Runstraat 39, 5622 AX Eindhoven

Transcriptie

1 Runstraat 39, 5622 AX Eindhoven Vraagprijs ,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars

2 Omschrijving RUNSTRAAT 39 TE EINDHOVEN Gelegen in het hart van Woensel, een Twee ondereenkap, jaren dertig woning met drie slaapkamers. De woning ligt in een rustig eenrichting straatje met karakteristieke panden op een hoek. De woning is keurig, modern en toch met behoud van een jaren dertig stijl afgewerkt, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De woning heeft een achtertuin met veel beplanting wat veel privacy bied en aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren. Deze jaren dertig woning ligt op loopafstand van een park, winkelstraat de kruisstraat, scholen en kinderdagverblijven. Vraagprijs , k.k. AANVAARDING IN OVERLEG INDELING: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime moderne woonkamer is voorzien van grote glaspartijen waardoor veel lichtinval binnenkomt. Het stuckwerk is strak afgewerkt en in het plafond zitten inbouwspots. De vloer is van hout en is uitgevoerd met brede, lange planken. De keuken is voorzien van een vier pits gastoestel met RVS afzuigkap. Via de keuken komt men in het toilet. De toiletruimte is drie kwart betegeld en het toilet is zwevend. In het toilet staat een was en droog opstelling. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop, deze geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is driekwart betegeld. De vloeren op overloop en slaapkamers zijn gelegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd. Via een overkapte zijingang kunt u de tuin bereiken. De zijingang wordt tevens als stallingruimte gebruikt. Aan de voorzijde van de woning is gratis parkeergelegenheid. Algemeen Gelegen op een gewilde woonlocatie, nabij het centrum van Eindhoven, Maxima Medisch Centrum, de Technische Universiteit Eindhoven, de fonty s, nabij StrijpS en de Woenselse Markt/Kruisstraat. De rijkswegen A2, A50 en A58 liggen slechts op enkele autominuten rijden. Kenmerken Investimuswoningmakelaars

3 Bouwjaar: 1929 Gebruiksoppervlakte woning: 91m2 Overige inpandige ruimte: 12,20m2 Bruto inhoud woning: 376,92m3 Het NEN2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVMMakelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Investimuswoningmakelaars

4 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 376 m 3 Perceel oppervlakte : 112 m 2 Gebruiksoppervlakte : 91 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1929 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Energielabel : G Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.ketel : Gas gestookteigendom Locatie Runstraat AX EINDHOVEN Investimuswoningmakelaars

5 Foto's Investimuswoningmakelaars

6 Investimuswoningmakelaars

7 Investimuswoningmakelaars

8 Investimuswoningmakelaars

9 Investimuswoningmakelaars

10 Investimuswoningmakelaars

11 Investimuswoningmakelaars

12 Investimuswoningmakelaars

13 Kadastrale kaart Investimuswoningmakelaars

14 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Investimuswoningmakelaars

15 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Investimuswoningmakelaars

16 Investimuswoningmakelaars