LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)"

Suzanna Driessen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem) BESCHRIJVING MATERIALEN 1. FUNDERINGEN De funderingen worden gestoken tot op vorstvrije diepte (80 cm). Alle betonwerken worden uitgevoerd volgens de studie van de ingenieur stabiliteit, dit houdt soms een verandering aan de architectuurplannen in. Alle werken nodig volgens de betonstudie zelfs indien dit een verzwaring van de funderingen inhoudt, zijn in de prijs begrepen. Ook de betonstudie zelf en de sondering voor het bepalen van het funderingstype is inbegrepen. Alle beton is van het type C30/37, ook het funderingsbeton. 2. MATERIALEN De terrassen worden opgeleverd bevloering inbegrepen (d.w.z. beplanking of vorstvrije tegels op tegeldragers of vast geplaatst op de begane grond) Gevelmaterialen van het gebouw : * crepi waarvan kleur te bepalen samen met onze architect rekening houdend met de vigerende stedenbouwkundige voorschriften * de spouwen der buitenmuren (snelbouw) worden voorzien van isolatieplaten naargelang de EPB-norm het voorschrijft. * dakisolatie tussen de spanten bestaat uit rotswol dikte volgens EPB-vereisten hier 22 cm dikte. * de dakbedekking bestaat uit het onderdak en platte pannen. * de hanggoten en regenafvoeren zijn in gepatineerde zink. * ramen en deuren (buitenschrijnwerk) worden voorzien in aluminium en driedubbel glas, ook de veluxramen (type Velux Energy Star) hebben driedubbel glas. * Waar dorpels geplaatst worden, worden deze gemaakt uit blauwe hardsteen 5 cm dik of aluminium. * de muren tussen de verschillende woningen zijn ontdubbeld en voorzien van 6 cm rotswol = akoestische isolatie. Binnenmaterialen van het gebouw : * de tussenvloeren zijn gewapende betonplaten met daarin ruimte voor de spots en verluchtingen. * de binnendeuren zijn verfdeuren celstructuur. * de woningen zijn voorzien van een vloer naar eigen keuze binnen de prijs van 45 /m² (BTW inclusief) in elke kamer van de woning. Alle tegels te kiezen bij Verbeke Louis bvba te 9340 Lede, Wijstraat 47.

2 Min-waarden worden niet toegestaan voor vloer- of wandbekleding. * de plinten zijn naar keuze aan de prijs van 8,75 /lm (BTW inclusief) * de faïence is te kiezen aan 45 /m² (BTW inclusief) * de plafonds worden uitgevoerd in pleister of spuitplamuur. * de afwerking van de muren (alle verf- en behangwerken enz ) gebeurt door de koper of op zijn eigen kosten. Het is evenwel verboden te behangen of te verven op de muren waarvan het pleisterwerk nog niet voldoende uitgedroogd is. Indien dit wel gebeurt kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor vochtplekken in het behang of beschadiging en staan geen schadevergoeding toe. * raam- en deurslagen worden uitgeplakt en geïsoleerd (uitwerken met hout kan, mits supplement) * de binnentabletten worden gemaakt uit natuursteen (travertin, blauwe hardsteen of dergelijke) De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen (elektriciteit, kabel-tv, telefoon en waterdistributie) is ten laste van de koper alsook de kostprijs voor aansluiting op de riolering en de aanleg van het voetpad/ oprit. Voor deze woningen komt dit neer op 6000 per woning. 3. NUTSVOORZIENINGEN * Elektriciteitsinstallatie : hal : 1 lichtpunt living : 3 lichtpunten, 12 stopcontacten keuken : 1 lichtpunt, 6 stopcontacten + stopcontact/aansluitingspunt voor frigo, dampkap en elektrisch fornuis badkamer : 1 lichtpunt, 1 stopcontact cv/berging : 1 lichtpunt, 5 stopcontact slaapkamer : 1 lichtpunt, 2 x 2 stopcontacten zekeringenkast keuring van de installatie Videofoon * Waterinstallatie : keuken : 1 tappunt (warm en koud) voor spoelbak en vaatwas badkamer : 3 tappunten (warm en koud) voor dubbele lavabo, bad en douche 1 tappunten (koud) WC WC beneden : 1 tappunt (koud) + 1 koud punt voor lave-main Terras : 1 tappunt (koud) buitenkraantje leidingen : van het type buis-in-buis met aluminium-ommanteling (type alpex) berging : 1 tappunten (koud) wasmachine keuring van de installatie * Verluchtingsinstallatie : Ventilatiesysteem D met warmteterugwinning

3 * Verwarmingsinstallatie : De woningen worden verwarmd met het warmtepomp-systeem (geothermie) en vloerverwarming. * Zonnepanelen : Er worden op de daken zonnepanelen aangebracht zoals op de plannen getekend werd. Zelfs al kiest men voor de goedkoopste uitvoering (ruwbouw wind- en waterdicht) dan nog zijn de zonnepanelen inbegrepen. * Keukeninstallatie : (budget 7500 inclusief BTW) te kiezen bij Mape NV te Aaigem of bij Ixina te Wetteren. Keuken omvat volgende toestellen : oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap (60 cm), frigo (eventueel met diepvriesvak), spoelbak met mengkraan keukenfaïence is inbegrepen tot 2m² en te kiezen bij de tegelleverancier aan 45/m² inclusief BTW. * Badkamerinstallatie (budget 4600 inclusief BTW) bij volledig afgewerkte optie Bad met mengkraan Douche met sproeier en mengkraan Dubbele lavabo in meubel en 2 kolomkastjes Inbouw hangtoilet in de badkamer Inbouw-hangtoilet en lave-main op het gelijkvloers in het toilet op het gelijkvloers Alle sanitaire toestellen worden gekozen bij de firma Sax in Melle. Badkamerfaïence rondom tot op de volle hoogte (afmetingen badkamer zoals op plan), geen muurtegels in apart toilet. Indien men opteert voor de optie waarbij enkel het gelijkvloers afgewerkt wordt dan wordt er een hoekinstap douche (1000 x 1000 mm) geplaatst in de berging en een dubbel lavabomeubel. (budget Euro incl BTW) PRIJSOVEREENKOMST Betalingsvoorwaarden : Waarde van 10 % van de grondwaarde (met een maximum van Euro) bij het ondertekenen van de verkoopovereenkomst of volgens onderlinge afspraak. Saldo van de koopsom bij het verlijden van de notariële akte bij voorlopige oplevering (= als de woning afgewerkt is) en overdracht van de sleutel.

4 DIVERSEN Alleen de materialen vermeld in het lastenboek zijn bindend. Sondering en/of bodemonderzoek is in de prijs begrepen Indien bepaalde werken door de koper zelf worden uitgevoerd of door iemand anders dan ons in zijn opdracht, zijn wij niet verantwoordelijk voor de slechte uitvoering of de gevolgen hiervan. Indien men een andere leverancier wenst dan de hierboven aangeduide voor bepaalde materialen, toestellen of keukenmeubelen dan staan wij niet meer in voor de plaatsing ervan en vervalt onze verantwoordelijkheid volledig.

5 Benedenstraat 57-57a-57b-57c-59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)

6 Voorgevels:

7 Achtergevels: Voorbeeld keuken zonder eiland:

8 Voorbeeld keuken met eiland:

Vergelijkbare documenten

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N 14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als