PROJECT BREDENE. Vissersstraat Lot 7 tot 10

Transcriptie

1 PROJECT BREDEE issersstraat Lot tot

2 Jouw warme thuis in Bredene Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang. Welkom in de issersstraat! Bouwkantoor Danneels is blij je te mogen verwelkomen in Bredene, de snelst groeiende Belgische badstad. Hier bouwen we een sfeervol nieuw woonproject met in totaal koppelwoningen in een landelijke architectuur. In een rustige buurt vlak bij de Spuikom. Het accent ligt er op rustig en stijlvol wonen in een bruisende gemeente met oog voor de natuurlijke rijkdommen in de buurt. Jouw nieuwe thuis op wandelafstand van alles wat je nodig hebt en vlak bij de prachtige Spuikom. Klinkt goed, niet De Spuikom is een 90ha grote waterplas waar je watervogels kan spotten en een echte hotspot voor watersportrecreatie zoals vissen, zeilen, duiken, surfen, Het gemeentelijk zwembad, de basisschool, apotheek, bakker en supermarkt, vind je allemaal in een straal van 00m. De sporthal, bib, postkantoor en Bredene Shopping Center heb je op minder dan 2km van jouw nieuwe thuis. Bredene biedt heel wat werkgelegenheid en tal van ontspanningsmogelijkheden. ia de 34 sta je in enkele minuten in het centrum van Oostende of kan je vlot naar de snelweg A/E bushalte basisschool, Europaschool Middenschool zwembad / sportcentrum shoppingcenter bakker en slager kinderdagverblijf Google Maps Pag.2

3 Wonen op het ritme van de zee Danneels maakt het verschil Door haar centrale ligging langs de kustlijn groeide Bredene uit tot een populaire badplaats met een grote aantrekkingskracht op jonge gezinnen. Hier krijg je het beste van twee werelden: een bruisende badstad en een plek om tot rust te komen. Hier leef je midden in een heerlijk stukje natuur met een rijke fauna en flora. Met de Spuikom heb je een oase van waterplezier in jouw achtertuin. Wandelen kan je naar hartenlust in de Paelsteenpanne en D Heye en recreatiedomein Grasduinen biedt je een pittig mountainbikeparcours. In de issersstraat heb je alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand. 2 halfopen en 2 gesloten woningen klassevolle, landelijke stijl 3 of 4 slaapkamers kwaliteitsvolle afwerking De woningen worden gerealiseerd in een landelijke architectuur met kwaliteitsmaterialen. De huizen vormen een mooi geheel, maar door variaties in de gevelafwerking heeft elke woning een heel eigen karakter. De grijs gewolkte Brugse dakpannen, rood genuanceerde gevelstenen en witte siliconepleister in combinatie met donkere gevelstenen zorgen voor een harmonieus straatbeeld. Elke woning heeft een open leefruimte met eilandkeuken, 3 of 4 slaapkamers, een complete badkamer, een eigen garage, een tuin met terras en een omheining. Achteraan de tuin is tevens een uitweg voorzien. Pag.4 De afwerking kan volgens jouw eigen smaak en wensen. Er is een voldoende ruim budget voorzien in onze totaalprijzen voor de keuze van de keuken, de vloeren, de badkamer,

4 De architect aan het woord Architectenbureau Claeys heeft al meer dan 20 jaar ervaring in de woningbouw. Het architectenbureau is gekend om zijn no-nonsense architectuur. Er wordt telkens gezocht naar een mooie architectuur zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen. Steeds opnieuw wordt vanuit de inplanting van het perceel vertrokken zodat kan gezocht worden naar de ideale bezonning. Dit is belangrijk naar de woonbeleving toe en naar de duurzaamheid. Er wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen. Hier werd gekozen voor de pastoriestijl omdat dit perfect aansluit met de omgeving. iettegenstaande de woningen gekoppeld zijn, is er een grote verscheidenheid in de geveluitwerking. Die variatie zorgt ervoor dat elke woning een eigen identiteit heeft. De roodgenuanceerde baksteen wordt afgewisseld met witte gevelbepleistering. Aan de straatzijde, die noordgericht is, werd bewust gekozen voor een gesloten gevel. Terwijl aan de tuinzijde een openheid wordt gecreëerd door een groot raam. De keuken en de eetruimte bevinden zich aan de tuinzijde en geven uit op een prachtig terras. De praktische berging grenst aan de keuken. Pag. Het inkomgedeelte is tot een minimum beperkt en geeft uit op de leefruimte. De woningen zijn zeer ruim met drie of vier slaapkamers. Elke woning heeft een garage.

5 oetweg oetweg issersstraat Lot : Lot : Lot 9: Halfopen woning Opp. perceel m² Gesloten woning Opp. perceel 2 m² Gesloten woning Opp. perceel 2 m² Pag. Lot : Halfopen woning Opp. perceel 204 m²

6 LOT / 9 0 0/ 0 0 R0 inkomdeur + schuifraam 30 R0 inkomdeur 34x9 hoogte. 3 Lot : opp. terrein m² erkocht Halfopen woning 3 slaapkamers Berging Garage Tuin Pag.. vall.wc TELLERS. 400 HYDRO- FOOR. Keuken,3 m2 vall.wcberging,03 m2 vall.bk verloop en diameter dampkap volgens voorschriften leverancier van de keuken 0 metaalligger volgens studie Ir 90/2 Leefruimte 3,4 m2 34, WM CDR metaalligger volgens studie Ir 30 0 rand dakoversteek TELLERS. 3 34, Inkom,04 m2 44, 90/ , 90.. R0 inkomdeur 0 R02 vast raam schoot 0. 9 R03 vast raam 0 WC,39 m2 20/ 0/ 90/40 0, 3 2 Garage 4,9 m2 GLADDE ODERZIJDE R04 kantelpoort / Gelijkvloers erdiepingen. 90x hoogte Slaapkamer Badkamer,22 m2, m , , 33. WC, m2 achthal,09 m R0 draaikipraam schoot Slaapkamer 3,4 m2 24 0/0 440, Berging 2,2 m R09 draaikipraam schoot. R0 draaikipraam schoot. 2 0/ / hoogte Berging,32 m , /9 hoogte hoogte hoogte Slaapkamer achthal 2,2 m2 20 3,22 m2 329 hoogte Bouwonderneming Joost Danneels GRODPLA isserstraat Lot ERKOOPSPLA Bouwonderneming Joost Danneels ERDIEPIGSPLA isserstraat Lot ERKOOPSPLA Bouwonderneming Joost Danneels ZOLDERPLA isserstraat Lot ERKO

7 LOT 20 20/ 0 3/ 0/ R03 vast raam + inkomdeur + 3, m2 diameter en verloop afvoer dampkap te bepalen, door leverancier keuken Keuken hoogte ,4 m Slaapkamer 3,4 m2 90x R0 draaikipraam schoot.40 Gelijkvloers rand dakoversteek Berging 4 4 0/ , R0 draaikipraam schoot.0 0/ 4 0/ , 2 2 hoogte 2. 2 hoogte hoogte /0 3, R09 draaikipraam schoot.0 3, erdiepingen 20/ /.,2 m2 Pag.2. 2 metaalligger volgens studie Ir 2. R02 kantelpoort 2,9 m2. WM R0 inkomdeur Slaapkamer/zolder..,2 m2 9,3 m2 Slaapkamer 2 TELLERS. CDR 24 Garage 0 0 vriezer Inkom 3,2 m2 metaalligger tussen de volgens de stabiliteitsstudie WC 2,0 m achthal. 90/2 0. / hoogte 0 vall.bk R0 kipraam schoot. /9 40 GLADDE ODERZIJDE.. R02 kipraam schoot vall.wc,3 m2 90 vall.wc WC,2 m2.,3 m2. achthal 40 HYDROFOOR. 99,4 m2 HYDROFOOR. 290 Sas 34,2 m2. 34, m2 4 Gesloten woning 4 slaapkamers Berging Garage Tuin 4 Slaapkamer vall.bk Leefruimte,9 m2 309 erkocht 40 Badkamer 4 34x9 3 Lot : opp. terrein 2 m² 34x R04 schuifraam 404, 90 24, 39, Bouwonderneming Joost Danneels GRODPLA isserstraat Lot ERKOOPSPLA Bouwonderneming Joost Danneels ERDIEPIGSPLA isserstraat Lot Bouwonderneming Joost Danneels ZOLDERPLA ERKOOPSPLA

8 LOT 9 0 0/ 3/ 300/ 20 R04 inkomdeur met vast zijraam / R03 schuifraam Lot 9: opp. terrein 2 m² 3 3 diameter en verloop afvoer dampkap te bepalen, door leverancier keuken Keuken 3, m2 3 metaalligger tussen de volgens de stabiliteitsstudie. hoogte 29 34x9 Badkamer 9,94 m2 34x9 hoogte 3 40 erkocht Gesloten woning 4 slaapkamers Berging Garage Tuin vall.bk. vall.wc vall.bk Sas 3,3 m trap wordt uitbekleed met Gyproc vall.wc. GLADDE ODERZIJDE HYDRO- FOOR. 349 Leefruimte 34,2 m Slaapkamer, m WC 22,4 m2 0 achthal,2 m2 4. /9. / Berging,4 m2 achthal 2,0 m2 3 Slaapkamer/zolder 2,9 m2 hoogte Pag.4 TELLERS. TELLERS. Garage, m2 zichtbaar metselwerk R0 kantelpoort metaalligger tussen de volgens de stabiliteitsstudie. 0 vriezer CDR WM 90/2 Inkom 4,2 m2 0 R0 inkomdeur WC,3 m R02 kipraam schoot. 9/ 20/ 0 0/ 0 40/ R0 kipraam schoot. Gelijkvloers erdiepingen 90x200 90x200 3 Slaapkamer 3,4 m2 R0 draaikipraam schoot.0 Slaapkamer 2,2 m2 R0 draaikipraam schoot R09 draaikipraam schoot /0 0 0/20 0/ hoogte hoogte hoogte hoogte.0 39, 404, 3, 444, , 404, Bouwonderneming Joost Danneels GRODPLA isserstraat Lot 9 ERKOOPSPLA Bouwonderneming Joost Danneels ERDIEPIGSPLA isserstraat Lot 9 Bouwonderneming Joost Danneels ZOLDERPLA ERKOOPSPLA

9 A B A B B A LOT 300/ 3/ 0/ 0 R.03 inkomdeur met vast zijraam / 30 Badkamer 9,94 m2. trap wordt uitbekleed met Gyproc vall.wc R.0 inkomdeur / Slaapkamer/zolder 24,4 m2 Berging,4 m hoogte 90x200 Slaapkamer 3,4 m x200 hoogte. 39, R. draaikipraam schoot.0 Gelijkvloers erdiepingen R.02 kantelpoort R.09 draaikipraam schoot.0 R.0 draaikipraam schoot.40 Pag. 0/ 0 20/ 444, 9/ 3, 0/ 9, 0/20 90/ , ERKOOPSPLA Bouwonderneming Joost Danneels ERDIEPIGSPLA isserstraat Lot 404, , Bouwonderneming Joost Danneels B A B A 3, Bouwonderneming Joost Danneels GRODPLA isserstraat Lot 0 444, A 40/0 49, B hoogte,99 m2 44 zichtbaar metselwerk achthal TELLERS , m2 R.0 kipraam schoot. 43, m2 Garage TELLERS. vriezer 229, metaalligger tussen de volgens de stabiliteitsstudie. WM 90 3,4 m2 CDR,43 m2 Inkom 0 WC 40 90/2. 99 Slaapkamer HYDROFOOR. 40 vall.wc ,,2 m2 GLADDE ODERZIJDE / achthal 3 39,.. 39 R. draaikipraam schoot /0 39, HYDROFOOR. 4,4 m2 Sas,4 m2 Slaapkamer 0 R.0 vast raam schoot 0. 33,0 m2 vall.bk Leefruimte 0 Halfopen woning 4 slaapkamers Berging Garage Tuin 0/0. hoogte vall.bk erkocht R.0 draaikipraam 4,3 schoot. 3 39, 29 hoogte 3, m2 3 Keuken 0/20 34x9 diameter en verloop afvoer dampkap te bepalen, door leverancier keuken Lot : opp. terrein 204 m² metaalligger tussen de volgens de stabiliteitsstudie. 44, 0 R.04 schuifraam

10 9, I I 220 4, 9, I 92, , , , , 0 UIT UIT UIT / / /9 /9 SCHAAL: :0 / ZIJGEEL LIKS ZIJGEEL LIKS SCHAAL: :0 nokbalk / 9, 2, 2 9 hoogte + diam. dubbelwandige schouwpijp met trekbevorderende kap te bepalen door aannemer C om een goede werking te verzekeren. De afstand tussen de dubbelwandige schouwpijp en de houten draagconstructie dient minimaal 2 cm te zijn. /9 UIT 9, I Bouwonderneming Joost Danneels ZIJGEEL RECHTS isserstraat Lot 40 Bredene 34 DAKOPBOUW. doorlopende stempeling - dakpannen. - pannelatten (22 x 3 mm). - tengellatten ( x 3 mm). - menuiseriet onderdakplaten (3,2 mm). - isolatie tussen de spanten (volgens EPB-verslaggever). - oregon spanten geschaafd (3,/) tussenafstand 4 cm. - afwerking / Bouwonderneming Joost Danneels ZIJGEEL LIKS isserstraat Lot 40 Bredene doorlopende stempeling ERKOOPSPLA /9 34/9 34/9 34/9 34/9 34/9 doorlopende stempeling 30 - vloerafwerking cm - chape 2cm - (potten en balken - bepleistering 20 0 stempeling. 4, SLAAPKAMER SLAAPKAMER. - vloerafwerking cm - chape 2cm - (potten en balken - bepleistering 0 isolerende bouwblok 4 0 dunne vloerafwerking (dikte 2 cm.) gladde chappe en/of uitvlakkingslaag (cm.) PE-folie akoestische isolatie gewapende funderingsplaat PE-folie aandammingzand 0 LEEFRUIMTE. waterkering IKOM. isolerende bouwblok gebrande waterkerende roofinglaag 20 Pag. Zijaanzichten en snede Aanzichten aardingslus 3mm² STABILITEIT E KEUZE A TYPE DIMESIOERIG, A DE FUDERIGE IS TE LASTE A DE UITOEREDE FIRMA E ODER HU ERATWOORDELIJKHEID. (het studieverslag van een bevoegd Ir. wordt voor de aanvang der werken voorgelegd aan de architect.) De omvang, dimensionering en type funderingen getekend op de plannen is ERMOEDELIJK en zullen verrekend worden aan de hand van het studieverslag van de bevoegde Ir. ALLE IEAU'S E MAATOERIGE OP HET PLA ZIJ TER TITEL A ILICHTIG E DIEE TER PLAATSE DOOR DE AAEMER WORDE AGEZIE. FUDERIGE UIT TE OERE E DRAAGKRACHTIGE OP ORSTRIJE GRODOLGES BODEMODERZOEK STABILITEITSSTUDIE E aardingslus 3mm² 433 retour ringbalk doorlopende stempeling muurplaat ( /) /9, 30 92, 0 muurplaat (/) voetplaat 4 SLAAPKAMER/ZOLDER 2 34 voetplaat 2 vloerplaat (/) doorlopende stempeling 34/ ERKOOPSPLA

11 Pag.20 interieur kijkwoning Lokeren

12 Laat je inspireren in onze kijkwoningen! Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op of contacteer jouw bouwadviseur voor een afspraak. Pag.22

13 Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. afwerking GRODWERKE METSELWERKE DAKBEDEKKIG PLEISTERWERKE CETRALE ERMIG TRAPPE Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERIGE Regenwaterput.000 liter. Syfonput in PC (benor). Controleputjes in PC (benor). Rioleringsbuizen in PC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. Pag.24 Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een rood genuanceerde gevelsteen type Tongerse Rijnvorm. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers en eerste verdieping. Gladde beton in garages loten, 9 en. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte cm. GEELBEKLEDIG Tegen de muren (volgens plan), planchetten type meranti, verticale plaatsing, zilvergrijs. De planchetten worden verticaal geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek. DAKTIMMERWERKE Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. Dakoversteek in ceder. Oversteek voordeur loten en in meranti, zilvergrijs. GARAGE Prefabgarage lot, incl. geautomatiseerde sectionaalpoort en achterdeur. Inbouw TL armatuur met schakelaar en 2 stopcontacten. Dakpan type Brugse pan - Eternit, grijs gewolkt. Leien type Alterna, Eternit, donkergrijs op oversteek voordeur loten en. elux type GGL. Dakdoorvoer C en ventilatie in dak. ZIKWERKE Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. OEGWERKE Op gevelsteen. Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. PLEISTERWERKE Siliconepleister op gevels loten en 9, wit, uitgezonderd plint donkergrijs. BUITESCHRIJWERK In PC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde grafietzwaert. Super isolerend glas k =,0 W/m² K in alle ramen. De voordeuren (loten, en 9) zijn voorzien in afzelia, afgewerkt met verticale meranti planchetten, zilvergrijs. Geautomatiseerde sectionaalpoort (loten, 9 en ) met verticale merantie planchetten, zilvergrijs. Op. Op muren Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen en en. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BIESCHRIJWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. rij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. DAKISOLATIE Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er isolatie geplaatst. Deze isolatie is cm dik en is een glaswolplaat bekleed met een zacht vlies in polyester, type Isover Isoconfort 3 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. ELEKTRISCHE ISTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, type BTicino Light BI. SAITAIRE ISTALLATIE Sanitaire installatie HW: 4,- incl. btw. Sanblocs. Sanitaire leidingen in PE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. LOERE E FAIECE loeren handelswaarde: 3,-/m² incl. btw op volledig gelijkvloers (uitgezonderd garage), badkamer en WC verdieping. loeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garages loten, 9,. Plinten op volledig gelijkvloers en WC verdieping. Faience handelswaarde: 3,-/m² incl. btw in badkamer, 20 m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. erdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. rije zijden bad en douche worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER enstertabletten in mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte cm op volledige e en 2e verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PC folie en randisolatie. Trappen in beuk. Houten handgreep tegen muur. Houten balustrade op 2de verdieping (lot ). KEUKE Handelswaarde: 0,- incl. btw. ETILATIE entilatiesysteem D. BUITEAALEG Oprit lot + terrassen worden geplaatst op 20 cm stabilisé met grijze betonklinkers, formaat 20x20. Tuinafsluiting type Plasitor, hoogte 0 cm met bovenbuis. Tuinpoort in achterperceelsgrens. DUURZAME EERGIE P-panelen (20 Wattpiek per paneel). EERGIEPRESTATIEORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijk opgelegde norm te voorzien.

14 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM jurgen@danneels.be Sint-Baafskerkstraat 200 Brugge (Sint-Andries) T F GRODOTWIKKELIG WOIGBOUW BOUWGROD Pag.2