NIEUWBOUW TE LANGEMARK

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NIEUWBOUW TE LANGEMARK"

Laura van der Heijden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Pagina 1 van 6 NIEUWBOUW TE LANGEMARK Hedendaagse woning 3 slaapkamers Ruime leefruimte Maatkeuken Badkamers Zuidgerichte Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten Instap-klaar Nabij centrum 1 Beschrijving BASIC koopwoning te Langemark Cayennestraat 42

Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten

2 Pagina 2 van 6 VERKOOPSLASTENBOEK Cayenestraat 42 (A&B) te Langemark FUNDERINGEN De funderingen worden gezet op draagkrachtige grond conform de richtlijnen van de stabiliteitsstudie. RIOLERING De riolering wordt uitgevoerd in Pvc-buizen, Benor gekeurd. Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige controleputten, uitgerust met reukafsluiters, conform de voorschriften van de stad of gemeente. VLOERPLATEN De vloerplaten worden uitgevoerd volgens de richtlijnen van de ingenieur. Rijk beton met de vereiste wapening. Er wordt vooraf een sondering uitgevoerd. De verdere afwerking bestaat uit een laag isolerende schuimbeton(pur), de chape en de afgewerkte vloer. GEWAPEND BETON De kolommen en balken zijn voorzien in gewapend beton en dat conform de Belgische normen. Koude bruggen worden systematisch weggewerkt METSELWERK De gevelwanden worden uitgevoerd als spouwmuren met een gewaarborgde isolatie. Het opgaand metselwerk wordt opgetrokken in thermische snelbouwstenen conform de vigerende isolatiewetgeving (epb). GEVELS De gevel wordt zeer sierlijk uitgevoerd met een façadesteen module 50 met een handelswaarde van 0.28 /st, of met sierpleister. De spouw tussen de gevel en de binnenmuur blijft volledig zuiver en is verbonden met spouwhaken. Spouwisolatie uit Geëxtrudeerd polystyreen van 8CM. BINNENMUREN De binnenmuren worden uitgevoerd in thermische snelbouwstenen van een goede makelij met een druksterkte van 15N. De garage is standaard voorzien in meegaand gevoegde snelbouwsteen. DORPELS Buitendorpels worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5cm. De dorpels worden horizontaal en licht naar buiten hellend geplaatst, aan de voorzijde worden de waterneuzen minstens 5 cm buiten het gevelvlak geplaatst. ZINKWERKEN De dakgoten zijn voorzien in zink, de afvoerbuizen in harmonie met de goten. 2 Beschrijving koopwoning Cayennestraat 42 (A&B) te Langemark

Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige controleputten, uitgerust met reukafsluiters, conform de voorschriften van de stad of gemeente.

3 Pagina 3 van 6 DAK - Het dakgebinte is voorzien uit "Europese Oregon" spantafstand om de (+-45 cm) hart op hart - Dakoversteken worden uitbekleed in een passende houtsoort. - Het hellend dak wordt uitgevoerd in dakpannen type sneldek. - Gedrenkte pannenlatten en een onderdak. - Dakvlakvensters: Type "Velux" met de originele hulpstukken - De dakisolatie is 18 cm dik en voorzien van een dampscherm. - Platte daken zijn uitgevoerd in hellingsbeton, voorzien van isolatieplaten, een dampscherm en 2 lagen roofing. BUITENSCHRIJNWERK Wordt voorzien in isolerende PVC profielen. De vensters in helder glas RAL kleur en textuur, draairichtingen en schuifdelen kunnen nog door U bepaald worden. Een manuele garagepoort met brede latten voorzien in hetzelfde RAL kleur zoals de ramen zonder deur. VENTILATIE De ventilatie gebeurt conform de vigerende normen. Stof, slechte geuren, vocht, schimmels en schadelijke stoffen krijgen op die manier geen kans om uw woning aan te tasten, De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters met voldoende debiet. AANSLUITINGEN De aansluiting van water, gas, elektriciteit, distributie en telefonie is door U rechtstreeks met de netbeheerder te bespreken, de kosten die dit met zich meebrengen zitten niet in de aanneming vervat. ELEKTRICITEIT De installatie gebeurt in overeenstemming met de voorschriften van de netbeheerder en wordt gekeurd door een erkend organisme. De woning heeft volgende standaarduitrusting: Inkom o 1 lichtpunt o 1 stopcontacten Woonkamer Keuken o 2 lichtpunten o 8 stopcontacten o 1 aansluiting voor telefoon o 2 aansluitingen voor tv en radio o 1 UTP aansluiting o 1 centraal lichtpunt enkele richting o 1 lichtpunt onder hangkasten voor TL armaturen o 6 stopcontacten op het werkblad o 2 stopcontact / keukenapparaat 3 Beschrijving koopwoning Cayennestraat 42 (A&B) te Langemark

- Dakvlakvensters: Type "Velux" met de originele hulpstukken - De dakisolatie is 18 cm dik en voorzien van een dampscherm.

4 Pagina 4 van 6 Berging o 1 lichtpunt enkele richting o 1 stopcontact wasmachine o 1 stopcontact droogkast o 2 stopcontacten Garage (in opbouw) o 1 verdeelbord met automatische zekeringen en differentiële schakelaar o 1 lichtpunt o 4 stopcontacten o Voorziening voor elecktrische poort Badkamer o 1 centraal lichtpunt enkele richting o 1 lichtpunt meubel enkele richting o 2 stopcontacten Slaapkamers (3 stuks) o 1 lichtpunt dubbele richting o 4 stopcontacten o 1 kamer met tv en utp aansluiting Plaatsbepaling VERWARMING o Voor zover technisch haalbaar kan de klant de plaatsing van de elektriciteitspunten vrij kiezen zonder meerprijs. o Uitbreiding van het aantal lichtpunten, schakelaars en stopcontacten is in de planning- of ruwbouwfase van uw woning steeds mogelijk, de meerprijs is te bespreken met de technisch adviseurs. Gasketel o Standaard uitgerust met individuele verwarmingsketel op gas. De ketel straat in voor de verwarming en voor de productie van warm sanitair water. De ketel wordt geplaatst in de berging of garage. (Type Remeha Avanta Plus of gelijkaardig) Radiatoren Op de gelijkvloerse verdieping worden er geribde radiatoren (type integra) geplaatst die voldoende warmte produceren volgens de gemaakte studie. SANITAIR Leidingen o De afvoerleidingen zijn in GEBERIT PE. De levensduur is onbegrensd. o De koud- en warmwaterleidingen zijn van het type buis in buis - systeem. 4 Beschrijving koopwoning Cayennestraat 42 (A&B) te Langemark

Slaapkamers (3 stuks) o 1 lichtpunt dubbele richting o 4 stopcontacten o 1 kamer met tv en utp aansluiting Plaatsbepaling VERWARMING o Voor zover technisch haalbaar kan de klant de plaatsing van de

5 Pagina 5 van 6 BADKAMER De sanitaire toestellen zijn vrij te kiezen bij onze aannemer voor een handelswaarde van 2500 BEPLEISTERING Alle binnenmuren (exclusief garage) zijn bezet met gipspleister en worden vlak en schilderklaar afgewerkt. Plafonds worden met spuitpleister hoogwaardig afgewerkt. De douchecel wordt gecementeerd, dit met het oog op een betere waterdichtheid en hechting van de wandtegels. VLOEREN, WANDBEKLEDING EN RAAMTABLETTEN Vloeren o Standaard wordt de volledige woning voorzien van 1 ste keus volkeramische vloertegels of kwaliteitslaminaat (een combinatie van beide) met aangepaste plinten. De handelswaarde is bepaald op 25 /m² inclusief BTW. o Vol parket en tegels buiten het standaardgamma zijn steeds mogelijk tegen meerprijs. o De tegels worden gekleefd op een egale cementchape volgens de regels van de kunst. Wandtegels o De badkamer wordt standaard voorzien van wandtegels tot op plafondhoogte. o In de keuken is er wandbetegeling tussen het werkblad en de hangkasten. o De handelswaarde is bepaald op 15/m² inclusief BTW. Raamtabletten o De raamtabletten zijn in natuursteen, dikte 2 cm. BINNENSCHRIJNWERK o Volledig afgewerkte binnendeuren: schilderdeuren met beslag. o Massieve deuren en glazen deuren zijn mogelijk in optie. KEUKEN o De keukeninrichting is vervat in een afzonderlijk dossier en heeft een handelswaarde van 5000; - inclusief BTW. 5 Beschrijving koopwoning Cayennestraat 42 (A&B) te Langemark

De douchecel wordt gecementeerd, dit met het oog op een betere waterdichtheid en hechting van de wandtegels.

6 Pagina 6 van 6 ALGEMENE BEPALINGEN ERELONEN ARCHITECT, INGENIEUR, VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, COÖRDINATIE De erelonen van de architect, ingenieur en veiligheidscoördinator zijn inbegrepen in de prijs. De diensten van de projectleider en de volledige coördinatie zijn volledig vervat in de prijs. OPKUIS De volledige woning wordt door een poetsdienst gereinigd vóór de voorlopige oplevering. WIJZIGINGEN AAN HET LASTENBOEK Wijzigingen in het lastenboek kunnen enkel in samenspraak gebeuren, indien er andere materialen en/of uitvoeringen zijn met een prijsverschil zullen deze tijdens de plaatsing ervan gefactureerd worden. 6 Beschrijving koopwoning Cayennestraat 42 (A&B) te Langemark

OPKUIS De volledige woning wordt door een poetsdienst gereinigd vóór de voorlopige oplevering.

Vergelijkbare documenten

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type