Oss. propositie. vrijblijvende grondaanbieding

Transcriptie

1 propositie Oss vrijblijvende grondaanbieding DE WEERGEGEVEN ILLUSTRATIE IS SLECHTS EEN IMPRESSIE VAN DE MOGELIJKHEDEN OP HET DOOR ONS AANGEBODEN PERCEEL. CONFORM HET HUIDIGE BESTEMMINGSPLAN IS BEBOUWING NIET TOEGESTAAN

2 Locatie propositie: Oss Vijf redenen om te investeren in Nederlandse grond 1 Grondaanbod is beperkt, de vraag blijft groeien 2 Grond is nu nog betaalbaar, al vanaf een paar euro per m 2 3 Winst is onbelast 4 Grond blijft vrij verhandelbaar 5 Grondprijzen zijn nauwelijks conjunctuurgevoelig 2 Propositie Oss

3 Kadastrale gemeente Oss, provincie Noord-Brabant. Een perceel landbouwgrond, gelegen aan het Nikolupad. Uitbreiding woningbouw Oss Prijs per vierkante meter: 42,50 v.o.n. (v.o.n. is inclusief overdrachtsbelasting, kadastrale en notariële kosten) Kadastrale aanduiding: Oss, sectie M, nummer 517 gedeeltelijk. Groot ha. Omschrijving kadastraal object: Landbouwgrond Beschikbaar in kavels vanaf 300m² en één kavel van 275m². Aanbiedingsplicht: Bij een eventuele toekomstige bestemmingswijziging is er sprake van een aanbiedingsplicht aan Bodemonderzoek: Op de betreffende locatie is een bodemonderzoek verricht. De locatie is geschikt voor toekomstige Van Wijnen Zuid B.V., tot 10 jaar na de datum van 1 juli 2015 bebouwing. Het volledige rapport en/of samenvatting kunt u opvragen bij uw adviseur. Als ik hem met mijn grondinvestering een vliegende start zou kunnen geven... Propositie Oss 3

4 Google Earth foto s Oss Aangeboden perceel Aangeboden perceel 4 Propositie Oss Propositie Oss 3

5 Gemeente Oss Aangeboden propositie Oss is een stad in de gemeente Oss, in de provincie Noord- Brabant in Nederland, gelegen tussen s-hertogenbosch en Wijchen. Oss speelt een regionale rol als werk-, woon- en winkelstad, en de weekmarkt en de kermis zijn relatief groot. De stad is omringd door verschillende landschappen, op de rand van hogere, droge zandgronden en lagere, vochtige kleigrond, met de rivier de Maas in de nabijheid. Hoewel Oss een rijke historie heeft gekend, eens was het de hoofdstad van het Kwartier van Maasland van de Meierij van s-hertogenbosch, zijn er weinig overblijfselen uit vroegere tijden te vinden. Wel zijn er nog een aantal monumenten die getuigen van het industriële verleden. Oss werd al meer dan 2000 jaar voor Christus bewoond. De oudste vermelding van de plaats stamt uit 1161; In 1286 verkreeg Oss de gemeenterechten via Hertog Jan I van Brabant. Het Kasteel van Oss werd omstreeks 1374 gebouwd en stadsrechten kreeg Oss in Oss telt op dit moment meer dan inwoners en een kwart hiervan is op dit moment ouder dan 65 jaar. Tot 2030 stijgt dit aantal naar zo n 37% van alle inwoners. Propositie Oss 5

6 Prognose Oss: bevolking blijft groeien Gepubliceerd op: Begin 2012 heeft de provincie Brabant haar nieuwste bevolkingsprognoses gepresenteerd. Daaruit blijkt dat de Osse bevolking blijft groeien tot Hier leest u een aantal van de belangrijkst uitkomsten en waar u voor meer informatie terecht kunt. Bevolking Oss groeit harder dan gemiddeld in Brabant Uit de prognose blijkt dat de Osse bevolking met 5,2% groeit tot zo'n 89 duizend inwoners in Daarmee groeit Oss harder dan gemiddeld in de provincie Noord-Brabant (+3,8%). Bevolkingsgroei door verwachte nieuwbouw De verwachting is dat meer mensen zich in Oss zullen vestigen dan er zullen vertrekken. Dit gebeurt alleen als de gemeente tot 2030 ongeveer 5,5 duizend nieuwe woningen bouwt. Die woningen zijn ook nodig om de gezinsverdunning op te vangen. Want de gemiddelde huishoudengrootte neemt af van 2,44 personen per huishouden in 2012 tot 2,17 in Geboorteoverschot daalt door vergrijzing Ook al laat de prognose een toenemende bevolkingsgroei zien, toch zal die groei wel langzaam afzwakken. Door de vergrijzing zal het aantal sterftegevallen sterk toenemen. Uiteindelijk zullen naar verwachting evenveel mensen sterven als er geboren worden. Prognose belangrijk voor beleid De Brabantse bevolkingsprognose is een belangrijke bron voor onder andere gemeenten, bouwbedrijven en woningcorporaties. Zij onderbouwen hiermee hun beleid op het gebied van woningbouw, arbeidsmarktbeleid en leefbaarheid (zie ook: nieuwsbericht provincie). Ook gemeente Oss gebruikt hiervoor de prognosecijfers. Prognosecijfers over Oss zelf raadplegen Alle prognoses voor Oss staan weergegeven in onze databank OssStat (oss.nl/ossstat). Onder het kopje 'Bevolking -> prognoses' kunt u die informatie per jaar en/of naar leeftijdscategorie opvragen Ontwikkeling van kernen en infrastructuur Structuurvisie Oss Propositie Oss

7 Planologisch perspectief Aangeboden propositie In de bovenstaande kaart is het zoekgebied verstedelijking weergegeven De locatie is zeer geschikt voor levensloopbestendig bouwen. Denk daarbij aan woningen waarbij de voornaamste ruimtes gelijkvloers gehouden worden en boven enkel extra kamers en/of een zolderruimte is. Zelfstandig wonen ouderen Ouderen willen langer zelfstandig blijven wonen en doen dit het liefst in een vertrouwde omgeving. Dit heeft als gevolg dat de kwalitatieve vraag naar woningen verandert. Dit blijkt onder andere uit mantelzorg en tijdelijke bijwoning. Het is mogelijk om nieuwe bebouwing op te richten ten behoeve van mantelzorg. De gemeente geeft aan dat zij openstaat voor experimentele woningbouw, om zo ook ruimte te bieden aan mensen die kiezen voor bijzondere woonvormen (woongroepen voor ouderen of bijzondere woningen). De gemeente staat dan ook zeer positief tegenover het idee van zorgwoningen. Het zorgt ervoor dat mensen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen en mee kunnen doen in de samenleving. Volgens de Verordening ruimte 2014 Noord-Brabant, is het perceel gelegen in de Integratiezone stad land. Woningbouw Het bouwen van nieuwe burgerwoningen in het buitengebied is beperkt tot drie mogelijkheden: in de vorm van een stedelijke ontwikkeling binnen zoekgebied verstedelijking, in de vorm van een ruimte-voor-ruimte woning binnen een bebouwingsconcentratie, of met de regeling kwaliteitsverbetering bebouwingsconcentraties binnen zoekgebied verstedelijking (voorheen regeling Buitengebied in Ontwikkeling). Propositie Oss 7

8 Impressie van de mogelijkheden 8 Propositie Oss

9 DE WEERGEGEVEN ILLUSTRATIE IS SLECHTS EEN IMPRESSIE VAN DE MOGELIJKHEDEN OP HET DOOR ONS AANGEBODEN PERCEEL. CONFORM HET HUIDIGE BESTEMMINGSPLAN IS BEBOUWING NIET TOEGESTAAN DE WEERGEGEVEN ILLUSTRATIE IS SLECHTS EEN IMPRESSIE VAN DE MOGELIJKHEDEN OP HET DOOR ONS AANGEBODEN PERCEEL. CONFORM HET HUIDIGE BESTEMMINGSPLAN IS BEBOUWING NIET TOEGESTAAN Propositie Oss 9

10 Kavelplan Ruusbroecgaarde Kavel(s) met afwijkend oppervlak Kavel(s) van 700 m2 Kavel(s) van 300 m2 Ruwaardsingel m schaal 1:2000 Adviseurs & Ingenieurs voor de buitenruimte Amsterdamsestraatweg 656A 3555 HX UTRECHT T F W W. Buddingh E. Eilander T. Crum Oss Oss M 517 (gedeelte) 14CW : 2000 TER INFO 5 10 Propositie Oss

11 Van investeerder tot grondeigenaar in 6 stappen Wanneer u besluit tot aankoop van de door Vastgoed Investeringen aangeboden grond, is de procedure eenvoudig. Alle notariële handelingen kunnen door ons worden verzorgd. Het enige wat u hoeft te doen, is op de juiste plaats uw handtekening te zetten en u bent de trotse bezitter van een prachtig stukje Nederland. 1. U tekent en retourneert een volledig ingevuld aanvraagformulier, zodat wij de grond voor u kunnen reserveren. 2. Binnen twee weken ontvangt u een koopovereenkomst in drievoud, die u ondertekent en aan ons retourneert, met een kopie van uw geldige legitimatiebewijs. 3. Eén exemplaar gaat naar de notaris, één blijft bij ons en het andere krijgt u, getekend door de verkopende partij, terug. 4. U maakt een borg van 10% van de aankoopsom over op de derdenrekening van de notaris. 5. Binnen twee weken ontvangt u de conceptakte van levering, de eindafrekening met de koopsom en de datum van levering. 6. De eigendomsakte plus het afschrift van de kadastrale bijschrijving wordt verzorgd door de notaris na betaling van het resterende bedrag. Waarna u daadwerkelijk de wettelijke bezitter van het perceel bent. U hoeft niet eens bij de overdracht te zijn! Via een volmacht kunt u Vastgoed Investeringen de hele overdracht voor u laten verzorgen. U krijgt dan uw eigendomsbewijs gewoon toegestuurd. Hoewel iedereen gerechtigd is een eigen notaris uit te kiezen, adviseren wij u gebruik te maken van onze notaris. Deze is gespecialiseerd in de overdracht van percelen en is bekend met onze werkwijze, hetgeen de overdracht alleen maar bespoedigt. Mocht u nog vragen hebben over ons concept, onze werkwijze, onze strategie of diensten, kunt u ons natuurlijk telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag op telefoonnummer: 0031(0) Propositie Oss 11

12 Zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar gaan op basis van langs deze weg verstrekte informatie geen enkele vorm van contractuele verplichting aan, noch zijn medewerkers en tussenpersonen van Vastgoed Investeringen bevoegd namens de huidige eigenaar contracten aan te gaan. Hoewel deze informatie met de grootste zorg en naar waarheid tot stand is gekomen, aanvaarden zowel Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar onder geen beding enige vorm van aansprakelijkheid wegens eventuele onjuistheden in, of verkeerde uitleg van, de informatie. Evenmin aanvaarden noch Vastgoed Investeringen als de huidige eigenaar enige aansprakelijkheid voor de handelingen die de ontvanger verricht op basis van deze informatie. Informatie over de bestemmingsplannen geven wij op basis van de bij ons laatst bekende gegevens. Bestemmingsplannen zijn echter aan verandering onderhevig, hierdoor kunt u dan ook aan de door ons verstrekte gegevens geen rechten ontlenen. Wij verwijzen u voor het vigerende bestemmingsplan naar de desbetreffende gemeente. Grondprijzen kunnen fluctueren, er kunnen dus geen garanties worden gegeven over toekomstige waardeontwikkelingen. Waarderweg BP HAARLEM t: 0031(0) f: 0031(0) w: e: info@vastgoedinvesteringen.nl