Te Huur. Kantoorruimte. Koninginneweg 98 A 3262 JD Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Te Huur Kantoorruimte Koninginneweg 98 A 3262 JD Oud-Beijerland

2 Algemeen Het kantoorpand is gevestigd aan de Koninginneweg 98 A te Oud-Beijerland. Dit zeer representatieve pand ligt op een A locatie en heeft op eigen terrein de beschikking over parkeerplaatsen. Op de foto s kunt u dit pand herkennen aan de witte kleur. Dit kantoorpand bevindt zich aan de rand van het centrum en is slecht 10 loopminuten verwijderd van hartje centrum. Het pand dateert uit 1992 en is geheel gemoderniseerd en afgewerkt. Samen met Koninginneweg 98 is het gehele kantorencomplex opgeknapt en zijn ze beiden opgeleverd met een hoog afwerkingsniveau. De buitenzijde is volledig geschilderd, er zijn nieuwe screens aangebracht, nieuwe airco units en een nieuwe pantry. Het bedrijfspand voldoet weer volledig aan de wensen van deze tijd. De eerste verdieping van dit pand wordt te huur aangeboden. Het pand beschikt in totaal over 6 kamers op de 1 e verdieping, allen voorzien van airco, kabelgoten, tl armaturen, zonwering, vloerbedekking en een gezamenlijke toiletgroep en pantry. Pand gezien vanaf de Steenenstraat

3 Bestemming Naast kantoren is het volgens het huidige bestemmingsplan ook toegestaan de ruimte te gebruiken voor dienstverlenende bedrijven/voorzieningen, educatieve voorzieningen, praktijkruimtes en recreatieve sportvoorzieningen. In de bijlage treft u een kopie van het bestemmingsplan. Locatie Hieronder ziet men dat het kantoorpand aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland is gelegen. Binnen 10 loopminuten bent u in hartje centrum. Parkeren Plattegrond van Oud-Beijerland Bij iedere kamer wordt 1 parkeerplaats aangeboden.

4 Indeling Begane grond Men bereikt dit kantoorpand middels de entree welke gelegen is aan het parkeerterrein aan de zuidzijde van het object. Via de entree komt men in de hal. Na de hal komt men in de gang waar de gestoffeerde trap met bordes naar de eerste verdieping is gesitueerd. Op het bordes, tussen de begane grond en eerste verdieping, bevinden zich kasten. 1e verdieping Middels de brede trap bereikt men de overloop waaraan 6 kantoren (3 van 17 m² en 3 van 20 m²) gesitueerd zijn. Aan het einde van de gang zijn een gescheiden dames- en herentoilet die beiden een voorruimte hebben met wasbak, de serverruimte en een ruime pantry met plaats voor een eettafel. Inrichting Het kantoor is ingericht met: Airconditioning Kabelgoten Systeemplafonds met verlichting Alarm systeem met ruimte detectie Radiatoren Pantry en gescheiden dames en heren toilet Vloerbedekking Zonwering Verhuurbaar vloeroppervlak In overleg kunnen aparte units gehuurd worden. Er zijn 6 units te huren met de volgende maten; Op de 1 e verdieping 3 met een oppervlakte van ± 17 m²; 3 met een oppervlakte van ± 20 m² In de bijlage treft u de plattegronden. Huurprijs voor een losse unit Er zijn in totaal 6 units, waarvan: Op de 1 e verdieping 3 met een oppervlakte van ± 17 m²; 3 met een oppervlakte van ± 20 m²

5 Huurprijs De huurprijs voor deze ruimten bedraagt 225,-- per m² per jaar, te berekenen over de te huren oppervlakte. Deze prijs is exclusief BTW, nutsvoorzieningen en servicekosten. Nutsvoorzieningen De kosten voor de nutsvoorzieningen bedragen 35,-- per m² exclusief BTW per jaar. Servicekosten De servicekosten die in rekening worden gebracht bestaan uit kosten voor het zemen van de ramen aan de buitenzijde van het pand, het onderhoud van de parkeergelegenheid en de tuin, het onderhoud aan de cv-installatie, noodverlichting, brandpreventie, gebruik van de afvalcontainer en schoonmaakkosten. Onder de schoonmaakkosten vallen het 1x per week schoonmaken van de toiletten, het portaal, de gang en de pantry. Deze kosten bedragen 35,-- per m² per jaar exclusief BTW. Huurprijswijziging De huurprijs zal -automatisch en dus zonder daarvoor aanzegging nodig is- jaarlijks per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2018 en zo vervolgens, worden herzien aan de hand van de wijziging van de maandprijsindexcijfers volgens de Consumentenprijsindex CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting Huurder en verhuurder kunnen opteren voor met omzetbelasting belaste verhuur. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden. Of het storten van dit bedrag op rekening van verhuurder. Aandachtspunten: Oplevering en aanvaarding zullen plaatsvinden in overleg. Huur moet per maand vooraf worden voldaan. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd. Alle tussen (potentiële) huurder aan onderhavige verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde orgaan van de verhuurder.

6 De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Kantoorruimte op de 1 e vd van 20 m², gesitueerd aan de Steenenstraat kant De kastenwand op het bordes van de trap

8 Hal van de eerste verdieping Pantry

9 Hoek Koninginneweg/Steenenstraat