Omgeving Gemeente Molenwaard

Transcriptie

1

2 Omgeving Gemeente Molenwaard Liesveld De gemeente Molenwaard die op 1 januari 2013 is ontstaan door samenvoeging van de Graafstroom., Liesveld en Nieuw Lekkerland. Molenwaard beslaat een totale oppervlakte van ruim 125 vierkante kilometer. In deze waterrijke omgeving zijn in de loop van de tijd vele rijksmonumenten gebouwd. Er staan er inmiddels zo n 211 op de rijksmonumentenlijst, waarvan het grootste deel in Nieuwpoort. De lijst omvat onder meer boerderijen, molens, kerken en woonhuizen. De afzonderlijke gemeenten werken inmiddels al intensief met elkaar samen. Ameide Zoals gezegd, Waal ligt in de buurt aan Ameide. Deze zeer oude plaats verkreeg in 1722 haar stadsrechten, hetgeen een centrale handelsfunctie langs de Lek opleverde. Helaas werden die rechten door familievetes 250 jaar later weer aan Ameide onttrokken. Gelukkig is het historische centrum wel bewaard gebleven. Het markante stadhuis en 17e eeuwse patriciers woningen zijn intussen benoemd tot beschermd stadsgezicht. Nieuwpoort Iets verder weg, maar nog steeds binnen redelijke afstand, ligt Nieuwpoort. Deze vestingstad maakt deel uit van Het Oud Nederlands Vestingstelsel : een aan de Nederlandse grondstoffen en landschappen aangepaste manier van het ontwerpen en bouwen van vestingwerken. Veel objecten in het stadje herinneren nog aan het rumoerige verleden van Nieuwpoort. Vandaag de dag is het een rustige kern in een natuurrijke omgeving.

3 Waal Wonen in Waal, langs de Lek Aan de Lekdijk, temidden van de Alblasserwaardse polders, ligt Waal. Waal maakt deel uit van de gemeente Molenwaard waar ook de grotere dorpen Streefkerk en Groot-Ammers en het stadje Nieuwpoort onder vallen. De circa 120 inwoners van Waal voelen zich uitstekend thuis in hun woonplaats die zich kenmerkt door landelijkheid en rust. De schitterende ligging van Waal, aan de Lek, maakt van wonen nog echt een belevenis. Voorzieningen als winkels, sportcentra en scholen zijn op fietsafstand, te vinden in Langerak en Ameide. Grotere plaatsen als Gorinchem en Sliedrecht zijn via de N216 snel bereikbaar. Naar Schoonhoven is ook een leuk uitje, met de veerdienst Schoonhoven Gelkenes. In Waal is in de nabije toekomst meer nieuwbouw gepland, dus ontwikkelt het dorp zich steeds meer als plezierige woonplaats voor jonge gezinnen.

4 Situatie

5 Vrije kavels Type A WaardsWonen Zelf je eigen droomhuis bouwen. Of het nu gaat om een 2-onder-1-kapper of vrijstaande woning, Waardswonen maakt het voor je mogelijk! Zelf bepalen of de woonkamer aan de voor- of achterzijde komt, een erker, bijkeuken of een dakkapel. Jij bepaalt! De indeling is volledig naar eigen wens invulbaar. Normaal gesproken kost het laten bouwen van een eigen woning veel tijd en energie. Bouwen met Waardswonen zal ervoor zorgen dat je kunt genieten van deze periode; ons doel is je te ontzorgen; vanaf de aankoop van de grond tot de oplevering van de woning! Wij maken de schetsen van de woning, regelen de benodigde vergunningen, en verzorgen de uitvoering van jouw woonhuis. Tijdens dit gehele proces wordt je begeleid door een team van professionals die in dienst van jou denken en werken! Onze ontwerpen zijn gemaakt door het team van Architectenbureau Van der Padt & Partners uit Giessenburg. Van der Padt & Partners staat bekend als een bureau met oog voor detail. Deze kwaliteit bevatten de woningen van Waardswonen ook; traditioneel gebouwde woningen gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, die voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen en gebouwd door een enthousiast bouwteam van aannemersbedrijf Bot & van der Ham uit Meerkerk!

6 Alles is mogelijk! Twee-onder-1-kap Type B

7 Begane grond Twee-onder-1-kap Type B

8 Twee-onder-1-kap Type B 1e verdieping zolder

9 Voorgevel Twee-onder-1-kap Type B

10 Twee-onder-1-kap Type B Rechter zijgevel

11 Achtergevel Twee-onder-1-kap Type B

12 Twee-onder-1-kap Type B Linker zijgevel

13 Doorsneden Twee-onder-1-kap Type B

14 Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van WaardsWonen uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! WaardsWonen helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompsloop (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met WaardsWonen. Bij WaardsWonen ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan en de procedure. Tevens kan WaardsWonen voor u uw gewenste kavel vrijblijvend reserveren. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van uw droomwoning. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

15 Waarom nieuwbouw Geen overdrachtsbelasting Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting. Onderhoudsvriendelijk Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning. Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Bot & van der Ham worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd. Nieuw Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. Uw eigen smaak Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Extra s als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij hier een schepje bovenop. Energiezuinig en kostenbesparend Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat. Prettige woonomgeving Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.

16

17

18 Veel optie Drie-onder-1-kap Type C mogelijkheden

19 Begane grond Drie-onder-1-kap Type C

20 Drie-onder-1-kap Type C 1e verdieping

21 Zolder Drie-onder-1-kap Type C

22 Drie-onder-1-kap Type C Voorgevel

23 Rechter zijgevel Drie-onder-1-kap Type C

24 Drie-onder-1-kap Type C Achtergevel

25 Doorsnede Drie-onder-1-kap Type C

26