Project Kerkhove Kapellestraat

Transcriptie

1 Project Kerkhove Kapellestraat

2

3 Compact, functioneel en betaalbaar nieuw woonconcept in Kerkhove Beste klant, Welkom bij Bouwkantoor Danneels. In de Kapellestraat in Kerkhove (Avelgem) stellen we u graag een totaal nieuw woonconcept voor: 5 moderne, functioneel ingerichte kubuswoningen. Een pasklaar antwoord op de acute vraag van veel jonge gezinnen naar compact, duurzaam én vooral betaalbaar bouwen. Deze nieuwe vorm van wonen biedt u een hedendaagse, kwalitatieve en hoogwaardige thuis aan in een aangename, familievriendelijke omgeving. Volledig uitgerust en afgestemd op de reële woonbehoeftes van een modern gezin. In deze brochure nemen we je mee naar je nieuwe woonbuurt, op bezoek in het huis, waar jij straks een knus en gezellig leven kunt uitbouwen. Welkom in Kerkhove! Kerkhove, wonen aan de Schelde Wonen in Kerkhove, dat betekent thuiskomen in een oase van rust binnen de driehoek Kortrijk Oudenaarde Ronse. Op de linkeroever van de Schelde. Aan de voet van de Vlaamse Ardennen, vlakbij de Oude Kwaremont of de Kluisberg. Omgeven door een mooi stukje natuur. De Kapellestraat ligt op een steenworp van de dorpskern van Kerkhove. In deze kleine, maar dynamische gemeenschap vinden jonge gezinnen tal van troeven, die Kerkhove aantrekkelijk maken om te wonen en te leven. Deze regio biedt een ruime waaier aan werkgelegenheid. Wie voor of na het werk nog snel boodschappen wil doen, vindt in Kerkhove alle nodige detailhandels. Aan de rand van het dorp komt zelfs een gloednieuw winkelcomplex met supermarkt. Kinderen kunnen tot hun 12de te voet naar school in je eigen dorp. Zelfs daarna zijn ze met de fiets snel in het St. Jan Berchmanscollege in Avelgem. Avelgem combineert trouwens alle belangrijke woon- en leeffuncties: een uitgebreid administratief centrum, een rijk cultureel aanbod, onderwijsgelegenheid, rusten verzorgingscentra en een opmerkelijk sportaanbod in Sporthal Ter Muncken, dat zelfs een eigen zwembad heeft. Kortom, u leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen. Budgetvriendelijk én kwalitatief wonen? Dat kàn! De 5 kubuswoningen van Danneels in Kerkhove bieden een uitgelezen kans op een eigen woning voor wie betaalbaar en energiezuinig wil bouwen, zonder dat het een jarenlange financiële last met zich mee brengt. Deze woningen hebben een uitgelezen budgetvriendelijke architectuur en zijn zeer praktisch in het benutten van de ruimte. Voor de constructie en afwerking koos Danneels materialen met een optimale prijs-kwaliteitverhouding. Op de gelijkvloerse verdieping vind je: De inkom met apart toilet Een eet en woonkamer Een open keuken met koele berging Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers én een badkamer met inloopdouche en bad. Deze functionele indeling en het gebruik van zeer doelgerichte, hoogwaardige materialen zorgen bovendien voor een zeer efficiënt en verantwoord energieverbruik. Elke woning heeft ook een tuin, een afzonderlijke garage én een extra parkeerplaats. Zelfs het terras en de tuinomheining zitten in de prijs inbegrepen. Hier samen uw toekomst bouwen Danneels biedt u méér dan zomaar een dak boven uw hoofd. Dit wordt uw thuis, waar u en uw gezin rust en geborgenheid vinden. Met een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die u de ruimte biedt om uzelf te zijn, te ontspannen, te cocoonen, te genieten en uzelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!

4 Project Kerkhove

5 GPS: Kapellestraat m² m² 3 151m² 151m² 4 274m² 5 Lot 1: Lot 2: Halfopen woning Opp. perceel 239 m² Gesloten woning Opp. perceel 152 m² Met garage G2 Lot 3: Gesloten woning Opp. perceel 151 m² Met garage G3 KAPELLESTRAAT G2 G3 G4 G5 NIEUWE WEG Lot 4: Lot 5: Gesloten woning Opp. perceel 151 m² Met garage G4 Halfopen woning Opp. perceel 274 m² Met garage G5

6 1 2 Gelijkvloers Pag. 5

7 3 4 5

8 1 2 Verdieping Pag. 7

9 3 4 5

10 Aanzicht voor- en achtergevel Pag. 9

11 Pag. 9

12 Pag.11 aanzicht links + rechts

13 doorsnedes

14

15

16 Aanbod sanitaire toestellen & badkamer SANITAIR HANGTOILET: Geberit Systemfix Geberit Sigma 01 - bedieningsplaat met 2 toetsen Intro Star hangtoilet 355 x 530, porselein wit Toiletzitting Haro Star Basic Intro Lano toiletrolhouder - messing, zonder deksel HANGTOILET VOORZIEN OP HET GELIJKVLOERS EN IN DE BADKAMER HANDWASBAKJE: ACCESSOIRES: Laufen Pro A font 360 x wit Van Marcke Origine - lana - toiletkraan Spiegel 200 x 800 (rechthoeking) incl. spiegelklemmen Ringhouder - Intro Lano Pag.15

17 BADKAMER BAD: Intro Julia II - inbouwbad - acryl x 745 x 400 Van Marcke Origine - Masika - badmengkraan, eengreeps wandmontage - met douchegarnituur, chroom DOUCHE: Van Marcke Origine Esqu - douchebak composiet x 90 x 35 Van Marcke Origine Assana - douchemengkraan - thermostatisch wandmontage - zonder douchegarnituur, chroom Intro Lugo - douchestangset - compleet - 650mm - gladde kunststofflexibel - 1 jet - met glijstuk - verchroomd Novellini be - Lunes - 6mm helderglas (glaswand) MEUBEL: Intro Luiro - wastafel integrale tablet, wit 105 x 50 x 15, 1 lavabo links Intro Multi - onderbouwkast 2 draaideuren 700 x 505 x 495 Intro Multi - onderbouwkast 1 draaideur 350 x 505 x 495 kleur amazones Intro Cubic - handgrepen - 128mm - aluminium Intro Mult - kolomkast 1 draaideur - houten leggers x 1605 x 340, kleur amazones Van Marcke Origine - Masika - wastafelmengkraan, eengreepsmontage op wastafel - chroom

18 Aanbod sanitaire toestellen & badkamer (omschrijving zie pg. 16) Pag.17

19

20 Beschrijving keuken KEUKEN Type Florida: Volledige rechte melaminedeur rondom afgeboord met een ABS-bandje (kunststof) in kleur naar keuze Standaardtrekkers naar keuze Binnenzijde kasten in witte melamine Hoogte hangkasten 95 cm Werkblad in kunsthars, kleur naar keuzeµ Wandbekleding: Plint in laminaat naar keuze Fianceplaat aan het kookgedeelte in laminaat naar keuze Toestellen: Decoratieve dampkap Pelgrim (blokmodel) 90 cm, type BSK 960 rvs Conventionele oven Pelgrim 59m. type OST 590 rvs Kookplaat Pelgrim cook-light met sensorbediening type CKT 845 randloos Frigo Pelgrim geïntegreerd 102 cm, type KK 2200 A (zonder vriesvak) Spoelbak en kraan: Spoelbak Blanco enkel + weggietbakje type Blancotipo 6S Basic rvs Eéngreepsmengkraan Grohe Eurosmart Cosmopolitan type chromé Gero Wingene Contactpersoon: Melissa T Beernemstraat Wingene Pag.19

21 aanzichten keuken Pag.17

22 Pag. 21 aanzichten en grondplan keuken

23 - Valdeur - XL Binnenruimte: 70 liter inhoud - Energieklasse A - 1 x 25 W gloeilamp in ovenruimte - Onder- en bovenwarmte, kleine- en grote grill Beschrijving keukentoestellen - Afzuigcapaciteit m³/h - 4 afzuigsnelheden (incl. Intensiefstand) - 3 x tweezijdig aluminium vetfiltercassettes - 2 x 20 W halogeen spots - Geschikt voor afvoer naar buiten, geschikt voor recirculatie - Geluidsniveau (stand 2) 55 db(a) - Diameter afvoermaat boven mm - Bediening door elektronische tiptoetsen Schouwkap, 90 cm breed Conventionele oven BSK 960 RVS - Afzuigcapaciteit m³/h - 4 afzuigsnelheden (incl. Intensiefstand) - 3 x tweezijdig aluminium vetfiltercassettes - 2 x 20 W halogeen spots - Geschikt voor afvoer naar buiten, geschikt voor recirculatie - Geluidsniveau (stand 2) 55 db(a) - Diameter afvoermaat boven mm - Bediening door elektronische tiptoetsen OST 590 RVS - Valdeur - XL Binnenruimte: 70 liter inhoud - Energieklasse A - 1 x 25 W gloeilamp in ovenruimte - Onder- en bovenwarmte, kleine- en grote grill - Temperatuur regelbaar van C - Kinderslot voor deurblokkade (bijgeleverd) - 4 insteekniveaus, op meerdere niveaus Bakken - Bediening door draaiknoppen - Koelventilator: versnelde afkoeling ovenruimte - Easy clean le binnenruimte, voorkomt vuilaanhechting - Uitneembare zijrekjes Conventionele oven details keukentoestellen OST 590 RVS

24 Beschrijving keukentoestellen - Kinderslot - 1 x kookzone ø 210 mm W - 1 x kookzone ø 180 mm W - 9 standen per kookzone - Kookduurbegrenzing; wanneer een kookzone gedurende een ongebruikelijke lange tijd in werking is, wordt deze automatisch uitgeschakeld - Restwarmte indicatie - Full touch control bediening - Extra functie: aankookfunctie (snel aan de kook brengen) - Centrale aan/uit schakelaar - Keramisch glas: extra stoot- en krasvast Keramische kookplaat, 60 cm breed Koelkast, nis 102 cm CKT 845 ONY - 2 x kookzone ø 145 mm W - 1 x kookzone ø 210 mm W - 1 x kookzone ø 180 mm W - 9 standen per kookzone - Kookduurbegrenzing; wanneer een kookzone gedurende een ongebruikelijke lange tijd in werking is, wordt deze automatisch uitgeschakeld - Restwarmte indicatie - Full touch control bediening - Extra functie: aankookfunctie (snel aan de kook brengen) - Kinderslot - Centrale aan/uit schakelaar - Keramisch glas: extra stoot- en krasvast KK 2200 A - Energieklasse A+ - Sleepdeurmontage - Energieverbruik per jaar 131 kwh - Inhoud koelruimte 160 liter - Mechanische thermostaat - Geluidsniveau 39 db(a) - Gloeilampverlichting in koelgedeelte - Draairichting deur omkeerbaar - Automatisch ontdooien - 4 deurbakken - 4 plateaus van veiligheidsglas waarvan 3 in hoogte verstelbaar Koelkast, nis 102 cm details keukentoestellen KK 2200 A Pag Energieklasse A+ - Sleepdeurmontage - Energieverbruik per jaar 131 kwh - Inhoud koelruimte 160 liter - Mechanische thermostaat - Geluidsniveau 39 db(a)

25 Vaatwasser GVW 475 ONY - 12 couverts - 5 wasprogramma s - Energieklasse A+, wasresultaatklasse A, droogresultaatklasse A - Waterverbruik spaarprogramma 12 liter - Geluidsniveau 48 db(a) - Uitgestelde start van uur - Speciale programma s: multi tablets functie en halve belading - Bovenkorf in hoogte verstelbaar (met volle belading) - 2 neerklapbare bordenrekken in onderkorf

26

27

28 UTP DIS Lot 4 zithoek gewelven I-profiel tussen gewelv eetplaats gewelven Voeding tuinhuis Elektriciteitsplannen afl. dd-kraan bypass rw rad. Voeding tuinhuis rookmelder afl. 80x207 UTP DIS afl. dd-kraan bypass rw UTP DIS rw-pomp tellers bypass rw rad. rad. C.V. 80x207 zithoek gewelven I-profiel tussen gewelven 80x207 oven I-profiel tussen frigo gewelven eetplaats gewelven 80x207 90x x207 dampkap erging keuken w.c. inkomb fornuis stopcontact wasm. droogk. rw-pomp tellers zithoek gewelven oven frigo gewelven vaatwas C.V. wasm. droogk. rad. 1e V 1e V dampkap afl. keuken w.c. inkomerging fornuis gewelven gewelven afv. badk. verdiep vaatwas rad. eetplaats rookmelder rookmelder gewelven afv. w.c. verdiep gewelven 1e V 1e V 80x207 afv. badk. verdiep afv. w.c. verdiep 80x207 90x207 1 LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje UTP DIS lichtpunt netwerk distributie C.V. 90x207 gelijkvloers Pag. 27 rw-pomp tellers dampkap erging keuken w.c. inkomb fornuis wasm. droogk. 80x207 oven frigo gewelven vaatwas afv. badk. verdiep afv. w.c. verdiep 80x207 gewelven 1e V 1e V LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje stopcontact 1

29 k I-profiel tussen gewelv eetplaats gewelven 80x207 rookmelder afl. afl. afv. badk. verdiep 90x207 rad. 1e V 1e V rad. dampkap euken w.c. inkomb fornuis afv. w.c. verdiep 80x207 gewelven 1 slaapkamer 1 slaapkamer 2 gewelven gewelven 80x207 80x207 rookmelder nachthal LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje stopcontact rookgasafvoer cv slaapkamer 3 gewelven 80x207 rad. UTP DIS I-profiel tussen gewelven 80x207 badkamer gewelven GLVL GLVL UTP DIS lichtpunt netwerk distributie rad. 100x120 ventilatie verdieping LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje

30 Vloeren VLOEREN KERAMISCHE TEGEL : formaat 45 x 45 keuze tussen licht- of donkergrijs Pag. 29

31

32 Lastenboek water-en winddicht GRONDWERKEN Grondsondering. Funderingstype volgens ingenieursstudie. Afvoeren overtollige grond. RIOLERINGEN Regenwaterput liter. Syfonput in PVC (benor). Controleputjes in PVC (benor). Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering. Septische put liter. METSELWERKEN Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement) is een grijs-bruine gevelsteen Voorgevels rond ramen: syliconepleister wit. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder gemene muren gelijkvloers. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. Gewelven in gebakken aarde. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. KOPER- OF ZINKWERKEN Zinken afvoerbuizen met inox beugels. PLAT DAK Het plat dak op de gewelven wordt afgewerkt met een dampscherm Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden. Isolatie tussen dampscherm en dakdichting in harde platen, type polyurethaan 12 cm. Dakdoorvoer, tapbuizen voor afwatering. Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium. VOEGWERKEN Op gevelsteen, binnenmuren berging gelijkvloers. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk. BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011, grafietzwart. Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen. Ventilatieroosters op ramen volgens EPB-verslag. GARAGE (lot 2 tem 5) Gegoten in gewapend beton, wanddikte 8 cm, rondom voorzien van een schijnvoeg. Binnen afgewerkt met een mat grijs gespikkelde afwasbare verf, en een stootstrip voor het autoportier. Sectionaalpoort type Hormann (wit) met afstandsbediening. Verluchting via verluchtingsroosters Dakbedekking is voorzien van een waterdichte leislag met glasvezelversterkte, bitumineuze dakbanen. Waterafvoer aan de binnen- en buitenzijde achteraan de garage is een PVC-buis (diam. 8 cm) voorzien voor de afvoer van regenwater. TL armatuur met schakelaar & 2 geaarde stopcontacten voorzien. Buitenafwerking acrylharsbepleistering (wit). ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien. pag. 31

33 Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN Op gewelven. Op muren. Inpleisteren ramen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken. BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, type Bticino. SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 4.950,- incl. btw. Systemfix. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp geluidsarm type. CENTRALE VERWARMING Op aardgas met condensatieketel. Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. Digitale kamerthermostaat. VLOEREN EN FAIENCE Vloeren en plinten worden geplaatst op het volledig gelijkvloers en de badkamer, keuze uit 2 kleuren. De voegen tussen de vloeren worden standaard opgevoegd in het grijs Faience idem aan vloeren, voorzien in de badkamer thv de douche en het bad en achter het toilet in de badkamer en op het gelijkvloers. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Afwerking vrije zijden bad met bouwplaten. MARMER Venstertabletten in marmer moleanos verzoet. CHAPE Cementchape dikte 11 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. TRAPPEN Trap in beuk. Houten handgreep tegen muur of leuning. KEUKEN Handelswaarde: 9.680,- incl. btw. VENTILATIE Ventilatiesysteem C + Evo II. BUITENAANLEG Terras 15m² afgewerkt in grijze betonklinkers formaat 20/20/6. Putten worden afgewerkt en opgemetst met een klinkerdeksel. Tuinafsluiting is voorzien op de linker-, rechter-, achterperceelsgrens type Pantanet Family, hoogte 180 cm met 30 cm betonplint. Houten tuinsafsluiting tussen de woningen, hoogte 180 cm, lengte 360 cm, betonplint 30 cm. De winschermen worden geplaatst tussen houten palen. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.

34 Gezellig wonen en zoveel meer...

35

36 Uw contactpersoon: Jan Deroo T GSM Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND