WOONHUIS VALKENBURGERSTRAAT 138 E AMSTERDAM. Koopsom ,00 vrij op naam. MTH Makelaars B.V. T

Transcriptie

1 WOONHUIS VALKENBURGERSTRAAT 138 E AMSTERDAM Koopsom ,00 vrij op naam MTH Makelaars B.V. T

2 Omschrijving Are You Urban? Living in a concept Stelt u zich voor: wonen in een concept. Ofwel, wonen in een omgeving die tot in detail is ontworpen vanuit één visie. Zoals een iphone of een Mini. Hier vloeien vorm en functionaliteit, in- en exterieur, organisch voort uit één design. In woningen kennen we dit (nog) niet. Het kan anders! Nu, voor het eerst in Nederland. Met Urban Studios, de visie op stedelijk leven van de veelvuldig bekroonde Nederlandse architect Wiel Arets. Een integraal woonconcept dat je alles biedt om comfortabel te wonen. Het enige dat u hoeft te doen, is uw eigen signatuur toevoegen, uw meubelen en kleding meenemen en uw plek innemen in het kloppend hart van de stad. Vanuit uw Urban Studio ga je niet náár de stad, u bént de stad. The Double Amsterdam Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. En de locatie? Tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness en fitnessruimte. De woning Wonen in een luxe moderne villa midden met eigen parkeermogelijkheid in de stad? Dat kan in The Double. Deze riante villa met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 229 m2 is direct gelegen aan het water en beschikt over een tuin én een terras met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 44 m2. Indeling De entree biedt toegang tot de riante eetkamer met open keuken. De gehele keukeninstallatie van Valcucine is speciaal ontworpen voor The Double in samenwerking met het merk Alessi. De keuken is bovendien uitgerust met hoogwaardige Miele keukenapparatuur. Via de eetkamer bereikt u de comfortabele en lichte woonkamer welke is voorzien van een glazen schuifpui waardoor u direct toegang heeft tot het terras gelegen aan het water. Aan dit terras heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te meren. De eerste verdieping bereikt u via de fraai vormgegeven trap in de woonkamer. De master bedroom heeft een eigen badkamer en walk-in closet, en kijkt uit op het water. De badkamers in deze villa zijn voorzien van luxe tegelwerk en sanitair van Alessi. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers, deze zijn onderling verbonden middels een zeer ruim gedeelde badkamer. Ook in deze slaapkamers is gedacht aan het hebben van voldoende bergruimte. Vanuit de parkeergarage is een aparte privé toegang toegang tot de woning. U heeft de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te kopen. Naast deze entree is er op deze verdieping nog het gemak van een bijzonder grote berging. De gehele is voorzien van stijlvolle raambekleding. Daarnaast zal er bij aankoop van deze villa o.a. een wasmachine, droger en stofzuiger worden geleverd (allen Miele). MTH Makelaars B.V. T

3 The villa Become urban in this unique and amazing villa with parking right in city centre of Amsterdam! Through the entrance you arrive in the spacious dining room with an open kitchen. The entire kitchen installation by Valcucine is specially designed for The Double in collaboration with Alessi. The kitchen is equipped with Miele appliances. Through the dining room you will get to the comfortable and bright living room which has a glass sliding door which gives you direct access to the terrace overlooking the water. Here it is possible to moor your boat. The master bedroom has it's own bathroom and walk-in closet. All bathrooms in this villa are equipped with Alessi bathroom furniture. On the other side of the house are 2 more bedrooms, which are connected through a shared bathroom. There is plenty of storage room in al bedrooms. From the parking garage you have your own personal entrance. You can buy 2 parking spaces. Next to this entrance is a spacious storage for bikes etc. The apartment is fully equipped with stylish window coverings. In addition with the purchase of this penthouse a washing machine, dryer and vacuum cleaner are provided (all Miele). Specifics - living surface approx 229m2; - surface balcony & garden in total approx 45m2; - kitchen: Italic design (Valcucine by Alessi) with Miele equipment; - bathroom and toilet also Alessi-design; - situated on own ground; - private mooring place for a boat; - monthly servicecosts approx 695,-; - sevricecosts inclusive of concierge and wellness; - possibility to purchase 2 parking spaces - purchase price per parking space ,- v.o.n. ; - leasehold per parkingplace 1.680,- per year with a yearly indexing; - monthly servicecosts per parking place are aprox 37,-; - project notary Osborne Clarke in Amsterdam; - service by Mondial Movers is obliged - fast delivery is possible! MTH Makelaars B.V. T

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Valkenburgerstraat 138 E 1011 NA Amsterdam Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T

5 Objectinformatie VvE - de servicekosten bedragen 695,- per maand - servicekosten inclusief huismeester en de wellness Eigen grond / erfpacht De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - de woonoppervlakte is ca. 229 m2 - de oppervlakte van de buitenruimten is ca. 45 m2 - mogelijkheid tot het aanmeren van een boot - keuken: Italiaans design (Alessi) met inbouwapparatuur van Miele - alle sanitair van Alessi Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden, kan snel. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam Projectnotaris Osborne Clarke in Amsterdam Verhuizen Bij verhuizing dient er gebruik te worden gemaakt van de service van Mondial Movers MTH Makelaars B.V. T

6 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Eindwoning Bouwjaar 2014 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamers Inhoud woning 641 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 229 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in centrum C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Voortuin, patio/atrium MTH Makelaars B.V. T

7 Foto's MTH Makelaars B.V. T

8 MTH Makelaars B.V. T

9 MTH Makelaars B.V. T

10 MTH Makelaars B.V. T

11 MTH Makelaars B.V. T

12 MTH Makelaars B.V. T

13 MTH Makelaars B.V. T

14 MTH Makelaars B.V. T

15 MTH Makelaars B.V. T

16 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.