Gemeente. Vink. v.d Mheen

Transcriptie

1 Project: Projectnummer: Projectleider: De Burgt en opvolgende nummers G. Rekker Medio volgend jaar kan gestart worden met het bouwrijp maken van het plan. Totaal zullen er 290 woningen in 3 fasen gerealiseerd worden. De grond in de EilandenOost zal door drie partijen worden afgenomen te weten: de gemeente, Vink en bouwbedrijf v.d. Mheen. Hieronder is per afnemer zichtbaar gemaakt welke woningen zij zullen realiseren. Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Akkoord over de grondprijzen. Het bestemmingsplan voor de Burgthoven fase II is in concept gereed. Inrichtingsplan voor de EilandenOost is in concept gereed. Inleiding Aan de zuidkant van Barneveld, tussen de Plantagelaan, Scherpenzeelseweg, Lunterseweg en de Barneveldse Beek, verrijst de nieuwe woonwijk de Burgt. De Burgt is opgedeeld in allerlei woongebieden die een eigen stedenbouwkundige structuur en beeldkwaliteit kennen. De Burgt wordt door middel van een Publieke Private Samenwerking ontwikkeld. Hiertoe zijn in 1998 CV de Burgt I en CV de Burgt II opgericht. Inmiddels zijn de Tuinen (363 woningen), de Beekakkers (339 woningen) gerealiseerd. Deelgebied de Eilandenwest (175 woningen) is geheel voltooid. Dit geldt inmiddels ook voor de Burgthoven en de LanenWest. Op 14 september 2010 hebben de samenwerkende partijen te weten GBO b.v. (gemeente) en OMB b.v. (Vink en v.d Mheen) laten weten de samenwerking in CV de Burgt I en II te willen beëindigen. De samenwerkende partijen hebben inmiddels wel besloten door te gaan met realisering van in ieder geval de deelgebieden Eilanden Oost en Burgthoven fase II. Met de bouwende partij (v.d Mheen) is afgelopen periode onderhandeld over de grondprijs. De partijen hebben inmiddels overeenstemming bereikt. Dit geldt zowel voor het plan Burgthoven fase II als het plan EilandenOost. EilandenOost Het stedenbouwkundig plan EilandenOost is klaar. De verdeling van de bouwclaim is akkoord. De Grontmij is inmiddels vergevorderd met het inrichtingsplan. Er wordt nog extra naar de waterhuishouding en de parkeerbalans gekeken. Hierna kan het matenplan gemaakt worden. Vervolgens wordt het bestemmingsplan opgesteld. Volgens planning kan het bestemmingsplan kort na de zomervakantie in procedure worden gebracht. Gemeente TYPE AANTAL Vs vrij 2 Vs 2^1 12 Vs gestapeld Vs hoek 2 Vs rij 1 Totaal 17 Vink TYPE AANTAL Vs vrij 11 Vs 2^1 12 Vs hoek 18 Middelduur rij 50 Goedkoop 40 Totaal 131 v.d Mheen TYPE AANTAL Vs vrij Vs 2^1 4 Vs hoek 18 Vs rij 39 Middelduur hoek 2 Middelduur rij 28 Goedkoop 9 Rug aan rug 26 Goedkoop gestapeld 16 Totaal 142 1

2 Burgthoven fase II Voor dit plan is het inrichtingsplan en matenplan al enige tijd gereed. Er kunnen in totaal 42 woningen worden gebouwd. TYPE AANTAL Vs vrij 0 Vs 2^1 6 Vs hoek 10 Middelduur rij 12 Goedkoop 14 Totaal Het bestemmingsplan is in concept gereed. Het bestemmingsplan kan na de zomervakntie in procedure worden gebracht. Verwachting is dat eind 2012 gestart kan worden met het bouwrijp maken van de grond en dat begin 2013 gestart kan worden met de bouw van de woningen. Geluidswal Er is gestart met de uitvoering van de geluidswal A30. De wal is inmiddels aangelegd. De gemeente heeft CV de Burgt aangeboden bereid te zijn het project voor te financieren. Hiermee zou op korte termijn de geluidswal/scherm kunnen worden afgerond. Inmiddels heeft de directie van de CV de Burgt aangegeven hier niet mee in te stemmen. De gemeente beraadt zich nu op haar publiekrechtelijke taak om de realisering van de geluidswal/scherm af te dwingen. Opgemerkt kan worden dat bedrijven gelegen op de Briellaerd, inwoners van de Burgt en Rijkswaterstaat er bij de gemeente op aandringen de geluidswal af te ronden. Grondexploitatie de Burgt II Voor het gehele gebied de Burgt II is een nieuwe grondexploitatie gemaakt. Als doorgewerkt wordt op basis van de afspraken die in de samenwerkingsovereenkomst zijn opgesteld en op basis van de recent gemaakte afspraken met de overige partijen, zou er nog een licht positief resultaat te behalen zijn. 2

3 Definitieve verkaveling EilandenOost. Rood = gemeente, geel is Vink, paars is v.d. Mheen. 3

4 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Financiën Afgelopen kwartaal: Korte termijn: Intensieve onderhandelingen hebben plaats gevonden over de grondprijs. Dit is rond waardoor met onderstaande plannen gestart kunnen worden. De Eilandenoost inrichtingsplan is in concept gereed. De Burgthoven fase II bestemmingsplan is in concept gereed. Jaarrekeningen 2011 van CV de Burgt I en II zijn in concept gereed. De EilandenOost Inrichtingsplan en matenplan worden gemaakt en zijn in juni 2012 afgerond. Bestemmingsplan EilandenOost wordt gemaakt Start planologische procedure na de zomervakantie De Burgthoven 2 e fase Voorontwerpbestemmingsplan na de zomervakantie in procedure brengen. Jaarrekeningen CV de Burgt I en II en Gem de Burgt I en II Jaarrekeningen 2010 en 2011 vaststellen. Lange termijn: 2013 realisering EilandenOost realisering deel Burgthoven 2 e fase. Verplaatsing Gamma (Filippo) Mondelinge afspraak met betrekking tot bijdrage in kostenverhaal moet nog op papier worden vastgelegd. Bijdragen derden Voor CV de Burgt II is het belangrijk dat derde ontwikkelaars bijdragen aan de kosten. Financiering CV de Burgt. CV de Burgt I realiseert: deels geluidswal. deels de ontsluitingsweg. Verwacht resultaat: Afhankelijk van bijdragen derden en het resultaat van de grondexploitatie. CV de Burgt II realiseert: de EilandenOost deel Burgthoven. Verwacht resultaat: Uit nieuwe grondexploitatie blijkt dat er een licht positief resultaat valt te halen uit de Burgt II. Dit wordt nog beter als de bijdrage van derden binnenkomt. Datum besluit B&W RAAD 4

5 Project: Projectnummer: Projectleider: Lunterseweg Dick van Mourik Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Wijziging plan Adullam van kantoor/zorgcentrum naar zorgcentrum t project is erop gericht om vier doelstellingen te halen: Inleiding De Structuurvisie Kompas naar 2015, vastgesteld door de Raad op 15 april 2003 is bepalend voor de ontwikkeling van de voorzieningenstrook aan de Lunterseweg. Op heeft de raadscommissie Grondgebied ingestemd met de structuurvisie voor het gehele gebied ten zuiden van de wijk Zuid III. Met de Gereformeerde Gemeente in Nederland (GGiN) en de Gereformeerde Gemeente (GG) hebben de nodige (grond)transacties plaatsgevonden. Vellerselaan, Ds. E. Fransenlaan en de reconstructie van de Lunterseweg zijn eveneens al enige tijd geleden afgerond. Uitgifte gemeentegrond Het terrein van ca m2 tussen de Vogelhorst en de Adullamkerk is bestemd voor maatschappelijke en (commerciële) dienstverlenende bedrijfjes en/of instellingen. Na een behoeftescan is een verkavelingsplan opgesteld en is verder met gegadigden gesproken. Zorghuys Vellerveste is als eerste gerealiseerd. Er is totaal al meer dan m2 uitgegeven. Zorginstelling Adullam heeft haar plan nu volledig gericht op de zorg. Het kantoor wordt elders gerealiseerd. De laatste potentiële gegadigde moet de knoop tot definitieve aankoop nog doorhakken. Inmiddels heeft deze gegadigde zich qua ontwerp aangesloten bij de ontwikkeling van Adullam. Na het woonrijp maken kan dit project worden afgerond. Gevoerde procedures kerken en ontsluiting De Raad stemde op 25 april 2006 in met de artikel 19, lid 1 WRO procedure voor kerken en de ontsluitingsstructuur en delegeerde de toepassingsbevoegdheid aan het college. De benodigde procedures zijn afgerond en de kerken zijn met bijbehorende voorzieningen gerealiseerd. Bestemmingsplan Vellerselaan Het bestemmingsplan is op door de raad vastgesteld. Daarna volgde de onherroepelijkheid. De kerken en bijbehorende voorzieningen, het Vogelhorstterrein plus het gemeentelijk deel voor uitgifte aan maatschappelijke en (commerciële) dienstverlenende bedrijfjes/instellingen, zijn opgenomen in het plan. Bouw school de Vogelhorst Op is de eerste paal geslagen en op heeft de officiële opening van het markante gebouw plaatsgevonden. Uitvoering Met uitzondering van een gemeentelijk deel (zie uitgifte gemeentegrond) zijn alle voorzieningen gerealiseerd. De inrichting van de rotonde, 5

6 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Overleg met gegadigde voor kavel Korte termijn: Verkoop laatste kavel gemeentegrond voor maatschappelijke en (commerciële) dienstverlenende bedrijfjes/instellingen Na verkoop laatste kavel en woonrijp maken volgt: de financiële afwikkeling Voorzieningenstrook inclusief Lunterseweg overdracht Voorzieningenstrook naar BOR (beheer) Lange termijn: Evaluatie Na verkoop laatste kavel conform bestemming is dit project in feite afgerond. Datum besluiten B&W Raad 6

7 Financiën Lunterseweg Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni'12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten: Interne uren Planontwikkeling Verwerving Bouw en woonrijpmaken Voorbereiding en toezicht Rente + overige goederen en diensten Overige bijdragen Totalen: Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen school Grondverkopen overig Bijdragen van Derden Totalen: Totaal opbrengsten kosten: Overige posten: Verliesnemingen t/m 2011: Boekwaarde per Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige winstneming 2012: Voorlopige verliesnemingen t/m 2011: Totaal voorlopige verliesnemingen: Prognose negatief resultaat gehele project: ** NADELIG Prognose winstnemingen 2013 t/m einde project: VOORDELIG Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** Door enkele verschuivingen binnen de gehele gebiedsontwikkeling Veller (waar de Voorzieningenstrook Lunterseweg onderdeel van is) is het resultaat in dit complex nadeliger geworden, waardoor de verwachte winstnemingen t/m het einde van dit project lager uitvallen t.o.v. de verwachting in de vorige rapportage. 7

8 8

9 Project: Veller I Projectnummer: Projectleider: Dick van Mourik Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Eik met bijbehorend eikenlaantje bij Hollandse Hoenlaan opgeknapt Inleiding De ontwikkeling vindt zijn planologische basis in de Structuurvisie Kompas naar 2015, vastgesteld door de Raad op 15 april Op stemde de raadscommissie Grondgebied in met de structuurvisie voor het gehele gebied ten zuiden van de wijk Zuid III. De raad stemde op in met de voorovereenkomst met Veller bv opgesteld conform de hoofdkaders die de Raad op stelde en machtigde het college om naar de definitieve overeenkomst te onderhandelen. De overeenkomst is op ondertekend. Gevolgde procedures Veller I Van de provincie zijn een algemene verklaring van geen bezwaar en de vereiste geluidsontheffing ontvangen. Voor het bouwrijp en woonrijp maken plus de nodige bouwplannen zijn afzonderlijke art. 19, lid 2 procedures gevolgd. De beroepen, ingesteld bij de rechtbank over de bouwvergunningen, zijn door verwerving van Nieuw Vellerseweg 11 en de overeenkomst (college) met BZO ingetrokken. De bouwvergunningen werden zo onherroepelijk. Eveneens zijn door de transacties de zienswijzen ingetrokken tegen het ontwerpbestemmingsplan Veller I. Op stelde de raad het bestemmingsplan gewijzigd vast. Na de goedkeuring door de provincie is het plan onherroepelijk geworden. Het woonrijp maken van gebied Nieuw Vellerseweg 11 (deel cluster A) is in de afronding. Naar verwachting vindt de overdracht van de gehele cluster voor de bouwvakvakantie aan BOR (beheer) plaats. In de andere clusters worden waar mogelijk kleinschalige definitieve voorzieningen uitgevoerd. In cluster A, nabij het spoor, is een prachtige eik ingepast in het groenontwerp. Er komt een zitgelegenheid bij. Het nabijgelegen eikenlaantje is tevens opgeknapt. Om overlast voor de bewoners zoveel mogelijk tegen te gaan zijn en worden in de bouwperiode tijdelijk voorzieningen getroffen (asfaltering, verlichting e.d.). Bouw woningen en verkoop kavels In cluster D zijn 9 kavels door de gemeente verkocht en in cluster C 1 kavel. Enkele opties voor een kavel lopen. Het gebouw van de Vlinder en de 19 woningen ter plaatse van Nieuw Vellerseweg 11 zijn opgeleverd. Streven is van Veller bv om z.s.m. met de bouw van de drie appartementengebouwen (in de sociale huur) nabij de Vlinder te starten. Planschade In december 2011 heeft bij de rechtbank een zitting plaatsgevonden over het besluit van het college tot ongegrondverklaring van de bezwaren. De rechtbank heeft tussentijds een verzoek om advies voorgelegd aan de Stichting Advisering Bestuursrechtspraak. Aan de gemeente is nadere informatie gevraagd. Uitspraak kan nog even duren. Bestemmingsplan Welsumerlaan I Het plan voorziet in het laten vervallen van de fiets en voetgangers doorsteek bij Arendshorst/Valkenier (conform overeenkomst met BZO), het verbreden van de groenstrook en het vervallen van een bouwkavel. Aangezien tegen de vaststelling op geen beroep is ingesteld, is het plan onherroepelijk geworden. Bouw en woonrijp maken 9

10 Het woningbouwprogramma ziet er als volgt uit (inclusief bouwclaim): Type Aantal Gemeente Aannemer Vs vrij Vs 2^ Vs gestapeld Vs hoek Vs rij Vsh gestapeld Vsh rij Sh rij Sh gestapeld Totaal 450 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Afronden woonrijp maken cluster A Overleg met enige ondernemers om de eik in cluster A markeren Korte termijn: Eik met zitgelegenheid opleveren Verkoop gemeentelijke kavels clusters C en D loopt door Afronden woonrijp maken gebiedje Nieuw Vellerseweg 11 Voor bouwvakantie cluster A in beheer overdragen aan BOR Start bouw (gefaseerd) van andere drie appartementengebouwen Lange termijn: Afronding woonrijp maken; afhankelijk van verkoop kavels Afronding procedures planschades Evaluatie Datum besluit B&W Raad Woningmarkt mede in relatie tot opbrengst bouwkavels gemeente Barneveld; in dit kader is cluster A qua realisatie (rijtjeswoningen en appartementen) naar voren gehaald; cluster C (vrije sectorwoningen vrijstaan/2/1kap) zit sinds vorig jaar in de verkoop De vertraging bij de start van de woningbouw werkt in de vorm van renteverliezen door in het huidige resultaat. Dit geldt eveneens voor het tempo van verkoop van de gemeentelijke kavels. Voorts zijn gedurende het gehele traject meer tijdelijke voorzieningen nodig voor de bewoners doordat het woonrijp maken in kleinere delen en langzamer tempo plaatsvindt 10

11 Financiën Veller I Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni'12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten: Interne uren Planontwikkeling Verwerving Bouw en woonrijpmaken Voorbereiding en toezicht Rente + overige goederen en diensten Overige bijdragen Totalen: Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen Bijdragen van Derden Totalen: Totaal opbrengsten kosten: Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige winstnemingen t/m 2011: Voorlopige winstneming 2012: Totaal voorlopige winstnemingen: Prognose winstnemingen 2013 t/m eind project: Verwacht resultaat (op eindwaarde): ** NADELIG Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** De vertraging in de verkoop van de grond als gevolg van de huidige economische situatie heeft negatieve gevolgen voor de exploitatie: hogere rentelasten ; aanleg van tijdelijke voorzieningen t.b.v. de reeds bewoonde delen van het nog te ontwikkelen gebied ; doorberekening van kostenstijging op de aanneemsom. Het verwachte eindresultaat is door bovengenoemde oorzaken ten opzichte van de verwachting van vorig jaar bijna negatiever. In het verleden is er een bestemmingsreserve gevormd van 1,0 miljoen, en deze is vooralsnog voldoende om het negatieve resultaat van Veller I op te vangen. 11

12 12

13 Project: Veller 2 Projectnummer: Projectleider: Dick van Mourik Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Bestemmingsplan Veller II onherroepelijk door intrekken beroepen Het inrichtingsplan voor de beekzone is door DHV opgesteld Europese (openbare) aanbesteding bouw en woonrijp maken Veller II, fase 1 (clusters EFG) is gestart Bestek Beekzone en rotonde Lunterseweg wordt opgesteld Inleiding Bij besluit van heeft de Raad de hoofdkaders voor Veller vastgesteld. Voor Veller 2 was onder meer van toepassing het bouwen van 750 woningen. In de overeenkomst is onder meer vermeld: het bouwen van de 750 woningen (waarvan 42% goedkoop en huur), percentages soort woningen, maatschappelijke voorzieningen, station. De hoofdkaders, randvoorwaarden, aandachtspunten en projectstructuur zijn voorts vastgelegd in het Plan van Aanpak. Vastgesteld door het College op Inspraak en ontwerpbestemmingsplan Tijdens de inspraak (266 t/m ) en de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan (75 t/m ) zijn reacties ingediend m.b.t. de ontsluitingsweg, geluid (mensen/dier) beekzone, geurcontouren, bereikbaarheid station en bestaande woningen. De gemeente Ede heeft gereageerd omtrent de beekzone en ontsluitingsweg. Onherroepelijk bestemmingsplan Na de verleende ontheffing (Flora en Fauna) op door de staatssecretaris van EZ, L en I en het sluiten van de overeenkomst met betrokken agrariërs, is het bestemmingsplan Veller II ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Op is het plan vastgesteld, waartegen beroep is ingesteld bij de Raad van State. Gedurende deze tijd is een ontwerp voor de inrichting van de Beekzone opgesteld en voorgelegd aan betrokkenen, die het ontwerp positief ontvingen. Na overleg met omwonenden, zijn de beroepen ingetrokken en is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Beekzone. In het 4 e kwartaal 2011 heeft DHV opdracht gekregen om voor de beekzone een inrichtingsplan op te stellen. Waterschap, gemeente Ede en andere belanghebbenden zijn hierbij betrokken. Op is een eerste klankbordgroepvergadering gehouden. Merendeel van de aanwezigen wilden niet blanco beginnen/meedenken maar eerst reageren op een ontwerp waarin aan hun wensen wordt voldaan. Op is onder voorzitterschap van de wethouders Troost en De Kruijf een bijeenkomst gehouden om te praten over kaders (vastgesteld bestemmingsplan) en toezeggingen. Op is een klankbordgroepbijeenkomst gehouden waarbij een ontwerp is gepresenteerd voor de Beekzone. Het ontwerp is positief ontvangen. De beroepen zijn op basis hiervan ingetrokken. Vervolgens heeft wethouder Troost op 11 april nog een gesprek gehad met een vertegenwoordiger van de omwonenden over enkele details. Het definitief ontwerp ligt er nu. Aanbestedingen en uitvoering Het bestek voor het bouw en woonrijp maken Veller II, fase 1 (clusters E FG) was al nagenoeg opgesteld. Na aanvulling is de Europese (openbare) aanbesteding op 23 mei gestart. Begin juli wordt het resultaat verwacht. Tegelijkertijd is opdracht gegeven om het bestek voor de Beekzone, inclusief de ontsluitingsweg, en de rotonde Lunterseweg op te stellen. Zodra dit bestek klaar is zal ook hiervoor de aanbesteding worden begonnen. Uitgangspunt is om de uitvoering Beekzone in de periode van het bouwrijp maken van de woningbouwclusters plaats te laten vinden. De woningbouw zal in cluster G starten. Verwachting is dat voor/rond de zomervakantie Veller bv met de verkoop zal beginnen. Geurcontouren In het ontwerpbestemmingsplan wordt binnen de geurcontour, die op basis van de beschikbare gegevens is opgenomen, geen woningbouw mogelijk gemaakt. Met de betrokken agrariërs zijn inmiddels overeenkomsten gesloten. De extra tijd die hiermee was gemoeid plus de forse vertraging 13

14 bij de ontheffing op basis van de Flora en Faunawet hebben financiële consequenties die in de exploitatie zijn verwerkt. Water Het waterstructuurplan is vastgesteld door het college en het waterschap. Tevens is een subsidie verkregen van het Waterschap voor het opstellen van het plan. Het plan is mede een bouwsteen voor de beekzone. Archeologie De noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd en de vereiste rapportages uitgebracht. Beeldkwaliteit Het beeldkwaliteitplan is door het college vastgesteld. Het plan dient als bouwsteen en uitgangspunt voor de inrichting van Veller II. In het plan worden kaders aangegeven voor niet alleen de woningbouw, doch ook voor de openbare ruimte. Dit laatste is nieuw voor Barneveld. Onder openbare ruimte valt het groen, speelplekken en materialen. Basis is het bestaande patroon van waterlopen. Het historisch landschap blijft hierdoor afleesbaar in het toekomstige woongebied. Het streefbeeld is een moderne wijk met eigentijdse architectuur. Het plangebied is opgedeeld in zes clusters met een eigen identiteit. Eenvoudige hoofdvorm en veelal grote kappen in samenhang met verschillende gevelkleuren zullen die identiteit onder meer gaan bepalen. Voor cluster G zijn al bouwplannen ontwikkeld. Ecologie Voor de steenuil en gewone dwergvleermuizen bij Oud Vellerseweg 7 en 14 en voor de steenmarter bij Oud Vellerseweg 14 heeft op de staatssecretaris van EZ, L en I ontheffing verleend in kader van de Floraen faunawet. De eigenaar van landgoed Dennebroek heeft vervolgens tegen dit besluit een zienswijze ingediend bij het ministerie. Handhavingsverzoek namens eigenaar Dennebroek Namens de eigenaar van Dennebroek is het verzoek ingediend bij ministerie LNV om opheldering over een project van de gemeente ten noorden van het landgoed. Uitgevoerde werkzaamheden in Veller I en de Voorzieningenstrook Lunterseweg zouden zich niet verdragen met de Flora en Faunawet. In de uiteindelijke reactie richt LNV zich vooral op de werkzaamheden aan en bij Barneveldse Beek. Aan de gemeente is gevraagd om het definitieve ontwerp van de beekzone uit te werken onder deskundige begeleiding. Twee weken voordat er werkzaamheden beginnen aan de Barneveldse Beek dient het rapport aan LNV te zijn verstrekt. Het plan voor de beekzone, dat er nu ligt, wordt z.s.m. LNV toegezonden. 14

15 Het woningbouwprogramma ziet er als volgt uit (inclusief bouwclaim): Type Aantal Gemeente Aannemer Derden Vs vrij Vs 2^ Vs gestapeld Vs hoek Vs rij Vs h MGE/KoopG Goedkoop Sh rij Sh gestapeld Totaal 751 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Bestek en directieraming fase 1 Veller II (clusters EFG) met elkaar afstemmen Opstellen inrichtingsplan beekzone Bestemmingsplan Veller II onherroepelijk De Europese (openbare) aanbesteding bouw en woonrijp maken fase 1 Veller II (clusters EFG) is op gestart Korte termijn: Toezending ontwerp Beekzone aan LNV Europese (openbare) aanbesteding Beekzone met rotonde (planning start september 2012) Start verkoop woningen cluster G door Veller bv (voor/rond bouwvakvakantie) Start bouw en woonrijp maken clusters EFG (planning september) Start realisatie Beekzone (planning november 2012) Start woningbouw (streven 1 e kwartaal 2013) Lange termijn: Ontwikkeling bouwplannen clusters E en F Realisering station Opstellen bestek voor tweede fase van aanbesteding Europese aanbesteding tweede fase Start bouw en woonrijp maken tweede fase Tijdige planvorming ontwikkeling woningbouw, Europese aanbesteding, Woningmarkt mede in relatie tot opbrengst bouwkavels gemeente Barneveld Negatieve gevolgen (reeds opgetreden) op de exploitatie a.g.v. vertraging in ontheffing Flora en Faunawet, oplossing voor geurcontouren inrichtingen op grondgebied Ede en bezwaren/beroepen in procedures. 15

16 Datum besluit B&W Raad Wk 7, nr Wk 21, nr Veller II uitvoering zuidelijk deel Beekzone De gemeenteraad informeren over het inrichtingsproces Beekzone Veller II via rubriek B Europese (openbare) aanbesteding bouw en woonrijp maken Veller II, fase 1 (cluster EFG) 1. Instemmen met een Europese (openbare) aanbestedingsprocedure conform het Bao en het ARW 2005; 2. De aanbestedingsdocumenten vaststellen; 3. In te stemmen met de conceptbrief voorneming tot gunning van het werk; 4. In te stemmen met de conceptbrief voorneming tot gunning van het werk; 5. De inhoud van het collegevoorstel en de bijlagen als niet openbaar aanmerken op grond van het Bao en artikel 10, lid 2, sub b en g van de Wet openbaarheid bestuur. 16

17 Financiën Veller II ** Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni'12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Totale kosten: Totale opbrengsten: Totaal opbrengsten kosten: Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige verliesnemingen t/m 2011: Voorlopige verliesneming 2012: Totaal voorlopige verliesnemingen: Prognose verliesnemingen 2013 t/m eind project: Verwacht resultaat (op eindwaarde): *** NADELIG Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** De presentatie van de financiën van dit project is op hoofdlijnen door o.a. de nog te volgen procedures c.q. aanbestedingen. *** Als gevolg van de nog te volgen procedures en de huidige economische situatie kan er vertraging optreden in de verkoop van de gronden in dit project. Dit heeft hoogstwaarschijnlijk nadelige gevolgen voor het resultaat. Zodra we deze gevolgen financieel kunnen vertalen, zullen we dit opnemen in de voortgangsrapportage. Het vermelde resultaat is voorlopig iets minder nadelig dan de voorgaande voortgangsrapportage. 17

18 18

19 Project: Puurveen (Kootwijkerbroekwest) Projectnummer: Projectleider: G. Rekker Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Verkoop woningbouwkavels. Verkoop bedrijfskavels Afronding bouwrijp maken. Stedenbouwkundig plan in concept gereed. Ecologisch onderzoek voor de uitwerkingsvlekken is uitgevoerd. Kootwijkerbroek doet mee aan de Europese dorpsvernieuwingsprijs. Inschrijfformulieer is ingediend. Inleiding: In april 2003 heeft de gemeenteraad de Structuurvisie "Kompas naar 2015" voor de gehele gemeente Barneveld vastgesteld. In de visie is tevens per kern een ruimtelijke ontwikkelingsvisie vastgelegd. Voor de kern Kootwijkerbroek is in de visie onder andere uitbreidingsruimte voor wonen (waaronder tien "Ruimte voor Ruimte" woningen), werken en maatschappelijke voorzieningen voorzien aan de westzijde van de bestaande dorpsbebouwing. Om hier verder handen en voeten aan te geven is er een stedenbouwkundig plan opgesteld. Stand van zaken: Diverse bedrijfskavels zijn verkocht en sommige bedrijven hebben reeds een pand gerealiseerd. In het plan zijn nog 2 uitwerkingsvlekken aanwezig. Een vlek is bedoeld voor Bedrijfsdoeleinden en de andere vlek is bedoeld voor Bedrijfsdoeleinden en Maatschappelijke doeleinden. Voor beide vlekken was een concept stedenbouwkundige verkaveling gemaakt. In deze verkaveling was nog rekening gehouden met de vestiging van een eventuele school in het plangebied. Inmiddels is uit het masterplan onderwijshuisvesting gebleken dat dit niet meer nodig is. De verkaveling wordt hierop aangepast. Nog rond de zomervakantie zal er een bestemmingsplan voor dit gedeelte gemaakt worden. Het woningbouwprogramma ziet er als volgt uit (inclusief bouwclaim) en na herziening van het plan: TYPE AANTAL GEMEENTE VAN DE KOLK VINK Vs vrij 10 4 Vs 2^1 4 4 Vs gestapeld Vs hoek 14 5 Vs rij Middelduur hoek 5 3 Middelduur rij 14 4 Goedkoop Soc.huur 2 4 Totaal Bedrijfsterrein 7,1 ha Bedrijfswoningen 11 Inmiddels is uit ecologisch onderzoek gebleken dat er een steenuil in het gebied aanwezig is. Om de leefomgeving van de uil te waarborgen moet ontheffing aangevraagd worden op basis van de Flora en faunawet. 19

20 Europese dorpsvenieuwingsprijs Door de Landelijke vereniging kleine kernen in Nederland is Kootwijkerbroek gevraagd mee te doen aan de Europese dorpsvernieuwingsprijs 2012 die in Langenegg in Oostenrijk wordt gehouden. Kootwijkerbroek is gevraagd omdat zij in 2010 hebben meegedaan aan de Nederlandse dorpsvernieuwingsprijs. In 2011 is deze dorpsvernieuwingsprijs niet uitgereikt. Inmiddels is het inschrijfformulier ingevuld en opgestuurd. De Europese jury zal op 20 juni a.s. Kootwijkerbroek bezoeken. Hiervoor wordt nu een draaiboek opgesteld. Op 20 september 2012 zal een delegatie van Kootwijkerbroek (plaatselijk belang en Ondernemersvereniging) samen met een delegatie van de gemeente onder leiding van wethouder de Kruijf afreizen naar Langenegg in Oostenrijk om te horen of Kootwijkerbroek europees in de prijzen is gevallen. Onthulling Spandoek Kootwijkerbroek meest vernieuwend dorp. Datum besluit B&W RAAD WK 20, nr Koopovereenkomst bouwkavel bedrijventerrein Puurveen Instemmen met de koopovereenkomst Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Afronding woonrijp maken Verkoop woningbouw kavels. Verkoop bedrijfskavels. Stedenbouwkundig plan is in concept gereed. Ecologisch onderzoek is uitgevoerd. Kootwijkerbroek heeft zich ingeschreven voor de Europese dorpsvernieuwingsprijs. Korte termijn: Verkoop kavels voor bedrijven + kavels woningbouw Herziening van het bestemmingsplan maken voor een deel waarop nu bestemming uit te werken maatschappelijke bestemming en uit te werken bedrijfsdoeleinden bestemming + een klein gedeelte dat gelegen is aan de Spil en aan de Standerd. 20

21 Financiën Puurveen Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose 2013 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten: Interne uren** Planontwikkeling Verwerving Bouw en woonrijpmaken** Voorbereiding en toezicht Rente + overige goederen en diensten** Overige bijdragen Totalen: Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen Bijdragen van Derden Totalen: Totaal opbrengsten kosten: Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige winstnemingen t/m 2011: Voorlopige winstneming 2012: Totaal voorlopige winstnemingen: Prognose winstnemingen 2013 t/m eind project: Verwacht resultaat (op eindwaarde): VOORDELIG Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** Door vertraging in de verkoop van de grond/kavels waardoor opbrengsten later gerealiseerd worden, zijn de verwachte rentelasten ruim hoger geworden ten opzichte van de vorige voortgangsrapportage. Ook is de huidige verwachting dat door de vertraging de kostenposten 'interne uren' en 'bouw en woonrijpmaken' beide met ongeveer toenemen t.o.v. de vorige editie. 21

22 22

23 Project: Blankensgoed (Voorthuizen) Projectnummer: Projectleider: Sybold Herder Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Koopovereenkomst fase 4b met claimhouder is ondertekend. Ontwerpbestemmingsplan Vlasbekje I (fase 4b) is ter inzage gegaan. Na realisatie en oplevering fase 4b wordt het complex afgesloten. Het project is erop gericht om vier doelstellingen te halen: 1. Woningbouwprogramma realiseren op basis van de vastgestelde woonvisie (ruim 230 woningen); 2. Voldoen aan de overeenkomst Ruimtevoorruimte met de provincie Gelderland voor dit plangebied (40 woningen); 3. Zorgvuldige inpassing naast bestaande functies, waaronder sportcomplex De Roeleneng en de omliggende bestaande bebouwing; 4. Voldoende ruimte reserveren voor de verschillende mogelijke tracés van omlegging N303 om Voorthuizen. Om de doelstellingen te naderen, worden in 2012 de volgende activiteiten ontplooid: Bestemmingsplanprocedure fase 4b (uitwerkingsvlek UWDD); Start bouw fase 4b Aanbesteding aanleg parkzone in fase 4b; Het woningbouwprogramma ziet er als volgt uit (inclusief bouwclaim): TYPE AANTAL GEMEENTE VAN DE KOLK DERDEN Vs vrij (23) Vs 2^ Vs gestapeld Vs hoek Vs rij Middelduur rij Goedkoop Sh rij Sh gestapeld Begeleid wonen Totaal Bedrijfsruimte 1 Ca. 600 m 2 Bedrijfsruimte m 2 Samengevat is de ruimteverdeling binnen het plangebied als volgt: ELEMENT OPP./AANTAL PERCENTAGE Totaal plangebied 11,1 ha Buiten exploitatiegebied 1,1 ha Totaal exploitatiegebied 10 ha 100 Hoofdstructuur 2,2 ha 22 Beekzone 1,6 ha 16 Groen en water 1,5 ha 15 Uitgeefbaar 4,7 ha 47 Aantal woningen 237 Aantal woningen per ha 21,3 Gem. m 2 per woning 198,3 23

24 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Komende kwartaal: Ontwerpbestemmingsplan fase 4b ter inzage gegaan t/m 31 mei 2012 Informatiebijeenkomst voor belanghebbenden, omwonenden en geïnteresseerden Schetsontwerp parkzone rondom fase 4b akkoord Rijwoningen fase 4a opgeleverd en verkocht Nieuwsbrief nummer 5 (van 5) verspreid Zienswijzen op bestemmingsplan fase 4b behandelen en bestemmingsplan ter vaststelling aanbieden aan de raad Aanvullende verkoopacties voor de resterende kavels Uitwerking schetsontwerp parkzone en voorbereiding aanbesteding aanleg Voorbereiden verlenen omgevingsvergunning Landmark Totstandkoming planologische maatregel. Inspraak, zienswijzen, bezwaar en beroep. 24

25 Financiën Blankensgoed Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni '12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten**: Interne uren Planontwikkeling Verwerving Bouw en woonrijpmaken Voorbereiding en toezicht Rente + overige goederen en diensten Overige bijdragen Totalen: ** Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen Bijdragen van Derden Totalen: Totaal opbrengsten kosten: Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige winstnemingen t/m 2011: Voorlopige winstneming 2012: Totaal voorlopige winstnemingen: Prognose winstnemingen 2013 t/m eind project: Verwacht resultaat (op eindwaarde): *** VOORDELIG Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** Als gevolg van de behandeling van de detailhandelsvisie en de daaruit voortvloeiende vertraging van de uitwerking/afronding van fase 4b (= supermarktlocatie) zijn de kosten met ruim gestegen t.o.v. grondexploitatie van vorig jaar (zoals ook opgenomen in de vorige voortgangsrapportage). *** We verwachten in 2012 een eerste voorlopige winstneming in complex Blankensgoed te kunnen nemen van onder voorbehoud van een gunstige afwikkeling van de vaststelling van het bestemmingsplan waardoor er niet meer vertraging van de uitwerking/afronding van fase 4b (= supermarktlocatie) optreedt. Alleen op die voorwaarde kan het koopcontract met de ontwikkelaar dit jaar nog bij de notaris gepasseerd worden, en kan door de verkoopopbrengst van ruim 2 miljoen al winst worden genomen in complex Blankensgoed. Komt er geen gunstige afwikkeling dan kan het verwachte positieve resultaat van dit complex (ad. 2,5 miljoen) onder druk komen te staan. 25

26 26

27 Project: Projectnummer: Hof van Callenbroeck (Kallenbroekerweg) Projectleider: Erik Komdeur He Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de vorige uitgave: Instemming provincie evaluatierapport bodemsanering gasfabriekterrein Bestemmingsplan onherroepelijk Verkoop bouwplan Hof van Callenbroeck gestart Bestek bouw en woonrijpmaken opgesteld t project is erop gericht om vier doelstellingen te halen: Inleiding Dit project omvat de sanering en herontwikkeling van het voormalig gasfabriekterrein aan de Kallenbroekerweg in Barneveld. De herontwikkeling met woningbouw omvat een groter gebied begrensd door de Kallenbroekerweg, Schoutenstraat en Genestetstraat. Hof van Callenbroeck ontwikkeld. Dit plan bestaat uit 60 woningen, waarvan 28 appartementen en 32 grondgebonden woningen. Het bestemmingsplan is door de raad op 28 februari 2012 vastgesteld. Omdat er geen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan waren ingediend, is het plan op 13 april 2012 onherroepelijk geworden. Voor het openbaar gebied in dit plan is een inrichtingsplan opgesteld (zie afbeelding). Het bestek voor het bouw en woonrijpmaken is gereed. Aanbesteding voor deze werkzaamheden vindt eind juni plaats. Planning is om na de zomer te starten met het bouwrijpmaken en afronding in oktober De verkoop van de woningen is eind april gestart en heeft geresulteerd in aanzienlijke belangstelling voor de woningen. In november 2012 zal met de bouw van de woningen worden gestart. De bodemsanering van het voormalig gasfabriekterrein is afgerond. Voor de herontwikkeling van het gasfabriekterrein en aangrenzende percelen is met Woningstichting Barneveld een koopovereenkomst gesloten. De Woningstichting heeft met De Bunte Vastgoed het woningbouwplan Hof van Callenbroeck ontwikkeld. Het bestemmingsplan voor dit woningbouwplan is inmiddels onherroepelijk. Stand van zaken Sanering De bodemsanering van het gasfabriekterrein is in 2011 afgerond. Het evaluatierapport van de bodemsanering is in april 2012 door de provincie goedgekeurd. De komende periode zal alleen het grondwater nog periodiek worden gemonitord. Naar verwachting zal dit voor eind 2012 worden afgerond. Herontwikkeling Voor de herontwikkeling van het gasfabriekterrein en aangrenzende percelen hebben Woningstichting en De Bunte Vastgoed het bouwplan Inrichtingsplan Hof van Callenbroeck Het woningbouwprogramma voor het bouwplan Hof van Callenbroeck, zoals opgenomen in de koopovereenkomst met de WSB, is als volgt: 27

28 Type Aantal Gemeente ontwikkelaar WSB Vs vrij 2 2 Vs 2^1 6 6 Vs gestapeld Vs hoek Vs rij Middelduur rij Goedkoop(gestapeld) Sh rij Sh gestapeld Mh gestapeld 5 5 Totaal Start verkoop woningbouwplan Hof van Callenbroeck Impressie appartementen hoek Schoutenstraat/Kallenbroekerweg 28

29 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Instemming provincie evaluatierapport sanering gasfabriekterrein Vaststelling bestemmingsplan raad Bestemmingsplan onherroepelijk Bestek bouw en woonrijpmaken opgesteld. Verkoop bouwplan Hof van Callenbroeck gestart Datum besluit Wk 4, nr Korte termijn: Aanbesteding bouw en woonrijpmaken (2 e kwartaal) Start bouwrijpmaken (3 e kwartaal) Levering grond WSB (4 e kwartaal) Start bouw woningen (4 e kwartaal) Lange termijn: woonrijpmaken (2013) B&W Bestemmingsplan Kallenbroekerweg (Hof van Callenbroeck) Gevraagde beslissing 1. in te stemmen met de Staat van wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan (bijlage); 2. het bestemmingsplan Kallenbroekerweg (Hof van Callenbroeck) met planidentificatie NL.IMRO conform de artikelen tot en met Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 3. gelijktijdig een volledige verbeelding op papier vast te stellen; 4. voor het bestemmingsplan Kallenbroekerweg (Hof van Callenbroeck) geen exploitatieplan ex artikel 6.12, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 5. een verzoek in te dienen bij de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) om de vaststelling eerder bekend te mogen maken. Wk 9, nr Raad Wijziging bestemmingsplan Hof van Callenbroeck 1. in te stemmen met de Staat van wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan (bijlage); 2. het bestemmingsplan Kallenbroekerweg (Hof van Callenbroeck) met planidentificatie NL.IMRO conform de artikelen tot en met Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 3. gelijktijdig een volledige verbeelding op papier vast te stellen; 4. voor het bestemmingsplan Kallenbroekerweg (Hof van Callenbroeck) geen exploitatieplan ex artikel 6.12, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 5. een verzoek in te dienen bij de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) om de vaststelling eerder bekend te mogen maken. 29

30 Financiën Gasfabrieksterrein Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni'12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten: Interne uren Planontwikkeling Verwerving Bouw en woonrijpmaken Voorbereiding en toezicht Rente + overige goederen en diensten Overige bijdragen Totalen: Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen Bijdragen van Derden Totalen: Totaal opbrengsten kosten: Overige posten: Verliesnemingen t/m 2011: Boekwaarde per : Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige verliesneming 2012: Voorlopige verliesnemingen t/m 2011: NADELIG Totaal voorlopige verliesnemingen: Prognose negatief resultaat gehele project: ** NADELIG Prognose verliesnemingen 2013 t/m einde project: NADELIG Verwachte einddatum: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** Het verwachte resultaat (op eindwaarde) is nadeliger ten opzichte van de grondexploitatie Dit is voornamelijk ontstaan door veel meer extra interne uren tijdens de begeleiding van de sanering van de grond van het gasfabriekterrein en de civieltechnische uitwerking van het gebied. Door een gunstige aanbesteding van het bouw en woonrijpmaken van het plangebied is de verwachting dat het nadelige resultaat grotendeels gecompenseerd gaat worden. De resultaten hiervan zijn eind juni 2012 bekend. Mede op basis hiervan zullen nadere voorstellen tot financiële afwikkeling worden voorbereid. 30

31 Project: Van den Bogertlaan Projectnummer: Projectleider: Erik Komdeur He om vier doelstellingen te halen: Inleiding Voor de herontwikkeling van het gebied Van den BogertlaanVan DompselaerstraatWilhelminastraatHensjesweg, waarin de voormalige school De Meerwaarde en de voormalige kerklocatie zijn gelegen, is in 2009 een stedenbouwkundige modellenstudie opgesteld. Hieruit is één voorkeursmodel gekozen als uitgangspunt voor het op te stellen beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan. Voor de herontwikkeling van de schoollocatie heeft de gemeente met De Bunte Vastgoed een koopovereenkomst gesloten. Als eigenaar van de kerklocatie heeft ontwikkelaar Van Manen een woningbouwplan ontwikkeld. De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte in het plan. Stand van zaken Het plangebied bestaat uit twee deelgebieden, waar totaal 129 woningen worden gerealiseerd: Deelgebied 1 voormalige kerklocatie. Voor dit deelgebied is een woningbouwplan ontwikkeld bestaande uit een appartementengebouw (74 appartementen) met parkeerkelder en drie grondgebonden woningen. Totaal 77 woningen. Deelgebied 2 voormalige schoollocatie De Meerwaarde. In dit deelgebied zullen twee appartementengebouwen (24 appartementen) en 28 grondgebonden woningen worden gerealiseerd. Totaal 52 woningen. Voor het plan zijn het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan in procedure gebracht. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 februari tot en met 5 april 2012 ter inzage gelegen. Hierop zijn vijf zienswijzen ingediend. Hiervan is één zienswijze nietontvankelijk en zijn later twee zienswijzen ingetrokken. De twee overige zienswijzen hebben niet geleid tot wijziging van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan zal op 3 juli 2012 door de raad worden vastgesteld. Voor de openbare ruimte heeft de gemeente een inrichtingsplan opgesteld. Met de eigenaar van de kerklocatie wordt een exploitatieovereenkomst gesloten, waarin een bijdrage voor de kosten van de inrichting van het plangebied is bepaald. Op basis van het inrichtingsplan moet voor het bouw en woonrijpmaken nog het bestek worden opgesteld en aanbesteed. Naar verwachting zal het bouwrijpmaken voor het einde van het jaar kunnen starten. Type Aantal Gemeente Ontwikkelaar Deelgebied 1 Ontwikkelaar Deelgebied 2 Vs vrij Vs 2^ Vs gestapeld Vs hoek Vs rij 15 Middelduur rij 8 23 Middelduur (gestapeld) Goedkoop(gestapeld) Sh rij Sh gestapeld Mh gestapeld Totaal Het woningbouwprogramma voor het plan Van den Bogertlaan ziet er als volgt uit: 31

32 Gerealiseerde activiteiten Geplande activiteiten Risico s Afgelopen kwartaal: Ontwerp bestemmingsplan ter inzage Inrichtingsplan openbare ruimte opgesteld Kerk gesloopt Korte termijn: Vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan (3 juli) Vaststellen exploitatieovereenkomst Opstellen bestek en aanbesteding bouw en woonrijpmaken (3 e kwartaal) Bouwrijp maken (4 e kwartaal) Lange termijn: Woonrijpmaken Beroep bestemmingsplan Toekenning ISVsubsidie provincie Het inrichtingsplan 32

33 Financiën Van den Bogertlaan Realisatie Begroot voor Realisatie Prognose juni '12 Prognose gehele t/m * t/m eind project project (=kolom 1+3+4) (1) (2) (3) (4) Kosten: Interne uren**** Planontwikkeling Verwerving ** PM PM Bouw en woonrijpmaken ** PM PM Voorbereiding en toezicht**** Rente + overige goederen en diensten Overige bijdragen Totalen: PM PM Opbrengsten: Huren en pachten Grondverkopen Bijdragen van Derden *** Totalen: Totaal opbrengsten kosten: PM PM Toelichting op verwacht resultaat: Voorlopige winstnemingen t/m 2011: Voorlopige winstneming 2012: Totaal voorlopige winstnemingen: Prognose winstnemingen 2013 t/m eind project: PM PM Verwachte einddatum project: Opmerkingen: * De werkelijke cijfers geven de stand van zaken per 31 mei 2012 weer. ** De aanbesteding van de sloop en het bouw en woonrijpmaken moet nog plaatsvinden. De uitkomsten hiervan worden verwacht in het 4e kwartaal Daarna worden deze opgenomen in de voortgangsrapportage en wordt het verwachte resultaat inzichtelijk. *** Bij de post bijdragen van derden hebben we, onder voorbehoud van toekenning door de provincie, een verwachte ISVsubsidie opgenomen ad De aanvraag hiervan moet nog getoetst en toegekend worden. **** Tussen de kostenpost "Voorbereiding en toezicht" en "Interne uren" heeft een administratieve verschuiving plaatsgevonden t.o.v. de vorige voortgangsrapportage. Dit heeft geen gevolgen voor het eindresultaat. 33

34 34

35 Project: Holzenbosch (Voorthuizen Zuid) Projectnummer: Projectleider: Erik komdeur : Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van vorige uitgave: Pilot Duurzaam Holzenbosch: Ambitiedocument Duurzaam Holzenbosch opgesteld. Stedenbouwkundig plan/verkaveling uitgewerkt. Inleiding De toekomstige woonwijk Holzenbosch in het plangebied Voorthuizen Zuid is gelegen tussen de Baron van Nagellstraat, de huidige dorpsbebouwing aan de Wikselaarseweg, Schoonengweg en de Zeumerse beek aan de zuidzijde. In 2011 is besloten om de woningbouwontwikkeling in twee fasen te splitsen en vooralsnog alleen fase 1 Holzenbosch te ontwikkelen (zie afbeelding). Voor de ruimtelijke ontwikkeling van fase 1 is eind 2011 het Masterplan Holzenbosch opgesteld. Het plangebied Holzenbosch voorziet in ca. 325 woningen met een voorzieningenstrook. Het voornemen is om vanaf 2015 te starten met de woningbouwontwikkeling in Holzenbosch. Verwerving en samenwerking Met het oog op de totale ontwikkeling van Voorthuizen Zuid is een samenwerkingsovereenkomst (bouwclaimovereenkomst) gesloten tussen de gemeente Barneveld, B. Schoonderbeek Bouwbedrijf BV en Woningstichting Barneveld voor ca. 17 ha binnen het plangebied. Verder is er een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen Ballast Nedam en de gemeente voor circa 6,5 ha. Voor de realisatie van het plangebied Holzenbosch is de grond grotendeels verworven. Stand van zaken Ter uitwerking van het Masterplan Holzenbosch is door de samenwerkende partijen besloten om voor Holzenbosch een pilot duurzaamheid te starten. Dit duurzaamheidstraject wordt begeleid door een extern buro. Het doel is om duurzaamheidsambities te formuleren, die vervolgens worden vertaald in concrete en financieel haalbare duurzaamheidsmaatregelen. Deze worden als bouwstenen gebruikt voor het stedenbouwkundig verkavelingsplan voor Holzenbosch zowel in de openbare ruimte als op kavelnivo. Zodra het stedenbouwkundige verkavelingsplan definitief is uitgewerkt, zal het voorontwerp bestemmingsplan worden opgesteld en in procedure worden gebracht. Ter voorbereiding op het bestemmingsplan zijn de externe onderzoeken grotendeels afgerond. In de toekomstige voorzieningenstrook van Holzenbosch wordt de voormalige boerderij aan de Baron van Nagellstraat herontwikkeld tot pannenkoekenboerderij. Het bestemmingsplan hiervoor is onherroepelijk en de omgevingsvergunning wordt binnenkort verleend. De verwachting is dat door initiatiefnemer in 2012 met de herbouw van de boerderij wordt gestart. 35