Wonen in De Pinte Moerkensheide

Transcriptie

1 Wonen in De Pinte Moerkensheide

2 2

3 Inhoud. 5 Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live 8 Een buurt die u verwelkomt. De Pinte Bereikbaarheid Ruime omgeving De Pinte, Moerkensheide Voorzieningen 14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie De Pinte, Moerkensheide 18 Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen 22 Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt 3

4 4

5 Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt. 5

6 Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget. 6

7 historiek 70 jaar ervaring solide reputatie langetermijnvisie klaar voor de toekomst duurzaam bouwen ecologisch/lange duur passie gedreven/inspiratie 7

8 Een buurt die u verwelkomt. De Pinte De Pinte is een aantrekkelijke en actieve gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen, gelegen in de Vlaamse Zandstreek tussen de Schelde en de Leie en telt ruim inwoners. De woonbuurt ligt nabij het centrum van De Pinte en grenst aan het bosgebied Moerkensheide, een waardevol natuur- en recreatiegebied. Doorheen de hele buurt loopt als een groene ader een fietspad, langsheen bos en waterpartijen die dienen als buffering. In de omgeving komen ook heel wat nieuwe wandelpaden. Aanpalend aan de woonbuurt krijgt de openluchtsportinfrastructuur Sportpark Moerkensheide stilaan vorm. Hier zullen jong en oud hun hart kunnen ophalen aan sport en recreatie op hun best. Jaarlijks vinden er in De Pinte talrijke sport- en cultuurevenementen plaats, met onder meer Sneukeltoer, Zeverrock, Cafeest en De Pinte Leeft! In deze levendige en groene omgeving voelt u zich meteen thuis en geborgen. 8

9 Bereikbaarheid De goede bereikbaarheid van De Pinte maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor de pendelaar. De gemeente wordt doorsneden door de Oudenaardsesteenweg (N60) die via de afrit 8 (Zevergem/De Pinte) een vlotte aansluiting heeft met de autosnelweg A14/E17. Via de N60 of de A14/E17 bereikt u ook gemakkelijk de E40. Verder geeft het spoorwegstation van De Pinte rechtstreekse verbinding met Gent, Brussel, Kortrijk, De Panne en Ronse. Brugge Antwerpen Brussel Rijsel Ruime omgeving De sfeervolle woonbuurt Moerkensheide is uitstekend gelegen, vlak bij het centrum van De Pinte en op zo n 10 km van Gent. Tegelijk kunt u genieten van urenlang fietsen en wandelen in prachtig natuurgebied. Ook het Parkbos van Gent reikt tot De Pinte en in de oude spoorwegbedding De Pinte-Gent loopt een aantrekkelijke fietsroute. Allemaal belangrijke elementen die de leefkwaliteit verhogen. De woonbuurt is daarom een ideale, familievriendelijke leefomgeving waar alle ruimte is om tot rust te komen. Een groene leefomgeving om tot rust te komen én met een ideale ligging. 9

10 De Pinte, Moerkensheide De woonbuurt Moerkensheide ligt nabij het centrum van De Pinte en voorziet in de ontwikkeling van ruim 180 nieuwe woningen en bouwgronden zonder bouwverplichting. In de 2 de fase bouwt Matexi 72 nieuwbouwwoningen met een ruime variatie aan grond- en bouwoppervlakte. De grootste troef van deze woonbuurt is haar locatie. Zij is gelegen vlak bij de Moerkensheide, een waardevol natuur- en recreatiegebied dat tevens het uitgangspunt is voor het stedenbouwkundig concept en ontwerp van de buurt. De groene omgeving is ook aanwezig binnen het woongebied zelf: de aanplanting van talrijke hagen en bomen, gezellige plein- en parkzones en verscheidene fiets- en wandelpaden. Deze rustige en sfeervolle woonomgeving vlakbij het centrum van de gemeente ligt bovendien slechts op een steenworp van de E17. 10

11 N Langevelddreef Voorzieningen De optimale ligging van de buurt is ongetwijfeld één van haar grootste troeven. Winkels, scholen, kinderopvang, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden: u vindt ze allemaal in de nabije omgeving. Voor jongeren zijn er jeugdverenigingen en voor alle leeftijden sportclubs naar ieders gading. Bovendien lopen er heel wat buslijnen nabij deze woonbuurt en bevindt het station van De Pinte zich op fietsafstand. Wat u ook nodig hebt, waar u ook naartoe wilt: alles is voorhanden om u het leven zo aangenaam mogelijk te maken. Twee Dreven 2 Oude Gentweg 2 Keistraat Acacialaan Florastraat Jean-Baptiste Gieyln. Keistraat 1 Florastraat 2 J. Anthierenslaan Spoorweglaan Spoorweglaan 1 Koning Albertlaan Baron de Gieylaan 3 Breughellaan Groenstraat Koning Leopoldslaan Polderdreef Vredestraat 2 Kasteellaan Bommelstraat Pintestraat Eeuwfeestln. Polderdreef Zwaluwlaan Nazarethstr. Moerkensheide Leeuwerikstraat De Pinte Moerkensheide Sport en recreatie Horeca Winkels en diensten Scholen en kinderopvang Transport en mobiliteit 1. Tennisclub 1. Brasserie 1. Supermarkt 1. Basisschool 1. Station 2. Ontmoetingscentrum 2. B&B 2. Bakkerij 2. Secundair onderwijs 2. Bushalte 3. Jeugdhuis 3. Restaurant 3. Slagerij 3. Leefschool 3. Tankstation 4. Bibliotheek 4. Brasserie 4. Bank 4. Kinderopvang 5. Restaurant 5. Apotheek 5. Basisschool 6. Bibliotheek 6. Buitenschoolse opvang 7. Supermarkt 11

12 12 Snuif de sfeer op

13 13

14 Doordacht omgaan met ruimte. Onze stedenbouwkundige visie Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit. Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van stedenbouwkundigen. Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg met de betrokken overheden en eigenaars. In De Pinte gebeurde dit alles tijdens een zogehete Chanette, een meerdaagse workshop. Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern, bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen,... hebben allemaal hun invloed op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto s. In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente. Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein. Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen die geschikt zijn voor alle leeftijden. Dit masterplan kwam tot stand via een charrette: een 8 à 10-daags durend stedenbouwkundig proces, waarbij een externe ontwerpers ter plaatse in conclaaf met alle betrokkenen én rekening houdend met de verschillende visies vanuit de samenleving tot een uitvoerbaar masterplan komt. Op die manier is het masterplan het resultaat van een optimale kruisbestuiving tussen de creatieve, technische, inspraakgerichte en economische benadering voor de gevraagde ruimtelijke ontwikkeling. 14

15 15

16 De Pinte, Moerkensheide 1 Doorheen de verkaveling loopt een netwerk van fiets- en wandelpaden. De fietshoofdas zorgt voor een snelle en veilige verbinding van de woonerven naar het dorp, de scholen en het station in het noorden. Vanuit het dorp kan je snel naar het oostelijk gelegen bosgebied met het jeugdcentrum en in het zuiden naar de sportterreinen. 2 De fiets-as vormt de binding tussen de woonerven en het bestaande bos. Door de woonerven hierop te richten en te verbreden, krijgt deze weg een open karakter. 3 Tussen de fiets-weg en het bos ligt een bufferbekken dat aansluit aan de bestaande beek. 4 Parallel met de fiets-as, loopt een hoofdweg om de buurt tweemaal via de Nieuwstraat te ontsluiten. Deze as wordt afgeremd met verkeersarme pleintjes die een veilig dorpsgevoel geven. 5 Tussen de twee verkeersassen liggen een aantal rustig gelegen woonstraten en woonerven die langs het westen ontsloten zijn. 6 De woonstraten worden in een ander materiaal afgewerkt dan de hoofdas. Ze worden zo ingericht dat de zachte weggebruiker voorrang heeft op de wagen. 7 Er is een aanbod aan diverse woontypes: woningen voor open bebouwing in het westen als overgang met de bestaande bebouwing, gesloten en halfopen bebouwingen in de woonerven. 16

17 PINTESTRAAT 1 TOEKOMSTLAAN NIEUWSTRAAT

18 ±189 ±270m2 Een woning naar uw smaak. ±270 m2 ±183 m2 ±214 m2 ±389 m2 De architectuur De doelstelling is steeds een totaalconcept waarbij stedenbouw en architectuur hand in hand gaan. Een groep functionele, comfortabele en flexibele woningen zijn zo verweven tot een harmonieus en esthetisch geheel waarbij de leefkwaliteit centraal staat. Bijzondere aandacht voor zowel de unieke en functionele architectuur van de afzonderlijke woningen als voor de buurt en omgeving bieden een absolute meerwaarde. Elke woning krijgt bovendien een op maat gepersonaliseerd interieur, maar geniet tegelijk optimaal van de uitstraling van het totale straatbeeld. De uitgekiende inplanting van de woningen maakt dat het altijd heerlijk thuiskomen is in deze aangename en kindvriendelijke buurt. Bovendien versterkt de tijdloze architectuur het geheel en creëert ze hierdoor beslist een meerwaarde voor elke bewoner, nu en later. 18 LOT 112 ±403 m² LOT 128 ±302 m² LOT 113 ±432 m² LOT 129 ±319 m² LOT 114 ±382 m² LOT 130 ±357 m² LOT 115 ±314 m² LOT 131 ±234 m² LOT 116 ±201 m² LOT 132 ±317 m² LOT 117 ±206 m² LOT 174 ±520 m² LOT 118 ±292 m² LOT 175 ±562 m² LOT 119 ±327 m² LOT 176 ±580 m² LOT 120 ±205 m² LOT 177 ±634 m² LOT 121 ±205 m² LOT 178 ±618 m² LOT 122 ±205 m² LOT 179 ±873 m² LOT 123 ±333 m² LOT 180 ±345 m² LOT 124 ±245 m² LOT 181 ±255 m² LOT 125 ±215 m² LOT 182 ±255 m² LOT 126 ±241 m² LOT 183 ±255 m² LOT 127 ±279 m² LOT 184 ±387 m² AAT STR UW NIE Voor de landelijke architecturale invulling werkte Matexi samen met drie architecten: Gerda Vollens, Griet Vanhove en Katrien Bauters, die elk hun eigen stempel hebben gedrukt op de uitstraling van de woningen. Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig straatbeeld met een ruim aanbod aan verschillende woningtypes.

19 ±394 m2 ±362 m2 ±439 m2 ±320 m2 62 ±273 m2 ±322 m2 ±456m2 ±189 m2 ±333 m2 9 m2 ±366 m2 ±274m2 ±1.104 m2 ±304 m2 ±207 m2 ±1.150 m2 ±302 m2 ±241 m2 ±358 m2 ±350 m2 ±919 m2 ±247 m2 ±342 m2 ±360 m2 ±934 m2 ±224m2 ±341 m2 ±300m2 ±370 m2 ±230 m2 ±235 m2 ±468 m2 ±268 m2 ±344 m2 ±269 m2 ±314 m2 ±348 m2 ±320 m2 ±395 m2 ±382 m2 ±432 m2 ±387 m2 114 ±403 m2 113 ±255 m2 ±255 m ±255 m2 182 ±345 m ±873 m ±327 m2 ±201 m2 ±206 m2 ±205 m ±634 m2 ±314 m2 ±292 m2 g33 g34 g35 ±205 m2 g36 ±234 m2 g g38 g50 ±205 m2 ±357 m2 g39 g49 g40 g48 g47 p1 g41 ±333 m2 g46 p2 p3 g45 p4 ±319 m2 g p5 p6 g43 p7 g42 ±302 m2 178 ±618 m ±279 m2 ±580 m2 175 ±245 m2 562 m2 124 ±215 m2 125 ±241 m2 126 ±317 m ±520 m2 WONINGEN TE KOOP BOUWGRONDEN TE KOOP ZONDER BOUWVERPLICHTING KIJKWONING LOT 62 FASE 1 19

20 Een betrouwbare bouwpartner PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget! 70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 20

21 Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen. KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. 100% VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg. 21

22 Meer informatie. Matexi in België HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN Matexi in uw buurt Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Heeft u interesse in een koopwoning? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op of via mail oostvlaanderen@matexi.be 22 REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN KIJKWONING DE PINTE Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) oostvlaanderen@matexi.be Project Moerkensheide Moerkensheide 4 (Lot 62) 9840 De Pinte De kijkwoning in De Pinte is steeds te bezichtigen op afspraak.

23 23

24 REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN Eedstraat Eke Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Woningen te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Alexis De Groote Eedstraat 47, 9810 Eke (Nazareth) /