VERBINDEN IN FEIJENOORD GEBIEDSVISIE

Transcriptie

1 VERBINDEN IN FEIJENOORD GEBIEDSVISIE

2 INHOUD Deze wijkvisie is een coproductie van Gemeente Rotterdam en Woonstad Rotterdam in samenwerking met bewoners, instellingen en bedrijven uit Feijenoord.

3 INLEIDING 3 INLEIDING De wijk Feijenoord is een focuswijk in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid en heeft een kwaliteitssprong nodig. In deze wijkvisie wordt uiteengezet hoe de samenwerkende partijen Gemeente Rotterdam en Woonstad Rotterdam de toekomst van de wijk zien. WAAROM EEN NIEUWE VISIE? Hoewel Feijenoord er op sommige punten niet eens zo slecht voor staat, zijn bijvoorbeeld de zelfredzaamheid van de bewoners, wegtrekkende (zorg) voorzieningen en stagnerende gebiedsontwikkeling een grote zorg. Aan de andere kant zijn een groep ondernemers en veel nieuwe bewoners zeer actief en is er een nieuw buurthuis. Er zit kracht in de wijk. Om al deze ontwikkelingen in goede banen te kunnen leiden, is de behoefte aan een vernieuwde visie ontstaan. Op basis van meerdere reeds bestaande visies, masterplannen en andere beleidsstukken zijn verschillende partijen met elkaar in gesprek gegaan. De voormalige deelgemeente Feijenoord, gemeente Rotterdam en Woonstad Rotterdam hebben hierin een trekkende rol gespeeld. Ook bewoners, instellingen en bedrijven uit Feijenoord hebben middels 4 werkateliers en bijeenkomsten mede vorm gegeven aan de uiteindelijke visie voor Feijenoord zoals deze nu voor u ligt.

4 ANALYSE 4 ANALYSE Feijenoord is een voormalig havengebied en heeft veel kades en (historische) iconen, zoals de Hef, het Entrepotgebouw, Dillenburg en Unilever. Met het verdwijnen van de havenactiviteiten steeg de vraag naar woningen. In de wijk wordt tegenwoordig vooral nog gewoond en gewerkt. In de analyse wordt beschreven wat voor soort wijk Feijenoord is, hoe de wijk er nu voor staat en welke kansen en bedreigingen er bestaan.

5 5 SOCIAAL ECONOMISCH AANTAL INWONERS IN KLEIN ROTTERDAM Rotterdam in t klein, zo kan Feijenoord goed omschreven worden. De wijk heeft veel water, is voormalig havengebied en heeft historische (haven) gebouwen. Het is een mix van verschillende buurten om te wonen en te werken en er woont een zeer diverse mix aan bewoners. STERKE NETWERKEN Achter de voordeur zijn Feijenoorders sociaal verbonden. Dit is de kracht in de wijk. Veel bewoners zetten zich in voor andere bewoners en voor hun wijk. JONGE BEVOLKING De wijk heeft een jonge bevolking. Ruim 21% is 14 jaar of jonger en slechts 7% is ouder dan 65 jaar. SAMENSTELLING Ruim een kwart van de inwoners heeft een Turkse afkomst, 18% is autochtoon en 16% Marokkaans. 41% is autochtoon. INKOMEN Het grootste deel van de bewoners heeft een matige tot slechte sociaal-economische positie. In de wijk heeft 73% van de huishoudens een laag inkomen en startkwalificaties ontbreken vaak. In 30% van de huishoudens is er een uitkering en 57% hiervan ontvangt langer dan 3 jaar bijstand. LEEFSTIJL 38% van de Feijenoorders heeft een gele leefstijl (betrokkenheid, harmonie), 24% een blauwe (ambitie, controle)en 23% een groene (geborgenheid, zekerheid) leefstijl. Slechts 15% van de bewoners heeft een rode leefstijl (vrijheid, flexibiliteit). Dit is wel de grootste groep op de Kop van Zuid. BEDRIJVIGHEID Er wordt volop gewerkt in Feijenoord. Er zijn niet alleen twee multinationals (Unilever, Hunter Douglas) gevestigd. De wijk heeft ook twee winkelgebieden (Entrepot en Oranjeboomstraat) en de Piekstraat vol bedrijvigheid. Bewoners en ondernemers zijn betrokken bij hun wijk. WIJKPROFIEL Veilig scoort onder gemiddeld, sociaal ver onder gemiddeld Bekijk het wijkprofiel online

6 6 FYSIEK NU WONINGEN In Feijenoord staan bijna woningen, waarvan ruim 90% in eigendom is van Woonstad Rotterdam WONINGVOORRAAD De woningvoorraad is qua bouwjaar op te delen in drie groepen: begin 1900 gebouwd en in de jaren gerenoveerd, in de jaren nieuw gebouwd en recent nieuw gebouwd. Te koop Te huur AANPAK De woningen die in de jaren zijn gerenoveerd of gebouwd zijn toe aan nieuwe binnenpakketten. De buitenkant ziet er vaak sleets uit, net als de portieken. Gedeeltelijk zijn deze woningen al vernieuwd, maar het grootste deel moet nog aangepakt worden. In delen van de gerenoveerde woningen zijn problemen met zwam en slechte funderingen. DOORSTROMING Door de eenzijdige woningvoorraad zijn de mogelijkheden op doorstroming binnen of instroming in de wijk slecht. Er staat slechts een handvol eengezinswoningen en ook het aantal (middeldure) koopwoningen is klein.

7 7 DE WIJK IN KAART BUITENRUIMTE De belangrijkste ruimtelijke kwaliteiten in Feijenoord zijn de aanwezige ruimte en het water. Dit biedt kansen, maar heeft ook nadelen. De wijk is slecht verbonden met de rest van de stad. Het voormalige spoortracé is nog steeds een (gevoelsmatige) barrière tussen Entrepot/Kop van Zuid en Feijenoord. Stieltjestraat Hefpark ENTROPOT GEBOUW Nassaukade UNILEVER Roentgenstraat Stampioenstraat ORANJEBOOM 1 RESTAURATIE DILLENBURG Nijverheidsstraat Nijverheids park PROEFTUIN Feijenoordkade VOORZIENINGEN EN ZORG Met de komst van de Proeftuin heeft Feijenoord weer een wijkhuis. Dit is een plek waar bewoners zich kunnen ontplooien, sporten en vermaken. Daar staat tegenover dat de bibliotheek en de huisartsen zijn vertrokken. Daarmee zijn de voorzieningen op het gebeid van cultuur, welzijn en zorg ondermaats. Rosestraat ORANJEBOOM- STRAAT HUNTER DOUGLAS WINKELS Voor de dagelijkse boodschappen kunnen mensen terecht aan de Oranjeboomstraat. In het Entrepot zit een grote supermarkt en op de Vuurplaat zit een wijkwinkelcentrum. De winkels aan de Oranjeboomstraat zijn toegesneden op de vraag van de bevolking. Het is echter belangrijk om een minimaal voorzieningenniveau in dit gebied te handhaven. Het zorgt voor levendigheid en ontmoeting. WONEN Er zijn nieuwe woningen gebouwd voor sociale stijgers en Feijenoorders met een laag inkomen: Dillenburg en nieuwbouw Oranjeboom 1. Persoonshaven Oranjeboomstraat NS Piekstraat WATERBUS Mallegat park WIJKECONOMIE Het is bijzonder als er in een wijk 2 grote multinationals staan. Unilever en Hunter Douglas houden zich (nog) afzijdig van de wijk. Op de Piekstraat en Nijverheidsstraat staat een mix van kleine, nieuwe, oude en/of internationale bedrijven die actief zijn in vakmanschap, creatieve sector en leisure.

8 8 SWOT-ANALYSE STERK Veel bewonersorganisaties/netwerken Ondernemende bewoners en bedrijven die grote verbondenheid met de wijk hebben Veel buitenruimte Ligging aan water en dichtbij de stad Goede bereikbaarheid via NS station en via het water USP s: authenticiteit en historische uitstraling Zuidereiland/Dillenburg/Entrepot Redelijk veilig ZWAK Bewoners hebben weinig inkomen, werk, opleiding en slechte gezondheid Veel jongerenoverlast en weinig te doen voor jongeren Laag voorzieningenniveau, matig functionerende winkelgebieden en weinig ruimte voor laagdrempelige ontmoeting Kwaliteit en onderhoud van buitenruimte matig Wijk ligt (gevoelsmatig) afgelegen en wegverbindingen zijn slecht Woonmilieus sluiten niet aan op de vraag Woningvoorraad is deels gedateerd en sleets, eenzijdig en sluit niet aan bij vraag KANS Veel ontwikkelmogelijkheden voor nieuwbouw Mogelijkheden woonmilieu in havens Onderdeel NPRZ Belangstelling van investeerders Ruimte voor (bewoners)initiatieven BEDREIGING Verkeerd imago (voetbalclub) Overheid en woningcorporatie hebben minder geld om te investeren Overheid en woningcorporatie trekken zich abrupt terug Aanhoudende regeldruk voor bewonersinitiatieven Overstroming buitendijks gebied

9 WIJKVISIE 9 WIJKVISIE FEIJENOORD Feijenoord is in 2030 nog steeds een wijk met een geheel eigen karakter, gevormd door actieve, krachtige bewoners en ondernemers. Mensen willen in Feijenoord wonen omdat je hier nog contact hebt met elkaar en het een goede plek is om je kinderen te laten opgroeien. De wijk heeft een robuuste uitstraling aan het water en ligt naast het centrum. In het noorden kan je stedelijk wonen en in het zuiden richt het wonen zich meer op de buurt. De wijk vormt hierdoor een brug tussen de Kop van Zuid en het Noordereiland en de rest van Rotterdam-Zuid. De diversiteit aan sociale structuren is het cement van de wijk. Feijenoord straalt zelfbewustzijn uit en is klaar voor de toekomst.

10 10 OPGROEIEN IN FEIJENOORD In 2030 zijn gezinnen ruim vertegenwoordigd in Feijenoord. Er is ruimte in de wijk om op te groeien en je talenten te ontwikkelen. De scholen en het opvoedingsklimaat zijn goed en er is veel ruimte voor sport en spel in de wijk. Ook bedrijven spelen hier een rol in en hebben leer en/of werkplekken voor (jonge) Feijenoorders. Doel Meer jongeren uit Feijenoord kwalificeren zich op een passend niveau. Feijenoord heeft een goed opvoedingsklimaat waarin leerlingen levensecht leren (op school en in de praktijk/maatschappij) en ouders een actieve rol hebben. Door betere opvoeding en beter onderwijs - toegespitst op de arbeidsmarkt (zorg, techniek) - krijgen meer jongeren een startkwalificatie.

11 11 BEWONERS DOEN MEE De bewoners zijn in 2030 de kracht van de wijk. Door de inzet van netwerken, verbindingen en diversiteit is de bevolking niet kwetsbaar meer. Feijenoorders zijn aan het (vrijwilligers)werk. De gezondheid is verbeterd en armoede is teruggedrongen. Feijenoord is een wijk met een sociaal profiel waar bewoners verbonden zijn met elkaar en met de wijk. Er zijn veel initiatieven van bewoners en ondernemers om elkaar te helpen en de wijk beter te maken. Er wonen vooral mensen met een gele (harmonie, betrokken) en rode (dynamisch, individualistisch) leefstijl. Doel Het vergroten van de participatie van individuele bewoners in de maatschappij en het arbeidsproces. Steeds meer Feijenoorders hebben de capaciteiten in huis om mee te doen. Ze hebben een kansrijke positie op de arbeidsmarkt en zijn aan het werk of in re-integratie. De bewoners doen vrijwilligerswerk in de wijk en zijn betrokken bij beheer en ontwikkeling van hun buurt.

12 12 STERKE WIJK Feijenoorders ontmoeten elkaar in 2030 in de Oranjeboomstraat en de Proeftuin - samen het hart van de wijk. De Proeftuin is een kwalitatief goed wijkhuis dat wordt gerund door actieve bewoners. Hier hebben veel netwerken en organisaties uit de wijk een plaats. De overheid heeft een faciliterende en ondersteunende rol. Bewoners hebben een deel van het beheer en de ontwikkeling van de wijk zelf in handen. Ook in zorg en welzijn spelen de bewoners een belangrijke rol. De aanwezige sociale netwerken ondersteunen dit. Feijenoord past helemaal in de nieuwe maatschappij. Er zijn basisvoorzieningen van goede kwaliteit zoals scholen, zorg, winkels en buurthuizen in de wijk. Hierdoor is de wijk aantrekkelijk om te blijven en komen wonen. Doel Feijenoord is een maatschappelijk sterke wijk. Feijenoorders kunnen elkaar op diverse plekken ontmoeten. De maatschappelijke organisaties en netwerken zijn sterk en actief in de wijk. Het sociale vangnet is verbeterd en formele en informele zorg zijn gekoppeld. Feijenoord heeft een basis voorzieningenniveau op het gebied van zorg, bewegen en boodschappen. Maatschappelijke voorzieningen, zoals een buurthuis, worden als goed gekwalificeerd.

13 13 POPULAIRE WOONWIJK In 2030 zijn Feijenoorders zijn trots op hun wijk en laten dit weten aan de buitenwereld. Het woningaanbod is gevarieerd, in balans en ziet er goed uit. Er zijn veel eengezinswoningen bijgebouwd, deels particulier. Hierdoor is het noorden van de wijk getransformeerd tot leefgebied voor sociale stijgers en nieuwkomers met een rode leefstijl. Dit gebied maakt de verbinding met de Kop van Zuid en het centrum. In het zuiden van de wijk is het buurtgericht en betaalbaar wonen voor mensen met een gele leefstijl. Er is een ruim en divers aanbod sociale huurwoningen. Bij mutatie is er voorkeur voor doorstromers uit de wijk. Sociale stijgers die graag in de wijk willen blijven wonen kunnen een vrije sector woning huren of een woning kopen. De kades en binnenhavens kennen duurdere nieuwbouw. Als je rustig wilt wonen op steenworp afstand van het centrum dan moet je in Feijenoord zijn. Doel Feijenoord is een populaire woonwijk. Bewoners zijn tevreden en buitenstaanders weten beter wat voor goede wijk Feijenoord is. De wijk biedt meer diversiteit in de woningvoorraad (meer nieuwbouwwoningen, meer koopwoningen, meer grote en/of grondgebonden woningen, diversiteit sociale huurwoningen). Hierdoor kan het ook sociale stijgers vasthouden en nieuwe groepen (met middeninkomen) aantrekken. Een deel van de bewoners kan ook betaalbaar wonen.

14 14 GROENE EN VEILIGE WIJK De uitstraling van Feijenoord in 2030 is groen, ruimtelijk en verzorgd. De buitenruimte wordt goed gebruikt door de bewoners, die zelf ook een deel van het beheer verzorgen. De stenigheid is minder en de straten zijn schoon. Bewoners zijn beter beschermd tegen overstromingen. Aan deze kades en langs de havens kan nu gerecreëerd worden. De wijk is veilig. De Proeftuin staat op het punt om te verhuizen naar de nieuwe MFA op het kruispunt van Feijenoord en Kop van Zuid. De aansluiting met de Kop van Zuid wordt gemaakt. De voorbereidingen voor een tram over de Willemsbrug zijn in volle gang. Hierdoor wordt de bereikbaarheid van de wijk sterk verbeterd Doel Feijenoord is een groene, veilige, schone en levendige stadswijk. Kwaliteit en gebruik van de buitenruimte is beter doordat kades, parken en binnenterreinen worden vergroent en verbeterd. Hierdoor is er meer levendigheid op straat. Schoon, heel, veilig is op basisniveau in Feijenoord en gevoel van subjectieve veiligheid is verbeterd. Het langzaam verkeer kan makkelijker in/naar de wijk via oost-west verbindingen.

15 15 UITVOERINGSPROGRAMMA Dit zijn enkele voorbeelden van projecten en maatregelen die in Feijenoord plaatsvinden. Er gebeurt nog veel meer! goed nieuws berichten winkels basisbehoefte positief en duidelijk imago eerstelijnszorg passend voorzieningen niveau Proeftuin POPULAIRE WOONWIJK divers aanbod woningen nieuwbouw onderhoud renovatie steenplaat Koepeltje scholen Proeftuin veel ontmoetingsplaatsen Oranjeboomstraat computer lessen talentfabriek meer stage- en vrijwilligersplaatsen ontwikkelen capaciteiten BEWONERS DOEN MEE bewegen naar werken taallessen aan het (vrijwilligers) werk armoede bestrijding kind pakket voorlichting vrijwilligersmarkt maatjesproject verlichting portieken en straten integrale aanpak Oranjeboomstraat aanpak jeugdoverlast groter gevoel van veiligheid buurtvaders water veiligheid GROENE EN VEILIGE WIJK betere buitenruimte talentontwikkeling herinrichtingsprojecten zwerfvuil aanpak eigen beheer Hefpark realiseren eerstelijns zorgvoorziening in de wijk wijkwinkel sterk vangnet inzet wijkteam jaar wijkorganisatie Feijenoord-Kop van Zuid STERKE WIJK sterke bewoners netwerken en initiatieven voorbeelden van initiatieven: Helderheid, Kracht van de vrouw, Monteiro gym, S.O.S Bekijk de concrete maatregelen van de Gemeente Rotterdam online. faciliteren door gemeente + Woonstad inzet stagiaires voor ondersteuning inzet TOS op pleinen verbeteren opgroeiklimaat doorontwikkelen childrens zone in de wijk maatschappelijke begeleiding voorlichting in ouderkamers optimale start OPGROEIEN IN FEIJENOORD reïntegratie begeleiding groep nul op alle basisscholen minder schooluitval stage- en werkervaringsplaatsen in de wijk extra lesuren inzet Vakmanstad inzet jongerenwerk op begeleiding Childrens zone inzet wijkteam

16 15 FYSIEK UITVOERINGSPROGRAMMA Feijenoord Noord-Oost: upgrade voor sociale stijgers en middeninkomens Stieltjestraat Hefpark 4 Nassaukade Roentgenstraat 2 9 Stampioenstraat Rosestraat G 3 Nijverheidsstraat Nijverheids park C ORANJEBOOM- STRAAT Persoonshaven E 5 7 D PROEFTUIN Feijenoordkade 1 A Woningbouw 1 Bouw Zinkerblok nieuwbouw 40 eengezinswoningen 2 Zelfbouw Stampioenstraat 3 Realisatie drijvende woningen Nassauhaven 4 Bouw eengezinswoningen Hefkwartier 5 Ontwikkeling van Waning pand 6 Herontwikkeling Steenplaat verzorging 7 Onderzoek Zinkerblok Oudbouw 8 Onderzoek Persoonshaven Zuid 9 Onderzoek upgrade Stampioenbuurt Buitenruimte A Herinrichting rondom Zinkerblok en Helderheidsplein Piekstraat Oranjeboomstraat B Afronden Mallegatpark en aanleg natuurvriendelijke oever C Aanleg natuurvriendelijke oever Nassauhavenpark D Vergroenen Jalonplein E Vergroenen Feijenoorddijkplein F Speelterrein vernieuwen 8 F 6 G Onderzoek binnenterrein BOF blok Mallegat park B Feijenoord Zuid: betaalbaar wonen

17 16 BIJLAGE UITLEG LEEFSTIJLEN VRIJHEID EN VITALITEIT EXTRAVERT HARMONIE EN GEZELLIGHEID Geloven in jezelf Zelfverzekerd Passie Ontplooien Vernieuwing Groeien Enthousiast Sportief Creatief Plezier Genieten Verwennen Harmonie Gelijkheid Evenwichtigheid Ongebonden Vrij Onafhankelijk Avontuurlijk Heldendom Rebels Vriendschap Gezelligheid Ontmoeting Erbij horen Sociaal contact Verbondenheid EGO GEORIËNTEERD Eigenzinnig Expressief Sterk karakter Uitdaging Ambitie Risico Netheid Fatsoen Normen Betrokken Hulpvaardig Solidariteit GROEP GEORIËNTEERD Erkenning Prestige Controle Presteren Succes Carrière Warmte Intimiteit Liefde & Geluk Privacy Rust Ontspanning Status Aanzien Macht Rationaliteit Efficiëntie Perfectie Onopvallend Buitenstaander Teruggetrokken Volgzaam Respect hebben Verdraagzaam Zekerheid Geborgenheid Veiligheid MANIFESTATIE EN CONTROLE INTROVERT BESCHERMING EN ZEKERHEID