Beverlo Genebroekstraat

Transcriptie

1 Beverlo Genebroekstraat

2

3 Inhoud. 5 Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. Plaatsnaam Bereikbaarheid Ruime omgeving Projectnaam Voorzieningen 12 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen 26 Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt

4

5 Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt. 5

6 Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. 6

7 historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 7

8 Een buurt die u verwelkomt. Beverlo Beverlo is een dorp in de Belgische provincie Limburg en een deelgemeente van de stad Beringen. Uit allerlei opgravingen in de velden rondom de biest (Frankisch plein) en uit de voormalige plaatsnamen kan worden afgeleid dat Beverlo heel oud is. Oorspronkelijk was het dorp namelijk een nederzetting van Salische Franken. De naam betekent bos met (veel) bevers. Beverlo behoorde vroeger tot het land van Ham, dat Oostham, Kwaadmechelen, Beverlo, Heppen en Leopoldsburg omvatte. Het bleef één uitgestrekt gebied tot in Toen werden Oostham, Kwaadmechelen en Beverlo zelfstandige gemeenten. Op de heide in de buurt van het dorp is kort na de Belgische onafhankelijkheid een belangrijk militair kamp opgericht, het Kamp van Beverlo. Hier ontstond Leopoldsburg, dat in 1850, evenals Heppen, afgesplitst werd van Beverlo en een zelfstandige gemeente werd. Al deze gemeenten werden bij de fusie van 1977 echter niet opnieuw samengevoegd. Beverlo werd opgenomen in de gemeente Beringen, waar het historisch gezien geen band mee had. Beringen bestaat nu uit vier deelgemeenten: Beringen, Beverlo, Koersel en Paal. Zo groeide Beringen uit tot een van de voornaamste gemeenten van Limburg. Beringen is wellicht het oudste stadje van de Kempen: reeds in 1239 ontving zij de stadsrechten. De stad telt momenteel zo n inwoners en het inwonersaantal groeit nog steeds. Beringen is bekend als regionaal woon- en verzorgingscentrum en is tevens een belangrijke industriestad in West-Limburg. De stad Beringen is onlosmakelijk verbonden met haar mijnverleden en het Kempens steenkoolbekken. De site van Beringen-Mijn wordt beschouwd als de toeristische en culturele toegangspoort tot de mijnstreek. Dit door het waardevolle mijnerfgoed dat nergens anders in Limburg zo compact en tegelijk zo uitgebreid bewaard is gebleven. De mijnsite van Beringen is de grootste site van Europa die nog in zo n goede staat is. Het geheel van mijngebouwen, de mijncité en de mijnterrils vormen vandaag de grootste industrieel-archeologische site in Vlaanderen. Daarom dat ook het Vlaams Mijnmuseum in Beringen is gevestigd. Het stadsbestuur ijvert ervoor om de site in de komende jaren te laten uitgroeien tot een Vlaams cultuurtoeristisch attractiepunt. Bekende streekproducten zijn blauwe bessen, producten op basis van schapenmelk, Koolputtersbier, maar ook multiculturele producten zoals Poolse worst, Turks gebak en Italiaanse pizza dankzij de vele nationaliteiten die zich door de steenkoolontginning in Beringen vestigden. 8

9 Bereikbaarheid U kunt Beringen bereiken via afrit 26 Paal of via afrit 25a Tessenderlo van de E313 en langs de E314 via afrit 28 Zolder of afrit 26 Lummen. In Beverlo ligt een spoorweghalte met verbindingen naar Antwerpen en Hasselt. In heel Beringen zijn er busverbindingen van De Lijn. Door Beverlo loopt de gewestweg N72 die Beringen met Leopoldsburg verbindt. Antwerpen Leuven/Brussel Luik Ruime omgeving In Beverlo zelf kunt u de classicistische Sint- Lambertuskerk bezoeken of het Barometermuseum en in het gehucht Korspel vindt u de Heilig-Hartkerk uit De steenkoolnijverheid in Beringen heeft een uniek patrimonium achtergelaten dat u kunt bezoeken en beleven: van schachtbokken, mijnterrils, douchezalen, kolenwasserij, tuinwijk, tot mijnkathedraal en moskee. De mijncité biedt u de architectuur en sfeer van de vroegere leefwereld met kronkelende straten en groene pleintjes, een trots mijnstadion en een statig casino. Beringen telt twee grote recreatiedomeinen waar u terechtkunt met de hele familie. De Paalse Plas omvat een golfpark, een fietsinrijpunt en een watersportcentrum (met surfen en zeilen). U kunt er ook zwemmen, vissen, wandelen of fietsen. In Koersels Kapelleke vindt u een minigolf, een speeltuin en een plonsvijver. Aan de oevers van de Paalse Plas kunt u zorgeloos ontspannen of de natuur intrekken voor een De mijncité biedt u de architectuur en sfeer van de vroegere leefwereld met kronkelende straten en groene pleintjes, een trots mijnstadion en een statig casino. leerrijke trip in de vallei van de Zwarte Beek met het bezoekerscentrum De Watersnip. Er zijn rondleidingen in de tentoonstellingen en begeleide natuurwandelingen. In beide domeinen zijn er wandel- en fietsroutes. 9

10 Beverlo, Genebroekstraat Binnen de grenzen van het BPA Beverlo-Centrum aan de Genebroekstraat bouwen we vijf woningen in halfopen bebouwing afgewerkt met een plat dak en een carport en dit pal in het centrum van Beverlo. De woonbuurt omvat twee grondgebonden tweewoonsten met een hoofdvolume dat bestaat uit twee volwaardige bouwlagen afgewerkt met een plat dak. De laatste woning wordt aansluitend tegen de gerenoveerde bestaande woning gebouwd. Tegen de zijgevel van iedere woning en in de zijdelingse bouwvrije strook is er een open carport voorzien. De leefruimtes situeren zich op het gelijkvloers en de slaapkamers en sanitaire ruimtes bevinden zich op het verdiepingsniveau. Ter hoogte van de achtergevel van de woningen is er op het gelijkvloers een terras voorzien. De terrassen worden afgeschermd met een gemetste muur om de wederzijdse inkijk te vermijden en de privacy te waarborgen. 10

11 Koolmijnlaan Voorzieningen Beringen centrum staat bekend als winkelcentrum. Vooral horeca en de zelfstandige kleding- en delicatessenwinkels hebben de voorbije dertig jaar heel wat mensen aangetrokken. Daarnaast zijn er voor de inwoners ook nog de nodige supermarkten. De deelgemeenten Beverlo, Koersel en Paal bieden ook een aantal lokale winkels. Aan de N29 (Beringen-Charleroi) in Paal liggen vestigingen van enkele bekendere grote winkelketens. De wekelijkse markten vindt u in Beringen-Centrum op woensdagvoormiddag, in Beverlo op vrijdagvoormiddag en in Paal op zondagvoormiddag. Kinderopvang en scholen zijn er in uw directe omgeving. In Beringen zijn ook de nodige medische voorzieningen. De stad biedt eveneens een gevarieerde keuze aan recreatiemogelijkheden, jeugd- en sportactiviteiten. Het cultureel centrum van Beringen stelt een gevarieerd programma voor jong en oud voor en in de stad vindt u tenslotte ook een bibliotheek. Heppensesteenweg Oosthamsesteenweg 1 N72 Beverlo Koolmijnlaan Heppensesteenweg Genebroekstr. 2 2 Korspelsesteenweg Genebroekstraat Beverlo 1 2 Kospelsteenweg 1 Korspel N73 Laarbemdeweg 2 7 Patronaatsstr. Zuidstraat Laardijkstraat N Sport en recreatie Horeca Winkels en diensten Scholen en kinderopvang Transport en mobiliteit 1. Voetbalclub 1. Restaurant 1. Supermarkt 1. Lager onderwijs 1. Station 2. Cultureel Centrum 2. Brasserie 2. Bakkerij 2. Secundair onderwijs 2. Bushalte 3. Fitness 3. Bistro 3. Slagerij 4. Apotheek 5. Bank 6. Bibliotheek 7. Dokter 11

12 Een woning naar uw smaak. De architectuur Architecten-Ateljee zoekt als multidisciplinair bureau steeds naar oplossingen waar ruimte, bouwtechniek en vormgeving hand in hand gaan. Ruimte wordt niet eng bekeken als louter binnenruimte maar staat tevens ook voor de buitenruimte, de wisselwerking tussen binnen en buiten en met de omgeving. In deze woonbuurt was dan ook het belangrijkste aandachtspunt: hoe een kwalitatieve woonbuurt ruimtelijk en architecturaal op te bouwen, aansluitend bij de dorpskern en de oude hoekwoning, en hoe van daaruit de overgang te maken naar de woonstraat. De woonvolumes (woningen in halfopen verband) krijgen een hedendaagse strakke vormgeving. De schakelingen, het creëren van een groter geheel, gebeurt door de carports en luifelstructuren. Eenvoud en ruimtelijkheid zijn de kernwoorden van deze woonbuurt. Intern worden de woningen gekenmerkt door een openheid zowel naar woonfuncties als een openheid naar de tuinen. Geslotenheid en privacy aan de voorzijde, openheid naar de tuin als verlengstuk van het wonen. Dit zorgt voor een zeer ruim, open gevoel met respect voor mens en omgeving, zodat we een optimale woonkwaliteit kunnen garanderen. 5 halfopen bebouwingen met 3 slaapkamers en carport LOT 2 ±177 m² LOT 3 ±164 m² LOT 4 ±163 m² LOT 5 ±156 m² LOT 6 ±170 m² 12

13 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT WONINGEN TE KOOP 13

14 Een betrouwbare bouwpartner Persoonlijke en professionele begeleiding Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. Geen prijsverrassingen De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 14

15 Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. energie label koop- en instapklaar De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% voltooiingswaarborg U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. 15

16 LOT 2 woning met 3 slaapkamers HOB met carport voorgevel 16

17 T 652 TERRAS KEUKEN LIVING HAL HAL CARPORT BADKAMER BERGING Woning 02 Verdieping +00 BERINGEN - BEVERLO gelijkvloers Woning 02 Verdieping +01 BERINGEN - BEVERLO eerste verdieping N 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT 17

18 LOT 3 woning met 3 slaapkamers HOB met carport voorgevel 18

19 KEUKEN CARPORT LIVING BADKAMER HAL BERGING WC HAL gelijkvloers eerste verdieping 0 EVERLO T Woning 03 Verdieping +01 BERINGEN - BEVERLO N 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT 19

20 LOT 4 woning met 3 slaapkamers HOB met carport voorgevel 20

21 610 KEUKEN LIVING CARPORT HAL BADKAMER HAL WC BERGING gelijkvloers eerste verdieping ing 04 ieping +00 INGEN - BEVERLO T Woning 04 Verdieping +01 BERINGEN - BEVERLO N 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT 21

22 LOT 5 woning met 3 slaapkamers HOB met carport voorgevel 22

23 KEUKEN CARPORT LIVING 448 BERGING WC HAL BADKAMER HAL gelijkvloers eerste verdieping ERLO T Woning 05 Verdieping +01 BERINGEN - BEVERLO N 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT 23

24 LOT 6 woning met 3 slaapkamers HOB met carport voorgevel 24

25 610 KEUKEN LIVING CARPORT HAL BADKAMER HAL WC BERGING gelijkvloers eerste verdieping ing 06 ieping +00 INGEN - BEVERLO T Woning 06 Verdieping +01 BERINGEN - BEVERLO N 170 m2 156 m2 163 m2 177 m2 164 m GENEBROEKSTRAAT 25

26 Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN gerealiseerde PROJECTEN Matexi in uw buurt Kijkwoning nieuwerkerken Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Project Kerkstraat Pater Cuypersstraat 5 (lot 5) 3850 Nieuwerkeken Contacteer onze bouwadviseur op of of via mail limburg@matexi.be De kijkwoning in Nieuwerkerken is te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak. Regiokantoor limburg Hassaluthdreef 2C 3500 Hasselt T +32 (0) F +32 (0) limburg@matexi.be 26 Kijkwoning sint-truiden Kijkwoning BREE Project Gorsemweg Gorsemweg 284 (lot 28) 3800 Sint-Truiden Project Riekskes Meeuwerkiezel 4G (lot 7) 3960 Bree De kijkwoning in Sint-Truiden is te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak. De kijkwoning in Bree is steeds te bezichtigen tijdens opendeurdagen of op afspraak.

27 Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. 27

28 Regiokantoor limburg Hassaluthdreef 2C 3500 Hasselt T +32 (0) F +32 (0) limburg@matexi.be Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Stefan Roosen - Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt / NL