Te huur. Diverse kantoorruimten. Langeweg 11 te Oud-Beijerland (2 e verdieping, kamers vanaf 20 m²)

Transcriptie

1 Te huur Diverse kantoorruimten Langeweg 11 te Oud-Beijerland (2 e verdieping, kamers vanaf 20 m²)

2 Deze zeer representatieve kantoorruimten zijn gelegen aan de Langeweg op een zichtlocatie op het nieuwe bedrijventerrein de Hoogerwerf in Oud-Beijerland. Dit bedrijventerrein is recent gerealiseerd en heeft daardoor een jong en fris karakter. Het kantoorpand is in september 2007 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Er zijn luxe materialen en systemen toegepast, zodat het gebouw zeer comfortabel is om in te werken. Voor u en uw klanten zijn er ook voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Doordat u een onderdeel van een bestaand kantoor huurt, worden veel zaken u uit handen genomen en voor u geregeld. U kunt denken aan onder andere contracten met alarmdiensten, onderhoud van het pand, onderhouden van de tuin en de parkeerplaatsen, verzekeringen en aanwezigheid en onderhoud op de AED. Mochten er zaken niet werken dan kunt u ons inseinen en worden zaken geregeld. Dit scheelt veel tijd en geld. Wij nemen een deel van uw zorgen uit handen. Zo kunt u doen waar u goed in bent en waar uw hart ligt. Locatie Het kantoor is gelegen aan de Langeweg 11, 3261 LJ te Oud-Beijerland. Het bedrijventerrein de Hoogerwerf is gelegen nabij de uitvalsweg van Oud-Beijerland, op enkele minuten van rijksweg A 29 (Rotterdam Zierikzee). Rotterdam en de Drechtsteden liggen op ca. 20 km afstand. Huurprijs Er zijn diverse kamers te huur met variabele oppervlakten. U huurt al een kamer vanaf 700,--- per maand exclusief BTW. Deze huurprijs is inclusief schoonmaakkosten, energiekosten en 1 parkeerplaats per ruimte en gebruik van de overdekte fietsenstalling. De huur dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

3 Bestemming De bestemming van de locatie is kantoren. Verhuurbaar vloeroppervlak De te huren ruimten betreffen: Ruimte 1 25 m² 750,-- per maand Ruimte 2 20 m² 700,-- per maand Ruimte 3 20 m² 700,-- per maand Ruimte 4 25 m² 750,-- per maand Ruimte 5 26 m² 750,-- per maand In de bijlage vindt u een plattegrond van de diverse ruimten. Bouwaard Het kantoor is gebouwd met een betonnen skelet. De vloeren en de wanden zijn van beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met thermische beglazing. De ramen zijn voorzien van screens, die automatisch en handmatig te bedienen zijn. De ruimten zijn afgewerkt met blauwe vloerbedekking. De betonnen wanden zijn afgewerkt met wit spuitwerk. De plafonds zijn uitgevoerd in akoestische plafondtegels, waarin de klimaat behandelingsinstallatie met airco is weggewerkt. Elke ruimte kan naar wens gekoeld of verwarmd worden. Ook zijn in de plafonds de armaturen opgenomen. Werken in dit gebouw ervaart men daarom als zeer rustig. Indeling Op de begane grond komt men binnen in een centrale hal, waar een balie en een receptioniste aanwezig zijn. Daarna kan men de 2 e verdieping middels een lift en trap bereiken. Ook bevinden zich gescheiden dames- en herentoiletten op deze verdieping. Voorzieningen - Rolstoelvriendelijke entree. - Gescheiden dames- en herentoiletten. - Luchtverwarming en airco per ruimte afzonderlijk te bedienen. - Elke ruimte heeft draai kiep ramen. - De oost-, zuid- en westgevel zijn voorzien van screens die automatisch naar beneden gaan indien de zon schijnt. Deze zijn ook met de hand te bedienen. - Het licht in de kantoren gaat automatisch aan door middel van bewegingsdetectoren. - Er zijn kabelgoten met data en stopcontacten aan de wand gemonteerd. - Een Stass ophangsysteem voor wanddecoratie e.d.

4 Voorzieningen - Ons kantoor wordt schoongemaakt door schoonmaak bedrijf Both. Dit geldt ook voor de 2 e verdieping. Een ochtend per week wordt de 2 e verdieping schoongemaakt en de toiletten elke dag. - Elke week dinsdag wordt het huisvuil opgehaald. - Onze vriendelijke receptioniste ontvangt uw klanten en zal u een seintje geven als ze er zijn. - Tegen een vergoeding kunt u o uw post laten frankeren en gebruik maken van de haal- en brengservice van postnl; o uw papier laten versnipperen; o in overleg gebruik maken van de 4 e verdieping. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van één maand huur vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW. Huuraanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS). Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6