperk, registrasienommer 1984/000009/06, die eiser was en John Smith, Identiteitsnommer , die verweerder was EN die Komparant sedeer en transporteer hiermee aan en ten gunste van - Best Bank Beperk Registrasienommer 1984/000009/06 sy opvolgers in titel of regsverkrygendes Vraag 5 (Deel 1) September 2002 [6] A verkoop Deel 18 ( n woonstel) en Deel 12 ( n motorhuis) aan B. As gevolg van n oorsig word slegs Deel 18 aan B oorgedra. Stel slegs die causa op soos dit sal verskyn in die transportakte wat benodig word om die fout reg te stel. Voorsien u eie besonderhede. NADEMAAL die komparant se prinsipaal op 28 Desember 1999 Dele 12 en 18 van Concoridia Woonstelle aan die ondergemelde transportnemer verkoop het EN NADEMAAL kragtens Akte van Transport ST2234/2000 slegs deel 18 van Concordia Woonstelle aan die ondergemelde transportnemer oorgedra is NOU DERHALWE om die saak reg te stel, die Komparant in sy voornoemde hoedanigheid hierby sedeer en transporteer aan en ten behoewe van... Nog vrae oor die causa is gevra in - Vraag 12 (Deel 1) September 2002 [10] Vraag 10 (Deel 1) September 2001 [6] Vraag 17 (Deel 2) Mei 2001 [5] Paragraaf Vestigingsklousule i i Vraag 6 (Deel 2) September 2003 [6] John Smith, gebore en getoë in Suid-Afrika, gaan met vakansie Australië toe, en terwyl hy daar is, ontmoet hy Jane Brown, raak verlief op haar en trou met haar in Australië alvorens hulle terugkeer om in Suid-Afrika te vestig. John Smith koop n eiendom en wil dit onder verband verbind. 6.1 Sit die vestigingsklousule uiteen, soos dit in n transportakte sal verskyn. [3] 6.2 Hoe sal u die verbandgewer in die verband beskryf? [3] 6.1 John Smith Identiteitsnommer en Jane Smith Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goed met mekaar [3] 6.2 John Smith Identiteitsnommer en Jane Smith Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goed met mekaar [3] Vraag 1 (Deel 2) Mei 2002 [8] Stel die vestigingsklousule op in n transportakte in die volgende omstandighede en voorsien u eie verdere besonderhede. 1.1 Henry Stephan, ongetroud, het n eiendom gekoop gedurende sy leeftyd maar is oorlede voordatdie oordrag geregistreer kon word. 1.2 Die eiendom is geërf deur John Smith, ongetroud en n ongerehabiliteerde insolvent. 1.3 n Eiendom moet getransporteer word aan Henry Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 10

11 Stephan as fiduciarius. Hy is in gemeenskap van goed getroud met Elizabeth. 1.1 Die boedel van wyle Henry Stephan Boedel Nr. 863/ John Smith Identiteitsnommer Ongetroud 1.3 Henry Stephan Identiteitsnommer Getroud binne gemeenskap van goedere met Elizabeth Stephan Paragraaf Eiendomsklousule i i i Sien Voorbeeld 4 M in die voorbeeldbundel van die notas. Vrae oor die eiendomsklousule die uitstrekklousule word gewoonlik in een vraag gekombineer. Sien die vrae in die paragraaf hieronder. Paragraaf Uitstrekklousule i i i Vraag 11 (Deel 2) September 2012 [9] U tree op namens n dorpsontwikkelaar en dra n erf oor wat die ontwikkelaar verkoop het aan Elroy Holster en, gelyktydig dra u die erf oor aan die tweede koper Peter Smith, wat op sy beurt die erf verkoop het aan Vini Western BK. Die algemene Plan se nommer is LG no. 6262/2011. Die ontwikkelaar hou die eiendom waarop die dorp gestig is kragtens Sertifikaat van Verenigde Titel T465/2011 met konsolidasiekaart LG No. 6261/2011 daarby aangeheg. Stel die volgende uitstrekkingsklousules op In die transportakte vanaf die ontwikkelaar aan die eerste koper, Elroy Holster. (3) 11.2 In die transportakte van Elroy Holster aan Peter Smith. (3) 11.3 In die transportakte van Peter Smith aan Vini Western BK. (3) Vraag 14 (Deel 2) September 2011 [10] John en Peter koop gesamentlik n erf van die ontwikkelaar van n nuut geproklameerde dorp. Die erf is aangedui op algemene plan SG 13/2010 en word gehou deur die ontwikkelaar onder Sertifikaat van Verenigde Titel No. T1234/1998 (die Dorpstitel). Stel die uitstrekkingsklousules op onder die volgende omstandighede: 14.1 Die eerste oordrag vanaf die ontwikkelaar is aan beide John en Peter. (3) 14.2 Die eiendom is nou geregistreer in die name van John en Peter in terme van Akte van Transport No. T222/2010. Peter verkoop sy halwe aandeel aan John. (3) 14.3 Die oordrag van die halwe aandeel van John is geregistreer in terme van Akte van Transport No. T25/2011. John verkoop die volle eiendom aan n nuwe koper. (4) Vraag 2 (Deel 1) Mei 2010 [15] U kliënt is die geregistreerde eienaar van Gedeelte 45 van die plaas Bergbron. U word opdrag gegee om gedeelte 93 ( n gedeelte van gedeelte 45) van die plaas Bergbron te transporteer. Gedeelte 45 word tans gehou kragtens Akte van Transport T 983/1985. Die onderverdelingskaart ten opsigte van gedeelte 93 ( n gedeelte van gedeelte 45) is goedgekeur deur die Landmeter-Generaal onder L.G. No. 45/2008. Die uitstrekkingsklousule in Akte van Transport T 983/1985 lui soos volg: Aanvanklik oorgedra en steeds gehou kragtens Akte van Transport T 431/1965 met kaart nommer LG 333/1964 wat daarop betrekking het 2.1 Stel die volledige eiendomsbeskrywing en uitstrekkingsklousule op van gedeelte 93, soos wat dit in die transportakte wat u moet registreer, verskyn. Voorsien u eie verdere besonderhede. (7) 2.2 Die voormelde gedeelte 93 ( n gedeelte van gedeelte 45) van die plaas Bergbron word weer verkoop en u moet die daaropvolgende transport hanteer. Stel die uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die transportakte moet verskyn. Die oordrag waarna in 2.1 verwys word, is geregistreer onder Akte van Transport No. T 777/2008. (4) 2.3 Die transport waarna in 2.2 verwys word geregistreer onder Akte van Transport No. T 444/2009. Die eiendom word nou onderverdeel en u moet die restant van die eiendom transporteer. Die gedeelte wat opgemeet is, sal Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 11

12 deur die eienaar behou word Watter registrasie handeling(s) moet eers plaasvind ten einde die restant te kan transporteer. (2) Stel die uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die akte van transport moet verskyn ten opsigte van die transportering van die restant. (2) Vraag 10 (Deel 2) Mei 2010 [10] Allen en Vuzi koop gesamentlik n erf van die ontwikkelaar van n dorp. Die erf is aangedui op algemene plan SG 7404/2008 en word gehou deur die ontwikkelaar onder Akte van Transport No. T1234/1998 (hierdie is die Dorpstitel). Die uitstrekklousule in die vermelde Akte van Transport T1234/1998 is as volg: Aanvanklik oorgedra kragtens Akte van Transport T49/1971 met kaart daarby aangeheg en gehou kragtens Akte van Transport T51/1976" Stel die uitstrekklousules op van die Aktes wat geregistreer staan te word onder die volgende omstandighede: Die eerste oordrag vanaf die ontwikkelaar aan Allen en Vuzi; (3) 10.2 Die eiendom is nou geregistreer in die name van Allen en Vuzi in terme van Akte van Transport No. T6789/2009. Allen verkoop sy halwe aandeel aan Vuzi. (3) 10.3 Die oordrag van die halwe aandeel aan Vuzi is geregistreer in terme van Akte van Transport No T999/2010. Vuzi verkoop die eiendom aan n nuwe koper. (4) Vraag 12 (Deel 1) September 2009 [15] U kliënt is die eienaar van die dorp Nelspruit Uitbreiding 60. U word opdrag gegee om Erf 100 in gemelde dorp te transporteer, welke eiendom tans gehou word onder Akte van Transport T 200/1997. Die algemene plan was deur die Landmeter-Generaal onder LG No. 10/2006 goedgekeur Stel die volledige eiendomsbeskrywing en uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die transportakte wat u moet registreer, verskyn. Voorsien u eie verdere besonderhede. [7] 12.2 U moet daarna die daaropvolgende transport van Erf 100 Nelspruit Uitbreiding 60 doen. Stel die uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die transportakte moet verskyn. Die oordrag waarna in 12.1 verwys word, is geregistreer onder No. T 8000/2006. [4] 12.3 Die oordrag waarna in 12.2 verwys word is geregistreer onder Akte van Transport No. T 200/2007. Die erf word nou onderverdeel en u moet die restant van die erf transporteer. Die gedeelte wat opgemeet is, sal deur die eienaar behou word Watter registrasiehandeling(s) moet plaasvind ten einde die restant te kan transporteer. [2] Stel die uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die akte van transport moet verskyn ten opsigte van die transportering van die restant. [2] Sien die werkstuk oor hoofstuk 8, Verdelingstransporte, Vraag (Deel 1) Mei 2008 vir 8 punte. Vraag 11 (Deel 2) Mei 2008 [10] John en Peter koop gesamentlik n erf van die ontwikkelaar van n dorp. Die erf is aangedui op algemene plan SG 7404/2007 en word gehou deur die ontwikkelaar onder Sertifikaat van Verenigde Titel No. T1234/1998. Stel die uitstrekkingsklousules op onder die volgende omstandighede: Die eerste oordrag vanaf die ontwikkelaar aan John en Peter. [3] 11.2 Die eiendom is nou geregistreer in die name van John en Peter in terme van Akte van Transport No. T6789/2007. Peter verkoop sy halwe aandeel aan John. [3] 11.3 Die oordrag van die halwe aandeel aan John is geregistreer in terme van Akte van Transport No T3456/2008. John verkoop die eiendom aan n nuwe koper. [4] Vraag 7 (Deel 1) September 2007 [15] A is die eiendaar van die plaas Ross wat n konsolidasie is van twee voormalige eiendomme. Die beskrywing van die eiendom in die huidige titel, naamlik Sertifikaat van Verenigde Titel T4352/96 lees soos volg: Die plaas Ross... Groot 800,0000 (agt honderd komma nul nul nul nul) Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 12

13 hektaar, soos aangedui op die aangehegte kaart L.G. No. 243/ U ontvang opdrag om die eiendom oor te dra. Stel die uitstrekkingsklousule op in die transportakte wat u moet registreer. [4] 7.2 Die transportakte waarna verwys word in 7.1 is geregistreer onder Transportakte nommer T81258/96. Die eiendom moet weer oorgedra word. Stel die uitstrekkingsklousule op in daardie opvolgende transportakte. [2] 7.3 Die oordrag na verwys in 7.2 is geregistreer onder Transportakte nommer T6712/97 en die eienaar het die eiendom verdeel in twee gedeeltes van 400 hektaar elk. Voorsien die volledige eiendomsbeskrywing en uitstrekkingsklousule soos dit sal verskyn in die transportakte van die gedeelte wat opgemeet is ten opsigte waarvan kaart L.G. No. 42/97 goedgekeur is. Voorsien u eie verdere besonderhede om te voldoen aan die praktyk in die aktekantoor vir die gebied waar u praktiseer. [9] Vraag 9 (Deel 1) Mei 2006 [17] U kliënt is die dorpseienaar van die dorp Fairlands. U ontvang opdrag om Erf 101 in die gemelde dorp wat gehou word onder die dorpstitel, naamlik Transportakte T816/2004, oor te dra. Die algemene plan is deur die Landmeter-Generaal goedgekeur onder nommer LG No. 75/ Stel die hele eiendomsbeskrywing en uitstrekkingsklousule op soos dit in die transportakte sal verskyn wat u moet registreer. Voorsien die nodige verdere besonderhede. [6] 9.2 U sien daarna toe tot die daaropvolgende transport van Erf 101 Fairlands. Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit in daardie transportakte sal verskyn. Die transportakte na verwys in 9.1 is geregistreer onder nommer T8569/2004. [4] 9.3 Die transportakte na verwys in 9.2 is geregistreer onder nommer T246/2005. Die eienaar het nou die erf onderverdeel en u moet toesien tot die oordrag van die resterende gedeelte van die erf. Die eienaar bly die eienaar van die gedeelte wat opgemeet is Welke registrasiehandeling/e moet plaasvind ten einde die resterende gedeelte oor te dra? [3] Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit sal verskyn in die transportakte van die resterende gedeelte. [4] 9.1 Erf 101 Fairlands Dorpsgebied Registrasie Afdeling I.R., Provinsie van Gauteng Groot: 900 (nege honderd) vierkante meter Soos aangedui op algemene plan LG Nr 75/2005 en gehou kragtens akte van transport T 816/2004. [6] 9.2 Aanvanklik oorgedra en steeds gehou kragtens akte van transport T8569/2004 met algemene plan LG Nr 75/2005 wat daarop betrekking het. [4] n Sertifikaat van geregistreerde titel moet uitgeneem word ten opsigte Gedeelte 1 en die restant moet oorgedra deur middel van n akte van transport. [3] Aanvanklik oorgedra kragtens akte van transport T8569/2004 met algemene plan LG Nr 75/2005 wat daarop betrekking het en gehou kragtens akte van transport T246/2005. [4] Vraag 17 (Deel 1) September 2002 [19] Vraag 9 (Deel 1) Mei 2011 [19] ABC Townships BK is die eienaar van die dorp Iringa. Die dorpstitel is Sertifikaat van Geregistreerde Titel T8000/2001 en die algemene plan is deur die Landmeter- Generaal goedgekeur onder nommer LG No 5601/2001. U antwoorde tot die volgende vrae moet die korrekte besonderhede bevat soos hierbo en in die vrae voorsien U ontvang opdrag van die dorpseienaar om Erf 100 in die dorp te transporteer aan die koper daarvan. Stel die volledige eiendomsbeskrywing en die uitstrekkingsklousule op in die transportakte wat u gaan registreer. Voorsien u eie verdere besonderhede. [4] 17.2 Die transportakte na verwys in 17.1 is geregistreer onder nommer T 8269/2002. U ontvang opdrag om die eiendom oor te dra aan n nuwe koper. Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit sal verskyn in die nuwe transportakte. [3] 17.3 Die eiendom is weer verkoop voordat die transport na verwys in 17.2 geregistreer is en u Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 13

14 ontvang opdrag om die eiendom te transporteer gelyktydig met die transport na verwys in Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit sal verskyn in hierdie transport. [4] 17.4 Die transportakte na verwys in 17.3 is geregistreer onder nommer T120500/2002. n Kaart om die eiendom te onderverdeel is deur die Landmeter-Generaal goedgekeur onder nommer LG No 5000/2002. U ontvang opdrag om die gedeelte wat opgemeet is, te transporteer. Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit in hierdie transportakte sal verskyn. [4] 17.5 Die Resterende Gedeelte van Erf 100 Iringa is nou verkoop en u ontvang opdrag om die resterende gedeelte van die erf te transporteer. Stel die uitstrekkingsklousule op soos dit sal verskyn in hierdie transport. [4] ANTWOORD OP Erf 100 Iringa dorpsgebied Registrasie Afdeling JT, Provinsie van Mpumalanga Groot (een duisend) vierkante meter Soos aangedui op Algemene Plan LG Nr 5601/2001 en gehou kragtens Sertifikaat van Geregistreerde Titel T8000/2001 Vir ANTWOORDE OP sien die Praktiese Oefening No.3 op bladsy 61 van Hoofstuk 4, Transportakte. Vraag 6 (Deel 1) September 2003 [18] Sien Voorbeeld 4 N in die voorbeeldbundel van die notas. Vraag 11 (Deel 1) Mei 2003 [4] Transport No. T31803/1984 met Algemene Plan LG. No. A515/1983 wat daarop betrekking het. Vraag 7 (Deel 2) September 2004 [5] John Smith (Identiteitsnommer ) ongetroud, is die eienaar van Erf 362 Milnerton wat hy van sy vader geërf het, wat buite gemeenskap van goed met sy moeder, Jean Mavis Smith getroud was. John se moeder is ingevolge die testament die geregistreerde houer van n vruggebruik wat teen die eiendom geregistreer is. Die uitstrekkingsklousule in die huidige titelakte, naamlik Akte van Transport T716/1990 lees as volg: AANVANKLIK OORGEDRA EN STEEDS GEHOU KRAGTENS AKTE VAN TRANSPORT T14/1965 MET ALGEMENE PLAN L.G. NO 37/65 WAT DAAROP BETREKKING HET Die vruggebruik is geregistreer kragtens Notariële Akte K59/1990S. Die eiendom word nou aan Piet Brewis verkoop. Voorsien u eie verdere besonderhede wat u mag nodig ag en stel SLEGS die uitstrekkingsklousule ten opsigte van die nuwe akte op. John Smith en sy moeder is die verkopers. ANTWOORD Aanvanklik oorgedra kragtens Akte van Transport T14/1965 met Algemene Plan LG No 37/1965 wat daarop betrekking het en gehou kragtens Akte van Transport T716/1990 en Notariële Akte K59/1990S. Vraag 5 (Deel 2) Julie 2004 [9] Voorsien uitstrekkingsklousules ten opsigte van die volgende: Die Transportakte T31803/1984 van Erf 1700 Sunward Park weerspieël die uitstrekkingsklousule as volg: Soos aangedui op Algemene Plan LG Nr A515/1983 en GEHOU kragtens Sertifikaat van Geregistreerde Titel T31802/1984. Hierdie eiendom is nou verkoop. Stel die uitstrekkingsklousule op soos wat dit in die transportakte wat u nou registreer, moet verskyn. ANTWOORD Aanvanklik oorgedra en steeds gehou kragtens Akte van (a) (b) (c) Soos aangedui op Algemene Plan L.G. No. 3213/1979 en gehou kragtens sertifikaat van Geregistreerde Titel T2020/2000. (Hierdie eiendom word nou verkoop.) [3] Eerste oorgedra kragtens Akte van Transport T9603/1990 met kaart daarby aangeheg en gehou kragtens Akte van Transport T9604/1990. (Die eiendom is nou verkoop). [3] Soos aangedui op Algemene Plan L.G. No. 300/2001 en gehou kragtens sertifikaat van Geregistreerde Titel T1313/2001. (Gedeelte 1, aangedui op onderverdelingskaart L.G. No. Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 14

15 (a) (b) (c) 1010/2004 van die erf, word nou verkoop.) [3] Aanvanklik oorgedra en steeds gehou kragtens Akte van Transport T3366/ met Algemene Plan LG No. A3213/1979 wat daarop betrekking het. [3] Aanvanklik oorgedra kragtens Akte van Transport T9603/1990 met kaart daarby aangeheg en gehou kragtens Akte van Transport T2050/2002. [3] 3 Soos aangedui op die aangehegte kaart LG No. 1010/ en gehou kragtens Akte van Transport T7799/ [3] Paragraaf Voorwaardeklousule Vraag 10 (Deel 1) September 2005 [20] Stel die voorwaarde op wat u in n transportakte in die volgende gevalle sal invoeg; welke voorwaardes is behoorlik in die volmag om te transporteer geskep: 10.1 In n transportakte waar die verkoper die eiendom verkoop het op voorwaarde dat indien die koper die eiendom op n latere stadium wil verkoop, die verkoper die eerste geleentheid gegee moet word om die eiendom te koop. [5] 10.2 In n transportakte waar die verkoper n leë erf verkoop het op voorwaarde dat die koper slegs n enkel verdieping woning op die eiendom mag oprig. Die verkoper is die eienaar van die aangrensende eiendom en het die voorwaarde opgelê ten einde sy uitsig van die aangrensende eiendom te beskerm. [5] 10.3 In n transportakte waar die verkoper Erf 100 Sunsetview verkoop het onderhewig aan n serwituut van reg van weg, 3 meter breed, ten gunste van die aangrensende eiendom, Erf 101 Sunsetview, wat deur die verkoper gehou word kragtens Transportakte T32123/1991, langs die suidelike grens van Erf 100. [5] 10.4 Die eiendom is deur n vader aan sy seun geskenk onderhewig aan n lewenslange vruggebruik ten gunste van die vader en sy vrou wat binne gemeenskap van goed getroud is. [5] 10.1 Die transportnemer sal nie geregtig wees om die eiendom aan n derde party te verkoop nie, tensy hy dit eers aan die transportgewer te koop aangebied het teen dieselfde kooprys as wat aangebied is deur n gewillige en bevoegde koper. Die transportnemer sal die transportgewer skriftelik in kennis stel van enige aanbod wat ontvang word en die transportgewer sal geregtig wees om binne 14 dae nadat hy sodanige kennis ontvang het, die eiendom te koop teen dieselfde prys as wat deur die derde party aangebied is. [5] 10.2 Onderhewig aan die voorwaarde dat die transportnemer en sy opvolgers in titel nie, sonder die skriftelike toestemming van die transportgewer en sy opvolgers in titel as eienaar van Erf 1234 Seaview Dorpsgebied, n woonhuis oprig wat op enige punt n hoogte van 75 meter bo seevlak oorskry nie. 6 [5] 10.3 Onderhewig aan n serwituut van reg van weg, Die vangplek hier is dat die vraag nie die nommer van die akte voorsien wat dit ontvang het met die vorige registrasie nie. Kandidate moes dus die nommer van die huidige akte versin en hulle eie nommer invoeg. Dieselfde vangplek as in (a) hierbo. Sien vorige voetnoot. Verwys na die onderverdelingskaart. Dieselfde vangplek as in (a) en (b) hierbo deurdat die nommer van die huidige akte nie voorsien is nie. (Verder, die antwoord wat deur die eksaminatore vir (c) in hulle memorandum voorsien en gebruik is, is verkeerd.) 6 Hierdie voorwaarde kan op verskillende maniere bewoord word. Dit kan byvoorbeeld ook soos volg lees: Onderhewig aan die volgende voorwaarde opgelê ten gunste van Erf 1234 Seaview Dorpsgebied, geregistreer in die naam van die transportgewer en gehou kragtens akte van transport T1234/1999: Die transportnemer of sy opvolgers in titel sal nie geregtig wees om n dubbele-of verdere verdieping(s) op die eiendom hiermee getransporteer op te rig nie. Let daarop dat hierdie n grond serwituut is en dat dit oor die dienende eiendom ten gunste van die heersende eiendom opgelê word. Daarom is dit ten gunste van en onderhewig aan die eienaars van die onderskeie erwe en hulle opvolgers in titel. Hoofstuk 4 - Werkstukke vir Transportakte 15