APPARTEMENT VALERIUSSTRAAT 60 BV AMSTERDAM. Huurprijs 3.000,00 per maand. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Transcriptie

1 APPARTEMENT VALERIUSSTRAAT 60 BV AMSTERDAM Huurprijs 3.000,00 per maand

2 Omschrijving Prachtig dubbel bovenhuis van ca. 150 m² met eigen entree, grote ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een diep balkon, en een groot dakterras, gelegen op een top locatie in zuid! Locatie De woning is gelegen in de Valeriusstraat,tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse exclusieve winkels en op steenworp afstand van het Vondelpark. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijksmuseum en Het Concertgebouw anderzijds. Doordat de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar is en ook het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen) binnen bereik zijn, bent u in enkele minuten de stad in en uit. Indeling Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. Hal met toilet, garderobekast en toegang tot de ruime lichte woonkamer met hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van grote ramen en een ruim balkon. Tevens is via de woonkamer voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De derde verdieping met hoge plafonds is bereikbaar via vaste trap die uitkomt op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterkant van het appartement is de hoofdslaapkamer gevestigd. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen. Via de overloop is de inloopkast, luxe badkamer en de trap naar het grote dakterras bereikbaar. Verder is er op de 3e verdieping nog een aparte kast voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 150 m² - Bovenhuis begint op de tweede verdieping - Ruim balkon - Groot dakterras - Gelegen tussen de Cornelis Schuystraat en de Emmastraat - Oplevering in overleg

3 Magnificent double upper house of approx 150 m² with private entrance, large living room with natural light, 3 bedrooms, a deep balcony, and a large roof terrace, situated in a prime location in Oud Zuid! Location The property is located in the Valeriusstraat between the Emmastraat and Cornelis Schuytstraat with its exclusive shops and just a few seconds away from the Vondelpark. All facilities such as schools and public transport are within walking distance of the appartment. There are plenty cafes and restaurants nearby, as well as the shops of the Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat, and cultural entertainment venues such as the Rijksmuseum and the Concertgebouw. The A10 can be reached within a few minutes and also public transport (several trams and busses) are within reach. Layout Private entrance with stairs to the second floor. Hall with toilet, wardrobe and access to the spacious living room with high ceilings. The living room features large windows and a spacious balcony. Via the living room there is an open kitchen with all the appliances needed. The third floor can be reached by a staircase that gives access to all rooms. In the back of the apartment is the master bedroom located. The other two bedrooms are located at the front. In the hall, which has access to all rooms, is a walk-in closet, a luxerious bathroom and stairs to the large roof terrace. A separate closet for the washer and dryer is also located on the third floor. Specifics - Living area approx 150 m² - Upper house starts on the second floor - Spacious balcony - Large roof terrace - Located between Cornelis Schuystraat and Emmastraat

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Valeriusstraat 60 bv 1071 ML Amsterdam Noord-Holland

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 1 kamers Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Details Kabel Buitenzonwering Nee Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

6 Foto's

7

8 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.