propositie Breda vrijblijvende grondaanbieding Aangeboden perceel

Transcriptie

1 propositie Breda vrijblijvende grondaanbieding Aangeboden perceel

2 Locatie propositie: Breda Vijf redenen om te investeren in Nederlandse grond 1 Grondaanbod is beperkt, de vraag blijft groeien 2 Grond is nu nog betaalbaar, al vanaf een paar euro per m 2 3 Winst is onbelast 4 Grond blijft vrij verhandelbaar 5 Grondprijzen zijn nauwelijks conjunctuurgevoelig 2 Propositie Breda

3 Breda (kadastraal bekend Breda provincie Noord Brabant) 1 perceel landbouwgrond, gelegen aan de Rietdijk Een perceel landbouwgrond Breda Kadastrale aanduiding: Breda sectie K 1325 en K 1524 Totale grootte ha. Beschikbaar in kavels vanaf 300 m 2 Prijs per vierkante meter: 37,00 v.o.n. (v.o.n. is inclusief overdrachtsbelasting, kadastrale en notariële kosten) Aanbiedingsplicht: Bij een eventuele toekomstige bestemmingswijziging is er sprake van een aanbiedingsplicht aan een nader door de verkoper aan te wijzen bouwbedrijf dan wel projectontwikkelaar. Bodemonderzoek: Op de betreffende locatie is op ons verzoek een bodemonderzoek verricht. De locatie is geschikt voor het toekomstige gebruik voor bebouwing. Het volledige rapport en/of samenvatting kunt u opvragen bij uw adviseur. Als ik hem met mijn grondinvestering een vliegende start zou kunnen geven... Propositie Breda 3

4 Breda en Omgeving Breda is een gemeente in de provincie Noord-Brabant in Nederland en heeft inwoners. Breda, een stad met historie, karakter en toekomst. Met ruim inwoners de negende stad van Nederland en motor van de regio West-Brabant. Breda ligt strategisch tussen de wereldhavens van Rotterdam en Antwerpen en is daarmee een uitstekende vestigingsplaats voor (internationale) bedrijven. Bovendien is Breda een prettige plek om te wonen met een breed palet aan culturele, sportieve, sociale en recreatieve voorzieningen. Je vindt hier in natuurgebied De Pannenhoef alles wat Brabant aan natuur kan bieden. Dit natuurgebied (zo n 600 ha) bij Rijsbergen telt heidevelden, een voormalig productiebos, een groot aantal vennen en een moerasgebied. Dit is één van de plekken bij uitstek om de Brabantse historie en natuur te proeven. Er zijn meerdere wandelroutes en ruiterpaden. Breda`s museum Het Breda s Museum is gehuisvest in een van de historische panden van Breda. Breda s Museum exposeert kunst en geschiedenis van Breda en omgeving. De gevarieerde verzameling staat garant voor een afwisselend programma van tentoonstellingen. Vaste attracties zijn de historische expositie Tijdspiegels en de kinderexpositie Stofnesten. Nabij het hoofdgebouw aan de Parade heeft Breda s Museum in het centrum van Breda nog drie vaste museale exposities op historische locaties: Breda s Begijnhof Museum,Breda s Museum Buitenpost Holland Casino en Breda s Museum de Kerkschat. Breda`s visie Binnenstad 2030 Breda is een typisch Brabantse stad waar u het echte Bourgondische leven ontdekt. U kunt hier culinair genieten bij één van de restaurants op de Grote Markt of lekker slenteren door het prachtige stadspark. In de visie Binnenstad 2030 is het versterken van het centrum als toeristischrecreatief gebied het speerpunt. Mogelijkheden hiervoor zijn het uitbreiden van (water)recreatie, het faciliteren van culturele initiatieven, het ontwikkelen van een museumcluster en ruimte geven aan nieuwe evenementen. Golfbaan Landgoed Bergvliet Golfen in Breda, dat doet u op Golfbaan Landgoed Bergvliet. Een warm ontvangst ervaart u op de 18 holes golfbaan met een paviljoen, een unieke driving range en een par 3 oefenbaan. Na een rondje golf of slechts een oefenswing op de driving range, staan de koks voor u klaar om een dagschotel of diner te serveren. 4 Propositie Breda

5 Provincie Noord-Brabant en de regio`s Aangeboden perceel In de Structuurvisie RO geeft de provincie aan hoe zij omgaat met de ruimtelijke opgave voor de periode tot 2025, met een doorkijk naar ) Toenemende concurrentie tussen economische regio s Door de nabijheid van de Randstad, de Vlaamse Ruit en het Ruhrgebied zijn veel kansen voor ontwikkeling benut. Echter, de internationale bereikbaarheid is minder goed. De opgave is om de gunstige inter nationale ligging optimaal te benutten voor het versterken van het vestigingsklimaat van Noord- Brabant. 2) Sterke verandering demografische ontwikkeling. Voor heel Noord-Brabant ligt er nog steeds een aanzienlijke woningbouwopgave. Zo zal tot 2025 de Brabantse woningbouwvoorraad met ongeveer woningen toenemen. Tot 2020 is het merendeel van deze opgave al vast gelegd in bestaande programma s. De opgave is om prioriteiten te stellen voor de nog te ontwikkelen en te herstructureren woningbouwlocaties. 3) Toename mobiliteit De mobiliteit in Noord-Brabant groeit in de periode tot 2030 met 40%. Een goede internationale ontsluiting, door de lucht, over het spoor en via de weg, van de economische kerngebieden is van groot belang voor het versterken van het vestigingsklimaat in Noord-Brabant. Versterking van de economische kennisclusters De provincie onderscheidt vier economische kennisclusters: In Zuidoost: Brainport met high tech, life sciences & medische technologie, food & nutrition. Noordoost: life sciences & medische technologie, food & nutrition en high tech. Midden-Brabant met logistiek, maintenance, bio-energie en toerisme. West-Brabant: logistiek, bio-energie, toerisme en Aviolanda Woensdrecht / maintenance Valley. Propositie Breda 5

6 Perspectief propositie Breda De wijk Asterd is een woonwijk, gelegen in de Haagse Beemden in Breda Noord-West naast de wijk Heksenwiel. De ligging van Asterd is uniek. De wijk ligt op de grens van stad en landschap en neemt een vooruitgeschoven positie in tussen het natuurgebied langs de rivier Mark, het Haagse Beemden Bos en de lanen van het landgoed IJzer Hek. Naast deze woonwijk bestaande uit voornamelijk laagbouw met diverse soorten woningen ligt de Asterdplas; s zomers een drukbezochte recreatievoorziening en s winters een plek om te genieten van de rust en weidsheid van het landschap. Het wijkwinkelcentrum Heksenwiel ligt samen met voetbalvelden en tennisbanen naast de wijk. Recentelijk is een nieuw villapark aan de rand van de woonwijk Asterd gerealiseerd. De prognose in 2010 voor het aantal inwoners in de Haagse Beemden was geschat op in 2020 en is inmiddels door het gezonde woonklimaat nu al overstegen naar inwoners. Wonen in dit gebied is dus populair. Met de juiste beargumentering is het voor de hand liggend dat hier een kleinschalige ontwikkeling ten behoeve van senioren een pré is, aangezien deze groep de kleinste is en de mogelijkheden voor deze groep nu nog beperkt zijn. Prijzen beschikbare bouwkavels die nu te koop zijn liggen op 250,00 k.k. pm 2 exclusief BTW. Stedelijke programmering 2020 Met de initiatiefnemers met een ontwikkelingsplan waarvoor nog geen planologische procedure loopt, zal de gemeente overleg voeren over de haalbaarheid van hun plannen. De gemeente zal deze plannen toetsen aan kwalitatieve toevoeging voor de stad. Dit is ook van toepassing voor plannen waarvoor het College eerdere principe uitspraken heeft gedaan, omdat de omstandigheden zijn gewijzigd. 6 Propositie Breda

7 Mogelijkheden voor toekomstige ontwikkelingen van zorgwoningen De vergrijzing wordt steeds meer merkbaar, waardoor het thema wonen, welzijn en zorg een steeds belangrijker gewicht gaat krijgen. De komende jaren draait het steeds meer om verscheidenheid en betaalbaar wonen voor een diversiteit aan bevolkingsgroepen met een variëteit aan woonvormen en woonmilieus. Senioren en zorgvragers: Het is deze groep die door verhuizing belangrijke doorstromingseffecten teweeg kan brengen. Vooral waar het gaat om de huurmarkt kan het verleiden van senioren een stuk van de stagnatie doorbreken. De zorgwoningen zijn bedoeld voor iedereen die zorgafhankelijk is maar wel graag zelfstandig wil wonen. Door het kopen of huren van een zorgwoning weet u dat er altijd een locatie in de buurt is van waaruit thuiszorg geleverd wordt en waar aandacht is voor uw veiligheid en welzijn. Een zorgwoning kan voor veel mensen een ideale oplossing zijn. Bijvoorbeeld voor jongeren met een beperking, voor zorgbehoevende ouderen en voor chronisch zieken. Een zorgwoning biedt veel voordelen: In de vertrouwde omgeving, dicht bij de familie en toch veel privacy. De ruimtes zijn voorzien van alle gewenste voorzieningen. Verhuizen naar een aangepaste woning of zorgappartement hoeft niet meer. Ook een ingrijpende verbouwing van de bestaande woning is niet meer nodig. Propositie Breda 7

8 Planologisch Perspectief Met het omslaan van de markt naar een echte vragersmarkt zullen de wensen en voorkeuren van de woonconsument steeds belangrijker worden. Er is een duidelijke trend naar toekomstbestendig bouwen, woningen met vele indelingsmogelijkheden en multifunctionaliteit. Ook staan steeds meer gemeenten positief tegenover het idee van zorgwoningen. Het zorgt ervoor dat mensen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen en mee kunnen doen in de samenleving. De aangeboden locatie is met name geschikt voor de ontwikkeling van zorgwoningen omdat: De locatie ligt uniek op de grens van stad en landschap en met veel groen en ruimte. Uitstekende ontsluiting via de bestaande Rietdijk. Alle voorzieningen in Breda centrum op minder dan 15 minuten afstand en op wijkwinkelcentrum Heksenwiel slechts 6 minuten. Grote potentie voor ontwikkeling van woonmilieus ten behehoeve van senioren en zorgvragers, aangezien de mogelijkheden voor deze groep nu nog beperkt zijn. De aangeboden locatie ligt nabij de Asterdplas; s zomers een drukbezochte recreatievoorziening en s winters een plek om te genieten van de rust en weidsheid van het landschap. Het is zeer goed denkbaar dat toekomstige nieuwbouw op het aangeboden perceel gaat plaatsvinden. 8 Propositie Breda

9 Tekort zorgwoningen loopt op met LAATST GEWIJZIGD: De komende vijf jaar dreigt het al bestaande tekort aan zorgwoningen op te lopen met nog eens Dit stelt de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur in zijn gisteren gepubliceerde advies Langer zelfstandig, een gedeelde opgave van wonen, zorg en welzijn, over de gevolgen voor de woningmarkt van de hervormingen van de langdurige zorg. Belangenvereniging Actiz stelt dat er nu al minimaal een tekort van geschikte woningen voor ouderen is. Voornaamste oorzaak van het dreigende tekort is het kabinetsbeleid om zorgbehoevenden in eigen huis in plaats van een verzorgings- of verpleeghuis te laten revalideren/verblijven. De zorgbehoefte is daartoe opgedeeld in zogenaamde zorgzwaartepakketten 1 (wonen met enige begeleiding) tot en met 10 (verblijf met terminale zorg). Mensen met een ZZP 1 tot en met 4 hebben geen recht meer op verblijf in een verzorgingshuis. ZZP1 en ZZP2 zijn al in 2013 uit de AWBZ gehaald, dit jaar volgt ZZP3 en in 2016 ZZP4. Met een romp-awbz vanaf ZZP5 is de overheid jaarlijks nog maar 6 miljard euro in plaats van 9 miljard euro nu kwijt. Dat betekent echter dat er voor 40 procent van de ruim bewoners van verpleeg- en verzorgingshuizen geen plaats meer is. Ook tienduizenden GGZ-patiënten en gehandicapten dreigen tussen wal en schip te vallen. De Raad voor de Leefomgeving stelt dat de overheid dit beleid alleen kan uitvoeren als er ook geschikte zorgwoningen zijn. Zorgaanbieders kampen nu met dure (half)lege gebouwen en hebben het geld niet om dit zorgvastgoed te transformeren of renoveren. Volgens de raad gaat het hierbij om 4 miljoen vierkante meter aan zorgvastgoed, waarvan een deel dreigt te worden gesloopt. Door de crisis op de woningmarkt is vanuit de markt bovendien weinig interesse in de (om)bouw van zorgwoningen. De vraag naar zorgwoningen zal tussen nu en 2019 jaarlijks bedragen, aldus de raad. Vooral kwetsbare groepen dreigen op korte termijn in de problemen te komen. Het kabinet moet de partijen in de zorgsector en de woningmarkt in staat stellen beter samen te werken. Gemeenten moeten daarin de regie nemen. Het advies is gisteren aangeboden aan minister Blok voor Wonen en Rijksdienst en aan staatssecretaris Van Rijn van Volksgezondheid, Welzijn en Sport. Deze afbeeldingen zijn impressiebeelden van zorgwoningen, zoals deze in een huidig project worden ontwikkeld. Bron: Propositie Breda 9

10 Kavelplan dijk Kavel(s) met afwijkend oppervlak Kavel(s) van 600 m Kavel(s) van 300 m Rietdijk Rietdijk Krommedijk As Asterddijk Adviseurs & Ingenieurs voor de buitenruimte Amsterdamsestraatweg 656A 3555 HX UTRECHT T F W W. Buddingh E. Eilander T. Crum Breda Breda K 1325 en K CW :1500 T E R I N F O 10 Propositie Breda

11 Van investeerder tot grondeigenaar in 6 stappen Wanneer u besluit tot aankoop van de door Vastgoed Investeringen aangeboden grond, is de procedure eenvoudig. Alle notariële handelingen kunnen door ons worden verzorgd. Het enige wat u hoeft te doen, is op de juiste plaats uw handtekening te zetten en u bent de trotse bezitter van een prachtig stukje Nederland. 1. U tekent en retourneert een volledig ingevuld aanvraagformulier, zodat wij de grond voor u kunnen reserveren. 2. Binnen twee weken ontvangt u een koopovereenkomst in drievoud, die u ondertekent aan ons retourneert, met een kopie van uw geldige legitimatiebewijs. 3. Eén exemplaar krijgt u, getekend door de verkopende partij, retour. Eén exemplaar gaat naar de notaris en één exemplaar behoudt de verkopende partij. 4. U maakt een borg van 10% van de aankoopsom over op de derdenrekening van de notaris. 5. Binnen twee weken ontvangt u de conceptakte van levering, de eindafrekening met de koopsom en de datum van levering. 6. De eigendomsakte plus het afschrift van de kadastrale bijschrijving wordt verzorgd door de notaris, na betaling van het resterende bedrag. Waarna u daadwerkelijk de wettelijke bezitter van het perceel bent. U hoeft niet eens bij de overdracht te zijn! Via een volmacht kunt u Vastgoed Investeringen de hele overdracht voor u laten verzorgen. U krijgt dan uw eigendomsbewijs gewoon toegestuurd. Hoewel iedereen gerechtigd is een eigen notaris uit te kiezen, adviseren wij u gebruik te maken van onze notaris. Deze is gespecialiseerd in de overdracht van percelen en is bekend met onze werkwijze, hetgeen de overdracht alleen maar bespoedigt. Mocht u nog vragen hebben over ons concept, onze werkwijze, onze strategie of diensten, kunt u ons natuurlijk telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag op telefoonnummer: 0031(0) Propositie Breda 11

12 Zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar gaan op basis van langs deze weg verstrekte informatie geen enkele vorm van contractuele verplichting aan, noch zijn medewerkers en tussenpersonen van Vastgoed Investeringen bevoegd namens de huidige eigenaar contracten aan te gaan. Hoewel deze informatie met de grootste zorg en naar waarheid tot stand is gekomen, aanvaarden zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar onder geen beding enige vorm van aansprakelijkheid wegens eventuele onjuistheden in, of verkeerde uitleg van, de informatie. Evenmin aanvaarden noch Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar enige aansprakelijkheid voor de handelingen die de ontvanger verricht op basis van deze informatie. Informatie over de bestemmingsplannen geven wij op basis van de bij ons laatst bekende gegevens. Bestemmingsplannen zijn echter aan verandering onderhevig, hierdoor kunt u dan ook aan de door ons verstrekte gegevens geen rechten ontlenen. Wij verwijzen u voor het vigerende bestemmingsplan naar de desbetreffende gemeente. Grondprijzen kunnen fluctueren, er kunnen dus geen garanties worden gegeven over toekomstige waardeontwikkelingen. Waarderweg BP HAARLEM t: 0031(0) f: 0031(0) w: e: info@vastgoedinvesteringen.nl