INFOSESSIE VOOR EIGENAARS-VERHUURDERS 4 OKTOBER 2016

Transcriptie

1 INFOSESSIE VOOR EIGENAARS-VERHUURDERS 4 OKTOBER 2016

2 PROGRAMMA 1. Het juridische kader rond verhuring 2. Verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor 3. Woningkwaliteit: de minimale kwaliteitseisen 4. Premies en de Duwolim-lening

3 Het juridisch kader rond verhuring Info avond verhuurders 2016

4 A. Algemeen Burgerlijk Wetboek : algemeen kader Woninghuurwet (Wet van 20 februari 1991) : specifieke regels Deze woninghuurwet is verplichtend. Men kan hier niet van afwijken, zelfs als de huurder en verhuurder akkoord gaan 4

5 B. Toepassingsgebied wet Van toepassing op huurovereenkomsten betreffende de woning die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt, met toestemming van de verhuurder. 5

6 B. Toepassingsgebied wet Wat verstaan onder hoofdverblijfplaats? Huurder moet effectief en voornamelijk in de gehuurde woning verblijven = feitelijke situatie, niet om waar iemand ingeschreven is 6

7 C. Verplichtingen verhuurder De belangrijkste verplichtingen zijn: woning ter beschikking stellen en het genot van de woning verschaffen (levering in goede staat; moet beantwoorden aan elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid; aflevering van EPC) 7 De verhuurde woning in zodanige staat onderhouden dat ze voor bewoning kan dienen en dit gedurende de hele duurtijd van het huurcontract

8 C. Verplichtingen verhuurder Concreet betekent dit dat de verhuurder moet instaan voor de noodzakelijke herstellingen ingevolge: - overmacht - slijtage, ouderdom en normaal gebruik - verborgen gebreken 8

9 D. Verplichtingen huurder De gehuurde woning met voldoende huisraad stofferen (deze dienen tot zekerheid voor de betaling van de huurprijs) Huurprijs en eventueel bijkomende kosten en lasten betalen op de vervaldag 9

10 D. Verplichtingen huurder De gehuurde woning als goede huisvader gebruiken: m.a.w. de woning onderhouden, verluchten en verwarmen. Verder dient hij ook de verhuurder tijdig te waarschuwen indien herstellingen noodzakelijk zijn. De huurder staat in voor de kleine herstellingen tot onderhoud (bijv.: gras maaien, schoorsteen vegen, vervangen van een zekering, schakelaar, dichting van een lekkende kraan,..) 10

11 D. Verplichtingen huurder teruggaveverplichting Op het einde van de huurovereenkomst moet de huurder de gehuurde woning teruggeven aan de verhuurder en dit in de staat waarin hij ze ontvangen heeft (zie verder belang plaatsbeschrijving ) 11

12 E. Belangrijke elementen huurovereenkomst Wie? 2. Schriftelijke overeenkomst 3. Verplichte registratie 4. Duur 5. Beëindigingsmogelijkheden 6. Staat van het goed 7. Plaatsbeschrijving 8. Huurprijs 9. Indexatie 10. Kosten en lasten 11. Huurwaarborg 12. Energieprestatiecertificaat (EPC) 13. Verplichte bijlagen

13 1. Wie? Elke meerderjarige persoon kan geldig een huurovereenkomst sluiten 13

14 2. Schriftelijke overeenkomst De woninghuurcontracten moeten schriftelijk worden aangegaan. Elke partij moet een exemplaar van deze overeenkomst krijgen. In de praktijk zullen er dus altijd minstens drie exemplaren nodig zijn: een voor de huurder, een voor de verhuurder en een voor de verplichte registratie van het contract 14

15 3. Verplichte registratie Wettelijk verplicht voor de verhuurder (fiscale verplichting) Principe: gratis (bij niet en/of niet-tijdige registratie binnen 2 maanden na ondertekening = geldboete) Plaats: registratiekantoor dat bevoegd is voor plaats waar het onroerend goed is gelegen 15

16 3. Verplichte registratie Gevolg registratie: huurcontract is tegenstelbaar aan derden (vaste datum), bv. bij verkoop Gevolg niet-registratie: huurder kan opzeggen zonder enige opzeggingstermijn of vergoeding 16

17 4. Duur duur van 9 jaar: standaardovereenkomst (= basisprincipe van de Wet) Tenzij anders overeengekomen : huurovereenkomst van korte duur (max. 3 jaar) Voorziet overeenkomst een onbepaalde duur : Wordt automatisch omgezet in 9 jaar 17

18 5. Beëindigingsmogelijkheden A) Einde huurovereenkomst 9 jaar Stopt niet automatisch! Principe: opzeg tenminste 6 maanden vóór verstrijken 9-jarige periode door één van de partijen Zoniet: verlengd onder dezelfde omstandigheden voor 3 jaar, met een opzeg van 6 maanden 18

19 5. Beëindigingsmogelijkheden B) Opzegmogelijkheden verhuurder tijdens huurcontract van 9 jaar, onder strikte voorwaarden : - persoonlijke bewoning - Uitvoeren van werken - Ongemotiveerd, mits schadevergoeding Opzegtermijn bedraagt 6 maanden 19

20 5. Beëindigingsmogelijkheden C) Opzegmogelijkheid huurder tijdens huurcontract van 9 jaar - op elk moment met een opzeg van 3 maanden - indien opzeg in de eerste 3 jaren komt er bijkomende opzegvergoeding bovenop tenzij huurcontract niet geregistreerd is! 20 - Mogelijke tegenopzeg 1 maand

21 5. Beëindigingsmogelijkheden D) Bij huurcontract korte duur (max. 3j): Geen vroegtijdige beëindiging mogelijk Zowel verhuurder als huurder opzeg van 3 maanden voor het verstrijken van termijn 21 Sanctie: automatisch geacht van in begin voor 9 jaar te zijn aangegaan

22 5. Beëindigingsmogelijkheden E) Andere beëindigingsmogelijkheden: minnelijke beëindiging best schriftelijk bevestigen niet nakomen verplichtingen niet automatisch, moet via vrederechter! 22 overlijden huurder of verhuurder maakt geen einde aan de huur! Huurovereenkomst gaat over op erfgenamen, tenzij anders bepaald in contract

23 6. Staat van het goed In goede staat bij levering en tijdens de contractduur van het contract elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid Minimumvereisten : stabiliteit, vocht, verlichting, verluchting, toegang woning Bij aanvang beoordelen Conformiteitsattest 23

24 6. Staat van het goed Wat indien de woning niet beantwoordt? Huurder kan stappen ondernemen en heeft de keuze - ofwel uitvoering van werken eisen - ofwel ontbinding van het huurcontract vragen met betaling van een eventuele schadevergoeding Altijd via de vrederechter 24

25 7. Plaatsbeschrijving Verplicht om omstandige plaatsbeschrijving op te stellen bij intrede Moet ook geregistreerd worden, samen met huurovereenkomst Wijzigingen? Best plaatsbeschrijving aanpassen en bijvoegsel toevoegen 25

26 7. Plaatsbeschrijving Voorwaarden: tegensprekelijk, gedetailleerd, gedateerd en ondertekend Eventuele kosten deskundige : bij helften Sanctie: huurder wordt verondersteld het goed in dezelfde staat te hebben ontvangen als waarin het zich bevindt aan het einde van het huurcontract 26

27 8. Huurprijs Huurprijs in principe vrij bepaald Tijdens duur van het contract geen wijziging mogelijk, ook niet bij verlenging van het contract Kan herzien worden op einde van elke 3-jarige periode, eventueel via tussenkomst vrederechter vragen en onder strikte wettelijke voorwaarden 27

28 9. Indexatie Jaarlijks, op verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst, a.h.v. gezondheidsindex Tenzij uitsluiting indexatie in het huurcontract Op schriftelijke vraag verhuurder Huurcalculator website Ministerie Economie ( 28

29 10. Kosten en lasten Ofwel forfaitair bedrag: vast bedrag in overeenkomst Ofwel niet-forfaitair: enkel de werkelijke kosten aanrekenen, huurder kan rekeningen inkijken (m.a.w. verhuurder moet kosten bewijzen) Onroerende voorheffing nooit ten laste van huurder water, gas, elektriciteit, bepaalde belastingen, 29

30 11. Huurwaarborg Niet verplicht Indien toch overeengekomen: max. 2 of 3 maanden huur : - Onmiddellijke betaling geldsom (2 maanden), maar op een geblokkeerde rekening storten - Bankwaarborg (3 maanden) - Bankwaarborg via OCMW (3 maanden) 30

31 11. Huurwaarborg Vrijgave huurwaarborg: - Ofwel schriftelijke akkoord nodig van verhuurder en huurder - Ofwel beslissing van de vrederechter bij gebrek aan akkoord 31

32 12. Energieprestatiecertificaat (EPC) energiescore van de woning en advies om energie te besparen Het EPC is louter informatief Sinds verplicht voor de verhuurder 32 Sanctie: administratieve geldboete bij controle door VEA (Vlaams Energieagentschap)

33 13. Verplichte bijlagen de normen inzake gezondheid, veiligheid en bewoonbaarheid die van toepassing zijn in de resp. gewesten de essentiële aspecten van de federale wetgeving inzake woninghuur 33

34 F. Wat als eigenaar woning wil verkopen? Op zich geen reden van opzeg! geregistreerd huurcontract : rechten en plichten gaan over op nieuwe eigenaar nieuwe eigenaar moet het huurcontract naleven 34 Niet-geregistreerd huurcontract : - Huurder woont er minder dan 6 maand: onmiddellijke opzeg mogelijk door nieuwe eigenaar - Huurder woont er langer dan 6 maand: opzeg 3 maanden

35 G. Huurgeschil - niet naleving huurcontract Minnelijke regeling Gerechtelijke procedure Bevoegd voor huurgeschillen is de Vrederechter van de plaats waar de huurwoning gelegen is 35

36 G. Huurgeschil - niet naleving huurcontract Oproeping in verzoening - voordeel : kosteloos en bij akkoord = vonnis - nadeel : niet verplicht te verschijnen 36 Procedure ten gronde (bij verzoekschrift of dagvaarding) voor bv. - betaling achterstallige huurgelden - vaststellen huurschade - ontbinding huurcontract en uithuiszetting

37 Het juridisch kader rond verhuring Vragen? 37

38 Welzijnsregio Noord-Limburg 5/09/2016

39 Sociaal Verhuurkantoor Noord-Limburg vzw Operationeel: Erkend: door Vlaamse Overheid, inspectie toezichthouders Gesubsidieerd: basissubsidie /09/2016

40 Opgericht door Welzijnsregio Bocholt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel, Lommel, Meeuwen-Gruitrode, Neerpelt, Overpelt, Peer OCMW Bree is vanaf toegetreden In Algemene Vergadering SVK: ook Ons Dak, Kempisch Tehuis en Rimo 5/09/2016

41 Doelstelling van een sociaal verhuurkantoor: woningen huren op de private huurmarkt en verder verhuren aan woonbehoeftigen Onderhuurders begeleiden: rechten en plichten van de huurder Samenwerking met lokale huisvestings- en welzijnsactoren 5/09/2016

42 Waarom een sociaal verhuurkantoor? Lange wachtlijst bij sociale huisvestingsmaatschappijen Meeste lage inkomens huren op de private huurmarkt Bieden van woonzekerheid aan kansarmen 5/09/2016

43 75% van de woningen bewoond door eigenaars Voordeligst huren: sociale huisvestingsmaatschappij Kempisch Tehuis SVK Noord-Limburg vzw = kleine speler op de huurmarkt maar wel belangrijk voor dringende huisvesting 5/09/2016

44 47 erkende sociaal verhuurkantoren in Vlaanderen 6 erkende verhuurkantoren in Limburg SVK Noord-Limburg vzw = grootste in Limburg 5/09/2016

45 Naar de eigenaar-verhuurder Huurgarantie Renovatiepremies Fiscaal voordeel Onderhoud van de woning Professionele partner Gunstige regeling in de personenbelasting Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing Geen risico op leegstandsheffig Geen gerechtelijke procedures 5/09/2016

46 Naar de onderhuurder Woonzekerheid Vertrouwd maken met rechten en plichten als huurder Samenwerking met andere diensten Aanspreekpunt is SVK (mogelijk huursubsidie/ huurpremie/installatiepremie Verzekering met afstand van verhaal eigen inboedelverzekering Registratie huurcontract (nieuwe wetgeving) 5/09/2016

47 Woning bezichtigen Renovatiewerken nodig? Conformiteitsattest 5/09/2016

48 Wie komt in aanmerking? Voorwaarden Inkomen Eigendom Nieuwe woning conform Technische uitrusting Toegankelijkheid vertrekken Toegangelijkheid woning + bereikbaarheid openbaar domein en omgeving Huurprijs nieuwe woning Inschrijving SHM 5/09/2016

49 Bedrag Huursubsidie: wijzigingen en verhuis Terugstortingen Contactpersoon stopzetting huursubsidie Lopende huursubsidie Toelichting nieuwe huursubsidie SVK-huurder vrijstelling inschrijving DSHM installatiepremie 5/09/2016

50 aantal bedrag Bocholt ,00 Hamont-Achel ,00 Hechtel-Eksel ,00 Lommel ,00 Meeuwen-Gruitrode ,00 Neerpelt ,00 Peer ,00 Overpelt ,00 Bree ,00 Totaal ,00 5/09/2016

51 SVK-huurders Huursubsidie of huurpremie Betalingen? Met terugwerkende kracht? 5/09/2016

52 aantal bedrag Bocholt 1 144,25 Hamont-Achel 1 164,86 Hechtel-Eksel 3 412,00 Lommel 1 144,25 Meeuwen-Gruitrode 2 258,00 Neerpelt 2 268,00 Peer 1 164,86 Overpelt 0 0,00 Bree 2 309,00 Totaal ,00 5/09/2016

53 Bocholt 22 Hamont-Achel 26 Hechtel-Eksel 28 Lommel 67 Meeuwen-Gruitrode 27 Neerpelt 28 Peer 26 Overpelt 28 Bree 28 Totaal 280 5/09/2016

54 Bocholt 44 Hamont-Achel 117 Hechtel-Eksel 75 Lommel 211 Meeuwen-Gruitrode 39 Neerpelt 104 Peer 82 Overpelt 88 Bree 63 Andere gemeentes 93 Totaal 916 5/09/2016

55 Welzijnsregio Noord-Limburg 5/09/2016

56 WONINGKWALITEIT De minimale kwaliteitsnormen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen volgens de Vlaamse Wooncode

57 KWALITEITSNORMEN Vastgelegd in de Vlaamse Wooncode Een woning die verhuurd wordt moet voldoen aan de vereisten op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. De belangrijkste voorbeelden van deze verplichtingen zijn: minimale voorzieningen als keuken, toilet, bad of douche, gootsteen en drinkbaar water moeten aanwezig zijn structurele stabiliteit van het gebouw veiligheid van trappen en de aanwezige installaties (gas en elektriciteit, verwarming) indien er geen verwarming is moeten er aansluitingen zijn die een plaatsing door de huurder mogelijk maken geen vochtproblemen mogelijkheid tot verluchting en natuurlijke verlichting vrije toegankelijkheid

58 WONINGONDERZOEK Wie voert het woningonderzoek uit? woningcontroleur Aan de hand van een checklist: technisch verslag Wie kan een woningonderzoek aanvragen? huurder: procedure tot ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid van de woning eigenaar: conformiteitsattest elke belanghebbende

59 CONFORMITEITSATTEST Attest waarin wordt verklaard dat de woning conform is met de Vlaamse Wooncode Na een woningonderzoek Kan huurders recht geven op sociale voordelen (vb: huursubsidie) 10 jaar geldig Is ook noodzakelijk om ongeschiktheid / onbewoonbaarheid op te heffen

60 HOE AANVRAGEN? - Verzoek indienen bij de dienst ruimtelijke ordening - Woningcontroleur voert conformiteitsonderzoek uit (opmaken technisch verslag) - Beslissing binnen de 60 dagen - Indien woning conform is (minder dan 15 strafpunten) én beschikt over rookmelders levert de burgemeester het conformiteitsattest af

61 TECHNISCH VERSLAG

62 TECHNISCH VERSLAG Totaal aantal punten: minder dan 15 punten > conformiteitsattest wordt afgeleverd

63 ROOKMELDERS

64 ROOKMELDERS 01/01/2013: inwerkingtreding decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders + bijhorende uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Regering (verschil tussen sociale en private huurwoningen) Verplichting voor verhuurders van private huurwoningen: Huurcontract afgesloten na 31/12/2012: - Onmiddellijk verplicht Huurcontract afgesloten voor 31/12/2012: - Indien woning gebouwd voor 1945 vanaf 01/01/2016 verplicht - Indien woning gebouwd na 1945 verplicht vanaf 01/01/2019

65 ROOKMELDERS Minimaal één op iedere bouwlaag De verhuurder is verplicht om rookmelders te plaatsen Huurder is verplicht om de rookmelder te onderhouden Bij vragen over de plaatsing van rookmelders: de brandpreventieadviseur helpt je graag op weg zie brochure Wonen Vlaanderen

66 DAKISOLATIE

67 DAKISOLATIE Vanaf 1 januari 2015 worden er strafpunten toegekend voor ontbrekende of ontoereikende dakisolatie. Een geïsoleerde zoldervloer bij een onverwarmde en onbewoonde zolder geldt ook als een geïsoleerd dak. Minimumnorm: R-waarde dakisolatie van 0,75m² K/W Dakisolatienorm is van toepassing op: - Eengezinswoningen, appartementen, studio s,.. - Ook voor appartementen die niet onder het dak gelegen zijn!

68 DAKISOLATIE Periode Aantal strafpunten voor daken kleiner dan 16 m² met R-waarde lager dan 0,75m² K/W Aantal strafpunten voor daken vanaf 16m² met een R-waarde lager dan 0,75m² K/W 01/01/ /12/ /01/ /12/ Vanaf 01/01/

69 DUBBELE BEGLAZING Dubbelglasverplichting vanaf 2020 Deze minimumvereiste wordt gefaseerd ingevoerd: Vanaf 2020 scoort een woning zonder dubbel glas hoogstens 9 strafpunten. Vanaf 2023 loopt dat op tot hoogstens 15 punten, waardoor het ontbreken van dubbel glas vanaf dan op zich aanleiding kan geven tot het ongeschikt verklaren van de woning.

70 HET WOONLOKET U kan hier terecht voor informatie m.b.t. premies voor renovaties, verbeteringen en aanpassingen aan je woning

71 EEN OVERZICHTJE Premies voor verbouwingen De Vlaamse renovatiepremie voor verhuurders via het SVK De Vlaamse verbeteringspremie Premie voor aanpassingen voor 65-plussers De Vlaamse aanpassingspremie Premies voor het isoleren Infrax Sociale dakisolatieproject Belastingvermindering Dakisolatie via aannemer Verhuurders die verhuren via SVK en renoveren Energielening Duwolim en Duwolim+

72 DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE VOOR VERHUURDERS VIA HET SVK De woning = minstens 25 jaar oud, voor aanvragen vanaf 1 januari 2017 is de woning 30 jaar oud (datum 1 ste inschrijving) De woning moet voor min. 9 jaar verhuurd zijn aan het sociaal verhuurkantoor Gedurende de laatste 3 jaar van het huurcontract kan u geen aanvraag meer indienen De renovatiepremie kan je maar 1x per 10 jaar aanvragen, dit zowel op naam aanvrager als op woning De premie: 30% van de ingediende facturen, geen inkomensvoorwaarden

73 WELKE WERKEN? Categorie 1: de structurele elementen Categorie 2: het dak Categorie 3: de ramen en buitendeuren, met ventilatieroosters Categorie 4: de technische installaties Sanitaire werken Centrale verwarming Elektriciteit Wat telt niet mee? Afwerking, veranda s, garagepoorten, isolatie, vloeren, kachels, zonnepanelen, hoog performante installaties

74 VOORWAARDEN Minstens 2.500,00 euro excl. BTW aan facturen per categorie De renovatiepremie kan je in 1 keer of in 2 keer aanvragen Elke categorie kan maar 1x aangevraagd worden, Facturen zijn max. 2 jaar oud Maximale premiebedrag is ,00 euro Toegekende VAP tot 10 jaar voorafgaand wordt in vermindering gebracht, enkel binnen dezelfde categorieën of bouwonderdelen

75 DE VLAAMSE VERBETERINGSPREMIE De woning = minstens 25 jaar oud Premie kan je 3x per 10 jaar aanvragen, telkens voor andere bouwonderdelen Het gezamenlijk belastbaar inkomen van 3 jaar geleden ,00 euro (eventueel te verhogen met 1.540,00 euro pp ten laste) OF voor verhuurders via het SVK ,00 euro De premie = een vast bedrag per onderdeel. De factuur moet minstens het dubbele zijn van het premiebedrag Je facturen mogen max. 1 jaar oud zijn Verbeteringspremie kan NIET meer na toekenning renovatiepremie

76 WELKE WERKEN? Dakwerken: 1.250,00 euro Ramen en buitendeuren: 1.250,00 euro Gevelwerken: 1.500,00 euro Sanitaire installatie: 750,00 euro Elektriciteit: 750,00 euro Cv-ketel: 250,00 euro Volledige installatie centrale verwarming 1.000,00 euro

77 DE VLAAMSE AANPASSINGSPREMIE Het gezamenlijk belastbaar inkomen van 3 jaar geleden ,00 euro Je kan deze premie 1x per 10 jaar aanvragen Je moet minstens een factuur van 1.200,00 euro incl. BTW kunnen voorleggen De premie = 50% van de kostprijs, met een maximum van 1.250,00 euro Je facturen mogen max. 1 jaar oud zijn.

78 WELKE WERKEN? Een aangepaste badkamer en/of toilet Traplift Handgrepen en steunmiddelen Automatiseren van garagepoort en/of rolluiken (enkel de kostprijs van de motor telt). Drempels wegwerken en hellende vlakken aanbrengen. Alle andere werken om de woning beter toegankelijk te maken.

79 ISOLEREN: INFRAX Dakisolatie (doe het zelf en/of aannemer) Buitenmuur- en spouwmuurisolatie, enkel door aannemer geplaatst Vloer- en kelderisolatie, enkel door aannemer geplaatst Hoogrendementsbeglazing Combipremie: binnen een termijn van 12 maanden nieuwe ramen met HRglas plaatsen en de muren isoleren (beide werken factureren uiterlijk 31/12/16) Warmtepomp Zonneboiler Condensatieketel: voor beschermde klanten die genieten van sociaal tarief Deze HUIDIGE PREMIES zijn nog geldig voor facturen tot 31/12/16

80 HET SOCIALE DAKISOLATIEPROJECT Een verhoogde dakisolatiepremie voor huurwoningen bewoond door prioritaire groepen De bewoner behoort tot een van deze doelgroepen: Beschermde afnemer: sociale maximumprijs Huurders bij een SVK Er wordt eerst een gratis energiescan uitgevoerd De procedure wordt begeleid door een projectpromotor Bedrag = 23,00 euro/m²

81 BELASTINGVERMINDERING DAKISOLATIE Enkel nog belastingvermindering voor het plaatsen van dakisolatie via een aannemer de vermindering bedraagt 30% van de uitgaven R D -waarde = minstens 2,5m²K/W het deel van de vermindering dat het maximumbedrag overschrijdt, kan niet worden overgedragen Geen belastingkrediet!

82 BELASTINGVERMINDERING VOOR VERHUURDERS DIE VERHUREN VIA SVK EN RENOVEREN Voorwaarden De woning is voor min. 9 jaar verhuurd aan het SVK De woning is al min. 15 jaar in gebruik De totale kostprijs van de werken is min ,00 euro (incl. BTW) De facturen zijn gericht aan de eigenaar De werken worden uitgevoerd door een aannemer Bedrag De belastingvermindering kan tot 45% van de aanvaarde renovatiekosten bedragen. De vermindering wordt over een periode van 9 jaar gespreid, telkens voor 5% van de uitgaven, met een max. van 1.150,00 euro.

83 GEMEENTELIJKE PREMIES NEERPELT Energiebesparende maatregel dak (max. 175m²) (min Rd-waarde: 4 m² K/W) kelder (max. 175 m²) muur (max. 175 m²) vloer (max. 175 m²) superisolerend glas (max. 25m²) Bedrag 1/m² (zelf) of 2/m² (aannemer) 2/m² 2/m² 2/m² 5/m²

84 DE DUWOLIM LENING Een groene lening voor energiebesparende maatregelen voor iedereen aan 2%. De gemeente Overpelt neemt deze 2% voor zijn rekening voor zijn inwoners. Je kan tot ,00 euro lenen Max. looptijd = 5 jaar Met begeleiding en advies aan huis Geen dossierkosten, geen notariskosten

85 DE DUWOLIMPLUS LENING Een lening voor iedereen aan 2% Je kan nog bovenop de Duwolimlening ,00 euro lenen voor renovatiewerken Max. looptijd = 10 jaar Min. 50% van het ontleende bedrag moet dienen voor energiebesparende maatregelen

86 HET WOONLOKET Elke maandag- en dinsdagvoormiddag van 8u30 tot 12u30 in het gemeentehuis van Overpelt Elke donderdagvoormiddag van 9u00 tot 12u00 in het gemeentehuis van Neerpelt Breng mee: Offertes en/of facturen Officiële en volledige belastingbrieven van 2 en 3 jaar geleden

87 BEDANKT VOOR JULLIE KOMST! VRAGEN?