MEULEBEKE Ommegangsdreef Fase 2

Transcriptie

1 MEULEBEKE Ommegangsdreef Fase 2

2 Jouw warme thuis in Meulebeke Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang. Welkom in Meulebeke! Bouwkantoor Danneels is blij je te mogen verwelkomen in Meulebeke in het zuidoosten van West-Vlaanderen. In het hart van de mooie Beregemeente, bouwt Danneels een sfeervol woonproject in landelijke stijl. Meulebeke is een mooie woongemeente in de groene Leiestreek. Het accent ligt er op rustig en veilig wonen in een landelijke gemeente. In de Ommegangsdreef bouwen wij jouw nieuwe thuis. Aan de rand van het centrum. Via de Oostrozebekestraat of de Vuilputstraat kan je snel naar de markt waar je buurtwinkels, banken, supermarkten en scholen vindt. Meulebeke ligt midden in de driehoek Roeselare-Tielt-Kortrijk die sterk scoort op vlak van werkgelegenheid. Meulebeke is door haar ligging een ideale uitvalsbasis bushalte - 1 km scholen - 1 km bakker & slager zwembad / sportcentrum 5 6 supermarkt kinderdagverblijf 6 Google Maps Pag.2

3 Wonen in de Ommegangsdreef Hier woon je in een aantrekkelijke en familievriendelijke buurt. Een gloednieuw woonproject in een straat met een minimum aan verkeer. Rustig en veilig om te wonen, dat maakt het leven hier aangenaam. Via de Vuilputstraat kan je in geen tijd naar het groene recreatiedomein Ter Borcht. Boodschappen doen? Gaan sporten of naar school? Je vindt hier alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Deze buurt sluit perfect aan bij wat jouw gezin van het leven verlangt. Danneels maakt het verschil 4 halfopen en 4 gesloten woningen 3 ruime slaapkamers Traditionele bouwmaterialen Kwalitatieve afwerking Energiezuinig! De woningen worden gerealiseerd in een landelijke architectuur met kwaliteitsmaterialen. De woningen vormen architecturaal een geheel, maar door speelse afwisselingen in de gebruikte materialen krijgt elke woning een eigen identiteit mee. Witte, rode of grijze gevelstenen worden stijlvol gecombineerd met gevelbekleding in padoek. Elke woning heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad en douche, een garage, zolder en een zongerichte tuin. Jouw woning kan volgens jouw smaak kwaliteitsvol worden afgewerkt. In onze all-in prijs is een mooi budget voorzien voor de keuze van de keuken, badkamer, vloeren wandtegels, Pag.4

4 De architect aan het woord ARCHITECTUURBURO MARC LAMMERANT werkte een concept uit van 2 groepen van telkens 4 woningen. De woongroepen bevatten enkele types woningen én variaties in de vormgeving en de gevelmaterialen. Op die manier wordt een architecturale eenheid gevormd met kleine individuele verschillen. De vormgeving sluit eveneens aan op de architectuur van de bestaande woningen uit de omgeving. Het bouwproject wordt gerealiseerd in een landelijke stijl met een meer rustieke gevelbaksteen en gevelaccenten in hout. Alle woningen hebben een ruime leefruimte met open keuken met zicht op en toegang tot de private tuin. De woningen voldoen aan de hedendaagse normen van comfort, isolatie en ventilatie met toepassing van hernieuwbare energie. Op die manier worden hier duurzame woningen gerealiseerd. De afwerking en uitrusting van de woningen wordt voorzien volgens de standaardeisen van het bouwkantoor, maar kan naargelang de smaak van de koper worden gewijzigd of bijgestuurd Pag.6

5 Lot 9 - halfopen woning grondoppervlakte: 3 m² Lot 10 - gesloten woning grondoppervlakte: 280 m² Lot 11 - gesloten woning grondoppervlakte: 280 m² Lot 12 - halfopen woning grondoppervlakte: 3 m² Lot 13 - halfopen woning grondoppervlakte: 3 m² Lot 14 - gesloten woning grondoppervlakte: 280 m² Lot 15 - gesloten woning grondoppervlakte: 280 m² Lot 16 - halfopen woning grondoppervlakte: 450 m² Inplantingsplan Pag Ommegangsdreef Schoondorpstraat

6 Leien antraciet Leien antraciet 130 Leien antraciet Leien antraciet 130 Meranti gelakt antraciet (grijs-zwart) Meranti gelakt antraciet (grijs-zwart) muurafdek-dorpel arduin muurafdek-dorpel arduin Witte Gevelsteen Olivier Witte Gevelsteen Olivier Pvc Deuctone antraciet-grijs Hout gelakt antraciet (grijs-zwart) peil woning lot cm boven peil voetpad 20 peil voetpad 41 peil woning lot cm boven peil voetpad peil voetpad Hout gelakt antraciet (grijs-zwart) Pvc Deuctone antraciet-grijs Witte Gevelsteen Olivier TERREINOPHOGING Witte Gevelsteen Olivier ZIJGEVEL WEST woning LOT 09 zolderbevloering dakisolatie 15 cm + vochtscherm dakspanten Oregon 3,5/18 plafondafwerking dakpannen onderdak + tengels dakisolatie 18 cm + vochtscherm dakspanten Oregon 3,5/18 plafondafwerking ZIJGEVEL OOST woning LOT ,0 bevloering: betegeling op gewap. cementchappe13 cm gewelven plafondafwerking 20 velux SO hanggoten zink 110 padouk padouk Gevelaanzichten lot 9 tot 12 Zijaanzichten en snede Doorlopend vochtscherm 1 Kimblok 30 bevloering: betegeling op gewap. cementchappe7 cm ge soleerdeuitvulling PUR 8 cm vloerplaat 25 cm vochtscherm aanvulzand Pag.10 SNEDE 01 funderingen volgens stab. studie door bevoegd ingenieur

7 Lot 9: bewoonbare oppervlakte 117 m² opp. terrein 3 m² Deze halfopen woning wordt gebouwd op een zuidgericht perceel van 3 m². De voordeur met stijlvolle luifel bevindt zich aan de zijkant. 313 De ruimere inkom met gastentoilet biedt plaats voor een vestiaire. De 3 kleinere ramen in de voorgevel maken deze ruimtes lichtrijk. De kruisverdelingen in de ramen op de zijgevel voegen een mooie landelijke toets aan deze woning toe cv cv cv cv 81 Slaapka Slaapka 358 Slaapkamer 3 Pag.12 Gelijkvloers Verdieping

8 Lot 10: bewoonbare oppervlakte 120 m² opp. terrein 280 m² Deze gesloten woning wordt gebouwd op een perceel van 280 m². De padoukgevelbekleding geeft deze woning een elegante look. Deze woning heeft 2 dakkapellen en het grote raam in de voorgevel brengt veel lichtinval in de open leefruimte cv cv cv cv Ba 358 Slaapkam Gelijkvloers Verdieping Pag.14

9 Lot 11: bewoonbare oppervlakte 119 m² opp. terrein 280 m² De witte gevelstenen contrasteren mooi met het grafietzwarte buitenschrijnwerk Deze woning heeft 2 dakkapellen. Het 106 grote raam in de voorgevel brengt veel 106 lichtinval in de open leefruimte. Deze gesloten woning wordt gebouwd cv cv cv cv op een zuidgericht perceel van 280 m². cv cv cv cv 358 Slaapkamer Pag.16 Gelijkvloers Verdieping

10 Lot 12: bewoonbare oppervlakte 117 m² opp. terrein 3 m² Deze halfopen woning wordt gebouwd op 3 m². De woning geniet veel lichtinval door de vele glaspartijen. De voordeur bevindt zich net als bij lot 9 op de zijkant en wordt afgewerkt met een mooie luifel. De luiken op het raam in de voorgevel geven deze woning een extra landelijk accent cv cv cv cv Pag.18 Gelijkvloers Verdieping

11 Pvc Deuctone steengrijs Pvc Deuctone steengrijs Leien antraciet 130 Leien antraciet 130 Meranti gelakt steengrijs (licht-grijs) muurafdek-dorpel arduin muurafdek-dorpel arduin TERREINOPHOGING Rode Gevelsteen Olivier Rode Gevelsteen Olivier 13 Pvc Deuctone steengrijs Rode Gevelsteen Olivier peil woning lot cm boven peil voetpad 20 peil voetpad 38 peil woning lot cm boven peil voetpad peil voetpad 6 Hout gelakt steengrijs (licht-grijs) Pvc Deuctone steengrijs 200 Rode Gevelsteen Olivier 16 Rode Gevelsteen Olivier TERREINOPHOGING ZIJGEVEL WEST woning LOT 13 ZIJGEVEL OOST woning LOT 16 dakpannen onderdak + tengels dakisolatie 18 cm + vochtscherm dakspanten Oregon 3,5/18 plafondafwerking 20 bevloering: betegelingop gewap. cementchappe10 cm gewelven plafondafwerking max. 94 max Kimblok bevloering: betegelingop gewap. cementchappe10 cm ge isol.uitvulling PUR 8 cm vloerplaat 25 cm vochtscherm aanvulzand Kimblok Pag.20 Gevelaanzichten lot 13 tot 16 Zijaanzichten en snede Doorlopend vochtscherm SNEDE 01 funderingenvolgensstab. studie door bevoegd ingenieur arduin plint padouk te vergrijzen

12 Lot 13: bewoonbare oppervlakte 125 m² opp. terrein 3 m² Deze halfopen woning wordt gebouwd in rode gevelstenen op een perceel van 3 m². Op de zijgevel zorgt het grote raam met sierlijke boog voor extra licht in de leefruimte. Rond de voordeur wordt een sierlijke omlijsting in grijze stenen voorzien. Deze stenen worden ook als gevelplint gebruikt. Het geeft deze woning een klassevolle uitstraling. Pag Gelijkvloers Verdieping cv cv Slaapkame cv cv Slaapkame Slaapkam Slaapkam

13 Lot 14: bewoonbare oppervlakte 128 m² opp. terrein 280 m² Een gesloten woning met opnieuw een heel eigen uitstraling door de landelijke elementen in de voorgevel. Boven de garagepoort wordt een sierlijke boog 826 voorzien en ook het slaapkamerraam in de topgevel wordt afgewerkt met een houten luikje. Deze woning wordt gebouwd op een perceel van m². Pag Gelijkvloers cv cv Verdieping Slaapkamer 2 cv cv B B Slaapkam Slaapkam

14 Lot 15: bewoonbare oppervlakte 119 m² opp. terrein 280 m² Deze gesloten 324 woning wordt gebouwd in rode gevelstenen 324 op een perceel van 280 m². De padoukgevelbekleding geeft deze woning een elegante aanblik. Deze woning heeft 2 dakkapellen en het grote raam in de voorgevel maakt de leefruimte nog lichtrijker cv cv cv cv Pag.26 Gelijkvloers Verdieping

15 Lot 16: bewoonbare oppervlakte 117 m² opp. terrein 450 m² De laatste halfopen woning in deze woonbuurt wordt gebouwd op het grootste perceel; 450 m². Deze woning heeft een ruimere inkom met gastentoilet. De voordeur wordt afgewerkt met een luifel en bevindt zich 0 op de zijgevel. Het grote glasraam met sierlijke boog zorgt voor extra licht in de leefruimte cv cv cv cv 313 Pag Gelijkvloers Verdieping

16 Bezoek onze modelwoning in Ardooie Onze Pag.30 kijkwoningen zijn te bezichtigen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op

17 Lastenboek water- en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. afwerking GRONDWERKEN Grondsondering. Paalfunderingen. Aanvulzand. RIOLERINGEN Regenwaterput liter. Syfonput in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een combinatie van de gevelstenen type Olivier Karma White en Karma Grey en Wienerberger Tongerse Rijnvorm. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPBberekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers en gladde betongewelven boven garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. GEVELBEKLEDING Tegen de muren (volgens plan), worden padoekplanchetten geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Dakkapellen in hout. Oversteek voordeur loten 9, 12, 16. ZINKWERKEN Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. DAKBEDEKKING Dakpan type Sneldek - Eternit, blauwgrijs. Tegelpannen type Koramic 301, blauw gesmoord op oversteek voordeuren. Velux type GGL SK06. Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. DAKISOLATIE In de roostering tussen 1ste verdieping en zolder wordt 15 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig). Tussen de spanten van de dakconstructie wordt 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde grafietzwart/verkeersgrijs. Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen. Onderverdelingen in het glas. De voordeuren zijn voorzien in afzelia, afgewerkt met vertikale meranti planchetten grafietzwart/verkeersgrijs. Houten luik in padoek (lot 14). Geïsoleerde sectionaalpoort met panelen, vlak vertikaal gelijnd in grafietzwart/ver keersgrijs of met padoekplanchetten (loten 9, 10 en 14). Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto s werden genomen in kijkwoningen van Danneels. PLEISTERWERKEN Op gewelven. Op muren. Op stucanet (1ste verdieping). Inpleisteren ramen en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op deur gelijkvloers. OSB-platen op zolder. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.445,- incl. BTW. Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, gelijkvloers, living, keuken, sas, badkamer en verdieping. Plinten handelswaarde: 12 /lm incl. btw in inkom, gelijkvloers, living, keuken, sas en verdieping. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20 m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. Vrije zijden bad en douche worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte 11 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. TRAP Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur. Houten leuning op trap. Zoldertrap type MAP Junior 3. Handelswaarde: incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem D BUITENAANLEG Opritten in betonklinkers, antraciet, formaat 20/20/6 tussen boordstenen. Paadjes en terrassen in tegels, type Asian blue, formaat 20/20. Tuinafsluiting type Plasitor, hoogte cm met bovenbuis. Pag.32

18 Detail opritten, paadjes en terrassen Paal en draad met bovenbuis + betonplint Aziatische blauwsteen 20x20 Betonklinkers 20x20 Grijze betonstratstenen Rijweg van bitumineuze verharding watergreppel type IIE2, x200mm Pag.34 groenzone wadi

19 Uw contactpersoon: Jan Deroo T GSM Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.36