Veilig en scherp

Transcriptie

1 Noardburgum, Rijksstraatweg 80 kavel 126

2 Vakantiehuiswinkel nodigt u uit! Geachte mevrouw, mijnheer, Hartelijk dank voor het gebruik maken van Vakantiehuiswinkel. In deze brochure staat uitgebreide informatie over de woning waar u interesse in heeft getoond. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, de kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de door u geselecteerde woning. Wij adviseren u van harte om geheel vrijblijvend eens "live" te komen kijken wanneer uw eerste gevoel "goed" is. Gezien de fraaie omgeving ook een start voor een heerlijk dagje uit! Vaak horen wij bij bezichtiging spreken over een klik, dit geeft goed aan waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Echter naast alle gevoel en emotie helpt Vakantiehuiswinkel mee met een verstandig onderbouwde transactie; beschermd, veilig èn voordelig. Vakantiehuiswinkel staat als erkend makelaar garant voor een goede en eerlijke deal. Een juiste aankoop zorgt voor vele jaren intens genieten en in veel gevallen ook voor een gedegen investering. Vakantiehuiswinkel heeft ondertussen een kleine duizend klanten geholpen bij één van de mooiste aankopen in hun leven en vaak ook één van de kostbaarste. Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning en wellicht de start van lekker genieten op uw eigen heerlijke plek. Mocht u toch anders beslissen laat het ons weten, wij zoeken verder totdat we gevonden hebben wat u zoekt! Groet, namens het team Vakantiehuiswinkel, Ilse Noardburgum, Rijksstraatweg 80 kavel 126 Heerlijk 365 dagen per jaar recreëren in luxe aan het water. Op één van de mooiste plekken van Friesland ligt dit royaal uitstekend onderhouden 6-8 persoons waterpaviljoen. Bouwjaar 2007 Inhoud 400 m³ Woonoppervlakte ca. 162 m² Perceel 722 m² Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg

3 Algemeen Op één van de mooiste plekken van Friesland aan de Hals van het Bergumermeer, in het contour landschap van de Friese Wouden ligt waterpark Zwartkruis, een kleinschalig park met 41 vrijstaande waterpaviljoens. Wakker worden aan het water een ontbijtje op uw veranda waar de boot al op u ligt te wachten. Genieten van de rust en ruimte in én rondom uw woning. Luxe is aanwezig om een heerlijke vakantie te beleven.

4 Globale indeling Via een keurig aangelegde parkeerplaats en terras krijgt u toegang tot het paviljoen. U betreedt de nette afgewerkte en ruime entree via de voorzijde van het pand. Wanden en plafond zijn strak en licht afgewerkt en op de vloer treft u tegels van natuursteen (leisteen) inclusief vloerverwarming aan. Deze afwerking van wanden, vloer en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor er een harmonieuze ambiance is ontstaan. Via de hal vindt u de inpandige bergkast met Remeha CV. Een nette toiletruimte welk in lichte kleuren is betegeld met zwevend toilet en fonteintje.

5 Living De royale living is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Zittend aan uw eettafel kijkt u heerlijk uit op de tuin. Verbonden door een veranda wordt deze als het ware een verlengstuk van uw leefruimte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en beschikt over hoge raampartijen. Hierdoor profiteert u van veel lichtinval. Van hier uit heeft u toegang tot de tweede veranda, het verhoogde terras en de aanlegsteiger.

6 Keuken De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier vindt u een front keukenopstelling met vlakke deurtjes. Het contrasterende granieten keukenblad en de subtiel gemêleerde wandbekleding completeren het geheel. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een RvS spoelbak, Atag inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigschouw, RVS combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en veel praktische kastruimte.

7 Souterrain Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer met schuifkastenwand is aan de voorzijde van het pand gelegen. Door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel heeft u ruime ventilatie mogelijkheden. Ook hier zijn de wanden licht afgewerkt en de vloer voorzien van groot formaat tegels van natuursteen (leisteen), met een per ruimte apart te regelen vloerverwarming.

8 Badkamer De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. De wand- en vloertegels zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een verrassend geheel. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming welke apart te regelen is. De inrichting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een ruime douche met spatscherm, wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en designradiator. De douche is uitgevoerd met een thermostaat mengkraan. Uiteraard is er een ventilator aanwezig die voor geforceerde ventilatie zorgt.

9 Slaapkamer 2 en 3 Extra ruimte souterrain Een compacte ruimte die momenteel als provisiekast gebruikt wordt, is prima geschikt voor een sauna of extra badkamer. Een aparte technische ruimte met witgoed opstelplaats en riool aansluiting completeren het souterrain. De 2 e slaapkamer met wastafel en 3 e slaapkamer bieden plaats aan twee eenpersoonsbedden. Ook hier een raampartij in de gevel voor ventilatie en daglicht.

10 Verdieping, eventueel slaapkamer 4 en 5 Via massief houten trap bereikbare lichte en keurig afgewerkte ruimte van ca. 28m² waar twee extra slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. Aan beide kopgevels is bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed, tuinkussens, etc. aanwezig. Uiteraard ontbreekt verwarming in deze ruimte niet.

11 Buiten en tuin Het paviljoen is gelegen in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is. Voor het perceel ligt een verharde parkeerplaats. Aangezien de naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen met voldoende tussenruimte gesitueerd zijn heeft u minimale inkijk en geniet u van uw privacy.

12 Tuin De tuin is sfeervol aangelegd en bestaat uit onderhoudsvriendelijke begroeiing afgewisseld met bestrating en hardhouten vlonders.

13 Terras De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke zitplek te vinden is. De tuin is geheel omgeven door een groen blijvende laurierhaag. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel ruimte en privacy. Zowel voor als achter het huis zijn diverse terrassen, waar het zowel op warme als op koudere dagen heerlijk toeven is.

14

15 Aanlegsteiger en vlonder Het waterpaviljoen heeft een 10 meter lange aanlegsteiger (met zwemtrap) voor eigen boot, het vaarwater heeft een diepte van 2,25 meter. De aanlegsteiger en verhoogd terras met weids uitzicht over het water, zijn op het zuidwesten georiënteerd. Uniek is de drijvende vlonder van 12 m2, ideaal voor bijvoorbeeld het in- en uitstappen in een kano, zonnebaden, etc.

16 Pluspunten Ruim opgezette omgeving Royale leefruimtes Moderne nette complete keuken Hoogwaardig wooncomfort Gebouwd met gebruik van duurzame en degelijke materialen Goede isolatievoorzieningen en prima onderhoud Onderhoudsarm red cedar gevelbekleding en hardhouten kozijnen Brede tuin met verlichting op het zuidoosten Bankirai vlonders en veranda met glazen windscherm op het zuidwesten 10 meter lange aanlegsteiger met zwemtrap en extra vlonder van 12 m2 Uitstekende verhuur mogelijkheden (door Hoogeboom Vakantieparken) Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A7 en A31 Het huis is voorzien van camerabeveiliging.

17

18 Informatie Op één van de mooiste plekken van Friesland aan de Hals van het Bergumermeer, in het contour landschap van de Friese Wouden ligt waterpark Zwartkruis. Huisdieren zijn er welkom. Waterpark Zwartkruis ligt op korte afstand van Leeuwarden, Dokkum, Drachten, etc. Hier kunt u ieder seizoen genieten van uw rust, de ruimte, de langgerekte stille dijken en gezellige pittoreske dorpjes. In deze ambiance treft u, dit royaal uitstekend onderhouden waterpaviljoen met 4 slaapkamers, berging, eigen parkeerplaats en nette ruime tuin met diverse terrassen op een perceel eigen grond. Verwarming en warmwater geschiedt middels een aardgas gestookte CV-combiketel; type Remeha (bouwjaar 2007). Voor het gebruik van de infrastructuur, parkfaciliteiten etc. wordt een vergoeding door de VVE van ca per jaar in rekening gebracht. De nette inrichting voor 6 personen alsmede de complete inventaris inclusief kajaks is over te nemen.

19 Plattegrond type Goudplevier Begane grond Souterrain Eerste verdieping

20 Ligging waterpark Zwartkruis Waterpark Zwartkruis is bijzonder park op een prachtige locatie in Friesland, gelegen aan de Lits Lauwersmeer vaarroute. Het uitgestrekte Lauwersmeergebied is een fantastisch en groot watersport-natuurgebied met een prachtig strand en uitstekende surf- en recreatiemogelijkheden.

21 Plattegrond Waterpark Zwartkruis

22 Services en diensten Vakantiehuiswinkel Advertentie Vakantiehuiswinkel is de nummer 1 voor het verkopen en kopen van recreatiewoningen in Nederland. Op vakantiehuiswinkel.nl vindt u een enorm aanbod van recreatiewoningen, vakantiehuizen, bungalows en chalets. Recreatiewoningen worden te koop aangeboden door zowel particulieren, makelaars en parken. Maandelijks zoeken meer dan mensen op deze site naar een recreatiewoning van hun dromen. Het resultaat is enorm, al bijna 1000 verkochte woningen! Meer nog dan verkoop is de aankoopbegeleiding "het domein" van Vakantiehuiswinkel en de oorsprong van het bedrijf. Samen met u de juiste woning selecteren, het technische en notariële traject waterdicht en zorgeloos maken is ons vak. Zorgdragen voor de scherpste aankoopprijs en indien gewenst het hoogste rendement uitonderhandelen is gegarandeerd. Vraag naar onze uitgebreide brochure over services en diensten waarbij al onze services gratis, zonder voorwaarden en kleine letters zijn. Heeft u vragen over het kopen of verkopen van een recreatiewoning of wilt u meer informatie over onze services en diensten, stuurt u dan vrijblijvend een bericht naar: info@vakantiehuiswinkel.nl Wij nemen dan direct met u contact op. BELANGRIJK: Alle werkzaamheden van Vakantiehuiswinkel.nl geschieden volgens de voorwaarden en normen van de NVRM en de VBO. Veilig en beschermd! De informatie in deze brochure is met uiterste zorg samengesteld en kan slechts gezien worden als een impressie van het aanbod en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Vakantiehuiswinkel hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten. Alle werkzaamheden van Vakantiehuiswinkel.nl geschieden volgens de voorwaarden en normen van de NVRM en de VBO. Deze voorwaarden zijn bij ons op te vragen.