Dorpstigting. Werkstukke vir Hoofstuk 10. Paragraaf 1 - Agtergrond Aansoek om registrasie van algemene plan; en opening van n dorpsregister i i

Transcriptie

1 Werkstukke vir Hoofstuk 10 Dorpstigting Totale getal punte uit hierdie hoofstuk gevra Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Jul Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei n Gemiddeld van 4.6 punte uit 18 vraestelle Belang van dié hoofstuk: 1,5% van die vraestel Paragraaf 1 - Agtergrond Aansoek om registrasie van algemene plan; en opening van n dorpsregister i i Vraag 10 (Deel 1) Mei 2006 [17] U ontvang opdrag van u kliënt, Kudu Developers (Edms) Beperk om aansoek te doen vir die opening van Dorpsregister op Gedeelte 100 ( n Gedeelte van Gedeelte 75) van die plaas Klipfontein 83, Registrasie Afdeling I.R., die provinsie van Gauteng. Die Direkteur van die maatskappy handig u bestaande Titelakte T300/2004 en Algemene Plan L.G. No. 202/2006 wat op 19 Maart 2006 deur die Landmeter-Generaal goedgekeur is ten opsigte van die Dorp wat bekend sal staan as Boksburg Uitbreiding 41. Daar is n verband teen die eiendom geregistreer Stel die nodige aansoek op vir die opening van die Dorpsregister wat by die Aktekantoor ingedien moet word. [10] 10.2 Welke dokumente moet u saam met sodanige aansoek by die Aktekantoor indien? [7] 10.1 Frantzen E Aansoek ingevolge artikel 46 van die Akteswet vir die opening van n dorpsregister en die registrasie van n algemene plan Ek die ondergetekende Adriaan Bosshoff behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n besluit van die direkteure van Kudu Developers (Edms) Bpk Registrasienommer 1999/001237/23 doen hiermee aansoek by die Registrateur van Aktes te Pretoria, kragtens die bepalings van artikel 46 van die Akteswet 47 van 1937 vir: 1. Die opening van n dorpsregister vir die dorp wat bekend sal staan as Boksburg Uitbreiding 41 geleë op - Gedeelte 100 ( n gedeelte van gedeelte 75) van die plaas Klipfontein 83, Registrasie Afdeling I.R., Provinsie van Gauteng Groot 3,1234 drie komma een twee drie vier) hektaar Gehou kragtens akte van transport T300/ Die registrasie van die algemene plan LG Nr 202/2006. Geteken te Boksburg op 10 Mei qq Kudu Developers (Edms) Bpk Aansoek vir die opening van n dorpsregister ingevolge artikel 46 van die Regsistrasie van Akteswet 47/ Akte van transport T 300/ Algemene plan LG Nr 202/ Stigtingsvoorwaardes opgelê deur die Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 1

2 plaaslike bestuur 5. Sertifikaat deur die plaaslike bestuur dat daar aan al die voor-stigtingsvoorwaardes voldoen is 6. Verbandakte 7. Toestemming deur die verbandhouer tot die opening van die dorpsregister en die registrasie van die algemene plan 1 Vraag 12 (Deel 1) Mei 2000 [10] U kliënt, Rocky Bay (Eiendoms) Beperk, is die eienaar van Erf 11635, Emmancia, groot 5,4884 hektaar. Die eiendom is onderverdeel in 50 gedeeltes soos aangedui op Algemene Plan LG No. 5763/1999. Stel die aansoek op om die algemene plan te registreer. n Verband is oor die erf geregistreer en die verbandhouer se toestemming word benodig. Stel die toestemming op. Voorsien u eie besonderhede ten einde u antwoord behoorlik te voltooi. (Die aansoek) AANSOEK 2 Erf Emmancia Dorp in die Pen Bay Munisipaliteit, Afdeling Mamba, Provinsie van die Wes-Kaap Groot 5,4884 (Vyf komma Vier Agt Agt Vier) Hektaar Gehou kragtens Akte van Transport T100457/1999 Geteken te Kaapstad op 10 Mei Charles Pillay (Die toestemming opgestel ooreenkomstig Vorm MM) TOESTEMMING DEUR VERBANDHOUER Mark Boucher Identiteitsnommer Ongetroud synde die wettige houer van die ondergemelde verband, naamlik Verbandakte Nr.: B1835/1997 Charles Pillay behoorlik daartoe gemagtig kragtens 'n besluit van Rocky Bay (Eiendoms) Beperk Registrasienommer 1998/015927/07 doen hiermee aansoek by die Registrateur van Aktes te Kaapstad, kragtens die bepalings van Artikel 46 van Wet 47 van 1937, vir die registrasie van Algemene Plan van Onderverdeling SG 5763/1999 ten opsigte van - Gepasseer deur: Ten gunste van: Vir die bedrag van: Rocky Bay (Eiendoms) Beperk Registrasienommer 1998/015927/07 myself R1,500, (een miljoen vyf honderd duisend rand) plus 'n verdere bedag van R300, (drie honderd duisend rand) ten opsigte van kostes 1 2 Die toestemming word opgestel ooreenkomstig vorm MM in die regulasies tot die Akteswet. Hierdie is 'n aansoek om registrasie van 'n Algemene Plan van Onderverdeling. Dit is nie 'n algemene plan vir 'n dorp nie en het niks met dorpstigting te make nie. Daarom word daar ook nie aansoek gedoen vir die opening van 'n dorpsregister nie. Uit die grootte van die erf kan afgelei word dat dit 'n baie groot erf in 'n bestaande dorp is wat nou net onderverdeel word. stem hiermee toe tot die registrasie van Algemene Plan van Onderverdeling SG 5763/1999 ten opsigte van Erf Emmancia Dorp. GETEKEN te Kaapstad op 10 Mei Mark Boucher Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 2

3 Paragraaf 3 - Dorp op n gedeelte van n stuk grond uitgelê - Sertifikaat van Dorpstitel i i Vraag 12 (Deel 1) Mei 2003 [10] Geteken te Pretoria op 7 Mei R Ruark Robert Ruark, n dorpsontwikkelaar, gee u opdrag om n dorpsregister op die plaas Kudu Ranch te open. Hy is buite gemeenskap van goed getroud. U merk volgens die algemene plan en kaarte wat aan u oorhandig word dat die dorp slegs op n gedeelte van die genoemde plaas uitgelê gaan word. Stel die nodige aansoek op vir n Sertifikaat van Dorpstitel. Voorsien u eie verdere besonderhede. Aansoek vir die uitreik van n Sertifikaat van Dorpstitel kragtens artikel 46(4) van die Akteswet 47 van 1937 Robert Ruark Identiteitsnommer Getroud buite gemeenskap van goed doen hiermee aansoek by die Registrateur van Aktes te Pretoria, vir die uitreiking aan my van n Sertifikaat van Dorpstitel kragtens die bepalings van Artikel 46(4) van Wet 47 van 1937 ten opsigte van Gedeelte 12 ( n gedeelte van gedeelte 81) nou bekend as die dorp Kudulaagte 3 van die plaas Kudu Ranch 320 Registrasie Afdeling JR, Provinsie van Mpumalanga Groot 10, 5000 (Tien komma vyf nul nul nul) hektaar soos meer ten volle sal blyk uit kaart LG Nr A 700/2000 en gehou kragtens Akte van Transport T22445/ Die naam van die nuwe dorp behoort op die goedgekeurde Algemene Plan te verskyn en moet by die eiendomsbeskrywing ingevoeg word. Kragtens Vorm V, die voorgeskrewe vorm vir n Sertifikaat van Dorpstitel, moet die naam van die nuwe dorp tussen die gedeelte en die naam van die plaas ingevoeg word. Dit bepaal soos volg:... van sekere gedeelte (beskryf dit) nou bekend as die dorp... van die plaas (meld naam, nommer, registrasie-afdeling / administratiewe distrik,...) Paragrawe 1 & 3 - Beide - < aansoek om registrasie van algemene plan en opening van dorpsregister; en < Sertifikaat van Dorpstitel i i Vraag 11 (Deel 1) September 2001 [20] U het opdrag ontvang van Opdraand (Eiendoms) Beperk, die eienaar van Gedeelte 7 van die plaas Valencia, groot 15,2020 hektaar, om aansoek te doen vir die oopmaak van n dorpsregister op n gedeelte van die eiendom groot 4,1083 hektaar in ooreenstemming met Algemene Plan LG No 2626/1999. Die dorp sal bekend staan as Bubub. Die titelakte maak geen melding van n voorbehoud van minerale regte nie. n Verband is oor die eiendom geregistreer ten gunste van die Geld Bank Beperk. Die stigtingsvoorwaardes ten opsigte van die dorp vereis dat die eienaar alle minerale regte moet voorbehou in sy eie guns. Stel die aansoeke op wat nodig mag wees om gevolg te gee aan u kliënt se opdrag en stel die Sertifikaat van Minerale Regte op. Voorsien u eie verdere besonderhede. Presies dieselfde tipe vraag is gevra in Vraag 7 (Deel 1) Mei 1996 vir 20 punte. Aansoek vir die uitreiking van n sertifikaat van dorpstitel kragtens die bepalings van artikel 46(4) van die Aktes Wet 4 Roger Telemacus behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n besluit van die direkteure van Opdraand (Eiendoms) Beperk Registrasienommer 1993/002211/07 4 U het n keuse om aansoek te doen vir die uitreiking van n Sertifikaat van Dorpstitel of vir n Sertifikaat van Geregistrerede Titel kragtens die bepalings van artikel 43 van die Aktes Wet. Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 3

4 doen hiermee aansoek by die Registrateur van Aktes te Pretoria vir die uitreiking aan die voormelde maatskappy van n Sertifikaat van Dorpstitel kragtens die bepalings van Artikel 46(4) van die Registrasie van Akteswet 47 van 1937 ten opsigte van: Gedeelte 15 ( n gedeelte van gedeelte 7) van die Plaas Valencia 83, nou bekend as die dorpsgebied Bubub 5 Registrasie Afdeling JQ, Provinsie van Gauteng GROOT: 4,1083 (Vier komma een nul agt drie) Hektaar soos meer ten volle sal blyk uit Algemene Plan LG Nr. 2626/1999 en gehou kragtens Akte van Transport T2737/1993. Geteken te Pretoria op 5 September R Telemachus 6 [10] Aansoek vir die registrasie van n algemene plan en die opening van n dorpsregister kragtens die bepalings van artikel 46(4) van die Aktes Wet Roger Telemacus behoorlik hiertoe gemagtig kragtens n besluit van die direkteure van Opdraand (Eiendoms) Beperk Nr. 1993/002211/07 doen hiermee aansoek by die Registrateur van Aktes te Pretoria, kragtens die bepalings van Artikel 46 van die Registrasie van Akteswet 47 van 1937 vir: 1. Die opening van n register vir die dorpsgebied bekend as Bubub geleë op Gedeelte 15 ( n gedeelte van gedeelte 7) van die Plaas Valencia 83 Registrasie Afdeling JQ, Provinsie van Gauteng GROOT: 4,1083 (Vier komma een nul agt drie) Hektaar, soos meer ten volle sal blyk uit Algemene Plan LG Nr. 2626/1999, en Gehou kragtens Sertifikaat van Dorpstitel 7 geregistreer te word. 2. Die Registrasie van Algemene Plan SG Nr. 2626/1999 Geteken te Pretoria op 5 September R Telemachus [10] Paragraaf 4 - Dorp op meer as een stuk grond uitgelê Vraag 4 (Deel 2) Mei 1999 [5] Sien jou notas. Paragraaf 6 - Permanente liassering van dorpstitel Vraag 7 (Deel 2) September 2008 [5] U kliënt is die eienaar van n dorp bestaande uit 200 erwe en gee u opdrag om toe te sien tot die oordragte van die erwe wat met verloop van tyd verkoop word. Watter stappe sal u neem om die lang oponthoud tussen die indiening van die titelakte en die ontvangs van die geregistreerde titelakte en die dorpstitel na aflewering te vermy? Ook gevra in Vraag 13 (Deel 2) Mei 1999 vir 10 punte. Paragraaf 7 - Hantering van individuele dorpserwe deur ontwikkelaar 5 Die sinsnede..., nou bekend as die dorpsgebied Bubub, is eie aan die eiendomsbeskrywing by n Sertifikaat van Dorpstitel. Dit kom dit nie voor in die aansoek vir n artikel 43 Sertifikaat van Geregistreerde Titel nie, selfs al is die algemene plan reeds geregistreer soos in hierdie geval. Vraag 4.2 (Deel 2) September 1997 [2] Sien jou notas. 6 n Aansoek hoef nie deur getuies onderteken te word nie. Slegs die aansoeker onderteken die aansoek. Dit is egter nie verkeerd om die aansoek wel deur getuies te laat onderteken nie. 7 Of Sertifikaat van Geregistreerde Titel indien aansoek kragtens artikel 43 gedoen word. Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 4

5 Paragraaf 8 - Transport van n hele dorp of n deel daarvan Vraag 3 (Deel 2) September 2008 [6] Die dorp Billabong is uitgelê op Gedeelte 4 van die Plaas Skin Deep, groot 5 hektaar. U kliënt, wat die dorp ontwikkel het, lig u in dat sekere erwe reeds oorgedra is en dat hy nou die restant van die dorp wil oordra. 3.1 Stel die eiendomsbeskrywing van die grond wat oorgedra moet word op soos dit sal verskyn in die akte van transport. Verskaf self verdere besonderhede soos benodig. [3] 3.2 Aanvaar dat daar nie n verband oor die eiendom geregistreer is nie. Watter dokumente moet by die aktekantoor ingedien word (benewens die nuwe en huidige titelaktes). [3] die verband. 3. Die eienaar moet aansoek doen vir die uitreiking aan hom van 'n Sertifikaat van Verenigde Titel - (Artikel 40). 5.2 "... stem hiermee toe tot die ontheffing van 1. Erf 25 in die Dorp Balule Registrasie Afdeling JR, Provinsie van Gauteng Groot: 800 (agt honderd) vierkante meter en 2. Erf 26 in die Dorp Balule Registrasie Afdeling JR, Provinsie van Gauteng Groot: 800 (agt honderd) vierkante meter uit die werking van bogemelde verband. GETEKEN te Pretoria op 6 September Algemeen - (integreer met ander dele van die werk) Vraag 5 (Deel 1) September 2000 [8] X is die eienaar van n dorp wat bestaan uit 50 erwe. X wil twee van die erwe konsolideer en handig die konsolidasiekaart aan u. Al die erwe in die dorp word nog gehou onder die dorpstitel. n Verband is geregistreer oor die hele dorp ten gunste van Beste Bank. Die gekonsolideerde erf moet vry wees van die verband. 5.1 Welke registrasiehandelinge moet plaasvind om bogemelde oogmerk te bereik? 5.2 Stel slegs daardie deel van die toestemming van die verbandhouer op wat benodig word, beginnende met stem hiermee toe tot.... Voorsien u eie besonderhede om u antwoord te voltooi. AS GETUIES: VERBANDHOUER Die eienaar moet eers 'n Sertifikaat van Geregistreerde Titel verkry ten opsigte van die twee erwe wat gekonsolideer word - (Artikel 43(5)(a)). 2. Die verbandhouer moet toestem tot die ontheffing van die twee erwe uit die werking van Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 5

6 Hoofstuk 10 - Werkstukke vir Dorpstigting 6