Paasberglaan 11, 5628 DM Eindhoven

Transcriptie

1 Paasberglaan 11, 5628 DM Eindhoven Vraagprijs ,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars

2 Omschrijving PAASBERG 11 TE EINDHOVEN Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de "Woenselse Heide", een geheel gerenoveerde en in een zeer luxe uitvoering verbouwde royale hoekwoning met grote garage en tuin aan de achter, voor en zijkant van de woning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 220 m2! Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige woonwijk nabij het Henri Dunantpark, met veel sportgelegenheid aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Woenselse Heide. Kortom een ideale luxe instapklare gezinswoning! Vraagprijs , euro Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een vernieuwde meterkast, luxe betegelde toilet met fonteintje, bergruimte, keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor en achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Door de schuifdeuren komt u in een mooi modern uitgevoerde royale achtertuin die toegang geeft tot een grote garage en achterpad. Via de woonkamer komt u in een halfopen modern uitgevoerde keuken. De moderne keuken is voorzien van een inbouw oven, koelkast, vaatwasser, vijf pits gasfornuis en een RVS afzuigkap en veel laadruimte. De vloer op de begane grond is bijna geheel doorgelegd met moderne, grote en luxe tegels met vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een glad gestucte plafond met inbouwspots. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. De trapleuning is hoogwaardig in RVS uitgevoerd. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamer die alle toegang hebben tot een balkon. De badkamer is (vernieuwd in 2015) in een luxe uitvoering en voorzien van een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, verlaagd plafond met inbouw spots en vloerverwarming. De vloer op De vloer van de slaapkamers en overloop is doorgelegd met een kwalitatief hoogwaardig laminaat. De slaapkamers zijn voorzien van grote glaspartijen, waardoor veel licht binnen komt. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop voorzien van PVC vloer. Hier treft u de CV ketel ( Vaillant 2012) en een was en droogaansluiting. Via de overloop komt u in modern uitgevoerde tweede badkamer ( vernieuwd 2015), deze is voorzien van een bad, badmeubel, kastruimte en een glad gestucte plafond met inbouwspots. Achter de badkamer is een bergruimte. De aangrenzende moderne royale slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel die doorloopt in de badkamer. Ook hier is het plafond glad gestucte en voorzien van inbouwspots. Tuin en garage Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van Investimuswoningmakelaars

3 elektra. Het dak en de kanteldeur zijn vernieuwd. De royale tuin is modern ingericht. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de "Woenselse Heide", nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het "Henri Dunantpark". Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, NS Station en de rijksweg A2 en A50 liggen slechts op enkele autominuten rijden. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Volgens NEN 2580 Bruto inhoud woning: 557,80 Gebruiksoppervlakte: 143,90 m2 Overige inpandige ruimte: 22,30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 12,00 m2 NEN meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Perceel 280 m2 Bijzonderheden van de woning: De woning is instap klaar en modern en luxe afgewerkt. De gevels, vloer en dak zijn geheel geïsoleerd. Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015) De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Platte daken vervangen in De woning is voorzien van aluminium (gedeeltelijk vernieuwd 2012) en kunststof kozijnen met dubbelglas. Voordeur in een zware uitvoering van hardhout (2015) CV ketel (2012) De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Investimuswoningmakelaars

4 De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Investimuswoningmakelaars

5 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Eindwoning Aantal kamers : 8 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 558 m 3 Perceel oppervlakte : 220 m 2 Gebruiksoppervlakte : 144 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1973 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 77 m 2 Garage : Aangebouwd steen, Garagebox 22 m 2 (567 bij 390 cm) Energielabel : B Verwarming : C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Paasberglaan DM EINDHOVEN Investimuswoningmakelaars

6 Foto's Investimuswoningmakelaars

7 Investimuswoningmakelaars

8 Investimuswoningmakelaars

9 Investimuswoningmakelaars

10 Investimuswoningmakelaars

11 Investimuswoningmakelaars

12 Investimuswoningmakelaars

13 Investimuswoningmakelaars

14 Investimuswoningmakelaars

15 Kadastrale kaart Investimuswoningmakelaars

16 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Investimuswoningmakelaars

17 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Investimuswoningmakelaars

18 Investimuswoningmakelaars