Kerkpad 6 Loo Gld ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Kerkpad 6 Loo Gld ,= k.k. Adres gegevens Adres Kerkpad 6 Postcode / plaats 6924 AX Loo Gld Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Woonboerderij Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud m 3 Perceeloppervlakte 960 m 2 Woonoppervlakte 160 m 2 Woonkamer 26 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gaskachel C.v.-ketel Inpandig, carport Inpandig

4 Algemeen Buiten wonen, met volledige privacy en tussen het groen, maar toch niet al te afgelegen, wie droomt daar soms niet van? Met deze volledig verbouwde vrijstaande woonboerderij kan die droom werkelijkheid worden. De unieke boerderij uit 1900 is met liefde en aandacht voor details verbouwd en biedt alle moderne wooncomfort. Aan het woonhuis van 160m2 grenst de voormalige deel van nog eens 145m2. Daarmee kun je alle kanten op, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, een praktijkruimte, atelier of werkplaats. De boerderij wordt aan vier kanten omsloten door een groene, volgroeide tuin. De granitovloer, de lage staldeurtjes en de klassieke groen geverfde luiken brengen je terug naar begin 1900, toen de boerderij is gebouwd. Maar met de designkeuken, de strakke vloeren met vloerverwarming en de moderne badkamer sta je zo weer in de 21e eeuw. Die combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort maken deze plek uniek. Indeling Via de voortuin kom je bij de mooi bewerkte voordeur. Je komt binnen in de lange hal met originele granitovloer, waaraan alle vertrekken op de begane grond grenzen.

5 Indeling Direct links ligt de grote (bijna 25m2), gezellige en zonnige woonkeuken. De designkeuken van Leicht heeft een praktisch kookeiland en is voorzien van alle apparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat van Neff, rvs designafzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, alle van Bosch. De vaatwasser werd in oktober 2015 nieuw geplaatst. Naast de keuken ligt de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot het toilet en een deur naar buiten. Tegenover de woonkeuken, aan de andere kant van de gang, ligt de woonkamer. Ook dit is een mooi licht vertrek van ruim 25m2, met ramen aan twee zijden en een authentieke schouw met rookkanaal en gaskachel. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin. In de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken ligt een leistenen vloer. Deze ruimtes - en het toilet - worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Naast de woonkamer ligt nog een grote studeer- /werkkamer. Deze ligt iets hoger dan het niveau van de andere ruimtes, vroeger was dit namelijk de opkamer. Leuke details zijn de twee ramen in de tussenmuur die een doorkijkje geven naar de woonkamer. Onder de opkamer ligt een ruime kelder.

6 Indeling De deur aan het einde van de centrale gang leidt naar de voormalige stallen (de deel): een ruimte van maar liefst 145m2 met tal van gebruiksmogelijkheden. Een atelier, werkplaats, kantoor, praktijk of zelfs een compleet gastenverblijf of aparte woonruimte voor inwonende kinderen of ouders, het kan hier allemaal. Er is een apart toilet op de deel. Op de bovenverdieping van het woonhuis zijn 3 sfeervolle slaapkamers, deels onder de schuine wanden maar met meer dan voldoende ruimte. De slaapkamers meten 18, 12 en 12m2. De badkamer, ook op deze verdieping, is ruim en modern, en uitgerust met een hoekbad met hydrojets, aparte inloopdouche en twee wastafels. De vloer en wanden zijn betegeld met zandkleurige tegels en er ligt vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Ten slotte is er op deze verdieping ook nog een aparte inloopkast. De bovenste etage van het huis bestaat uit een volledig geïsoleerde zolder, waar je eenvoudig nog een extra slaapkamer kunt maken. Het huis wordt aan vier kanten omringd door een volgroeide tuin, met hagen, struiken, bomen en grasperken. Privacy is er in overvloed. Er zijn meerdere terrassen.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Begane grond

21 Eerste verdieping

22 Tweede verdieping

23 Kelder

24 Carport

25 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - vloerverwarmingspomp c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - combimagnetron - inductiekookplaat - koelkast - afzuigkap en vaatwasser keukenaccessoires - kleine kastjes bij aanrecht verlichting, te weten: - spotjes - inbouwspotjes (losse) kasten, legplanken, te weten: - banzbord wandkast woonkamer - kledingkast slaapkamer - kastindeling inloopkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - scheerspiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

26

27

28