Wonen in Zottegem De Lelie & Hof Ter Linde

Transcriptie

1 Wonen in Zottegem De Lelie & Hof Ter Linde

2 2

3 Inhoud 5 Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. Zottegem Ruime omgeving Bereikbaarheid Zottegem, De Lelie & Hof Ter Linde Voorzieningen 14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Zottegem, De Lelie 16 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen 26 Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt 3

4 4

5 Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt. 5

6 Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. 6

7 historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 7

8 Een buurt die u verwelkomt. Zottegem Zottegem, de Egmontstad, is centraal gelegen in Zuid-Oost-Vlaanderen en telt ruim inwoners. Het is er goed leven en wonen. De stad ligt aan de voet van de glooiende Vlaamse Ardennen en biedt heel wat mogelijkheden op het vlak van recreatie, sportieve activiteiten en natuurbeleving. Het is een bruisende stad met een druk winkelen dienstencentrum en met alle mogelijkheden en voorzieningen op het gebied van onderwijs en cultuur. In het archeologisch museum PAMZOV, in de deelgemeente Velzeke, komt men alles te weten over de geschiedenis van Zottegem, van de prehistorische tijden over de Gallo-Romeinse periode tot de vroege middeleeuwen. Het kasteel van Egmont houdt de herinnering levend aan Graaf van Lamoraal Egmont, die in de zestiende eeuw door de Spaanse bezetter werd terechtgesteld. Zottegem beschikt over tal van watermolens, enkele schitterende kerken en de befaamde campaniletoren met beiaard. Verder wordt het stadsbeeld opgefleurd door de vele, goed bewaarde gebouwen in art deco- en art nouveau-architectuur. 8

9 Bereikbaarheid Zottegem ligt op een klein half uur van Gent en beschikt over een goede spoorverbinding met Brussel, Kortrijk, Gent en Geraardsbergen. Via de N42 en de N46 bent u minder dan 10 minuten van de E40 verwijderd. Op wandelafstand van de woonbuurt is er een bushalte en het station bevindt zich op minder dan 1 km. Antwerpen Brussel Ruime omgeving Om er te wonen en te leven heeft u niets meer nodig dan Zottegem, want alles is er aanwezig. Om te ontspannen is Zottegem de poort van de Vlaamse Ardennen, dus ideaal als uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Zo lopen door de gemeente ook verschillende mountainbike- en fietsroutes. Wandelaars die het iets rustiger aan willen doen, kunnen terecht in het Egmont park of het Domein Breivelde. Verschillende klassiekers, waaronder de Ronde van Vlaanderen en de E3-prijs, trekken door Zottegem en omstreken. 9

10 Zottegem, De Lelie In de eerste fase zal Matexi een 35-tal woningen realiseren, waarvan ongeveer de helft gesloten bebouwingen en de andere helft halfopen bebouwingen zijn. Alle woningen zullen voorzien zijn van een hal, een berging, een leefkeuken, een ruime leefruimte, een badkamer met douche en/of bad en dubbel lavabomeubel, drie tot vijf slaapkamers en een tuin. Zottegem, Hof Ter Linde Hof Ter Linde maakt deel uit van de nieuwe woonbuurt De Lelie nabij het AZ Sint-Elisabeth ziekenhuis. Het voorziet in 34 ruime en functionele appartementen. Deze residentie op mensenmaat heeft voor elke generatie wat te bieden : alleenwonenden, twintigers, jonge koppels, gezinnen met kinderen of senioren, alleen of met twee. In Hof Ter Linde genieten de bewoners van appartementen die aangepast zijn aan hun specifieke noden en verwachtingen, optimaal comfort, veiligheid en een bijzondere buurt die hen met open armen welkom heet. Het centrum, het station, diverse scholen en tal van sportactiviteiten liggen op fietsafstand. Ook het nieuw aangelegde park met wandelpaden en bankjes ligt vlak om de hoek. De klant heeft keuze tussen appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Elk appartement is energiezuinig, heeft een hoog afwerkingsniveau en kan naargelang de persoonlijke eisen en noden aangepast worden. Bovendien beschikt elk appartement over een mooi terras (zuidoostelijke of zuidwestelijke oriëntatie) en een eigen ondergrondse parkeerplaats. Bij het concept werd eveneens bijzondere aandacht besteed aan de toegankelijkheid voor minder mobiele mensen. Het appartement beantwoordt aan de principes van levenslang wonen. Zo is het appartement voorzien van automatische schuifdeuren, liften en zijn de gangen voldoende breed om de toegankelijkheid met een rolstoel optimaal te verzekeren. 16 appartementen zijn rolstoelbewoonbaar. De Lelie Hof Ter Linde 10

11 Voorzieningen Zottegem is een levendige stad die over alle nodige voorzieningen beschikt: alle belangrijke winkelketens, vele kleinhandelszaken, banken, tankstations en dergelijke bevinden zich op wandelafstand. Het Sint- Elisabethziekenhuis heeft een heel goede reputatie. Er zijn verschillende kleuterscholen, lagere en middelbare scholen, zoals het PTI, het atheneum en verschillende colleges op minder dan een kilometer van de woonbuurt. Op de Bevegemse vijvers (op 5 minuten fietsen) vindt u een sporthal waar u tal van binnensporten kunt beoefenen evenals een infrastructuur voor zwemmen, atletiek, tennis, voetbal, e.d. In de zomer is er een ruim aanbod aan vakantiekampen en andere activiteiten georganiseerd voor kinderen en jongeren van 4 tot 18 jaar. Ook voor senioren zijn er in Zottegem allerhande voorzieningen: georganiseerde wandelingen, conferenties en meer. Ligging en inplanting van de woonbuurt zijn voor iedereen ideaal. Beroepsactieve bewoners appreciëren zeker de nabijheid van het station, de bus en de grote verkeersaders : de N42 die Wetteren met Geraardsbergen verbindt of de N46 richting Oudenaarde en Aalst. Voor de bewoners op rust zijn alle faciliteiten aanwezig op het nieuwe domein zelf of op slechts enkele honderden meters, in het centrum van Zottegem. Kinderen kunnen vlot en op een veilige manier naar school gaan. SPORT & RECREATIE HORECA WINKELS & DIENSTEN SCHOLEN & KINDEROPVANG TRANSPORT & MOBILITEIT BIBLIOTHEEK 16 MIN CENTRUM WINKELSTRATEN 7 MIN 6 MIN STATION SCHOOL 5 MIN KINDERDAGVERBLIJF ZIEKENHUIS 1 MIN 2 MIN 4 MIN 3 MIN ZOTTEGEM DE LELIE & HOF TER LINDE SPORTHAL BUSHALTE 2 MIN BUSHALTE WINKELCENTRA 5 MIN 2 MIN BUSHALTE AFSTAND MET DE FIETS 11

12 12 Woningen

13 Appartementen 13

14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen,... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden. De Lelie & Hof Ter Linde 1 Behoud van de bestaande ruimtelijke structuur de bron. 2 Groene boulevard als toegang 3 Autovrij plein 4 Nieuw stadspark waar kinderen centraal staan 5 Integraal waterbeheer 6 Relatie met het aanwezige ziekenhuis 14

15 GODVE ERDEG EMSTR AAT AT A R ST EN K ER K EE TW

16 Een woning naar uw smaak. Woningen LOT 1 ±449 m² LOT 3 ±521 m² LOT 9 ±450 m² LOT 10 ±333 m² LOT 11 ±450 m² LOT 17 ±641 m² LOT 26 ±287 m² LOT 29 ±291 m² LOT 32 ±369 m² LOT 33 ±291 m² LOT 34 ±413 m² LOT 42 ±345 m² Appartementen Bew. opp opp terras privé tuin* Bew. opp opp terras A0.01 ±90,95 m² ±2,86 m² A0.02 ±64,37 m² ±6,68 m² ±17,63 m² A0.03 ±82,33 m² ±3,26 m² A0.04 ±81,28 m² ±3,26 m² A0.05 ±78,68 m² ±6,57 m² A0.06 ±64,37 m² ±6,68 m² ±28,32 m² A0.07 ±88,13 m² ±5,03 m² A1.01 ±95,87 m² ±4,80 m² A1.02 ±64,37 m² ±7,26 m² A1.03 ±82,33 m² ±4,68 m² A1.04 ±85,68 m² ±4,68 m² A1.05 ±84,43 m² ±8,80 m² A1.06 ±78,68 m² ±4,50 m² A1.07 ±64,37 m² ±7,02 m² A1.08 ±99,20 m² ±3,36 m² A2.01 ±95,87 m² ±3,69 m² A2.02 ±64,37 m² ±5,46 m² A2.03 ±82,33 m² ±4,11 m² A2.04 ±85,68 m² ±4,11 m² A2.05 ±84,43 m² ±8,80 m² A2.06 ±78,68 m² ±8,26 m² A2.07 ±64,37 m² ±5,34 m² A2.08 ±99,20 m² ±5,83 m² A3.01 ±84,62 m² ±6,51 m² A3.02 ±59,67 m² ±2,83 m² A3.03 ±72,46 m² ±4,11 m² A3.04 ±71,41 m² ±4,11 m² A3.05 ±73,75 m² ±8,80 m² A3.06 ±69,33 m² ±8,26 m² A3.07 ±59,43 m² ±12,56 m² A3.08 ±83,27 m² ±3,60 m² A4.01 ±69,71 m² ±10,78 m² A4.02 ±91,68 m² ±15,03 m² A4.03 ±91,58 m² ±9,86 m² * exclusief terras 16

17 EMSTR AAT AT A R ST WONINGEN TE KOOP APPARTEMENTEN TE KOOP EN K R KE KIJKWONING TW EE 17

18 Appartementen ONDERGRONDSE PARKING 18

19 GELIJKVLOERS 19

20 20 EERSTE VERDIEPING

21 TWEEDE VERDIEPING 21

22 22 DERDE VERDIEPING

23 VIERDE VERDIEPING 23

24 Een betrouwbare bouwpartner PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 24

25 Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 25

26 Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN Matexi in uw buurt Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op of via mail oostvlaanderen@matexi.be 26 REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN BUREELCONTAINER ZOTTEGEM Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) oostvlaanderen@matexi.be Project De Lelie zijstraat Godveerdegemstraat (achter AZ Sint-Elisabeth Ziekenhuis)

27 27

28 REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Alexis De Groote Eedstraat 47, 9810 Eke (Nazareth) / NL