BTW. Werkstukke vir Hoofstuk 4 - DEEL 3

Transcriptie

1 Werkstukke vir Hoofstuk 4 - DEEL 3 BTW Totale getal punte uit hoofstuk 4, BTW en hoofstuk 5, Hereregte, gevra Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Jul Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei Sep Mei n Gemiddeld van 12 punte uit 22 vraestelle Belang van dié hoofstuk: 4% van die vraestel Nota Hoofstuk 4, BTW, en Hoofstuk 5, Hereregte, moet saam bestudeer word aangesien heelwat vrae in die eksamen gelyktydig op beide hoofstukke betrekking het. Hereregteberekeninge moet gedoen word volgens die formule vir die jaar waarin die eksamenvraag gevra is. Paragraaf 2 - Hereregte of BTW? & Paragraaf 4 - Hereregte en die berekening van Hereregte i i i[paragraaf 2 en 4 gaan saam] Vraag 5 (Deel 2) September 2012 [12] Meld of hereregte of BTW betaalbaar is in die volgende omstandighede en indien betaalbaar, meld die bedrag van die hereregte of BTW of die basis van berekening van die bedrag en dui aan of enige boete betaalbaar is. Die ooreenkomste was in elke geval geteken in John Jones (nie n ondernemer nie) verkoop sy huis aan Henry Smith ( n ondernemer) vir R ,00 en u sien toe tot die betaling van hereregte of die verkryging van vrystelling van betaling van hereregte, welke ookal van toepassing is, op n datum ses maande en vyftien dae na die koopdatum. (3) 5.2 John Jones ( n ondernemer) verkoop sy huis (nie deel van sy onderneming nie) aan Henry Smith Eiendomme BK ( n ondernemer) vir R ,00 en u sien toe tot die betaling van hereregte of die verkryging van hereregtevrystelling, welke ookal van toepassing is, op n datum sewe maande en vyftien dae na die koopdatum. (3) 5.3 John Jones ( n ondernemer) dryf handel onder die naam Jones Motoronderdele op Erf 1234 Hopeville. John Jones verkoop die besigheid en Erf 1234 Hopeville as n lopende saak aan Henry Smith ( n ondernemer) vir R ,00 en die ooreenkoms bepaal uitdruklik dat R ,00 van die koopprys is ten opsigte van Erf 1234 Hopeville. U sien toe tot die betaling van hereregte of die verkryging van hereregtevrystelling, welke ookal van toepassing is, op n datum agt maande na die koopdatum. (3) 5.4 John Jones ( n algemene handelaar maar nie n ondernemer nie) verkoop Erf 5678 Hopeville waarop n enkele gebou opgerig is wat bestaan uit Jones se woonhuis en algemene handelaarwinkel (laasgenoemde in een vertrek in die gebou) aan Henry Smith (nie n ondernemer nie) vir R ,00 en u sien toe tot die betaling van hereregte of die verkryging van hereregtevrystelling, welke ookal van toepassing is, op n datum agt maande na die koopdatum. (3) Vraag 6 (Deel 2) September 2008 [28] Sal hereregte of BTW in die volgende gevalle betaalbaar wees? Noem die bedrag belasting (hereregte of BTW) wat betaalbaar is. Motiveer u antwoord kortliks. 6.1 n Weduwee is die eienaar van n groot woonhuis. Sy verhuur vier van die slaapkamers uit teen R2 000,00 elk per maand om haar pensioen aan te vul. Sy verkoop die huis aan n belegger in eiendomme wat ook n geregis-treerde BTW ondernemer is. Hy beoog om die huurders oor te neem en om die restant van die huis ook te verhuur wanneer Hoofstuk 4 - BTW 1

2 die weduwee uitgetrek het. Die koopprys is R ,00. [4] 6.2 A, getroud buite gemeenskap van goed, is die geregistreerde eienaar van n residensiële eiendom wat bestaan uit n huis en n groot buite motorhuis. Sy eggenote is n swyswerktegnikus en bedryf haar besigheid vanuit die motorhuis. Sy is n geregistreerde BTW ondernemer. A verkoop die eiendom aan X, n vriendin van sy eggenote, ook n swyswerktegnikus en sy beoog om haar besigheid ook vanuit die motorhuis te bedryf. X het al die gereedskap in die motorhuis van A se eggenote gekoop. X is n geregistreerde BTW ondernemer. Die koopprys is R ,00. [4] 6.3 A, n geregistreerde BTW ondernemer, verkoop onroerende eiendom, wat deel vorm van n onderneming aan B, as n lopende saak. B is ook n geregistreerde BTW ondernemer. Die ooreenkoms is opgestel deur die eiendomsagent wie die koop-transaksie beklink het. n Standaard gedrukte kontrak is gebruik en daar word nie in die kontrak genoem dat die eiendom as n lopende saak verkoop word nie. Teen watter koers sal BTW betaalbaar wees? Motiveer kortliks. [4] 6.4 A, n geregistreerde BTW ondernemer, verkoop onroerende eiendom, wat deel vorm van n onderneming aan B, as n lopende saak. B is nie n geregistreerde BTW ondernemer nie. Die ooreenkoms bepaal dat die eiendom as n lopende saak verkoop word en dat dit n inkomste genererende bedrywigheid op datum van oordrag sal wees. Teen watter koers sal BTW betaalbaar wees? Motiveer kortliks. [4] 6.5 Die feite soos uiteengesit in 6.4 is van toepassing. As gevolg van n oorsig, was B nooit geregistreer as n BTW ondernemer nie. Hy kwalifiseer wel as n ondernemer ten tyde van die lewering. Die Ontvanger is tevrede dat die versuim om te registreer wel n oorsig was. Kan die nulkoers van toepassing wees? Motiveer kortliks. [2] 6.6 Henry Brown koop n leë residensiële erf by Johan Nel vir R15 000,00. [2] 6.7 n Kerk koop n huis vir R ,00 met die bedoeling om die huis te verhuur. [2] 6.8 George en Susan Brown is binne gemeenskap van goed met mekaar getroud en het n gesamentlike testament opgestel in terme waarvan hulle hul boedels saamsmelt en die langslewende van hulle twee as erfgenaam aanwys onderhewig aan n fideicommissum ten gunste van hul seun, Harry. George Brown sterf, Susan adieer, en die oordrag van Erf 1000 Barkly Wes word in haar naam geregistreer onderhewig aan die fideicommissum. Susan sterf nou en die oordrag aan Harry moet geregistreer word. Die eiendom word gewaardeer vir R ,00. [2] 6.9 Henry Brown en Johan Smit is mede eienaars van n stuk grond en stem in om die grond te verdeel op die basis dat Henry Brown gedeelte 1 ontvang en Johan Smit die restant ontvang. Ten einde die verdeling gelyk te maak moet Henry Brown aan Johan Smit n bedrag van R40 000,00 betaal. [2] 6.10 Die trustees van die Waledon Trust koop Erf 100 Kimberley op 15 Junie 2008 vir n totale koopprys van R ,00. Die trust is n geregistreerde ondernemer in terme van die BTW Wet, Die verkoper is nie n geregistreerde ondernemer nie. [2] [LET DAAROP DAT DIE HEREREGTE SKALE WAT GEBRUIK IS OM HIERDIE VRAAG TE BEANTWOORDNIE MEER VAN TOEPASSING IS NIE. DIE BEGINSELS, IS EGTER NOG DIESELFDE] Vraag 7 (Deel 2) Mei 2007 [6] 7.1 n BTW ondernemer en besigheidsman, verkoop sy onroerende eiendom op 31 Augustus 2006 aan n koper vir R ,00. Hoeveel hereregte is betaalbaar op die transaksie? [2] 7.2 Op 10 Maart 2006 verkoop n verkoper, wat nie n BTW ondernemer is nie, sy besigheid se onroerende eiendom aan n koper wat wel n BTW ondernemer is vir R ,00. Is hereregte betaalbaar en, indien wel, hoeveel?[2] 7.3 A verkoop sy eiendom aan B op 1 Maart 2006 vir R ,00. Die hereregte van R25 000,00 betaalbaar word eers op 10 Desember 2006 aan SARS aangebied vir betaling. Hoeveel boete is betaalbaar? [2] [LET DAAROP DAT DIE HEREREGTE SKALE WAT GEBRUIK IS OM HIERDIE VRAAG TE BEANTWOORDNIE MEER VAN TOEPASSING IS NIE. DIE BEGINSELS, IS EGTER NOG DIESELFDE] Hoofstuk 4 - BTW 2

3 Vraag 6 (Deel 2) September 2004 [20] Meld die bedrag van die hereregte of belasting op toegevoegde waarde wat betaalbaar is in elk van die volgende gevalle en verskaf redes hoekom die besondere belasting betaalbaar is: 6.1 John Smith verkoop n eiendom wat hy as n besigheidsperseel gebruik aan Sue Jones vir R250, John Smith is nie as n ondernemer geregistreer nie maar Sue Jones is wel as n ondernemer geregistreer. Die datum van verkoping is 19 Maart [5] 6.2 Peter Jones, n geregistreerde ondernemer, verkoop sy woonhuis wat hy nie vir besigheidsdoeleindes gebruik nie, aan John Jackson vir R500, Die datum van verkoping is 19 Maart [5] 6.3 Barry Miles, n geregistreerde ondernemer, verkoop sy eiendom, insluitende sy besigheid wat hy daarvan af bedryf, as n lopende saak aan John Jones vir R250, John Jones registreer as n ondernemer voor registrasie van transport plaasvind. Kan hierdie transaksie as n nul koers transaksie beskou word, en indien wel, wat moet in die verkoopooreenkoms vermeld word? [10] 6.1 Aangesien John Smith, die verkoper, nie as BTW-ondernemer geregistreer is nie, is hereregte betaalbaar, en wel ten bedrae van R5,000. Dit word soos volg bereken - Die eerste R150,000 is van hereregte vrygestel. 5% is betaalbaar op n bedrag tussen R150,000 en R320,000. Dus, 5% X R100,000 = R5,000.[5] 6.2 Alhoewel Peter Jones n geregistreerde ondernemer is, is hy dit nie vir doeleindes van hierdie transaksie nie. Aangesien die eiendom nie vir besigheidsdoeleindes gebruik word nie, is dit nie aan BTW onderworpe nie maar aan hereregte. Dus is hereregte betaalbaar. Die bedrag betaalbaar beloop R22, en word soos volg bereken - < 5% van R170,000 (vanaf R150,000 tot R320,000) = R8,500 < 8% van R180,000 (vanaf R320,000 tot R500,000) = R14,400 Totaal R22,900 [5] 6.3 Die verkoopooreenkoms moet uitdruklik meld dat - 1) die onderneming (eiendom en besigheid) as n lopende saak verkoop word 2) die onderneming n inkomsteverdienende bedrywigheid op datum van oordrag sal wees (datum van okkupasie en besit deur die koper) 3) die verkoper n geregistreerde BTWondernemer is; en dat 4) die koper n geregistreerde BTWondernemer is of ten tye van die oordrag sal wees. Indien hierdie bewerings in die koopooreenkoms voorkom, sal die transaksie vir BTW-doeleindes teen die nul-koers aangeslaan word. Indien die bewerings nie almal in die verkoopooreenkoms voorkom nie, en die bedoelings van die partye onduidelik is, sal die verkoper BTW teen die koers van 14% op die transaksie moet betaal, welke BTW die bedrag van R35, sal beloop. Die koper kan dan later die BTW terugeis deur n geagte BTW inset van R35, te eis. [10] Vraag 13 (Deel 2) Mei 2002 [19] Die verkoper en koper is beide geregistreer as ondernemers kragtens die Wet op Belasting op Toegevoegde Waarde. Welke vorm van belasting (BTW of hereregte) is in elk van die volgende gevalle betaalbaar en welke bedrag is betaalbaar en deur wie is die belasting betaalbaar? 13.1 Die eiendom word verkoop vir R en is deur die verkoper as sy woonhuis gebruik. Die koper gaan die huis in kantore omskep. [2] 13.2 n Kantoorblok is op die eiendom opgerig en die kantore word verhuur aan huurders en die koper sal geregtig wees op alle huurgeld vanaf die datum van registrasie van die transport. Die eiendom is verkoop vir R1,14 miljoen. [3] 13.3 Welke dokumente moet by die Ontvanger van Inkomste ingedien word in die geval beskryf in 13.2 hierbo? [4] 13.1 Hereregte in die bedrag van R6, (natuurlike persoon) of R22, (regspersoon) is betaalbaar. Die koper is verantwoordelik vir betaling van die hereregte. [2] 13.2 BTW teen n koers van 0% is betaalbaar. Die Verkoper is verantwoordelik vir die betaling van die BTW. [3] 13.3 Sien die notas. [4] Vraag 8 (Deel 2) September 2000 [10] Hoofstuk 4 - BTW 3

4 Welke bedrag hereregte en/of BTW is betaalbaar in elk van die volgende gevalle en verstrek redes vir u antwoord. 8.1 John Smith verkoop n eiendom wat hy vir sakedoeleindes gebruik, aan Sue Jones vir R250, John Smith is nie as n ondernemer geregistreer nie maar Sue Jones is wel geregistreer as n ondernemer. [5] 8.2 Pieter Jones, geregistreer as n ondernemer, verkoop sy woonhuis wat hy nie vir sakeoeleindes gebruik nie, aan John Jackson vir R150, [5] 8.1 Aangesien die verkoper, John Smith, nie 'n geregistreerde ondernemer is nie, is hereregte betaalbaar en wel in die bedrag van R9, Dit word soos volg bereken 1% op R70, R700,00 5% op R180, R9, Totaal - R9, [5] 8.2 Aangesien die eiendom nie vir besigheidsdoeleindes gebruik word nie, is dit nie aan BTW onderhewig nie, maar is hereregte betaalbaar. Die bedrag hereregte betaalbaar is R4, Dit word soos volg bereken: 1% op R70, R700,00 5% op R80, R4, Totaal - R4, [5] 12.2 U kliënt, n eiendomsontwikkelaar, besit n groot eiendom waarop die nodige dienste reeds geïnstalleer is. Tye is sleg en u kliënt verkoop die eiendom aan n ander ontwikkelaar. Beide partye is as ontwikkelaars geregistreerde ondernemers. Kan hierdie transaksie hanteer word as n transaksie teen n nulkoers? Motiveer u antwoord Nee. Sowel die huur van 'n eiendom wat vir residensiële doeleindes verhuur word en die koopprys wat uit 'n latere verkoping van die verhuurde eiendom verkry word, is van BTW vrygestel. Residensiële verhuring is 'n BTWvrystelling. Dus, nieteenstaande die feit dat my kliënt 'n BTW-ondernemer is, is die verkoop van die woonstel wat vir residensiële doeleindes uitverhuur is, van BTW vrygestel en kwalifiseer dit nie as 'n "lopende saak" nie. Die koper van die woonstel sal egter vir betaling van hereregte aanspreeklik wees Nee. Hierdie eiendom is nie 'n inkomsteverdienende bedrywigheid nie. Eiendom wat bloot vatbaar is om as 'n besigheid bedryf te word, stel nie 'n inkomste-verdienende bedrywigheid daar nie. 'n Werklike of lopende bedrywigheid word vereis. Weens hierdie rede kan die eiendom, wat eers in die toekoms 'n inkomste-verdienende bedrywigheid sal word, nie as 'n transaksie teen die nul-koers hanteer word nie. 2 Paragraaf Is die transaksie vrygestel van BTW? Vraag 2 (Deel 2) September 2011 [4] Bespreek kortliks die verskil tussen nulkoers en vrygestel van BTW ingevolge die Wet op Belasting op Toegevoegde Waarde No 89/1991. Vraag 12 (Deel 2) September 1998 [8] 12.1 U kliënt is n ontwikkelaar van n deeltitelskema met die doel om eenhede te verkoop of te verhuur. Een van die eenhede word deur u kliënt verhuur vir woondoeleindes vir vyf jaar. Ses maande nadat die huur n aanvang geneem het, word die eenheid verkoop aan n koper wat n geregistreerde ondernemer is vir doeleindes van BTW en wie se onderneming hoofsaaklik bestaan uit die verhuur van eiendomme. U word meegedeel dat die partye verlang dat die transaksie hanteer moet word as die verkoping van n lopende saak. Is dit moontlik? Motiveer u antwoord. Paragraaf Is BTW teen die nulkoers betaalbaar? i i i Vraag 11 (Deel 1) September 2002 [10] n Eiendom waarop n kantoorblok opgerig is, is verkoop aan n koper vir R1,4 miljoen. Beide die verkoper en die koper is geregistreer as ondernemers vir doeleindes van BTW. Nie een van die kantore word tans verhuur nie en die koper beoog om die kantore te verhuur sodra hy oordrag geneem het. Bespreek: 11.1 Die BTW-implikasies ten opsigte van die verkoop. [4] 1 2 Lizelle Kilbourn, Butterworths Property Law Digest, Is VAT or transfer duty payable in your transaction?, Desember 1996, p.28. BTW Praktyksnota: No.14, Staatskoerant No.16236, van 20 Januarie Hoofstuk 4 - BTW 4

5 11.2 Die hereregte-implikasies ten opsigte van die verkoping. [2] 11.3 Meld welke dokumente voorgelê moet word aan die Ontvanger van Inkomste ten einde n hereregtevrystellingsertifikaat te verkry indien hereregte nie betaalbaar is nie. [4] 11.1 Beide die koper en verkoper is BTWondernemers. Indien die eiendom deel vorm van die verkoper se onderneming, is BTW betaalbaar. Die eiendom is nie n inkomsteverdienende bedrywigheid ten tye van die verkoping of registrasie van die eiendom nie, en daarom is BTW teen die standaard-koers betaalbaar, naamlik teen 14% Indien die eiendom nie deel sou vorm van die verkoper se onderneming nie, is hereregte betaalbaar Sien die notas. Vraag 7 (Deel 1) September 2001 [15] U kliënt, die verkoper, Big Deal BK, is geregistreer as n ondernemer vir doeleindes van BTW en besit n eiendom waarop n kantoorblok opgerig is wat verhuur word vir besigheidsdoeleindes. Die eiendom is verkoop aan n koper, Small Fry BK wat ook geregistreer is as n ondernemer. Die gebou is ten volle verhuur en die huurders sal na registrasie van transport aanbly as huurders. Die koopprys is R1,000, (een miljoen Rand). Bespreek: 7.1 Die BTW-implikasies en die vereistes waaraan n verkoopooreenkoms moet voldoen soos neergelê deur die Ontvanger van Inkomste. [9] 7.2 Die hereregte-implikasies ten opsigte van die verkoping. [1] 7.3 Stel n lys op van die dokumente wat aan die Ontvanger van Inkomste voorgelê moet word ten einde n hereregtevrystellingsertifikaat te verkry. [5] 7.1 Die verkoper en koper is beide geregistreerde ondernemers en die eiendom vorm deel van die verkoper se onderneming. Die onderneming is een wat inkomste genereer, beide ten tye van 3 Indien dit n inkomste-verdienende onderneming (lopende saak) sou wees ten tye van registrasie, sou BTW teen die nul-koers betaalbaar wees mits die partye skriftelik so ooreengekom het. verkoop en oordrag. Die transaksie is dus onderhewig aan BTW teen n koers van nul persent. [9] 7.2 Indien die transaksie onderhewig is aan BTW (teen n koers van nul persent) is geen hereregte betaalbaar nie. [1] 7.3 Sien die notas. [5] Paragraaf Vereistes vir toepassing van die nulkoers i i i Sien Vraag 6.3 (Deel 2) September 2004 (hierbo) [10] Sien Vraag 13.2 (Deel 2) Mei 2002 (hierbo) [3] Vraag 11 (Deel 1) September 2000 [12] A doen sake as paneelklopper te Erf 200 Barkly Wes. Erf 200 is in sy naam geregistreer kragtens Transportakte T1711/1992. A het sy besigheid, insluitende die erf, verkoop aan B as n lopende saak. Beide A en die koper is as ondernemers geregistreer kragtens die Wet op BTW, Die lopende saak bestaan uit die eiendom, toerusting en voorraad op handel Wat is die vereistes gestel in artikel 11(1)(e) van die Wet op BTW waaraan in die koopooreenkoms voldoen moet word ten einde die Ontvanger van Inkomste tevrede te stel dat BTW teen n nulkoers betaalbaar is? [5] 11.2 Welke dokumente moet by die Ontvanger van Inkomste ingedien word ten einde n hereregtevrystellingsertifikaat kragtens artikel 9(15) van die Wet op Hereregte te verkry? [4] 11.3 Stel die voorwaarde op wat in n koopooreenkoms beliggaam moet word om n verkoper te beskerm ingeval die Ontvanger van Inkomste sou beslis dat die transaksie nie voldoen aan die vereistes gestel vir die verkoop van n lopende saak teen n nulkoers nie en dat BTW betaalbaar is teen die huidige voorgeskrewe koers. [3] 11.1 Die nulkoers is alleenlik op 'n transaksie van toepassing as daar aan die volgende vereistes voldoen is: (a) die VERKOPER moet 'n BTW- Hoofstuk 4 - BTW 5

6 (b) (c) (d) ondernemer wees; 4 die KOPER moet 'n BTW-ondernemer wees; 5 die onderneming wat verkoop word, moet 'n lopende saak wees; 6 en die partye moet skriftelik ooreenkom dat die onderneming as 'n lopende saak verkoop word. 7 [5] 11.2 Sien die notas. [4] 11.3 Sien die notas en antwoorde op die vrae hieronder. [3] Paragraaf Voorbeeld van n nulkoersklousule i i i Vraag 3 (Deel 2) September 2011 [10] U kliënt gee opdrag dat u n koopooreenkoms moet opstel vir die verkoop van sy eiendom. U opdrag is om n klousule op te stel ingevolge waarvan die transaksie n nulkoers sal wees ingevolge die Wet op Belasting op Toegevoegde Waarde No 89/1991. Stel sodanige klousule op wat in die koopooreenkoms vervat moet word. Vraag 6 (Deel 1) September 2006 [8] Johan Smith, n ondernemer, verkoop sy onroerende eiendom, insluitende sy supermark wat in die gebou op die eiendom is, aan Stephen Grant, wat ook n ondernemer is. Die transaksie word beskou as die verkoop van n lopende saak. Stel die klousule op wat ingelyf moet word in die koopooreenkoms om die belastingowerhede tevrede te stel dat dit inderdaad n transaksie is ten opsigte van n lopende saak en wat sal kwalifiseer vir n nul koers. Die partye plaas op rekord dat - a) beide die verkoper en koper geregistreer is as ondernemers vir doeleindes van BTW; en b) kom ooreen dat die onderneming, wat deel van die koop uitmaak, as n lopende saak verkoop word; en dat c) die onderneming n inkomste-verdienende bedryf sal wees op die datum waarop die eiendomsreg oorgedra word en dat die onderneming aktief en in bedryf sal wees totdat dit aan die koper oorgedra word. Ook gevra in - Vraag 10 (Deel 1) Julie punte Vraag 11.3 (Deel 1) September 2000 vir 3 punte Vraag (Deel 1) September 1999 vir 10 punte Paragraaf Dokumente vir indiening by SAID i i i Vraag 9 (Deel 2) Julie 2004 [6] U kliënt John Smith is geregistreer as n ondernemer vir BTW doeleindes. U word meegedeel dat hy sy eiendom aan n party verkoop het wie ook as n ondernemer geregistreer sal wees en dat die transaksie as n verkoping van n lopende saak mee gehandel sal word. Verskaf n lys van al die dokumente wat aan die Suid- Afrikaanse Inkomstediens voorsien moet word om hereregte vrystelling te verkry In die geval van die VERKOPER, is hy 'n "ondernemer" indien sy jaarlikse omset R300, oorskry. M.a.w selfs al is hy nog nie as BTWondernemer geregistreer nie. In die geval van die KOPER moet hy 'n geregisteerde BTW-ondernemer wees. 'n Lopende saak word as 'n "inkomste-verdienende bedrywigheid" omskryf. 'n Lopende saak is dus 'n bedrywigheid (nie slegs 'n eiendom nie) wat steeds aan die gang is en inkomste verdien. Sien Vraag 13.3 (Deel 2) Mei 2002 (hierbo) [4] Sien Vraag 7.3 (Deel 1) September 2001 (hierbo) [5] Sien Vraag 11.2 (Deel 1) September 2000 (hierbo) [4] Ook Vraag 4.2 (Deel 1) September 1999 [4] 7 Die partye moet skriftelik ooreenkom dat die onderneming as 'n lopende saak verkoop word. Indien die partye nie skriftelik oor dié aspek ooreengekom het nie, kan die nulkoers nie geld nie, selfs al word die onderneming inderdaad as 'n lopende saak van die hand gesit. Die doel van die ooreenkoms is om dispute oor die BTW-koers na sluiting van die koopkontrak uit te sluit. Hoofstuk 4 - BTW 6