Project Beernem. Elzenbosselke lot 8-13

Transcriptie

1 Project Beernem Elzenbosselke lot 8-3

2 Pag.2

3 Beernem, parel in het groen. Beste klant, Bouwkantoor Danneels is blij om u een verfijnd nieuwbouwproject voor te stellen in Elzenbosselke, een zijstraat van de Bloemendalestraat in Oedelem (Beernem). Hier bouwen we 6 comfortabele en verfijnde woningen met een hedendaagse look, dicht bij alle belangrijke faciliteiten en met een optimale bereikbaarheid. Beernem is een levendige plattelandsgemeente, die zijn inwoners een gezond evenwicht biedt tussen woonkwaliteit, werkgelegenheid en een bosrijke omgeving. Zowel jongere als oudere mensen voelen zich hier thuis door de ideale mix van een uitstekende ligging, de rust en gezelligheid en de interessante woonmogelijkheden. Als bouwkantoor met een ijzersterke reputatie, al 40 jaar lang, presenteren we u graag een mooi aanbod woningen dat aan al uw wensen voldoet. En dat in een buurt die perfect aansluit bij alles wat uw gezin van het leven verlangt. Welkom in Oedelem! Het is goed wonen in Beernem Op zoek naar een nieuwe thuis in West-Vlaanderen? Al aan Beernem gedacht? De landelijke gemeente op de grens met Oost-Vlaanderen vormt samen met deelgemeenten Oedelem en Sint-Joris een bron van rust. Maar dan wel eentje met een optimale bereikbaarheid. De rust en de natuur in Beernem trokken aan het eind van de achttiende eeuw al de aandacht van rijke edellieden. Hun kastelen liggen nu nog verscholen in het groen. Beernem, langs het kanaal Gent-Brugge, is een parel in een bosrijke omgeving. De meer dan Beernemnaars weten dat wel zeker. In het park van Kasteel Bulskampveld kunt u genieten van het vele groen. Wandelen, fietsen, hengelen, in de 300 hectaren bossen van het Lippensgoed-Bulskampveld kan de natuurliefhebber zijn hart ophalen. Ook voor de meer avontuurlijke sporters is Beernem een trekpleister. De gemeente telt heel wat mountainbikeen ruiterroutes. In de Bloemendalestraat ontwikkelt Danneels 6 verfijnde gezinswoningen met hoogkwalitatieve materialen en helemaal in harmonie met de omgeving. Deze nieuwe woonbuurt scoort zeer goed op vlak van bereikbaarheid en heeft alle belangrijke faciliteiten dichtbij. Vlot naar de bakker, slager of supermarkt in de buurt voor boodschappen, het cultureel centrum en het zwembad op 500m afstand en de snelweg op 5min. rijden. Door zijn ligging is Beernem heel geschikt als uitvalsbasis. Met de bus geraakt u overal in de gemeente en met de trein kunt u vlot pendelen richting Brugge of Gent. Met de wagen is de nabijheid van de E40 een sterke troef. Kom er eens kijken en ontdek zelf dat Beernem een uniek plekje is om te wonen! OC de kleine beer m E 40-4 km Zwembad m Basisschool -,5 km Bulskampveld - 6 km

4 Pag.4 Elzenbosselke, lot 8 -

5 : op 750m : op 500m : op 500m 3 2 : op 500m 329m² 420m² : basisschool op,5 km 39m² 284m² 284m² 388m² : E40 op 4 km.88 : op 500 m ELZENBOSSELKE

6 2 zitruimte I-profiel tussen keuken af dampk. keuken eetruimte keuken eetruimte keuken zitruimte I-profiel tussen af dampk. af dampk. af dampk. I-profiel tussen I-profiel tussen rookmelder af ba rookmelder rookmelder rookmelder af ba af ba af ba sas sas sas sas droogk. wasm. C.V. droogk. wasm. C.V. C.V. C.V. droogk. wasm. droogk. wasm. af w.c. af w.c. af w.c. af w.c. rw-pomp rw-pomp rw-pomp rw-pomp eetruimte garage bypass rw bypass rw bypass rw bypass rw garage zitruimte garage zitruimte garage 90x27 90x27 90x27 90x27 w.c. inkom sectionaalpoort tellers tellers inkom w.c. inkom w.c. inkom w.c. tellers sectionaalpoort sectionaalpoort sectionaalpoort tellers 2 Lot Lot 0 Lot 9 Lot Gelijkvloers lot t.e.m. 8 Pag.6 ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

7 2 muurafdekking in arduin muurafdekking in arduin muurafdekking in arduin h.:.20 m.4x.8 h.:.20 m h.:.20 m.4x.8.4x.8 h.:.20 m h.:.20 m.4x.8.4x.8 h.:.20 m h.:.20 m.4x.8 h.:.20 m slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer badkamer badkamer w.c. rookmelder nachthal 5 afvoer c. ventilatie afvoer c. ventilatie w.c nachthal nachthal nachthal rookmelder rookmelder rookmelder afvoer c. ventilatie w.c. afvoer c. ventilatie w.c. slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 2 Lot Lot 0 Lot 9 Lot 8 Verdieping lot t.e.m ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

8 2 h.:.05 m.4x.8 bureel 0.55x0.78 dakvlakr. muurh.:.00 m h.:.05 m h.:.05 m 0.55x0.78 dakvlakr..4x.8 h.:.05 m h.:.05 m 0.55x0.78 dakvlakr..4x.8 h.:.05 m h.:.05 m 0.55x0.78 dakvlakr..4x.8 h.:.05 m noklijn slaapkamer 4 rookmelder 5 noklijn afvoer c. noklijn 5 slaapkamer 4 noklijn noklijn 5 slaapkamer 4 noklijn noklijn 5 slaapkamer 4 noklijn ventilatie techn. ruimte berging techn. ruimte berging techn. ruimte berging techn. ruimte berging h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m h.:.05 m dakafvoer dakafvoer Lot Lot 0 Lot Lot 8 8 Dakverdieping lot t.e.m. 8 Pag.8 ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

9 noodspuwer noodspuwer noodspuwer noodspuwer rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be noodspuwer noodspuwer gevelsteen gevelsteen gevelsteen gevelsteen Z i j a a n z i c h t lot Z i j a a n z i c h t lot 8 8 Z i j a a n z i c h Z i j a a n z i c h t lot Z i j a a n z i c h t lot 8 Z i j a a n z i c h dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm dakbedeking op platen met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op platen dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm dakbedeking op platen met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op platen cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm cementcape 2 cm cementcape 2 cm trespa of sierpleister cementcape 2 cm trespa of sierpleister bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie bevloering aandammingszand cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand trespa of sierpleister plint in arduin plint in arduin bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie bevloering aandammingszand cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand trespa of sierpleister plint in arduin plint in arduin D o o r s n e d e. D o o r s n e d e. ARCHITECTENBUREAU D o o r s n e d e 2. 2 D o o r s n e d e 2. 2 ARCHITECTENBUREAU Doorsnede + zijaanzicht j. cottreel j. debrabander j. cottreel j. debrabander

10 aluminium dakrand aluminium dakrand noodspuwer noodspuwer aluminium dakrand aluminium dakrand alu. V. V. alu. alu. sierpleister sierpleister sierpleister sierpleister padouk padouk padouk gevelsteen lot lot 0 lot 9 lot 8 V o o r a a n z i c h t 0 plint in arduin 9 8 zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly Vooraanzicht Pag.0

11 sierpleister sierpleister sierpleister sierpleister padouk padouk padouk gevelsteen plint in arduin lot lot 0 lot 9 lot 8 V o o r a a n z i c h t zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly sch. sch. sch. sch. lot 8 lot 9 lot 0 lot A c h t e r a a n z i c h t 8 9 ARCHITECTENBUREAU 0 j. cottreel j. debrabander Tuinaanzicht rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

12 Pag.2

13

14 Pag.4 Elzenbosselke, lot 3-2

15 : op 750m : op 500m : op 500m 3 2 : op 500m 329m² 420m² : basisschool op,5 km 39m² 284m² 284m² 388m² : E40 op 4 km.88 : op 500 m ELZENBOSSELKE

16 2 zitruimte I-profiel tussen keuken af dampk. af dampk. keuken I-profiel tussen zitruimte rookmelder af ba af ba rookmelder sas sas droogk. wasm. C.V. C.V. af w.c. garage af w.c. rw-pomp rw-pomp eetruimte garage bypass rw bypass rw garage eetruimte 90x27 90x27 w.c. inkom sectionaalpoort tellers tellers sectionaalpoort inkom w.c. Lot 3 g e l i j k v l o e r s 3 Lot Gelijkvloers lot 3 & 2 Pag.6 ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

17 muurafdekking in arduin 2 h.:.20 m.4x.8 h.:.20 m.4x.8 slaapkamer badkamer badkamer slaapkamer nachthal nachthal w.c. rookmelder w.c. 5 5 afvoer c. ventilatie slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 2 Lot 3 3 Lot Verdieping lot 3 & 2 v e r d i e p i n g ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

18 2 h.:.05 m.4x.8 bureel 0.55x0.78 dakvlakr. muurh.:.00 m h.:.05 m h.:.05 m muurh.:.00 m 0.55x0.78 dakvlakr..4x.8 h.:.05 m noklijn slaapkamer 4 rookmelder 5 noklijn afvoer c. noklijn afvoer c. rookmelder 5 slaapkamer 4 noklijn ventilatie ventilatie techn. ruimte berging techn. ruimte berging h.:.05 m dakafvoer dakafvoer 3 2 Lot 3 Lot 2 2 Dakverdieping lot 3 & 2 Pag.8 z o l d e r ARCHITECTENBUREAU

19 noodspuwer noodspuwer rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be noodspuwer noodspuwer gevelsteen gevelsteen gevelsteen gevelsteen Z i j a a n z i c h t lot 2 Z i j a a n z i c h t lot 2 Z i j a a n z i c h t lot 3 Z i j a a n z i c h t lot 3 8 lot 3 lot V o 3 o r a a n V o o r a a n dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 dakbedeking met pannen tussenstukken + isolatie 8 cm panlatten op platen tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op platen dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 dakbedeking met pannen tussenstukken + isolatie 8 cm panlatten op platen tengellatten+onderdakplaten houten spanten 8x3.5 tussenstukken + isolatie 8 cm op platen cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie sierpleister cm op isolatie cementcape 2 cm cementcape 2 cm cementcape 2 cm cementcape 2 cm trespa of sierpleister trespa of sierpleister trespa of sierpleister trespa of sierpleister bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm bevloering polyethyleenfolie cementchape - 7 cm aandammingszand isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand plint in arduin plint in arduin bevloering cementchape - 7 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm bevloering polyethyleenfolie cementchape - 7 cm aandammingszand isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand plint in arduin plint in arduin D o o r s n e d e. D o o r s n e d e. ARCHITECTENBUREAU D o o r s n e d e 2. 2 D o o r s n e d e 2. 2 ARCHITECTENBUREAU Doorsnede + zijaanzicht j. cottreel j. debrabander j. cottreel j. debrabander

20 aluminium dakrand aluminium dakrand alu. V. alu. alu. sierpleister sierpleister lot 3 lot 2 V o o r a a n z i c h t 3 2 plint in arduin zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly Vooraanzicht Pag.20

21 sierpleister sierpleister plint in arduin lot 3 lot 2 V o o r a a n z i c h t zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly gevelsteen gevelsteen sch. sch. lot 2 lot 3 A c h t e r a a n z i c h t 2 3 ARCHITECTENBUREAU j. cottreel j. debrabander Tuinaanzicht rijselstraat 76A ieper tel: 057/ fax: 057/ info@arch-cd.be

22 Lastenboek water-en winddicht GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteentype Iluzo zwart-grijs (Wienerberger). Op de gevels, volgens aanduiding op plan, wordt er een siliconepleister (wit) aangebracht op de snelbouwmuren of isolatie. Deze is voorzien van alle nodige hoeken stopprofielen en de nodige wapening. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 0 cm of aan gepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers en eerste ver dieping. Gladde beton in garage. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm. GEVELBEKLEDING Tegen de muren (volgens plan), planchetten type thermo essen, vaste breedtes in wisselend patroon, gekleurd in zwart. De planchetten worden verticaal geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek. KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken hanggoten met inox goothaken. Zinken afvoerbuizen met inox beugels. PLAT DAK Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden. Dakdoorvoer, tapbuizen voor afwatering. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. DAKBEDEKKING Keramisch dakpan type Horizon - Eternit, zwart. Velux type GGL, CK02 en SK06. Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak. VOEGWERKEN Op gevelsteen. Op binnenmuren garage. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde donkergrijs. Super isolerend glas k = W/m² K in alle ramen. De voordeuren zijn voorzien in Afzelia, afgewerkt met planchetten, type thermo essen. Tussen de ramen op de verdieping in de voorgevel en tussen het schuifraam en het vast raam in de achtergevel wordt er een geïsoleerd paneel (donkergrijs) geplaatst. Geïsoleerde sectionaalpoort afgewerkt met planchetten, type thermo essen, geautomatiseerd met afstandsbediening. Pag.22

23 afwerking PLEISTERWERKEN Op (uitgezonderd garage). Op muren (uitgezonderd garage). Op stucanet (verdieping). Inpleisteren ramen en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Glazen binnendeur tussen inkom en living. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. DAKISOLATIE Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er isolatie geplaatst Deze isolatie is 8 cm dik en is een glaswolplaat bekleed met een zacht vlies in polyester, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 5.445,- incl. btw. Sanblocs. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in inkom, WC s, living, keuken, badkamer. Vloeren handelswaarde: 24,-/m² incl. btw in garage en berging. Plinten in inkom, WC s, living en keuken, garage en berging. Faience handelswaarde: 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Sokkel voor droogkast-wasmachine. Vrije zijden bad en douche worden uitgewerkt met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer mocca verzoet. CHAPE Cementchape dikte cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. TRAPPEN Trappen in beuk. Houten handgreep tegen muur. KEUKEN Handelswaarde: 2.00,- incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem D. BUITENAANLEG Oprit en paadjes naar voordeur getekend op plan worden geplaatst op 20 cm stabilisé met klinkers type Aziatische blauwsteen, formaat 5x5x5. Putten worden afgewerkt met een klinkerdeksel. Tuinafsluiting, type Plasitor, tussen alle loten en de achter- en linkerzijgrens van lot 3, hoogte 80 cm met betonplint hoogte 30 cm. Tussen lot en 2 stopt de afsluiting thv de voorgevel van lot, op de zijgevel van lot 3 stopt de afsluiting t.h. de voorgevel van lot 3. De tuinafsluiting wordt aan de bovenkant afgewerkt met een bovenbuis. DUURZAME ENERGIE De woningen worden uitgerust met 7 fotovoltaïsche zonnepannelen, 260 Wattpiek per paneel, in totaal.820 Wp.

24 Gezellig wonen en zoveel meer... Pag.24

25

26 Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T GSM Sint-Baafskerkstraat 8200 Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag.26