TE KOOP Agrarisch erf met opstallen Duinweid 9 Obdam

Transcriptie

1 TE KOOP Agrarisch erf met opstallen Duinweid 9 Obdam

2 ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt een erf aan van 8.930m 2 met 4 loodsruimtes incl. koelinstallaties, droogwanden, kantine-/kantoorruimten, e.d. Het erf is voorzien van circa 2.300m 2 betonverharding. LOODS 1 Bouwjaar :1995. Afmetingen : 37 x 14m = 518m 2, dakgoot 4m hoog. Bouwaard : industriële bouw, plaatfundering, betonvloer (ca cm dikte), metalen spanten, gevels en dak v.v. metalen profielplaten, handbediende roldeur (4 x 4m). Indeling : vaste droogwand (9 kanalen), verwarming, koeling. Isolatie : geheel geïsoleerd (Dupanel 6 cm, 22m geïsoleerd t.b.v. nok en gevels. Voorzieningen : elektra en verlichting. Kwaliteit : goed. Onderhoud : goed.

3 LOODS 2 (2 kapper) Bouwjaar : Afmetingen : 24 x 22m = 528m 2, kantoor/kantine 15 x 4m = 60m 2, 1 e etage 30m 2. Bouwaard : traditionele bouw, onderheide betonnen ringfundering, betonvloer (ca. 17 cm dikte), metalen spanten, drukwanden, gemetselde spouwmuur, asbest cementplaten, handmatige roldeur. Indeling : 22 x 12m cellen, 3,5m hoog. 2 maal verwarming + drogen en 2 maal verwarming + drogen + koeling. Isolatie : dak en vloer (tempex). Cel geïsoleerd d.m.v. board, tempex en pur. Verwarming : gasgestookt brander cal. Voorzieningen : elektra en verlichting. Kwaliteit : goed. Onderhoud : goed. LOODS 3 Bouwjaar : Afmetingen : 12,5 x 22 = 275m 2, cellen 4 x 6m en 16 x 12m. Bouwaard : traditionele bouw, onderheide betonnen ringfundering, betonvloer (ca. 17 cm dikte), metalen spanten, deels halfsteens muren, asbest cementplaten, schuifdeur. Indeling : open ruimte met cellen en koeling. Isolatie : dakisolatie ter hoogte van de koeling (tempex + pur), gevelen vloerisolatie. Voorzieningen : elektra en verlichting. Kwaliteit : goed. Onderhoud : goed. LOODS 4 Bouwjaar : Afmetingen : 22,5 x 17m = 383m 2, corridor 17 x 5,5m. Bouwaard : systeembouw, plaatfundering, betonvloer (ca. 17 cm dikte), metalen spanten, metalen profielplaten, metalen sandwich platen, elektrische roldeur (4 x 4m). Indeling : verwerkingsruimte. Isolatie : dakisolatie (Dupanel), gevelisolatie. Voorzieningen : elektra en verlichting. Kwaliteit : goed. Onderhoud : goed.

4

5 BEDRIJFSINFORMATIE Milieuwetgeving Technische aansluitingen Erfdienstbaarheden Bestemmingsplan Productierechten Bijzonderheden Vraagprijs Aanvaarding : activiteitenbesluit. : elektriciteit (120 kva), gas, water en septictank. : niet van toepassing. : agrarisch gebied met agrarisch bouwperceel. Het bestemmingsplan buitengebied wordt momenteel herzien door de gemeente Koggenland. : niet van toepassing. : erf reeds tijdelijk verhuurd aan derden. : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.

6 LUCHTFOTO

7 KADASTRALE GEGEVENS

8

9 BESTEMMINGSPLAN

10

11

12

13

14

15

16

17 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopakte Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopcontract worden vastgelegd. Hierin wordt verder opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

18 Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak)goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of adres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Trambaan AX NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl