Intergemeentelijk Samenwerkingsverband voor ruimtelijke ordening en socio-economische expansie

Transcriptie

1 Intergemeentelijk Samenwerkingsverband voor ruimtelijke ordening en socio-economische expansie

2

3 1. Wat is solva? 2. Bedrijfsterreinen 3. Woongelegenheden Verkavelingen Woningen en appartementen 4. Herbestemmingsprojecten 5. Begeleiding projecten 6. Archeologie 7. Lokale entiteit FRGE

4 1. Wat is solva? SOLVA is het intergemeentelijk samenwerkingsverband voor ruimtelijke ordening en socio-economische expansie voor 22 steden en gemeenten in Zuid- Oost-Vlaanderen (de arrondissementen Aalst en Oudenaarde). In maart 1962 verenigden de steden en gemeenten van het arrondissement Aalst zich in de intercommunale Land van Aalst om samen hun bijdrage te leveren in de socio-economische ontwikkeling van de regio. De intercommunale Land van Aalst kreeg in de loop der jaren alsmaar nieuwe taken toebedeeld, met als belangrijkste de afvalinzameling. Sinds 31 oktober 2003 zijn de afvalactiviteiten overgeheveld naar een nieuw samenwerkingsverband ILvA. De vroegere intercommunale is omgedoopt tot SOLVA, nog steeds met de socio-economische expansie tot doel. Deze operatie gaf SOLVA een nieuw elan. Tegelijk is het takenpakket uitgebreid met de herbestemming van leegstaande bedrijfsgebouwen en met het aanbieden van bouwgronden, appartementen en woningen. Sinds 2008 biedt SOLVA ook een archeologische dienst aan. Begin 2009 is een nieuwe stap in de werking van SOLVA gezet. Op vraag van RESOC Zuid-Oost-Vlaanderen zijn de steden en gemeenten van het arrondissement Oudenaarde toegetreden. SOLVA telt vandaag 22 gemeenten: Aalst, Brakel, Denderleeuw, Erpe-Mere, Geraardsbergen, Haaltert, Herzele, Horebeke, Kluisbergen, Kruishoutem, Lede, Lierde, Maarkedal, Ninove, Oosterzele, Oudenaarde, Ronse, Sint-Lievens-Houtem, Wortegem-Petegem, Zingem, Zottegem en Zwalm. Ook de OCMW s van de bij SOLVA aangesloten gemeenten kunnen beroep doen op het samenwerkingsverband. SOLVA is vandaag hét aanspreekpunt voor de gemeentebesturen inzake ruimtelijke ordening en economische ontwikkeling. Hiertoe worden nieuwe bedrijfsterreinen ontwikkeld en worden de bestaande beheerd. Er worden ook gronden ontwikkeld tot bouwgronden en woongelegenheden ontwikkeld die te koop worden aangeboden. Verlaten terreinen en panden worden gesaneerd en krijgen een herbestemming. De gemeenten kunnen bij SOLVA ook terecht voor begeleiding van opdrachten binnen al deze domeinen.

5 bedrijfsterreinen woongelegenheden herbestemmingsprojecten begeleiding archeologie frge Oosterzele Lede Aalst Sint-Lievens-Houtem Kruishoutem Zingem Erpe-Mere Wortegem-Petegem Zwalm Oudenaarde Horebeke Zottegem Herzele Haaltert Ninove Denderleeuw Kluisbergen Maarkedal Brakel Lierde Geraardsbergen Ronse De 22 gemeenten van SOLVA

6 2. Bedrijfsterreinen In Vlaanderen heerst een gebrek aan beschikbare open ruimte voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen. Daarom is het beleid vooral gericht op de optimale benutting van bestaande terreinen. Daarnaast ontwikkelt SOLVA op vraag van de aangesloten steden en gemeenten nieuwe industrieterreinen. In de loop van zijn werking heeft SOLVA vijf terreinen ontwikkeld in Geraardsbergen, Erembodegem, Erpe-Mere en Zottegem, voor een totale oppervlakte van meer dan 200 ha. Ze zijn stuk voor stuk uitverkocht. In totaal zijn er 256 bedrijven gevestigd die ongeveer 5000 arbeidsplaatsen realiseren. Na een periode van schaarste aan bedrijfsgronden worden in de regio sinds kort opnieuw nieuwe bedrijventerreinen aangesneden. Zo wordt momenteel in Erembodegem de industriezone Zuid IV ontwikkeld, een regionaal bedrijventerrein van 25 ha. In Zottegem worden Spelaan, Buke en de Leenstraat ontplooid. In Lierde wordt Wolfsveld voorbereid, een lokaal bedrijventerrein van 4 ha. In Ronse is gestart met de aanleg van een regionaal bedrijventerrein van 48 ha. Deze terreinen zorgen alle dat opnieuw mogelijkheden tot economische expansie kunnen worden aangeboden. Teneinde de bestaande bedrijventerreinen optimaal te benutten, koopt SOLVA reservegronden terug die niet meer noodzakelijk zijn voor de expansie van de bedrijven. Daarnaast verwerft SOLVA al dan niet bebouwde leegkomende terreinen. Beide worden opnieuw ter beschikking gesteld van kandidaten waarvan blijkt dat zij een voldoende grote bijdrage leveren aan de socio-economische ontwikkeling van de streek. Deze actieve terugkooppolitiek geeft niet alleen een nieuwe impuls voor economische activiteit en tewerkstelling, het beteugelt ook eventuele speculatie. Aldus zijn de jongste jaren tientallen ha teruggekocht die inmiddels door nieuwe bedrijven zijn ingenomen, die honderden arbeidsplaatsen opleverden. Anderzijds helpt SOLVA bedrijven in hun zoektocht naar een geschikte locatie in de regio. Deze activiteit zal in de toekomst worden uitgebreid. Duurzaam gebruik van beschikbare gronden staat centraal in het beleid van SOLVA inzake bedrijventerreinen. Daarom zal parkmanagement worden toegepast op alle nieuw te ontwikkelen terreinen. Bedrijven zullen een deel van het terrein als gemeenschappelijke ruimte aankopen, om er onder meer een parking en een waterbuffer te delen. Op die manier wordt de gebruikte ruimte veel duurzamer en meer doordacht ingericht. Samenwerking tussen de gevestigde bedrijven wordt dus cruciaal. SOLVA zal in deze de rol van syndicus opnemen, naar analogie met het beheer van een appartementsgebouw

7 Zuid IV In Aalst ontwikkelt SOLVA het industrieterrein Zuid IV, een regionaal bedrijventerrein dat als uitbreiding dient van het volledig ingenomen industrieterrein Zuid III. Beide liggen in Erembodegem. Het nieuwe terrein biedt 8 hectare bedrijfsruimte. Midden 2011 zijn de werken er afgerond. Een nieuwe doodlopende weg alsook andere infrastructuur zijn dan aangelegd. De centrale groene as van de beekvallei structureert de bezinkingsbekkens van regenwater, een bluswatervijver en een fietsroute. Parkmanagement SOLVA zal hier het doorgedreven terreinbeheer parkmanagement toepassen, waarbij de bedrijven een deel van de centrale parkeerterreinen en de waterbekkens in mede-eigendom zullen hebben. SOLVA zal hierbij de taak van syndicus opnemen. De Vlaamse overheid heeft euro subsidies voor de ontwikkeling van dit parkmanagement toegekend. Zuid IV wordt mede ontwikkeld met Europese steun, via het Europese Fonds voor Regionale Ontwikkeling. Andere bedrijfsterreinen Zottegem - Buke In 2008 kreeg SOLVA de opdracht het tewerkstellingsterrein Buke te ontwikkelen, zo n 3 ha groot en bestemd voor KMO s met een maximale terreinoppervlakte van m². Ronse - Pontstraat-West In Ronse ontwikkelt SOLVA gefaseerd het nieuw industrieterrein met een regionaal karakter, Pontstraat-West, zo n 48 ha groot. De eerste fase omvat 17 ha. Lierde - Wolfsveld In Lierde realiseert SOLVA een lokaal bedrijventerrein van ongeveer 5 ha. De ambachtelijke zone wordt verdeeld in percelen van maximum m².

8 3. Woongelegenheden SOLVA ontwikkelt in samenspraak met de deelnemende gemeenten jaarlijks een aantal nieuwe woongelegenheden. Er worden zowel nieuwe verkavelingen gerealiseerd als leegstaande gebouwen vervangen door woningen en appartementen. Verkavelingen Sinds 1974 zijn verkavelingen gerealiseerd in Burst, Erembodegem, Erpe- Mere, Gijzegem, Grimminge, Herzele, Hofstade, Lede, Oordegem, Sint-Lievens-Houtem en Zottegem. In totaal zijn reeds 754 bouwloten verkocht. De verkavelingen Ninove-Denderhoutembaan (43 loten) en Zottegem- Tramstatie (48 loten) zijn recent gerealiseerd en verkocht. Woningen en appartementen SOLVA realiseert ook woningen en appartementen. In een aantal gevallen gaat het om inbreidingsbouw, waarbij de realisatie enkel door gegroepeerde bouw mogelijk wordt, in de meeste gevallen worden echter leegstaande bedrijfspanden afgebroken en door nieuwbouw vervangen. De aandacht gaat hierbij vooral naar de woonkwaliteit en naar het maximale gebruik van de vrijliggende of vrijgekomen ruimte. Een project waarmee SOLVA nationale bekendheid heeft verworden, is het Binnenhof in Aalst, met de eerste passiefhuisstraat. Verkoop aan kostprijs Bij de realisatie van woonprojecten heeft SOLVA vooral de middenklasse uit het werkingsgebied en daarin vooral de jonge gezinnen als doelgroep voor ogen. Teneinde deze doelgroep voorrang te geven bij de inname van de projecten, volgt SOLVA bij de toewijzing van de percelen en woongelegenheden strikte verkoopsvoorwaarden. De kandidaten worden via een puntensysteem gerangschikt waarbij kinderlast, inkomen en woonplaats een rol spelen. Opdat de doelgroep de mogelijkheid zou hebben in deze realisatie effectief een woning te bouwen of een woongelegenheid te betrekken, worden zowel de woningen als de appartementen door SOLVA aan kostprijs ter beschikking gesteld. Daartegenover staat dat een woonverplichting wordt opgelegd, zodat speculatieve motieven zijn uitgesloten. Voor elk van de projecten houdt SOLVA een lijst bij van de kandidaat-kopers die stipt op de hoogte worden gehouden van de voortgang van het dossier. Ook sociale projecten worden niet uitgesloten, bij voorkeur in samenspraak met sociale huisvestingsmaatschappijen.

9 Verkavelingen Denderhoutembaan - Ninove De verkaveling in de Denderhoutembaan in Ninove is een woonproject met een oppervlakte van 7 hectare. Het is een gemengd woonproject waar verschillende instanties aan hebben meegewerkt. Een totaal van 129 woningen worden er gerealiseerd. Daarvan zijn er 42 kavels verkocht door SOLVA, realiseert de SHM Denderstreek er 41 sociale koopwoningen en de SHM Ninove Welzijn 45 sociale huurappartementen. De vzw Schoonderhage heeft er een woning voor geïntegreerd wonen. De SOLVA-kavels kenden een grote interesse, als gevolg van de schappelijke prijs van 70 euro/m² en dit in een project vlakbij het stadscentrum. Andere verkavelingen Lede - Kleine Kouterrede Op 25 oktober 2007 heeft de Raad van Bestuur de opdracht van de gemeente Lede aanvaard tot het ontwikkelen van het woonproject Kleine Kouterrede. Er wordt een gemengd woonproject gerealiseerd met 60 % sociale woongelegenheden en 40 % nietsociale kavels. De verkoop van de loten is voorzien in Kluisbergen - Rosalinde In Kluisbergen realiseert SOLVA het BPA Rosalinde, een nieuw te ontwikkelen woongebied van iets meer dan 8 ha. Naast de 44 woongelegenheden die SOLVA op de private markt te koop zal aanbieden, voorziet de sociale huisvestingsmaatschappij 62 sociale woongelegenheden, zowel koop- als huurwoningen. Deze loten zullen in 2012 verkocht worden. Denderleeuw - Wolfsgracht Op dit 15 hectaren grote woongebied zal SOLVA op vraag van het gemeentebestuur 97 bouwpercelen ontwikkelen en verkopen. Daarnaast zullen de SHM Denderstreek en de SHM Dewaco er 148 sociale koop- en huurwoningen realiseren. Na de verwerving van alle noodzakelijke gronden kan gestart worden met de aanleg van de ontsluitingsinfrastructuur.

10 Woningen en appartementen Het Binnenhof In opdracht van de stad Aalst ontwikkelde SOLVA Het Binnenhof, een project van 32 woningen rond een gemeenschappelijke tuin van 2.400m². Uniek aan het project zijn de 7 passiefhuizen en de 2 lage energiewoningen, samen de eerste passiefhuisstraat in Vlaanderen genoemd. Deze woningen zijn zo goed geïsoleerd dat verwarming onnodig is. Dankzij de zon en de warmte door de apparaten en de bewoners afgegeven, warmt de woning op tot een comfortabele temperatuur. Een gezonde woning wordt gegarandeerd met een uitgekiende ventilatie die voor een constante toevoer van verse lucht zorgt. Naast de passiefhuizen, die 3 slaapkamers tellen, maken ook studio s met 1 slaapkamer en woningen met 4 slaapkamers deel uit van het project. Elke woning heeft een privé-tuin of balkon. Deze mix van woongelegenheden zorgt er voor dat zowel jonge gezinnen als oudere mensen zich hier thuis voelen, dankzij de rust van de grote gemeenschappelijke tuin, de parkeergelegenheid met de ondergrondse parking en de nabijheid van de stad.

11 Herzele - De Groote Andere woningen en appartementen Aan het einde van de Groenlaan in Herzele heeft SOLVA een voormalig industrieel bedrijfsgebouw herbestemd tot een woonproject. Er zijn 9 appartementen, 2 handelspanden, een bel étagewoning en 7 garageboxen gebouwd. Eind 2006 was het project afgewerkt. De bewoners hebben er een prachtig zicht op de Groenlaan dat als beschermd monument is erkend. Oosterzele - Pastorij Scheldewindeke Op vraag van de gemeente wordt in deze deelgemeente een wooncomplex gerealiseerd, bestaande uit 20 koopappartementen, met 20 autostaanplaatsen. Het betreft 6 appartementen met 1 slaapkamer, 8 met 2 slaapkamers en 6 met 3 slaapkamers. In het najaar van 2012 zullen de eerste appartementen instapklaar zijn. Herzele - Pastorijstraat Op vraag van het gemeentebestuur van Herzele zal SOLVA een bouwproject in de Pastorijstraat in het centrum van Borsbeke ontwikkelen. Op deze gronden, eigendom van de gemeente en centraal gelegen in het dorp, zal SOLVA een wooncomplex met 16 woningen realiseren, waarvan 8 appartementen met 1 slaapkamers en 8 duplexen met 2 slaapkamers.

12 4. Herbestemmingsprojecten Naast het realiseren van nieuwe projecten bekommert SOLVA zich ook over de herbestemming en de renovatie van verlaten panden. Op die manier krijgen leegstaande gebouwen een nieuwe bestemming als woongelegenheid, tewerkstellingssite of recreatie. De ruimte om projecten te ontwikkelen is schaars en moet duurzaam ingevuld worden. Het is dan ook niet meer dan logisch dat oude panden of terreinen gesaneerd worden en een nieuwe bestemming krijgen, die aan de noden voldoet van de gemeente waarin ze liggen. Door het opzetten van deze herbestemmingsprojecten wordt tegemoet gekomen aan de dwingende eis van de ruimtelijke ordening tot het maximaal gebruik van de open ruimten binnen de bestaande woonkernen. Omdat dit soort projecten nood heeft aan veel financiële middelen en knowhow is SOLVA hier nog meer dan op alle andere terreinen het werkingsinstrument bij uitstek voor haar deelnemende besturen. Ook voor SOLVA is het ontwikkelen van dergelijke projecten geen sinecure. In de eerste plaats is er het probleem van de bodemvervuiling. Saneringswerken zijn niet alleen tijdrovend, ze zijn ook geldverslindend waardoor het realiseren van een nieuwe bestemming vaak bemoeilijkt wordt. Ook voor de aankoop en afbraak dient in de meeste gevallen beroep gedaan op subsidies. De jongste jaren wordt vastgesteld dat het bekomen ervan de projecten vertraagt. Vermits deze subsidies voor een financieel aanvaardbare realisatie noodzakelijk zijn, dienen veelal ontelbare stappen gezet en démarches gedaan vooraleer met de werken van start kan worden gegaan. Toch slaagt SOLVA erin deze projecten tot een goed einde te brengen. In Geraardsbergen is de oude meubel- en ijsfabriek Waterinckx gerenoveerd tot het jeugdcentrum De Spiraal. In Herzele is het voormalige bedrijf L Ouate tot een bibliotheek en een aantal lofts omgevormd. De site Schotte in Aalst, waar de asbest- en andere vervuiling zeer groot is, gaat de ontwikkelling stap voor stap vooruit.

13 Schotte In opdracht van de stad Aalst ontwikkelt SOLVA de verlaten leerlooierij Schotte, de bekende site langs de Kapellekensbaan in Erembodegem. De industriële site heeft een oppervlakte van 5 ha en is zwaar vervuild, zowel de bodem als de gebouwen. Deze laatste bevatten heel wat asbest, dat verwijderd dient te worden voor er met het project kan worden gestart. Schotte is een zogenaamde Brownfield, een terrein dat wegens de hoge saneringskost zeer moeilijk tot nieuwe ontwikkeling komt. Er is een brownfieldconvenant afgesloten met de Vlaamse regering, zodat zo snel mogelijk tot de herbestemming kan worden overgegaan. Na de sanering en de afbraak, waarvoor telkens beroep wordt gedaan op gelden van de Vlaamse Gemeenschap, zal samen met de stad en private partners worden gezocht naar de invulling van de ruimtelijke bestemming. In het GRUP van het Regionaal Stedelijk Gebied Aalst heeft deze site de nieuwe bestemming van randstedelijk groengebied met dagrecreatieve en natuureducatieve infrastructuur. SOLVA is sedert begin 2009 eigenaar van de site. OVAM zal het terrein ambtshalve saneren na de afbraak van de gebouwen. Midden 2011 is er een belofte van subsidiëring door de bevoegde minister ondertekend, zodat de procedure van aanbesteding voor de asbestverwijdering is opgestart. Nadat alle asbest verwijderd is, kan het afbraakdossier afgewerkt worden.

14 Andere herbestemingsprojecten Herzele - De wattenfabriek De oude wattenfabriek in Herzele is door SOLVA omgevormd tot een bibliotheek, lokalen voor de muziekschool, een jeugdontmoetingscentrum, een aantal polyvalente zalen en 8 lofts. Het project is mede gefinancierd door subsidies in het kader van de renovatie van leegstaande en vervallen bedrijfsgebouwen. Kluisbergen - De Waele Doel van dit project in het centrum van Berchem is de herbestemming van verlaten bedrijfsgebouwen (met een oppervlakte van m²) tot een woonproject. Vermits de site verontreinigd is, diende de bodem eerst gesaneerd. SOLVA realiseert hier een gemengd woonproject, waarbij zowel kavels als appartementen op de markt worden gebracht. Geraardsbergen - Idegem SOLVA heeft de leegstaande vroegere Herto-fabriek met een oppervlakte van bijna m² omgebouwd tot loods en kantoren voor de Groendienst van Geraardsbergen. Aan de straatzijde rest nog een perceel van m² dat aan geïnteresseerde investeerders te koop wordt aangeboden.

15 5. Begeleiding projecten SOLVA voert niet alleen projecten uit, het samenwerkingsverband begeleidt ook aangesloten besturen en OCMW s bij projecten, door het opstellen van ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP s) of het begeleiden van projecten van planning tot uitvoering. Woonzorgcentrum De Hopperank De OCMW-raad van Aalst heeft in samenwerking met de NV Probis Corporate een masterplan voor de ouderenzorg in haar werkingsgebied goedgekeurd. In dat kader wenst het OCMW rusthuis De Hopperank in de Ninoofsesteenweg 121 in Erembodegem te vervangen. Het bestaande rusthuis was verouderd en kon niet langer aan de noden voldoen. Daarom is beslist de bestaande instelling met 36 woongelegenheden te slopen en te vervangen door een nieuwbouwproject met 96 woongelegenheden, inclusief 3 kamers voor kortverblijf. SOLVA is gevraagd dit project te begeleiden. Ander begeleidingsproject Kruishoutem - Sporthal eiland 7 architecten Op 4 mei 2010 aanvaardde SOLVA de opdracht van de gemeente Kruishoutem de nodige bijstand te verlenen voor de uitbreiding van de sporthal. Net als in andere projecten staat SOLVA hier de gemeente bij in het voorbereiden en het nemen van de nodige beslissingen.

16 6. Archeologie Volgens het verdrag van Malta moet elk lid van de Europese Gemeenschap meer aandacht besteden aan het bestuderen en het behoud van het archeologisch erfgoed. Hier in Vlaanderen is die aandacht vertaald in de verplichting bij een groter bouwproject of een bouwproject van openbare besturen een archeologisch vooronderzoek te doorlopen vooraleer een bouwvergunning wordt afgeleverd. Indien dit onderzoek archeologisch waardevolle elementen aan het licht brengt, kunnen de bouwwerken slechts starten nadat ook een archeologisch onderzoek is uitgevoerd. Niet alleen SOLVA, maar ook alle steden en gemeenten worden met deze verplichting geconfronteerd. Daarom is in 2008 in de schoot van SOLVA een archeologische dienst opgericht, die door de aangesloten steden en gemeenten kan worden ingeschakeld bij bouwprojecten. De voorbije jaren nam het archeologisch onderzoek in Vlaanderen een hoge vlucht. In navolging van de Europese regelgeving worden nu in Vlaanderen, zoals dat in andere Europese landen of regio s reeds langer het geval is, grote bouwprojecten of infrastructuurwerken voorafgaandelijk aan een archeologisch onderzoek onderworpen. Op deze wijze wordt voorkomen dat archeologisch erfgoed, dat een bijzondere bron van informatie is over ons verleden, maar tezelfdertijd ook uiterst kwetsbaar is omdat het meestal niet gekend is, zou verdwijnen zonder we er weet van hebben. In 2008 heeft SOLVA een archeologische dienst opgericht om dit onderzoek in het kader van haar bouwprojecten uit te voeren. De dienst staat ook ter beschikking van de leden van SOLVA, de steden, gemeenten en OCMW s. Door de oprichting van een archeologische dienst kan sneller ingespeeld worden op dit onderzoek. Bovendien geraakt de verworven archeologische informatie niet versnipperd, maar kan ze centraal worden beheerd voor het werkingsgebied. SOLVA draagt op deze wijze bij tot de kennis van de geschiedenis van onze regio, stad of gemeente.

17 Werfplein - Aalst Naar aanleiding van de heraanleg van het Werfplein in Aalst, was er archeologisch onderzoek nodig. Hier bevond zich sinds de late middeleeuwen de havenwijk van Aalst. In 1932 begon men met de afbraak van deze wijk en is een groot openbaar plein aangelegd. Met de Duitse bombardementen van mei 1940 is het Werfplein zwaar De oudste vermelding van deze wijk dateert uit Op de kaart van Sanderus (1644) is de havenbedrijvigheid duidelijk zichtbaar. Langs de kade is een huizenblok te zien, doorsneden door de Bisschopsstraat, die uitgaf op een brug over de Dender, in de 15de eeuw vermeld als Molendriesbrug en later Sint-Annabrug genoemd. getroffen. Na 1950 verrees er tenslotte een nieuw kwartier, waardoor het vroegere huizenblok volledig verdween en het Werfplein het uitzicht kreeg zoals we dat vandaag kennen. Tijdens het huidige onderzoek legden de archeologen langs weerszijden van het Bisschopsstraatje de funderingen bloot van huizen die teruggaan tot de 16de eeuw. Hopmarkt Vredeplein Ander onderzoek Moorsel Vanaf 1497 was er op de Hopmarkt een Karmelietenklooster gevestigd. De ondergrond van de Hopmarkt herbergt vandaag de dag nog heel wat informatie over deze geschiedenis. In 2009 kon bij de heraanleg van het Vredeplein de laatmiddeleeuwse stadsomwalling in kaart gebracht worden, met ondermeer ook een deel van de voormalige Gentse Poort. Voorafgaand aan de rioleringswerken in het centrum van Moorsel toonde archeologisch onderzoek aan dat Moorsel sinds de vroege middeleeuwen bewoond was.

18 7. Lokale entiteit FRGE Sedert februari 2010 is SOLVA een lokale entiteit van het FRGE. Dit is het Fonds voor de Reductie van de Globale Energiekost, een federaal fonds dat leningen aan 2% toestaat voor energiebesparende maatregelen. De filosofie van dit fonds is dat de investeringen een erg snelle daling van de energiefactuur tot gevolg hebben en het aflossingsbedrag voor de lening kan gebeuren met hetgeen wordt uitgespaard op de energiefactuur. SOLVA kan jaarlijks 200 leningen toestaan. Energie verbruiken kost erg veel. Wie op zijn energiefactuur wil besparen, kan dat gemakkelijk door energiezuinige maatregelen te nemen zoals isoleren, het plaatsen van thermostatische kranen, superisolerend glas, een zuinige verwarmingsketel, enzovoort. Alleen, die energiezuinige maatregelen kosten ook geld. En dat geld is niet voor iedereen direct beschibaar. Daarom heeft de federale overheid het Fonds voor de Reductie van de Globale Energiekost in het leven geroepen, waar erg goedkoop kan geleend worden. Aan een jaarlijkse rente van 2% kan je tot lenen om er energiemaatregelen in je woning mee te financieren. Voor de meeste werken betaalt de federale overheid van die 2% jaarlijks nog eens 1,5% intrest terug (dit wordt intrestbonificatie genoemd). De overblijvende 0,5% kan ingebracht worden in de personenbelasting. Dit maakt deze lening bijna renteloos. Op 5 jaar is de lening terug betaald, terwijl de energiefactuur daarna nog vele jaren laag blijft. Wie komt in aanmerking? Iedereen kan de lening aanvragen, met een maximum van 3 woningen per natuurlijke persoon. Zowel huurders als eigenaars kunnen lenen, op voorwaarde dat de woning in een deelnemende gemeente ligt. De werken moeten gebeuren door een geregistreerd aannemer. De aanvraag van de lening gebeurt met een offerte, terwijl de uitbetaling gebeurt op basis van facturen. Er is geen inkomensgrens, voor wie het financieel moeilijk heeft, zijn er extra maatregelen. Aan hen geeft SOLVA extra begeleiding bij de realisatie van de investeringen. Welke gemeenten nemen deel? Brakel, Denderleeuw, Erpe-Mere, Geraardsbergen, Haaltert, Herzele, Kluisbergen, Kruishoutem, Lede, Lierde, Maarkedal, Ninove, Oosterzele, Oudenaarde, Ronse, Sint-Lievens-Houtem, Wortegem-Petegem, Zingem, Zottegem en Zwalm. Welke werken komen in aanmerking? Bijna alle energiebesparende investeringen, behalve zonnepanelen.

19

20 Interesse in een industriepand, een bouwgrond of een woning? Wenst u te lenen voor energiezuinige maatregelen? Zoekt u info over de archeologische onderzoeken? VU: Henk Geeroms - Industrielaan Aalst Info SOLVA Industrielaan Aalst (Erembodegem) Tel: 053/ info@so-lva.be