TE KOOP. Boerderij met circa 19 hectare grasland Engewormer 32 Wormer

Transcriptie

1 TE KOOP Boerderij met circa 19 hectare grasland Engewormer 32 Wormer

2 ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt een agrarisch erf aan met een stolpboerderij, garage, oude stal, werktuigenschuur en circa 19 hectare grasland. Een unieke kans om in het buitengebied van het Wormer- en Jisperveld te gaan wonen en de stolpboerderij naar eigen inzicht in te richten.

3 STOLPBOERDERIJ Bouwjaar : ca Afmetingen : ca. 15 x 15m = 225m 2. Bouwaard : traditionele bouw, houten vierkant, woonruimte heeft een houten vloer, vloer koegang en dars van beton, gevels v.v. halfsteensmuur, binnenzijde deels betimmerd, plafonds v.v. zacht board, dak v.v. pannen op riet. Indeling woongedeelte Begane grond : entree, hal, toilet, douche met wasbak, woonkamer v.v. gevelkachel met gashaard, keuken v.v. los kookstel met oven, 2 slaapkamers. 1 e verdieping : 2 slaapkamers. Indeling bedrijfsgedeelte Begane grond : traditionele koegang, dars met openslaande houten deuren, vierkant. 1 e verdieping : houten zolder. Isolatie Voorzieningen : begane grond woonruimte v.v. thermopane. : gas, water, elektra. Uitzicht

4 GARAGE Bouwjaar : onbekend. Afmetingen : ca. 5 x 8m = 40m 2. Bouwaard Indeling : traditioneel, fundering op staal, vloer v.v. beton, houten spanten, houten gordingen, gevels v.v. halfsteensmuur, topgevels v.v. hout, dak v.v. pannen. : garage v.v. openslaande houten deuren en 1 loopdeur. Isolatie : niet van toepassing. Garage Voorzieningen : verlichting. OUDE STAL Bouwjaar : onbekend. Afmetingen : ca. 11 x 22m = 242m 2. Bouwaard : gevels v.v. hout, dak v.v. cementplaten. Indeling : voormalige koeienstal. Oude stal Isolatie Voorzieningen Bijzonderheden : niet van toepassing. : elektra, verlichting, water. : sloopwaardig, geen asbest aanwezig. WERKTUIGENSCHUUR Bouwjaar : onbekend. Afmetingen : 7 x 30m = 210m 2. Werktuigenschuur Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen Bijzonderheden : houten spantwerk en golfplaten. : ruimte t.b.v. opslag van werktuigen : niet van toepassing. : niet van toepassing. : sloopwaardig, geen asbest aanwezig.

5 ERFVERHARDING, OVERIGE - Op het erf is beton, bestrating en stelconverharding aanwezig. - Er zijn 2 silo s aanwezig naast de stal. 1 voersilo van 10 ton en 1 kunstmestsilo van 8,5 ton. - Kavelpad v.v. beton aanwezig, circa 95m meter lang x 2m breed. GRASLAND Oppervlakte Grondsoort Ontsluiting Verkaveling Drainage Lasten : circa 19ha. 29a. 10ca. : veen. (bron: : via erf naar de openbare weg. : matig. : greppelland, natuurlijke afwatering. : reguliere lasten.

6 OVERIGE INFORMATIE Bestemmingsplan Structuurvisie NH 2040 Milieuwetgeving : Erf en opstallen; artikel 4, agrarisch gebied met natuurlijke en landschappelijke waarden, bouwperceel. Grasland; artikel 5, Natuurgebied. Bestemmingsplan Landelijk Gebied (vastgesteld d.d. 4 april 2007 door gemeente Wormerland) (bron: gemeente Wormerland). : - BBG (bestaand bebouwd gebied, m.b.t. de opstallen); - Ecologische Hoofdstructuur (EHS); - Natura 2000-gebied; - Weidevogelleefgebied; - Fijnmazige waterberging; - Gebied voor gecombineerde landbouw; - Kleinschalige oplossingen voor duurzame energie; - Laag Holland; - Rijksbufferzone; - Structuurlijnen; - Veenpolderlandschap; - Aardkundig waardevol gebied (verordening). (bron: : Activiteitenbesluit. (bron: Milieudienst Waterland, dhr Bakker). Technische aansluitingen : krachtstroom, 3 groepen 16 A. Erfdienstbaarheden Bijzonderheden Vraagprijs Aanvaarding : niet van toepassing. : - grondgebruikverklaring (schadebestrijding) verstrekt aan WBE Banne Wormer, Jisp en Neck. - weidevogelbeheer t.b.v. Subsidiestelsel Natuur- en Landschapsbeheer (SNL-A regeling) tot 31 december : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.

7 ROERENDE ZAKENLIJST

8

9

10

11

12 LUCHTFOTO

13 TOPOGRAFISCHE KAART

14 KADASTRALE KAARTEN

15

16

17 BESTEMMINGSPLAN

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

35 Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris De eigendomsoverdracht ( het transport ) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of adres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus ZH NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl