RESIDENTIE FLEURI II Oude Tramstraat - Bredene

Transcriptie

1 RESIDENTIE FLEURI II Oude Tramstraat - Bredene

2 Jouw warme thuis in Bredene Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang. Welkom in de Oude Tramstraat! Wonen aan zee, tussen de mooiste duinengordel van de kust en het uitgestrekte polderlandschap. Heerlijk wonen in een prachtig stukje Vlaanderen, centraal langs de kustlijn. Hier realiseert Danneels 12 nieuwbouwappartementen in een hedendaagse architectuur. Het accent ligt er op leuk en rustig wonen in een groene omgeving vlak bij zee. Bredene heeft heel wat te bieden. Wonen dicht bij centrumstad Oostende, in een regio met veel werkgelegenheid en ontspanningsmogelijkheden. Thuiskomen in een hippe badplaats met uitstraling en een sterke aantrekkingskracht op jonge gezinnen. Bredene-aan-Zee, de polders, de supermarkt, scholen, sportaccommodatie en enkele detailhandelszaken, Je vindt hier alles op wandel- en fietsafstand. Erg handig! bushalte basisschool, De Zandlopertjes bakker en slager zwembad / sportcentrum supermarkt kinderdagverblijf Google Maps Pag.2 4

3 Wonen op het ritme van de zee Op de hoek van De Oude Tramstraat met de Dorpstraat realiseert Danneels Residentie Fleuri II. Een centrale ligging in het hart van Bredene, dicht bij de zee en de Spuikom. Hier heb je alles wat je nodig hebt op wandelafstand. Fleuri II ligt op 2 km van het station en heeft een vlotte aansluiting naar de snelweg. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Rond het complex wordt een mooie groenzone aangelegd en er wordt een ruime fietsenstalling voorzien. Danneels maakt het verschil 12 appartementen moderne archtectuur 1, 2 of 3 slaapkamers kwaliteitsvolle afwerking De appartementen hebben een oppervlakte van 78m² tot m² en 1, 2 of zelfs 3 slaapkamers. Grote glaspartijen zorgen voor veel lichtrijke leefruimtes. Alle appartementen hebben een eigen terras. In onze totaalprijs voor een afgewerkt appartement is een mooi budget inbegrepen voor een hoogwaardige afwerking (keuken, vloeren, sanitair, ) volgens jouw wensen. Bij de bouw besteedt Danneels veel aandacht aan een verfijnde architectuur en werken we zoals steeds met de beste materialen. Pag.4

4 P13 P12 CP5 P11 CP1 P14 Liquidambar styraciflua 'slender sihouette' P10 CP2 CP3 CP4 P9 P8 alle parkeerplaatsen zijn in waterdoorlatende verharding ing A AT -ve rha rd S TR ws R P S e weg - k e nt e ge m DO P6 hoge heesters P5 P Acer campestere veldesdoorn moerbeiboom P7 Dorpstraat P3 betongoot boordsteen parkeerstrook - betonklinkers OUDE TRAMSTRAAT gemeenteweg - kws-verharding alle nutsvoorzieningen zijn ondergronds aanwezig Oude Tramstraat verharding P1 50 voetpad - betonklinkers voetpad = ref. peil boordsteen betongoot as rijweg P1 integraal toegankelijk parkeerplaats terras in tegels terras in tegels app app buitenruimte voor privatiefbuitenruimte voor privatief gebruik tuin/groenaanleg gebruik tuin/groenaanleg verlichtingspaal W N P2 verharding 500 moerbeiboom Z O Pag Inplantingsplan Morus alba macrophylla moerbeiboom 793 P2 integraal toegankelijke parkeerplaats veldesdoorn

5 Dhr. en Mevr gelijkvloers m² Tuin: m² m² Terras: m² m² Carport CP2: : m² 9.59 m² Oppervlakte: P Pag P Terras: 29. m² 380 Tuin: m² 198 Oppervlakte: m² Carport CP1: m² : 8.74 m² L8 ARCHITECTEN337bvba - Lagestraat NEVELE - tel CP2 CP CP1 P ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be m² m² m² gelijkvloers app terras m² m² m² app terras 5m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. nen onder voorbehoud van studie stabiliteit echnieken. bels louter ter info. 0 5m 598 Slaapkamer

6 gelijkvloers ECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be CP4 552 CP L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - te 380 P P Oppervlakte: m² Tuin:.33 m² Terras: m² Pag Terras: m² m² pkamer Tuin: m² m² Carport CP3: m² : 9.93 m² 1 Oppervlakte: m² gelijkvloers CP2 CP P15 Slaapkamer Slaapkamer 2 app terras Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info. info m² m² m² 755 app terras Carport CP4: : m² 6.38 m²

7 nfo. terras m² 3.25 m² m² eerste verdieping Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info eerste verdieping app terras m 310 TEN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be Oppervlakte:.45 m² Slaapkamer 1 Terras: m² Terras: m² 5 : 3.92 m² Sla L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - tel Oppervlakte: m² : 5.46 m² Pag.12

8 fo. terras m² 4.57 m² m² eerste verdieping en technieken. Meubels louter ter info eerste verdieping app terras amer Terras: m² TEN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be Oppervlakte: m² : 5.81 m² Slaapkamer L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - te Oppervlakte:.47 m² Terras: m² : 3.92 m² Pag.14

9 houd van studie stabiliteit. app m² terras 4.00 m² m² tweede verdieping 0 5 m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info tweede verdieping 7 app terras 4 EN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be Zolder: m² Zolder: m² Oppervlakte: m² Oppervlakte: m² Terras: 5.36 m² Terras: 5.36 m² x 92x 92x x x x 92x 131 x L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - t noklijn noklijn noklijn noklijn noklijn 172 noklijn Bergin H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m 313x x x x x x x127 Pag.16

10 houd van studie stabiliteit. app m² terras 4.00 m² m² tweede verdieping 0 5 m Plannen onder voorbehoud van studie stabiliteit en technieken. Meubels louter ter info tweede verdieping 7 app terras c x 92x 92x x x x 92x 131 x rging noklijn noklijn Zolder: m² Zolder: m² EN bvba - Lagestraat NEVELE - tel info@l8-architecten.be Oppervlakte: m² Oppervlakte: m² Terras: 5.36 m² Terras: 5.36 m² 112 noklijn noklijn noklijn noklijn 567 L8 ARCHITECTEN bvba - Lagestraat NEVELE - t H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m H=1m 313x x x x x x x127 Pag.18

11 Pag.20 Bezoek ons modelappartement in Aartrijke

12 Laat je inspireren in onze kijkwoningen! Onze kijkwoningen zijn te bezichtigen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Plan je bezoek via jouw bouwadviseur. Pag.22

13 Lastenboek water- en winddicht Zie uitgebreid lastenboek. afwerking GRONDWERKEN DAKTIMMERWERKEN VOEGWERKEN PLEISTERWERKEN CHAPE TRAP Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Syfonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering. Aansluiting op straatriolering. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een grijs genuanceerde gevelsteen. Dragende binnenmuren in beton of isolerende snelbouwsteen, dikte 14 cm. Niet dragende binnenmuren in isolerende snelbouwsteen, dikte 10 cm. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm. Gewelven in beton. Metalen liggers en gewapend beton volgens studie opgemaakt door studiebureel stabiliteit. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm aan alle ramen en deuren tot op grond. Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. GEVELBEKLEDING Op de en 1e verdiep en uitspringende volumes t.h.v. de zijgevels wordt gevelgekleding geplaatst, Eternit Tectiva, grijs. De dakuitbouwen (2e verdiep) worden afgewerkt in Quartz zink, met staande naad. ZINKWERKEN Goten en afvoerbuizen in zink.. PLAT DAK Dakvlakbekleding in kunststof, incl. isolatie. Dakrand wordt afgewerkt met een afdekkap of een dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. DAKBEDEKKING Platte dakpannen, type Eternit Horizon Royal - antraciet. Velux type GGL U04. Rookluik voorzien in het hellend dak boven de trappenhal. Op gevelsteen. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. DAKISOLATIE Tussen de houten structuur van de dakopstand, het schuine gedeelte van de kamers en het plafond wordt er isolatie geplaatst, 18 cm dik (excl. zolder). Het vlakke gedeelte van de gewelven wordt eveneens geïsoleerd. BUITENSCHRIJNWERK In PVC Deceuninck Zendow, buitenzijde donkergrijs, binnenzijde wit. Superisolerend glas k = 1 W/m²K. Buitendeur in aluminium, kleur donkergrijs, type Reynaerts CS77HI. Balustrade voorzien uit een aluminium borstwering (onderhoudsvrij) op alle terrassen. Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleur en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. Op gewelven. Op muren. Op stucanet (verticale en schuine wanden dakvlak). Inpleisteren ramen en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Spuitpleister op betonwanden indien niet glad bekist. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk. De voordeuren zijn deuren met een Rf-weerstand van 1/2h. De voordeuren zijn voorzien van een 3-puntssluiting, cilinderslot en spionoog. Glazen deur tussen leefruimte en hal. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. Videofonie. Verlichtingsarmatuur terras en voorgevel. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire apparaten HW: incl. BTW. HW: incl. BTW, bij app. 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, excl. badkamermeubel (volgens plan.) Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Warmwaterbereiding volgens doorstroomprincipe. Regenwater op toiletten en buitenkraan. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel (per appartement). Radiatoren in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. Thermostatische radiatorkranen. Akoestische matten onder chape. Vloerisolatie type gespoten PUR, dikte 9 cm op gelijkvloers en 5 cm betonpor op verdieping. Cementchape incl. randisolatie. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw + plinten HW 12.-/lm in alle ruimtes uitgezonderd slaapkamers. Faiënce HW: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 12m² + tegen sanbloc. LAMINAAT In slaapkamers. HW: 20,5/m² incl. BTW, inclusief bijhorende plinten. KEUKEN Handelswaarde: 12.- incl. btw. App. 2.01, 2.02, 2.03, 2.04: Handelswaarde: incl. btw. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. VENTILATIE Ventilatiesysteem D (mechanische toevoer en mechanische afvoer via een centrale ventilatie-unit met warmterecuperatie). De tegeltreden en bordessen worden betegeld van gelijkvloers tot hoogste verdieping. Op de trap wordt een leuning in aluminium of gelakt metaal geplaatst. Zoldertrap Map Junior 3 bij app. 2.01, 2.02, 2.03, INKOM- EN TRAPHAL Vloer in natuursteen. BUITENAANLEG Terrassen en paden inkom gelijkvloers in Asian Blue getrommeld, formaat 20/20. Zwarte draadafsluiting met betonplaat, incl. tuinpoort. Terassen verdieping met houten beplanking. CARPORTS & STAANPLAATS De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een bijhorende houten open carport met gesloten. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een staanplaats. Per appartement is 1 staanplaats / parking voorzien. De carports met evenals de gemeenschappelijke fietsen is bestaan uit een houten prefabconstructie, deels gesloten met houten massiefscherm planchetten. SCHILDERWERKEN De inkom en traphal worden geschilderd. LIFT Een lift, voorzien van schuifdeuren en volgens hoogste veiligheidsnormen. BRIEVENBUS Brievenbussen worden opgesteld aan de rooilijn. De bussen worden genummerd en elke bus is uitgerust met een deurtje en een cilinderslot met 2 sleutels. Pag.24

14 Pag.26 Referentieproject: Flueri I - Bredene

15 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.28