PROJECT BOOM. s Herenbaan

Transcriptie

1 PROJECT BOOM s Herenbaan

2 Bouwen aan jouw warme thuis Welkom in Boom Bouwkantoor Danneels is blij je te mogen verwelkomen in Boom In deze mooie Antwerpse gemeente langs de Rupel bouwt Danneels een sfeervol woonproject in begijnhofstijl Op de grens tussen Boom en Rumst, op de hoek van de groene s Herenbaan met de Lindenstraat, realiseert Danneels 4 fraaie koppelwoningen een straal van 1km Naar het werk? Via de A12 kan je vlot richting Antwerpen of Brussel Deze woonlocatie is een perfecte uitvalsbasis waar je heerlijk kan thuiskomen Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 40 jaar lang Hier woon je in een centrale en goed bereikbare buurt Boodschappen doen? Op m van jouw thuis vind je 2 grote supermarkten Gaan sporten? De fitness ligt op 0m en de sportterreinen en het gemeentelijk zwembad zijn amper 200m ver De natuur opzoeken? Het Gemeentelijk Park ligt op amper m en het provinciaal domein De Schorre ligt op 4km Naar school? Alle scholen vind je in bushalte basisschool Boom park middelbare school sportcentrum Rivierenland supermarkt bakker en slager kinderdagverblijf Google Maps Pag2

3 Wonen in de s Herenbaan Boom is een mooie woongemeente en een ideale uitvalsbasis richting Antwerpen of Brussel Met de bus geraak je overal in de gemeente en met de trein kan je vlot naar Antwerpen Met de wagen is de nabijheid van de A12 een sterke troef Danneels maakt het verschil 4 koppelvilla s in begijnhofstijl 3 of 4 slaapkamers, 2 badkamers Traditionele bouwtechnieken Kwalitatieve afwerking De woningen worden gerealiseerd in een begijnhofstijl met kwaliteitsmaterialen De 4 woningen vormen een origineel en klassevol geheel, passend in het straatbeeld Elke woning heeft 3 of 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een garage en een zongerichte tuin Jouw woning kan volgens jouw smaak kwaliteitsvol worden afgewerkt In onze all-in prijs is een mooi budget voorzien voor de keuze van de keuken, badkamer, vloeren wandtegels, Pag4 Kennismaken met onze afwerking? Kom langs in een van onze kijkwoningen Jouw bouwadviseur beantwoordt al jouw vragen Onze kijkwoningen zijn vrijblijvend te bezichtigen op afspraak of tijdens opendeurmomenten Bekijk de locaties en opendeurdagen op wwwdanneelsbe

4 De architect aan het woord Architectenbureau Claeys heeft al meer dan 20 jaar ervaring in de woningbouw Het architectenbureau onder leiding van Jan Claeys is gekend om zijn nononsense architectuur Er wordt telkens gezocht naar een mooie architectuur zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen Steeds opnieuw wordt vanuit de inplanting van het perceel vertrokken zodat kan worden gezocht naar de ideale bezonning Dit is belangrijk voor de woonbeleving en de duurzaamheid van een woning Er worden duurzame materialen gebruikt Er werd gekozen voor statige traditionele gebouwen in begijnhofstijl, geschakeld aan lage uitbouwen als een minimalistische uitbreiding hierop De bouwvoorschriften gaven aan dat tussen 2 volumes een laag volume moest worden geschakeld Voor de hoge bouwvolumes werd gekozen voor wit grijze genuanceerde baksteen en zwart PVC schrijnwerk en roodbruine genuanceerde dakpannen De lage volumes werden afgewerkt met houtbekleding De kleuren en materialen werden op elkaar afgestemd en bieden als het ware het beste van 2 werelden Deze bouwstijl past perfect in de omgeving Pag6

5 Lindenstraat 39 15,08 15,08 26,97 7,70 1 2, , , 8,00 5,30 3,00 6,50 5,00 3,52 1, ,00 Lot 1: Halfopen woning Opp perceel 4 m² 478 9,85 9,5 8,00 9,5 9,5 Lot 2: Lot 3: Halfopen woning Opp perceel 323 m² Halfopen woning Opp perceel 323 m² Lot 4: Halfopen woning Opp perceel 323 m² Pag8 s Herenbaan

6 Lot 1: bewoonbare oppervlakte 196 m² opp terrein 4 m² Halfopen woning 4 slaapkamers 2 badkamers Gelijkvloers: 97 m² Verdieping: 59 m² Dakverdieping: 40 m² Garage Tuin Tellers hoogte EETHOEK EETHOEK 273 EETHOEK 273 EETHOEK SLAAPKAMER SLAAPKAMER 4 SLAAP SLAAPKAMER 2 Pag Gelijkvloers Verdiepingen 273 WC WC WC DRESSING 377 WC

7 EETHOEK EETHOEK 273 EETHOEK 273 EETHOEK Tellers Tellers SLAAPKAMER SLAAPKAMER2 AGE/WASPLAATS Lot 2: bewoonbare oppervlakte 194 m² opp terrein 323 m² Halfopen woning 3 slaapkamers + dressing 2 badkamers Gelijkvloers: 95 m² Verdieping: 59 m² Dakverdieping: 40 m² Geschakelde garage Tuin Verdiepingen hoogte hoogte SLAAPKAMER 4 Tellers SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 Pag WC WC WC Gelijkvloers DRESSING WC

8 Lot 3: bewoonbare oppervlakte 194 m² opp terrein 323 m² Halfopen woning 4 slaapkamers Tellers Tellers EETHOEK 273 EETHOEK 273 EETHOEK 2 badkamers Gelijkvloers: 95 m² Verdieping: 59 m² Dakverdieping: 40 m² Geschakelde garage Tuin SLAAPKAMER2 hoogte hoogte SLAAPKAMER hoogte SLAAPKAMER SLAAPKAMER 4 SLAAP SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 Pag14 WC 273 WC DRESSING 377 Gelijkvloers WC Verdiepingen DRESSING

9 Verdiepingen ARAGE/WASPLAATS Lot 4: bewoonbare oppervlakte 194 m² opp terrein 323 m² Halfopen woning 3 slaapkamers + dressing 2 badkamers Gelijkvloers: 95 m² Verdieping: 59 m² Dakverdieping: 40 m² Garage Tuin EETHOEK hoogte hoogte 0 EETHOEK SLAAPKAMER 4 Tellers SLAAPKAMER2 154 hoogte 0 hoogte SLAAPKAMER SLAAPKAMER 2 Pag16 WC WC Gelijkvloers DRESSING

10 Pag18 interieur kijkwoning Lokeren

11 Pag20 Vooraanzicht Tuinaanzicht

12 DAKOPBOUW nokbalk 7/ dakpannen - pannelatten (22 x 38 mm) - tengellatten (11 x 38 mm) - menuiseriet onderdakplaten (3,2 mm) - isolatie tussen de spanten (volgens EPB-verslaggever) - oregon spanten geschaafd (3,5/18) tussenafstand 45 cm - afwerking doorlopende stempeling 2 doorlopende stempeling muurplaat (7/15) retour ringbalk DRESSING isolerende bouwblok vloerbekleding - chape - gewelven - bepleistering isolerende bouwblok G verankering randbalk aan gewelven verankering randbalk aan gewelven verankering randbalk aan gewelven FUNDERINGEN MIN TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM aardingslus 35mm² STABILITEITSSTUDIE EN KEUZE VAN TYPE EN DIMENSIONERING, VAN DE FUNDERINGEN IS TEN LASTE VAN DE UITVOERENDE FIRMA EN ONDER HUN VERANTWOORDELIJKHEID (het studieverslag van een bevoegd ir wordt vóór de aanvang der werken voorgelegd aan de architect) De omvang, dimensionering en type funderingen getekend op de plannen is VERMOEDELIJK en zullen verrekend worden aan de hand van het studieverslag van een bevoegd ir Pag22 GARAGE 0 WASPLAATS isolerende bouwblok - - vloerbekleding 2cm - chape 8cm - isolerende uitvullingslaag cm - gewapende betonplaat - PVC-folie - aanvullingszand 50 FUNDERINGEN MIN TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM Doorsnedes - aardingslus 35mm² Zijgevels EETHOEK isolerende bouwblok - vloerbekleding 2cm - chape 8cm - isolerende uitvullingslaag cm - gewapende betonplaat - PVC-folie - aanvullingszand verankering randbalk aan gewelven G dakdichting - isolatie 12cm - hellingsbeton - gewelven - bepleistering isolerende bouwblok verankering randbalk aan gewelven verankering randbalk aan gewelven vloerbekleding - chape - gewelven - bepleistering G retour ringbalk 70 muurplaat (7/15) - dakdichting - isolatie 12cm - hellingsbeton - gewelven - bepleistering spanten (3,5/18) tussenafstand 45 cm doorlopende stempeling 432 dikte isolatie volgens EPB verslaggever doorlopende stempeling ALLE NIVO'S EN MAATVOERINGEN OP HET PLAN ZIJN TEN TITEL VAN INLICHTING EN DIENEN TER PLAATSE DOOR DE AANNEMER WORDEN NAGEZIEN funderingen uit te voeren op vorstvrije en draagkrachtige grond volgens bodemonderzoek en stabiliteitsstudie FUNDERINGEN MIN TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM aardingslus 35mm² FUNDERINGEN MIN TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM aardingslus 35mm² STABILITEITSSTUDIE EN KEUZE VAN TYPE EN DIMENSIONERING, VAN DE FUNDERINGEN IS TEN LASTE VAN DE UITVOERENDE FIRMA EN ONDER HUN VERANTWOORDELIJKHEID (het studieverslag van een bevoegd ir wordt vóór de aanvang der werken voorgelegd aan de architect) De omvang, dimensionering en type funderingen getekend op de plannen is VERMOEDELIJK en zullen verrekend worden aan de hand van het studieverslag van een bevoegd ir ALLE NIVO'S EN MAATVOERINGEN OP HET PLAN ZIJN TEN TITEL VAN INLICHTING EN DIENEN TER PLAATSE DOOR DE AANNEMER WORDEN NAGEZIEN funderingen uit te voeren op vorstvrije en draagkrachtige grond volgens bodemonderzoek en stabiliteitsstudie

13 Laat je inspireren in onze kijkwoningen! Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten Raadpleeg onze opendeurdagen op wwwdanneelsbe of contacteer jouw bouwadviseur voor een afspraak Pag24

14 Lastenboek water-en winddicht Zie uitgebreid lastenboek afwerking GRONDWERKEN METSELWERKEN ZINKWERKEN PLEISTERWERKEN CENTRALE VERWARMING Grondsondering Funderingstype volgens ingenieursstudie Afvoeren overtollige grond RIOLERINGEN Regenwaterput 000 liter Syfonput in PVC (benor) Controleputjes in PVC (benor) Rioleringsbuizen in PVC (benor) Aansluitingsbocht Aansluiting op straatriolering *Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik Alle interieurfoto s werden genomen in kijkwoningen van Danneels Pag26 Werfinrichting De gevels worden uitgevoerd in een combinatie van: parement: Karma White (Olivier Bricks) en een donkere gevelsteen als plint: Karma Grey (Olivier Bricks) Inspringend metselwerk (2 cm) volgens plannen 5 niet functionele gevelankers voorzien in voor- en zijgevel Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen Cellenbetonblokken onderaan alle binnenmuren gelijkvloers Akoestische strip onder muren gelijkvloers Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte cm of aangepast conform EPB-berekening Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers en eerste verdieping (uitgezonderd garage) Gladde betongewelven boven garage Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie Raam- en deurdorpels gelijkvloers in blauwe hardsteen dikte 5 cm Omlijsting in blauwe hardsteen rond de voordeur DAKTIMMERWERKEN Dakconstructie in Oregon Douglas, gedrenkt Gevelbekleding (voor- en zijgevels) garages, in vertikale padoekplanchetten (naturel) Zinken hanggoten met inox goothaken Zinken afvoerbuizen met inox beugels PLAT DAK Het plat dak op de gewelven wordt afgewerkt met een dampscherm Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden Tussen het dampscherm en de dakdichting worden er harde isolatieplaten type polyurethaan (PUR), met een dikte van 12 cm, geplaatst Dakrandprofiel in aluminium gelakt (antraciet zwart) DAKBEDEKKING Keramische holle pan, type: Oude Pottelbergse pan 451 (Koramic), kleur Vieilli - rood Zijgevel garage lot 4: Leien Alterna, kleur donkergrijs Dakvlakramen, type GGL Dakdoorvoer CV en ventilatie in dak VOEGWERKEN Op gevelsteen Op binnenmuren garage Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk BUITENSCHRIJNWERK In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 11, grafietzwart Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen Houten voordeuren in Afzelia, afgewerkt met een paneel, gelakt in grafietzwart Sectionale, geautomatiseerde garagepoort bekleed met vertikale padoek planchetten Op gewelven (uitgezonderd garage) Op muren (uitgezonderd garage) Op stucanet (verdieping) Inpleisteren ramen en veluxen Hoekijzers aan zichtbare hoeken Opstop pleisterwerken BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF Glazen deur tussen inkom en living Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers Koker in MDF in de kamers op de verdieping rond afvoer CV of dampkap DAKISOLATIE Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er isolatie geplaatst Deze isolatie is 18 cm dik en is een glaswolplaat bekleed met een zacht vlies in polyester, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig) Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie ELEKTRISCHE INSTALLATIE Schakelaars en stopcontacten, type BTicino Light BI SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire installatie HW: 72,- incl btw Sanblocs Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem) Regenwaterpomp geluidsarm type Op aardgas met condensatieketel Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamers Intelligente kamerthermostaat VLOEREN EN FAIENCE Vloeren en plinten worden geplaatst op volledig gelijkvloers, badkamers en WC verdieping, handelswaarde: 36,-/m² incl btw Plinten op volledig gelijkvloers en WC verdieping Faience handelswaarde: 36,-/m² incl btw in badkamers, 20 m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers Verdichten muren douche met waterdichte folie Sokkel voor droogkast-wasmachine Vrije zijden bad worden uitgewerkt met bouwplaten MARMER Venstertabletten in mocca verzoet CHAPE Cementchape dikte 11 cm op 1e en 2e verdieping, incl randisolatie Isolatiechape type PUR, dikte cm op volledige gelijkvloers Cementchape dikte 9 cm op volledig gelijkvloers, incl PVC folie en randisolatie TRAPPEN Trap in beuk Houten handgreep tegen muur Balustrade met dubbele plank langs open zijde Handelswaarde: 120,- incl btw VENTILATIE Ventilatiesysteem D ZACHTE BEVLOERING Op de 1ste en 2de verdieping, uitgezonderd in de WC s en badkamers, wordt er laminaat type Berryfloor geleverd en geplaatst, incl bijhorende plinten BUITENAANLEG Op de achter- en zijkavelgrenzen wordt een tuinafsluiting type Plasitor, hoogte 180 cm met betonplint hoogte 30 cm, en bovenbuis geplaatst Tuinpoortje, afmetingen 0 x 180 cm thv de garage bij lot 1 Opritten worden uitgevoerd met tegels type Kandla Grey, formaat 14 x 14 Terras en paadjes worden uitgevoerd met tegels type: Asian blue, formaat 20 x 20 DUURZAME ENERGIE De woningen worden uitgerust met 6 fotovoltaische zonnepalen, 2 Wattpiek per paneel in totaal dus 15 Wp ENERGIEPRESTATIENORM Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijk opgelegde norm te voorzien

15 Uw contactpersoon: Jan Deroo T GSM jan@danneelsbe Sint-Baafskerkstraat Brugge (Sint-Andries) T F wwwdanneelsbe GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Pag28