UITVOERINGSPROGRAMMA uw ideeën. onze kracht.

Transcriptie

1 UITVOERINGSPROGRAMMA uw ideeën. onze kracht.

2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding pagina Wat is een uitvoeringsprogramma? pagina Leeswijzer pagina Inhoud uitvoeringsprogramma pagina Financiering pagina Overzicht projecten uitvoeringsprogramma pagina 5 2. enkaart pagina 6 3. Kaart locaties marktinitiatieven pagina 8 4. beschrijvingen pagina Centrum en Zeeheldenwijk pagina Croonenburgh pagina Zoomwijck pagina Zuidwijk pagina Poortwijk pagina Spuioeverwijk pagina Oosterse Gorzen pagina Bedrijventerrein De Bosschen pagina Bedrijventerrein De Hoogerwerf pagina Waterfront pagina Stougjesdijk-Oost pagina Niet locatiegebonden projecten pagina 36 1

3 1. Inleiding 1.1 WAT IS EEN UITVOERINGSPROGRAMMA? Het is nog lang geen Maar we moeten nu wel starten om ons eindbeeld voor 2025 te behalen. Zoals iedere organisatie of huishouden moeten we keuzes maken. We hebben tenslotte geen ongelimiteerde middelen. In het uitvoeringsprogramma zijn projecten opgenomen die we tussen willen uitvoeren. Deze projecten hebben de hoogste prioriteit. In de uitvoeringsparagraaf hebben we aangegeven welke middelen we daarvoor willen inzetten. 1.2 LEESWIJZER In de volgende paragraaf beschrijven we per wijk projecten, die we tussen willen (laten) uitvoeren. De projecten worden beschreven aan de hand van een tabel: NAAM PROJECT Waarom wordt een project uitgevoerd? Wat willen we bereiken? Wat houdt het project in? Welke rol pakt de gemeente op? Met welke thema s heeft het project een relatie? In het uitvoeringsprogramma wordt niet verder ingegaan op de onderbouwing achter de gemaakte keuzes voor bepaalde ontwikkelingsrichtingen. Deze heeft u gelezen in de visie en de wijkpaspoorten. 1.3 INHOUD UITVOERINGSPROGRAMMA De gemeenteraad is intensief betrokken geweest bij de voorbereiding van de structuurvisie en het uitvoeringsprogramma. Ook is het voorgelegd aan onze partners via Op de interactieve website kunnen vragen worden gesteld en ideeën voor nieuwe projecten worden geüpload. Het uitvoeringsprogramma is tot stand gekomen door vanuit de verschillende thema s een groslijst van projecten te maken. Vanuit deze groslijst hebben we toegewerkt naar een lijst met haalbare projecten op de korte en langere termijn. Dit hebben we gedaan door te prioriteren aan de hand van een aantal criteria: haalbaarheid, de moeten, willen, kunnen, voorkomen systematiek uit de visie en synergie tussen beleidsvelden. De projecten voor de korte termijn zijn opgenomen in een Uitvoeringsprogramma De haalbare projecten zijn nader onderzocht en op hoofdlijnen uitgewerkt. Dit heeft geresulteerd in 73 haalbare projecten. Deze projecten vallen uiteen van simpel tot complex en hebben een lage tot een hoge financieringsgraad. Hierin is een trendbreuk met het vorige uitvoeringsprogramma te zien. Hierin zaten veel grotere investeringen in verliesgevende woningbouwprojecten. Nu zijn het meer kleinere investeringen in de structuur van ons dorp. Door de ruimtelijke structuur te verbeteren scheppen we randvoorwaarden om initiatieven te verleiden en te laten slagen. Voorop staat dat wordt geïnvesteerd in het centrum en het openbaar gebied. Circa 45% van het gemeentelijk budget gaat naar projecten in het centrum. De grootste projecten (circa 60% van het gemeentelijk budget) zijn: Herinrichting Scheepmakershaven en Bierkade; Fietsroute Scheermansvliet; Ontwikkeling Plein Beneden Molendijk; Kwaliteitsverbetering looproutes centrum; Stimuleringsfonds voor het opknappen achterkanten winkeldijk; Fiets en wandelbrug over de Sluis; Vergroenen van wijken; Stimuleren duurzame initiatieven bij bedrijven. 2

4 1. Inleiding Ook zijn er in het Uitvoeringsprogramma projecten opgenomen die een handreiking bieden voor marktinitiatieven. Deze projecten vragen alleen begeleidingsuren van de bestaande formatie. De projecten die binnen een scope van vier jaar kunnen worden uitgevoerd zijn opgenomen in het Uitvoeringsprogramma De projecten zijn ingedeeld naar wijken. De projecten zijn financieel vertaald op themaniveau en de financiële dekking ervan is gevonden in reserves, toekomstige exploitatiewinsten, overige bijdragen (o.a. subsidies e.d.) en kostenverhaal. 1.4 FINANCIERING Het uitvoeringsprogramma is ingedeeld in jaarschijven van 2014 tot en met Deze indeling is gebaseerd op de eerder genoemde prioritering. Daarnaast is deze indeling per jaar vooral gekeken naar haalbaarheid en de inzet van gemeentelijke capaciteit. De totale kosten van het uitvoeringsprogramma zijn een kleine 28 miljoen. De helft van deze kosten en opbrengsten kunnen worden toegeschreven aan Poortwijk III. De overige kosten worden gefinancierd door inzet van financiële middelen vanuit Anterieureof exploitatie overeenkomsten, grondexploitaties en overige financieringen. Hieruit resteert een saldo van circa 7,0 miljoen. Deze kosten worden gedekt door inzet van de Reserve Integrale Dorpsontwikkeling. INVESTERINGEN OPBRENGSTEN TOTAAL Bedragen x In de tabel hier onder worden de investeringen en opbrengsten vanuit het Uitvoeringsprogramma IVDO 2.0 uitgesplitst naar financieringscategorie. DEKKINGSMIDDELEN TOTAAL IVDO reserve Anterieur/Expl.plan Grondexploitaties 650 Overig Totaal Bedragen x De dekkingsmiddelen zijn: Reserve Integrale Dorpsvisie (IVDO reserve) De dekking van uit deze reserve is 3,957 miljoen. Hierbij is een onvoorzien gedeelte opgenomen van circa 0,405 miljoen. Het huidige saldo per van deze reserve is 2,3 miljoen. Vanuit de positieve resultaten van de grondexploitaties De Hoogerwerf en Poortwijk III wordt 1,7 miljoen ingezet. Grondexploitaties Het verwachte negatief resultaat is 0,65 miljoen. Dit negatieve resultaat kan worden gedekt uit nog niet bestemde grondexploitatieresultaten. Deze resultaten zijn financieel opgenomen in deze structuurvisie en het uitvoeringsprogramma. Overige bijdragen Bijdragen uit subsidies, reserves e.d. 1,1 miljoen. Voor de uitvoeringskosten van infrastructurele projecten wordt een beroep gedaan op de bestaande subsidiemiddelen. Daarnaast kunnen projecten worden gefinancierd uit de Reserve Bovenwijkse Voorzieningen, mits deze projecten zijn opgenomen in de Nota Bovenwijkse Voorzieningen. Ook kan hierbij worden gedacht aan grondverkopen die een bijdrage leveren de dekking van de financieringsbehoefte. 3

5 Anterieur/exploitatieplannen Kostenverhaal bij particuliere ontwikkelingen 1,7 miljoen. Met het afsluiten van anterieure overeenkomsten zullen de gemeentelijke kosten worden verhaald bij particuliere ontwikkelingen. Kunnen de kosten niet worden verhaald langs privaatrechtelijke weg, dan zal het instrument van exploitatieplan worden ingezet. Het exploitatieplan regelt op publiekrechtelijke wijze het kostenverhaal. Bij het verhalen van kosten via het exploitaties zijn risico s aanwezig. Er kunnen namelijk niet meer kosten worden verhaald, dan er inkomsten zijn. Systematiek IVDO reserve De huidige systematiek met de IVDO reserve wordt gecontinueerd, maar dit wordt inzichtelijker en flexibeler door het uitvoeringsprogramma jaarlijks te actualiseren. Elk jaar wordt een krediet gevraagd door het college aan de raad voor de jaarschijf voor het volgende jaar. Bij het definitieve besluit over deze structuurvisie in oktober wordt een krediet gevraagd over het jaar Vervolgens bij de begroting 2015 voor de jaarschijf 2015 en zo verder. Hierdoor is de Raad nog jaarlijks in de gelegenheid om bij te sturen. De jaarschijven zijn bij opmaak van dit uitvoeringsprogramma als volgt verdeeld: Voor de jaarschijven 2013 en 2014 wordt bij de vaststelling van deze structuurvisie krediet aangevraagd. 1.5 OVERZICHT PROJECTEN UITVOERINGS- PROGRAMMA Alle projecten zijn opgenomen in de projectenkaart met legenda op pagina 5. Deze is ook onderdeel van de structuurvisie. In de legenda zijn de projecten opgenomen per wijk. Deze worden in onderdeel 2 per project uitgewerkt. De nummering van de projecten is willekeurig en geeft geen volgorde in tijd aan, noch een rangorde TOTAAL Krediet

6 enkaart Op deze kaart staan de projecten waarmee we de visie willen realiseren. Naast de projecten die u op de kaart ziet, zijn er ook projecten die niet locatiegebonden zijn. Deze worden in de legenda vermeld. 5

7 Legenda projectenkaart De nummering is willekeurig en geeft geen volgorde in tijd aan, noch een rangorde Centrum en Zeeheldenwijk 1. Herinrichten Scheepmakershaven/Bierkade 2. Gebiedsontwikkeling Gemeentekwadrant 3. Stimuleren (bezoekers)parkeren centrum(-noord) 4. Onderzoek passantenhaven in het centrum 5. Realiseren fiets-/wandelbrug sluis 6. Herontwikkelen Mebin 7. Planvorming herontwikkeling Vierwiekenplein 8. Faciliteren starterswoningen in Rabobank Vierwiekenplein 9. Opstellen fietsparkeerplan centrum 10. Herontwikkelen Plein Beneden Molendijk 11. Herontwikkelen Bijlschool-locatie 12. Opzetten stimuleringsfonds upgrade achterkanten winkeldijk 13. Herbestemmen panden aan de randen van het centrum voor overige functies 14. Ontwikkelen wonen in het groen 15. Kunst-, cultuur en archeologische wandelroute* 16. Verbetering kwaliteit looproutes door het centrum* 17. Tijdelijke inrichting ontwikkellocaties centrum* 18. Faciliteren vestiging hotel* 19. Stimuleren uniforme uitstraling centrum* 20. Vergroenen van het centrum* 21. Faciliteren bovenwoningen voor starters* 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Croonenburgh 23. Onderzoek herlocatie ongewenste bedrijvigheid Beneden Oostdijk 24. Herontwikkelen Boerderij Dijkzicht 25. Creëren ontmoetingsfuncties bij woonzorgcomplexen** 26. Herontwikkelen Pad van Jongejan 27. Vergroenen van Croonenburgh 28. Omlabelen naar starterswoningen (HW wonen)** 29. Ontwikkelen openbare sport- en ontmoetingsplek in Croonenburgh 30. Onderzoeken samenwerking kinderboerderij en speeltuin 31. Aanleggen fietsroute en verbreden Scheermansvliet Zoomwijck 32. Herstructurering woonzorgcomplex Open Waard en wijkwinkelcentrum 25. Creëren ontmoetingsfuncties bij woonzorgcomplexen** 33. Herontwikkelen Rustburg 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Zuidwijk 34. Herontwikkelen woonzorgcomplex Rembrandt 25. Creëren ontmoetingsfuncties bij woonzorgcomplexen** 35. Uitvoeren studie herstructurering Beijerse Hof 36. Vergroten veiligheid en belevingswaarde Laningpark 37. Onderzoeken uitbreiding begraafplaats 38. Onderzoek noodzaak herstructurering woonwijken** 39. Verplaatsen fietspad Groeneweg naar noordkant 28. Omlabelen naar starterswoningen (HW wonen)** 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Poortwijk 40. Ontwikkelen Poortwijk III 41. Aanleggen brug Poortwijk Hoogerwerf-Oost 42. Ontwikkelen openbare sport- en ontmoetingsplek in Poortwijk III 43. Vergroenen van Poortwijk 44. Stimuleren hergebruik van leegstaande kantoren 45. Ontwikkelen Kloosring 46. Inpassingsonderzoek fietsverbinding Kloosring Beneden Oostdijk 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Spuioeverwijk 47. Analyse naar de waterveiligheid van buitendijks gebied 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Oosterse Gorzen 28. Omlabelen naar starterswoningen (HW wonen)** * is van toepassing op deze wijk, maar kent (nog) geen specifieke locatie binnen de wijk ** Deze projecten komen in meerdere wijken voor Bedrijventerrein De Bosschen 48. Duidelijke identiteit voor De Bosschen versterken 49. Onderzoek optimalisering ruimtegebruik en herschikking functies De Bosschen Bedrijventerrein de Hoogerwerf 50. Realiseren Hoogerwerf-Oost (wonen/werken) 51. Duidelijke identiteit voor de Hoogerwerf versterken Waterfront 52. Faciliteren recreatieve ontwikkelingen Spuipark (incl. Oude Tol) 53. Aanleggen natuurspeeltuin 54. Aanleggen oplaadpunten elektrische auto en fiets 55. Studie naar hogere belevingswaarde De Staart Stougjesdijk-Oost 56. Ontwerpen aantrekkelijke oostelijke dorpsentree 57. Verkennen markt Stougjesdijk-Oost 22. Onderzoek naar veiligheid kruispunten** Niet locatiegebonden 58. Verwerven subsidie uitvoeringsprogramma 59. Treffen stimuleringsmaatregelen starters 60. Regie voeren op toegankelijk/ aanpasbaar bouwen 61. Innovatieve en experimentele bouwprojecten faciliteren 62. Fietsparkeervoorzieningen bij bushaltes 63. Vaststellen groennorm 64. Ontwikkelen historische fietsroute(s) 65. Stimuleren duurzame initiatieven bij bedrijven 66. Herziening verkeersstructuurplan incl. opstellen wegcategoriseringsplan 67. Stimuleren duurzame woningen 68. Planologisch mogelijk maken mantelzorgwoningen 69. Communicatie OBL versterkt 6

8 Kaart locaties marktinitiatieven Op deze kaart staan locaties waar we zien dat nu of op korte termijn een herontwikkeling nodig is. We geven in deze structuurvisie geen vaststaande richting aan deze ontwikkeling, maar nodigen de markt uit tot initiatieven passend bij het karakter van Oud-Beijerland. 7

9 Legenda kaart locaties marktinitiatieven De volgorde van weergave is willekeurig. A: Molendijk D: Van Goyenstraat 16 B: Koninginneweg 9 E: Jan Tooropstraat 41 C: Bijl 19 F: Rembrandtstraat 100 Leegstaande panden hebben een slechte invloed op de leefbaarheid en uitstraling voor de wijk. Wij staan flexibel tegenover herbestemming van deze panden zodat deze leegstaande panden weer zo snel mogelijk in gebruik kunnen worden genomen. Indien herbestemming niet mogelijk is, dan wordt het faciliteren van een herontwikkeling overwogen. G: Margrietstraat 2 Op het perceel van de Thomaskerk en op die van de achterliggende scholen willen wij nieuwe ontwikkelingen toestaan. Dit kan woningbouw voor verschillende doelgroepen zijn. We zien het echter ook breder, voor bijvoorbeeld (maatschappelijke) voorzieningen. H: Graaf van Egmondstraat 79 J: Jan Lievenslaan 1 I: Graaf van Egmondstraat 46 K: Jordaensdreef 1 Door realisatie van nieuwe schoollocaties is de verwachting dat deze schoollocatie op de middellange termijn vrijkomt voor herontwikkeling. Wij staan hier open voor initiatieven. L: Lange Meet 31 Binnen het vastgoedbeleid is besloten om het wijkgebouw op de middel- of lange termijn af te stoten. Rondom het gebouw is veel woningbezit van HW Wonen. HW Wonen en de Gemeente staan open voor initiatieven voor herontwikkeling van het gebied op lange termijn. M: Ooststraat 6 Op deze locatie zien we dat nu of op korte termijn een herontwikkeling nodig is. We nodigen u uit tot initiatieven passend bij het karakter van Oud-Beijerland. N: Gemeentekwadrant Het Gemeentekwadrant is een open plek aan de noordoostelijke entree van het centrum, welke op dit moment als parkeerterrein is ingericht. Deze entree kan aantrekkelijker worden. Het biedt kansen om een parkeervoorziening te realiseren in combinatie met een programma van gemengde functies (detailhandel, wonen, kantoren). O: Ooststraat 76 P: Abel Tasmanstraat 4 Q: Oostdijk 187 Voor het centrum gebied wordt een gemengd gebied met wonen, werken en voorzieningen voorgestaan. Wel zijn sommige soorten bedrijven (garagebedrijven, tankstation, transport- en distributiebedrijven) in het centrum en in de woonwijken ongewenst. Deze locaties willen wij op korte en langere termijn saneren, waarbij de Hoogerwerf en de nieuw te ontwikkelen bedrijventerreinen de belangrijkste huisvestingslocaties zijn. R: Stravinskypad 2 Op de locatie Stravinskypad zijn momenteel de basisscholen De Klinker en de Sabina van Egmond gevestigd in een tijdelijke voorziening. Op het moment dat de nieuwe MultiFunctionele School in gebruik wordt genomen verhuizen beide scholen naar deze nieuwe school. Dan komt de huidige locatie van de tijdelijke school vrij. Het tijdelijke gebouw moet verwijderd worden. Deze locatie aan het Stravinskypad zal dan braak komen te liggen. Hiervoor zal in overleg met de buurt naar een nieuwe invulling gezocht worden. S: Bootstraat Op deze locatie zien we dat nu of op korte termijn een herontwikkeling nodig is. We nodigen u uit tot initiatieven passend bij het karakter van Oud-Beijerland. 8

10 4. beschrijvingen / 4.1. Centrum en Zeeheldenwijk In dit onderdeel zijn de beschrijvingen per opgenomen. 1 Herinrichten Scheepmakershaven/Bierkade De Scheepmakershaven/Bierkade is op dit moment een doorgaande verkeersroute. Auto s verdringen het langzaam verkeer. Dit zorgt voor onveilige situaties. Het nodigt bezoekers en inwoners niet uit om daarvandaan het centrum te verkennen. De verkeersveiligheid kan worden verbeterd. Ook kan de openbare ruimte een kwaliteitsimpuls gebruiken. 2 Gebiedsontwikkeling Gemeentekwadrant Het Gemeentekwadrant is een open plek aan de noordoostelijke entree van het centrum. Deze entree moet aantrekkelijker worden. Het biedt kansen om een parkeervoorziening te realiseren in combinatie met een gebiedsontwikkeling voor gemengde functies. Op dit moment ligt er een semipermanente parkeervoorziening op maaiveld. Het versterken van het centrum als kwalitatief en verkeers veilig verblijfsgebied: Het centrum en de haven meer bij elkaar betrekken om de levendigheid van het centrum te versterken; Een verkeersluwe inrichting van het centrum zorgt voor een aangenaam verblijfsgebied. De locatie wordt ingericht als een verkeersveilig verblijfsgebied. Hiermee wordt het een volwaardige entree naar het centrum. Vanaf het nieuwe parkeerterrein kunnen bezoekers veilig via de wandelpromenade naar het markt of de Oostdijk lopen. Er is voldoende ruimte voor auto s, parkeren, laad- en losplekken, duidelijke toegankelijke bushaltes. De wandelpromenade wordt omgeven door bomen. Gebiedsontwikkeling braakliggend terrein Aantrekkelijke noordelijke entree van het centrum Toevoegen van commerciële functies Kwaliteitssprong openbaar gebied Verbinding met het Havenkwartier en het winkelgebied Ontwikkelen van een permanente en bij voorkeur gebouwde parkeervoorziening i.c.m. gebouwde ruimtes met een gemengde functie (bv. commerciële ruimtes, woningen). De open plek wordt betrokken bij het winkelcentrum en het Havenkwartier. Faciliteren Mobiliteit Economie Wonen Mobiliteit Omgeving 9

11 3 Stimuleren (bezoekers)parkeren in centrum(-noord) Op dit moment is er een onevenwichtige verdeling van de parkeerdruk in het centrum. Er is veel zoekverkeer vanwege het versnipperde aanbod en een hoge verkeersdruk in de niet daarvoor bestemde kleine straten. Goede en bereikbare parkeermogelijkheden voor auto s in het centrum 4 Onderzoeken passantenhaven in het centrum De vaste ligplaatsen in de haven verdringen de ruimte voor passanten. Hierdoor ontvangen we minder bezoekers. Een levendige haven is een trekpleister. Meer profiteren van de ligging aan het water Versterken van recreatie en toerisme Versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied We stimuleren bezoekers te parkeren in centrum-noord door ze te geleiden naar deze parkeerterrein-en. Dit doen we door de routing te verduidelijken door aantrekkelijke parkeerfaciliteiten aan te bieden en door aantrekkelijke looproutes te realiseren. Daarnaast willen wij het parkeren gastvrijer maken. Op basis van de resultaten van de evaluatie van het parkeerbeleid worden indien mogelijk quick wins gerealiseerd. Onderzoeken of de haven kan worden ingericht als passantenhaven, als op een andere locatie vaste ligplaatsen komen (bij voorkeur in het Spuipark). Faciliterend Economie Omgeving 10

12 5 Realiseren fiets-/wandelbrug sluis De fiets- en voetgangersverbinding over de haven in het centrum is een ontbrekende schakel in het rondje Hoeksche Waard. Daarnaast vergroot een fiets-/wandelbrug de beleving van de haven. Afmaken fietsroutenetwerk Oud-Beijerland Versterken recreatie & toerisme Versterken relatie met buitengebied 6 Herontwikkelen Mebin Dit is de locatie van de voormalige betoncentrale Mebin en zandhandel Mijnster. Het heeft een prachtige ligging aan het water. Maar het is tegelijkertijd een barrière tussen het water en het centrum. De relatie met het water is onvoldoende benut. Verbinding van het centrum met het water Versterken vrijetijdssector Realiseren van een brug over de havensluis, zodat een goede rechtstreekse verbinding voor het fietsrondje Hoeksche Waard ontstaat. De brug over de havensluis moeten passen binnen de setting van het centrum van Oud-Beijerland. In deze ontwikkeling hoort ook de aansluiting op het fietspad aan de westelijke kant. Randvoorwaarde is cofinanciering. Dit is een geschikte locatie voor woningen en voorzieningen. Door de ligging aan het Spui zijn appartementen in het middeldure en dure segment interessant. De woningen krijgen een hoogwaardige kwaliteit en uitstraling. Wat betreft de voorzieningen wordt gedacht aan horeca en eventueel een hotel. Faciliterend uitvoerend Economie Mobiliteit Wonen Omgeving Wonen - Economie 11

13 7 Planvorming herontwikkeling Vierwiekenplein Het Vierwiekenplein is voornamelijk een parkeerterrein. Het heeft een onaantrekkelijke uitstraling en heeft geen duidelijke identiteit. Het nodigt niet uit tot verblijf. Als de Mebin-locatie wordt ontwikkeld, is het Vierwiekenplein de verbinding naar het centrum. Daarom moet het een kwalitatief verblijfsgebied worden. Het versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Ruimte creëren voor (kleinschalige) evenementen Faciliteren van passende en toegankelijke initiatieven die (de kwaliteit van) het voorzieningenaanbod voor doelgroepen vergroot 8 Faciliteren starterswoningen in Rabobank Vierwiekenplein Het pand van de Rabobank aan het Vierwiekenplein wordt nu tijdelijk verhuurd. Er is een initiatief voor de herontwikkeling van dit pand. We willen deze plannen ondersteunen. Voorzien in de woonbehoefte van starters Dit project omvat het realiseren van starterswoningen in combinatie met andere functies in de plint van het oude Rabobankgebouw. Faciliterend Wonen Er is geen eenduidige visie hoe dit plein moet worden. Met initiatiefnemers en de omgeving bekijken we de wensen en mogelijkheden om de verblijfskwaliteit en uitstraling te verbeteren. De wens is om op het Vierwiekenplein een ontmoetingsfunctie te creëren. Dit zou kunnen door bijvoorbeeld er culturele functies toe te staan. Binnen de gemeente is hier vraag naar. Economie Voorzieningen Mobiliteit - Omgeving 12

14 9 Opstellen fietsparkeerplan centrum Het aanbod van de parkeerplekken voor fietsers in het centrum is versnipperd en onvoldoende. Er is veel sprake van zwerfparkeren. 10 Herontwikkelen Plein Beneden Molendijk Plein Beneden Molendijk ligt geruime tijd braak en is prominente locatie in het centrum. Het levert geen bijdrage aan de aantrekkelijkheid van het centrum. Goede en veilige parkeermogelijkheden voor de fiets in het centrum Fietsgebruik stimuleren als alternatief voor de auto 1. Fietsparkeerplan centrum opstellen: drie locaties in de dorspkern, drie locaties aan de randen van het centrum en eventuele op andere plekken 2. Aanleg fietsparkeerplaatsen 3. Onderzoek naar mogelijke plekken voor oplaadpunten voor elektrische fietsen Mobiliteit - Omgeving Verhogen verblijfskwaliteit en uitstraling centrum; Het beëindigen van de huidige rommelige situatie; Toevoegen van waarde aan de plek in een tijdelijke situatie. Hierdoor ontstaat positieve energie voor nieuwe ontwikkelingen; Toevoegen/versterken van centrumfuncties (wonen, werken, winkelen) Het project bestaat uit 2 fases: 1. Tijdelijke inrichting: Samen met omwonenden, Stichting Centrum-management, Sabina van Bijeren B.V. en HW Wonen is een plan ontwikkeld voor de tijdelijke invulling van de locatie. Deze inrichting moet de uitstraling van het gebied veranderen, de overlast voor de omwonenden beperken en daarnaast de locatie weer op een positieve manier betrekken in het dagelijks leven van Oud-Beijerland. Hierbij wordt de uiteindelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt en afgedwongen. 2. Definitieve ontwikkeling: De definitieve invulling wordt mede bepaald door de tijdelijke invulling en is hiermee nog niet exact af te bakenen. Wonen, winkelen en hoogwaardig openbaar gebied zijn de pijlers. De onderlinge verhouding en aanvullende functies zullen in de komende jaren moeten ontstaan. 1. Tijdelijke functie: uitvoerend 2. Definitieve functie: faciliterend en uitvoerend Wonen Economie - Omgeving 13

15 11 Herontwikkelen Bijlschool-locatie De locatie van de voormalige Bijlschool biedt kansen voor woningbouw nabij het centrum. De locatie sluit op dit moment onvoldoende aan op het centrum. Mede daardoor heeft het een weinig kwalitatieve uitstraling. 12 Opzetten stimuleringsfonds upgrade achterkanten winkeldijk De achterkanten van de winkeldijk zijn verrommeld en zijn slecht onderhouden. Aantrekkelijke achterkanten hebben een positieve impact op de beleving en de kwaliteit van het centrum. Verhogen verblijfskwaliteit en uitstraling plein Versterken kwaliteit openbare ruimte Woningbouw voor verschillende doelgroepen Versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Aantrekkelijke winkeldijk en aanlooproute Versterken van de uitstraling van het centrum Tijdelijke functie De locatie wordt tijdelijk ingevuld met verschillende initiatieven. Definitieve functie De project omvat de herontwikkeling van de locatie. Woningbouw voor verschillende doelgroepen is mogelijk. Een aandachtspunt van de herontwikkeling is het terugbrengen van de waterverbinding tussen t Admiraaltje en de Vliet. Tijdelijk: uitvoerend Definitief: faciliterend Het verbeteren van de achterkanten van de winkeldijk, zodat het een verblijfsgebied wordt. Dit doen we door het beschikbaar stellen van een stimuleringsfonds voor de pandeigenaren met als doel dat zij maatregelen treffen om de uitstraling van hun pand te verbeteren. Stimuleren en motiveren Economie Omgeving Wonen - Omgeving 14

16 13 Herbestemmen panden aan de randen van het centrum voor overige functies Om het centrum beter te laten functioneren, is het wenselijk het winkelgebied te concentreren. Aan de randen van het centrum ontstaan kansen voor overige functies, zoals wonen en (zakelijke) dienstverlening. Dit verhoogt de kwaliteit van het centrum. Inspelen op de veranderende vraag van de kantorenmarkt We staan open voor initiatieven met een passende functie, die vragen om een andere bestemming van een pand. Dit kan leiden tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Faciliterend Economie 14 Ontwikkelen wonen in het groen (binnengebied Steenenstraat) De ruimtelijke kwaliteit van het binnengebied tussen de straten Steenenstraat - Pr. Bernhardstraat -Oost Voorstraat Julianastraat (verder: binnengebied Steenenstraat) vraagt om versterking. Dit gebied biedt kansen voor een organische ontwikkeling van wonen in het groen. Hiermee krijgt het gebied een functionele invulling en belevingswaarde. Het historisch, ruimtelijk karakter van de voormalige boomgaarden wordt benut en het groene karakter wordt versterkt. Diverse marktinitiatieven voor woningbouw zijn ingebracht. Dit betreft wonen voor doelgroepen (o.a. goedkope huurwoningen en vrije kavels). Versterking van de ruimtelijke kwaliteit en de belevingswaarde Voorzien in de woonbehoefte van specifieke doelgroepen door aanbieden goedkope huur en vrije kavels Benutten historisch, ruimtelijk karakter van de voormalige boomgaarden Een goede ontsluiting van het binnengebied Faciliteren van marktinitiatieven voor wonen in het groen. De gemeente voert gebiedsregie om de initiatieven ruimtelijk te verbinden (o.a. vanwege ontsluitingsstructuur) en de omgevingscommunicatie te coördineren. Stimuleren en faciliteren in actieve rol Wonen Omgeving 15

17 15 Kunst-, cultuur en archeologische wandelroute centrum Oud-Beijerland heeft veel te bieden op het gebied van kunst, cultuur en archeologie. Dit is echter niet voldoende zichtbaar voor onze inwoners en bezoekers. Investeren in voorzieningen die het centrum versterken De bestaande kunst-, cultuur en archeologische waarden in het centrum meer zichtbaar maken en meer verbinden, door ze in samenhang te presenteren en te etaleren. Samen met vrijwilligersorganisaties die zich bezig houden met kunst, cultuur en archeologie in Oud-Beijerland en met de VVV een wandelroute, die langs alle bezienswaardigheden in of nabij het centrum voert ontwikkelen en met bijvoorbeeld QR-codes markeren. Voorzieningen Economie 16 Verbeteren kwaliteit looproutes door het centrum Het centrum van Oud-Beijerland heeft geen vanzelfsprekende routing. Hoe beter de routing, des te langer de verblijfsduur van bezoekers. En hoe langer de verblijfsduur, des te groter de bestedingen. Ook zijn uitnodigende looproutes vanaf de parkeerplaatsen van belang. Het versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Het dorpscentrum één geheel maken door de vier klaverbladen met elkaar te verbinden Bezoekers leiden en verleiden Verbeteren van de kwaliteit van de openbare ruimte Looproutes in en naar het centrum aantrekkelijk en duidelijk maken. Er zijn zeven aandachtsgebieden waar we, afhankelijk van het gebied, fysieke ingrepen doen of inspelen op particuliere initiatieven. De gebieden zijn: 1. Routing Spuidijk Vierwiekenplein 2. Routing Gemeentekwadrant Oostdijk 3. Routing Vierwiekenplein Winkeldijk 4. Doorgangen Bootstraat naar Vierwiekenplein en Mebin 5. Upgrade achterkant Boterhof 6. Doorgang West-Voorstraat Kerkstraat 7. Kerkstraat inrichten als aantrekkelijke looproute - faciliterend Economie Mobiliteit 16

18 17 Tijdelijke inrichting ontwikkellocaties in centrum In het centrum liggen enkele locaties (al ruime tijd) braak. Dit heeft een onaantrekkelijke uitstraling naar de omgeving toe. Een tijdelijke inrichting van deze vrijvallende locaties verbetert de uitstraling van het gebied, beperkt eventuele overlast voor de buurt en voorkomt vandalisme en onveilige situaties. Het versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied 18 Faciliteren vestiging hotel De Hoeksche Waard en Oud-Beijerland hebben weinig aanbod van verblijfsrecreatie. Het huidige bestemmingsplan maakt nieuwe hotels niet mogelijk. Toch is er vraag naar. Ook biedt het ons de kans om onze recreatieve sector te versterken. Het versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Versterken van de vrijetijdssector Twee doelen: 1. Het beëindigen van de huidige rommelige situatie; 2. Toevoegen van waarde aan de plek. Hierdoor ontstaat positieve energie voor nieuwe ontwikkelingen. Bij de tijdelijke inrichting worden buurtbewoners betrokken. Concrete voorbeelden zijn de tijdelijke inrichting van Plein Beneden Molendijk en de Bijlschool. Zie de betreffende projectbeschrijvingen voor meer informatie. We faciliteren marktinitiatieven die een bijdrage leveren aan de toeristische en leisure sector door een hotel in het bestemmingsplan mogelijk te maken. Faciliterend Economie Faciliterend Economie Omgeving 17

19 19 Stimuleren uniforme uitstraling centrum Op dit moment zijn er geen richtlijnen voor reclame-uitingen, gevels, straatmeubilair etc. Hierdoor heeft de openbare inrichting een rommelige uitstraling. Bezoekers worden onvoldoende door het centrum geleid. Ook worden ze niet verleid om er te verblijven en aankopen te doen. Ondernemers onderstrepen deze analyse. Het versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Logische looproutes om bezoekers door het centrum te leiden De uitstraling van de winkelgebieden verbeteren 20 Vergroenen van het centrum De openbare ruimte in het centrum kan op verschillende plekken een impuls gebruiken. Dit zijn o.a. de aanlooproutes en entreegebieden. Groen kan op verschillende manieren bijdragen aan het versterken van de kwaliteit van de leefomgeving en heeft ook een economische waarde. Groene en duurzame uitstraling van het centrum en de wijken Verbeteren kwaliteit openbare ruimte door het toevoegen van groen Aantrekkelijke entreegebieden van het centrum Samen met ondernemers een uniforme uitstraling van de openbare ruimte in het centrum stimuleren. Dit doen we door: Uitwerken van een sfeerplan: - Een kader stellen om gewenst eenduidig en kwalitatief sfeerbeeld in het centrum te creëren. - Dit uitwerken in concrete handreikingen zoals een kleurenwaaier voor gevels, verlichtingsplan, toepassing groen, straatmeubilair en reclameleidraad. - De gemeente en betrokken partijen organiseren in samenhang inrichtingselementen in het openbaar gebied en uitstraling vastgoed. We zetten in op passende en eenvoudige ingrepen gelijktijdig aan bestaande en toekomstige ontwikkelingen. Als basis voor de ingrepen wordt een inrichtingsplan opgesteld. Omgeving Versterken van de kwalitatieve en uniforme uitstraling. Dit zijn ingrepen die zorgen voor meer verleiding en geleiding van de bezoekers, zodat de verblijfsduur (en bestedingen) wordt verhoogd. en faciliterend Economie 18

20 21 Faciliteren bovenwoningen voor starters Het vitaal houden van het centrum door wonen boven winkels te stimuleren. Het bewonen van leegstaande woongelegenheden boven winkels heeft positieve effecten voor het draagvlak voor centrumvoorzieningen en voor de openbare orde en veiligheid. 22 Onderzoek naar veiligheid kruispunten Sommige kruispunten in Oud-Beijerland worden als onveilig en/of onoverzichtelijk ervaren. Met name de kruisingen met dijken zijn voor fietsers vaak een barrière door vanwege de hoogte van de dijk en de samenkomst van wegen voor autoverkeer. Voorzien in woonbehoefte starters Versterken van het centrum als kwalitatief verblijfsgebied Toegankelijkheid en veiligheid voor alle verkeersdeelnemers nastreven We doen onderzoek naar de mogelijkheden om starters in leegstaande woongelegenheden boven winkels aan de Molendijk, de Oostdijk en de Oost-Voorstraat te huisvesten. Binnen dit onderzoek wordt contact gelegd met de eigenaren/ verhuurders van de ruimten boven de winkels. Actieve en faciliterende rol. Wonen Op een aantal kruispunten onderzoeken we of een verkeersveilige inrichting mogelijk is. Het gaat om de volgende kruispunten: - Jan vd Heijdenstraat Beneden Oostdijk; - Stougjesdijk Oud-Beijerlandsedijk; - Spuidijk Beneden Molendijk; - Zinkweg Hoefsmit; - W. v. Vlietstraat Mariniersweg; - Abel Tasmanstraat Karel Doormanstraat. Mobiliteit Andere wijken Dit project komt in meerdere wijken voor en ligt in meerdere gevallen op de grens van wijken. 19

21 4.2. Croonenburgh 23 Onderzoek herlocatie ongewenste bedrijvigheid Beneden Oostdijk We willen geen ongewenste bedrijven, zoals benzinestations en garage- en vuurwerkbedrijven, in het centrum en in de woonwijken. Daarom is het wenselijk dat op termijn de bedrijvigheid aan de Beneden Oostdijk en op de hoek van de Prinses Irenestraat en de Graaf van Egmontstraat op termijn wordt verplaatst. Geen ongewenste bedrijven in het centrum en de woonwijken Onderzoek naar mogelijke sanering en verplaatsing van het bedrijventerrein Beneden Oostdijk, bij voorkeur naar De Hoogerwerf( Oost). Gestart wordt met het uitplaatsen van de BP. Uit het onderzoek moet blijken of een sanering leidt tot verbetering van de omgeving, economische versterking van het bedrijventerrein De Hoogerwerf en welke investeringen noodzakelijk zijn om dit gestalte te geven. 24 Herontwikkelen boerderij Dijkzicht Boerderij Dijkzicht is één van de laatste herinneringen aan de oorspronkelijke structuur van het landschap rondom de oude dorpskern. Door de bouwkundige staat en het jarenlange ontbreken van onderhoud restauratie en herbestemming van het waardevolle object wenselijk. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie De Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam is eigenaar van de boerderij. Samen met de Stichting Zuidwester wordt de boerderij gerenoveerd. Er komen woningen voor mensen met een verstandelijke beperking. Faciliterend Wonen Economie Omgeving 20

22 25 Creëren ontmoetingsfuncties woonzorglocaties Door de vergrijzing neemt de behoefte aan activiteiten in de wijk toe. Landelijke financiering hiervoor neemt steeds af. Het risico bestaat dat dit soort voorzieningen zullen verdwijnen, als gemeenten er geen extra aandacht aan besteden. Basisvoorzieningen toegankelijk en in stand houden Stimuleren ontmoetingsfunctie De gemeente neemt de regie bij het creëren van ontmoetingsfunctie in de nieuwe woon-zorgcomplexen. Dit betekent dat zij partijen bij elkaar brengt. Daarnaast stellen wij budget beschikbaar om de partijen te stimuleren collectieve activiteiten te organiseren. Regie en faciliterend Voorzieningen 26 Herontwikkelen Pad van Jongejan In 2013 verhuist de supermarkt C1000 van de Graaf van Egmondstraat naar de nieuwe locatie in De Gravin. Ook de voormalige dependance van CSG Willem van Oranje komt leeg te staan. Het GGD-gebouw is gekocht door een ontwikkelaar. Bouwen in de dure categorie Nu en op langere termijn blijven bouwen voor de doorstroming (segment middelduur) Op deze plek ontstaat een nieuw woonblok met ± 26 nieuwe woningen. Er worden woningen in verschillende typen en prijsklassen gebouwd. Dit is een waardevolle toevoeging op het eenzijdige woonaanbod van Croonenburgh. Ook wordt een speelplek voor kinderen gecreëerd. Faciliterend Wonen Voorzieningen 21

23 27 Vergroenen van Croonenburgh In Croonenburgh is weinig groen. Het groen dat er is, is verschillend van soort. Hierdoor heeft Croonenburgh een stenige uitstraling. Groen kan op verschillende manieren bijdragen aan het versterken van de kwaliteit van de leefomgeving en heeft tevens een economische waarde. 28 Omlabelen naar starterswoningen Door het stagneren van de woningmarkt verloopt de doorstroming niet als gewenst. Hierdoor is op korte termijn behoefte aan extra woningen voor starters. HW wonen heeft binnen de bestaande voorraad huurwoningen die geschikt zijn voor een mogelijke transformatie naar starterswoningen. Het centrum en de wijken hebben een groene en duurzame uitstraling Voorzien in de woonbehoefte van starters in samenwerking met onze partners We realiseren een groenere inrichting van de straten door bijvoorbeeld bomenrijen en/of bermen, boomgroepen en zicht op groen landschap (Kreek). We zoeken hierbij de verbinding met bestaand groen zoals de Kreek en Koninginneweg en de Boezem. De centrale route Pad van Jongejan/Hortensiastraat en Begoniastraat verdient daarom aandacht voor een vergroening. Als basis voor de ingrepen wordt een inrichtingsplan opgesteld. Omgeving Dit project omvat de transformatie van bestaande huurwoningen naar voor starters geschikte woningen door HW Wonen. Andere wijken Stimulerend Wonen Dit project komt ook voor in de wijk: Zuidwijk en Oosterse Gorzen. 22

24 29 Ontwikkelen openbare sport- en ontmoetingsplek Croonenburgh Er zijn onvoldoende openbare sport- en ontmoetingsplaatsen (OSOP) voor jongeren in Oud-Beijerland. Wij willen jongeren ruimte bieden om elkaar te ontmoeten en activiteiten te ondernemen. Hierbij wordt rekening gehouden met andere buurtbewoners. Basisvoorzieningen toegankelijk en in stand houden Meer openbare sport- en ontmoetingsplaatsen voor jongeren, welke niet specifiek gericht zijn op hang jong (geen JOP s). De openbare sportveldjes worden door de hele wijk gebruikt, maar zijn ook beschikbaar en geschikt voor de doelgroep (12 18 jarigen). In Croonenburgh richten we samen met inwoners van de wijk (ook jongeren) de groenstrook in naast de Boogerd. Het te creëren sport- en ontmoetingsplek is niet alléén bedoeld voor jongeren, maar kan door de hele wijk worden gebruikt. 30 Onderzoeken samenwerking kinderboerderij en speeltuin Door het gebrek aan structurele vrijwilligers is de speeltuin maar beperkt open. De kinderboerderij moet aangepast worden aan de huidige wetgeving (arbo en gezondheidsen welzijnswet voor dieren). Ook moet onderhoud worden gepleegd aan bestaande gebouwen. Daarom moet worden geïnvesteerd in aanpassingen en uitbreiding van de bestaande gebouwen. De ligging van beide voorzieningen biedt kansen om van het gebied een openbaar toegankelijk speel-, ontmoetings- en educatieplek te maken Afname van de diversiteit, kwaliteit en bereikbaarheid van voorzieningen Onderzoek naar mogelijke samenwerking tussen de speeltuinvereniging en de kinderboerderij. Uit het onderzoek zal blijken of samenwerking tot verbetering leidt van de (educatieve) functies van beide voorzieningen. Ook moet blijken welke investeringen nodig zijn. Voorzieningen Voorzieningen Omgeving 23

25 31 Aanleggen fietsroute en verbreden Scheermansvliet De Scheermansvliet is een belangrijke schakel in de groenen waterstructuur van het dorp. Deze wordt nu niet volledig benut. Tevens is het een belangrijke ontbrekende schakel in het fietsnetwerk. De zone rondom het water kan als buffer dienen tussen de wijk Croonenburgh en het bedrijventerrein Hooger-werf. Stimuleren van het fietsgebruik als alternatief voor de auto Versterken relatie met het buitengebied Versterken groen- en waterstructuur Het centrum en de wijken hebben een groene en duurzame uitstraling Het project bestaat uit twee onderdelen: 1) De aanleg van een fietspad aan de zuidelijke oever van de Scheermansvliet (incl. een veilige oversteek over de Koninginneweg en een (fiets)brug over de Boezem). De aanleg van dit fietspad gebeurt in samenhang met de nieuwe ontwikkelingen in bedrijventerrein Hoogerwerf-Oost. 2) Het verbreden van de Vliet en het aanleggen van natuurvriendelijke groene oevers. Hierdoor vervult de Scheermansvliet een prominentere rol als schakel tussen oost en west waarbij uiteindelijk aangesloten wordt op het Laningpark. Omgeving Mobiliteit 24

26 4.3. Zoomwijck 32 Herstructurering woonzorgcomplex Open Waard en wijkwinkelcentrum Zorgcentrum de Open Waard is verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Ook het wijkwinkelcentrum Zoomwijck is aan vernieuwing toe. Een voldoende en passend aanbod van seniorenwoningen. Herontwikkeling wijkwinkelcentrum Het plan voor de Open Waard bestaat uit twee gedeelten: een woongebouw en een zorggebouw. Het woongebouw bestaat uit 50 huurappartementen voor ouderen. In het zorggebouw komen 70 plaatsen; 24 plaatsen voor kleinschalig wonen verdeeld over 2 groepen (intramuraal), 6 plaatsen voor kortdurende opname en 40 lichte zorgwoningen. In het woonzorg-complex komen verschillende voorzieningen. Daarnaast wordt het wijkwinkel-centrum gemoderniseerd. De commerciële functies worden niet uitgebreid. 33 Herontwikkelen Rustburg De locatie ligt al enige jaren braak en dankt zijn naam aan de discotheek die op deze locatie heeft gestaan. Doordat het in de kom ligt van de Spuidijk en Zinkweg is de locatie omzoomd door dijken, groen en water met het centrum van Oud-Beijerland op loopafstand. Nu en op langere termijn bouwen voor de doorstroming (segment middelduur) Beperkte nieuwbouw traditionele eengezinswoningen Op de Rustburglocatie komen 40 woningen in een rustige en groene woonwijk nabij het centrum. Er worden woningen in verschillende typen en prijsklassen gebouwd. De toekomstige woningen liggen naast een trapveld. Hier kunnen kinderen spelen. Daarnaast bevat het plan voldoende parkeerplaatsen en wordt een groen hofje gecreëerd tussen twee woningblokken. Faciliterend Wonen Voorzieningen Economie De raad heeft het bestemmingsplan vastgesteld in oktober 2012 en de omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van 35 woningen. De verkoop van de woningen is gestart. 25 Creëren ontmoetingsfuncties woonzorglocaties Zie pagina 19 voor de projectbeschrijving Faciliterend Wonen 25

27 4.4. Zuidwijk 34 Herontwikkelen woonzorgcomplex Rembrandt Zorginstelling De Egmontshof biedt verschillende vormen van zorg aan. Het is een belangrijke zorginstelling in de Hoeksche Waard. Het is echter verouderd en voldoet niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Daarom wordt de Egmontshof gemoderniseerd tot het nieuwe woonzorgcomplex De Rembrandt. 35 Uitvoeren studie herstructurering Beijerse Hof Het wijkwinkelcentrum Beijerse Hof heeft een belangrijke wijkfunctie. Het is echter verouderd en heeft een rommelige uitstraling. Sportzaal Het Paradijs is op termijn ook aan vervanging toe. In de nabijheid bevinden zich twee scholen en een buitenschoolse opvang. Deze zijn ook op termijn aan vervanging toe. - Een voldoende en passend aanbod van seniorenwoningen - Zorgwoningen - Woningbouw Verhogen kwaliteitsniveau wijkwinkelcentra Versterken van de wijkfunctie Versterken kwaliteit locatie door gebiedsontwikkeling Herontwikkeling van de Egmontshof tot het moderne woonzorgcomplex De Rembrandt. Aan de Frans Halsstraat/ Rembrandtstraat wordt een woonzorggebouw gerealiseerd. Daarnaast worden op een deel van de huidige locatie woningen ontwikkeld. Het gaat om appartementen, rijwoningen en tweeonder-eenkapwoningen. Planvorming over de herstructurering van het winkelcentrum, mogelijk in combinatie met een herontwikkeling met woningbouw. In de studie worden ook de sportzaal en de scholen achter het gemeentehuis meegenomen. Hierbij wordt aansluiting gezocht bij de ruimtelijke kwaliteit van het Laningpark. Faciliterend Wonen Voorzieningen Economie Voorzieningen 25 Creëren ontmoetingsfuncties woonzorglocaties Zie pagina 19 voor de projectbeschrijving 26

28 36 Vergroten veiligheid en belevingswaarde Laningpark Het Laningpark is de groene parel van het dorp. Het is centraal gelegen. Sinds enkele jaren vinden de Parkdagen plaats in het Laningpark, maar over het algemeen is het gebruik van het park niet hoog. Het park is qua structuur enigszins gesloten. Qua beleving komt het hierdoor onveilig over. Behouden en versterken groenstructuur Ruimte creëren voor kleinschalige evenementen Versterken verblijfs- en belevingskwaliteit Sociale veiligheid vergroten Dit doen we door het plaatsen van picknicktafels, speeltoestellen en outdoor fitness apparatuur en door fysiek ruimte te bieden voor culturele-, recreatieve- en sportactiviteiten. Hierbij houden we rekening met de balans met rust en kleinschaligheid. De grootte van het park blijft behouden. Om de (sociale) veiligheid te vergroten wordt een meer open structuur in het park gerealiseerd. 37 Onderzoeken uitbreiding begraafplaats Vanaf 2018 is de capaciteit van de begraafplaats waarschijnlijk onvoldoende. Een uitbreiding van de begraafplaats is op termijn nodig. Basisvoorzieningen toegankelijk en in stand houden Onderzoek doen naar de uitbreidingsmogelijkheden van de begraafplaats toekomst, inclusief de ruimtelijke consequenties. Dit onderzoek moet leiden tot besluitvorming over de definitieve locatie van de uitbreiding. Voorzieningen Omgeving Voorzieningen 27

29 38 Onderzoeken noodzaak herstructurering woonwijken De bestaande woningvoorraad heeft op bepaalde plekken op termijn een opwaardering nodig. Zo blijven de bestaande woonwijken aangename plekken om te wonen. Een vertrouwde woonomgeving voor iedere inwoner van Oud-Beijerland Binnen de uitvoeringsperiode is het niet nodig de wijken te herstructureren. Na 2017 is dit waarschijnlijk wel nodig. Binnen het uitvoeringsprogramma wordt daarom de transformatieopgave bekeken en gepland in samenwerking met de woningcorporatie. Wonen 39 Verplaatsen fietspad Groeneweg naar noordkant De scholieren die langs de Groeneweg fietsen moeten twee keer oversteken, omdat het fietspad aan de zuidzijde ligt. Voor een snelle en veilige schoolroute is het logisch het fietspad naar de noordkant te verplaatsen. Als we dit fietspad willen verplaatsen is daar nu het moment voor. De provincie gaat namelijk groot onderhoud doen. Toegankelijkheid en veiligheid voor alle verkeersdeelnemers nastreven Goede bereikbaarheid voor scholieren Tegelijkertijd met het provinciaal onderhoud gaan we het fietspad verplaatsen naar de noordzijde van de Groeneweg. Faciliterend Mobiliteit 28 Omlabelen naar starterswoningen Zie pagina 16 voor de projectbeschrijving. 22 Onderzoek naar veiligheid kruispunten Zie pagina 18 voor de projectbeschrijving. 28

30 4.5. Poortwijk 40 Ontwikkelen Poortwijk III Poortwijk III is de nieuwste uitbreidingslocatie voor wonen. Bouwen in de dure categorie (topsegment) Tegemoet komen aan de vraag voor vrije kavels Voorzien in woonbehoefte voor (potentiële) jonge gezinnen Vraaggericht bouwen, o.a. door positieve houding ten opzichte van collectief particulier opdrachtgeverschap. In Poortwijk III worden ongeveer 250 woningen gebouwd. Hiervan zijn er ongeveer 60 apparte-menten en 190 grondgebonden woningen. Van alle nieuwe woningen valt minimaal 30% in de sociale sector. Daarnaast worden een multifunctionele school en een wijkwinkelcentrum gebouwd. Ook is er ruimte voor een expertisecentrum. De plannen hiervoor zijn nog niet concreet. De middelbare school CSG Willem van Oranje en sporthal Carla de Liefde zijn al gerealiseerd. 41 Aanleggen brug Poortwijk Hoogerwerf-Oost In Oud-Beijerland is een goede dekking van het openbaar vervoer. Alleen de nieuwbouwlocatie Poortwijk III en bedrijventerrein Hoogerwerf-Oost sluiten nog niet aan op het netwerk. Juist vanuit deze twee gebieden is er een grote vraag naar. Een goede dekking en bereikbaarheid met het openbaar vervoer We realiseren over de Boezem een brug tussen Poortwijk en Hoogerwerf-Oost ten gunste van een mogelijke OV-route, maar ook ten behoeve van het bestemmingsverkeer van de woningbouw in Hoogerwerf-Oost. Mobiliteit Faciliterend en uitvoerend Wonen - Voorzieningen 29

31 42 Ontwikkelen openbare sport- en ontmoetingsplaats in Poortwijk III Oud-Beijerland heeft onvoldoende openbare sport- en ontmoetingsplaatsen (OSOP) voor jongeren. Jongeren willen elkaar kunnen ontmoeten. We willen jongeren letterlijk en figuurlijk ruimte geven om elkaar te ontmoeten, samen te praten en activiteiten te ondernemen, zonder dat dit meteen bij buurtbewoners en anderen een negatief beeld oproept. Basisvoorzieningen toegankelijk en in stand houden Meer openbare sport- en ontmoetingsplaatsen voor jongeren, welke niet specifiek gericht zijn op hang jong (geen JOP s). De openbare sportveldjes worden door de hele wijk gebruikt, maar zijn ook beschikbaar en geschikt voor de doelgroep (12 18 jarigen). In Poortwijk II/III zoeken wij aansluiting bij de ontwikkelingen ter plaatse (herinrichting groen strook Poortwijk III). Door deze aansluiting kunnen gebruik maken van de al bestaande contacten met de wijk en bovendien zal de gezamenlijke inrichting kostenbesparend werken. De andere partijen (jongerenwerk, jongeren, BOA s enzovoort) moeten nog wel worden betrokken bij de inrichting. 43 Vergroenen van Poortwijk Poortwijk kent veel groene elementen, met name aan de randen en de groene singels. Echter, binnen deze randen kent de wijk een overwegend stenige inrichting en oogt het huidige groen nog onvoldoende groen. Het centrum en de wijken hebben een groene en duurzame uitstraling We vervangen het bestaande groen gefaseerd voor groener ogend groen. Om de gebruiksmogelijkheden van de pleinen te vergroten wordt waar mogelijk de stenige inrichting vervangen door groen. Omgeving Voorzieningen 30