TE KOOP. Woning met opstallen, glasopstanden en koelcellen Nieuwe Dijk 9 Andijk

Transcriptie

1 TE KOOP Woning met opstallen, glasopstanden en koelcellen Nieuwe Dijk 9 Andijk

2 ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt aan: vrijstaande bedrijfswoning, schuur met inpandige koelcel, glasopstanden, verwerkings-/bosruimte met tweetal koelcellen op totaal 8.740m 2 grond. Een ideale locatie voor een (bloembollen) kwekerij.

3 BEDRIJFSWONING Bouwjaar : Afmetingen : inhoud circa 560m 3. Bouwaard Indeling Begane grond : traditionele bouw, onderheid, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren, houten topgevels, zadeldak gedekt met betonpannen. : entree, hal met trapopgang, tussenhal met toilet met fonteintje, woonkamer met schouw+gashaard en openslaande tuindeuren, woonkeuken (ca. 3 x 4m), L-vormige opstelling met dubbele spoelbak, elektrisch fornuis, afzuigkap, losse apparatuur en bergkasten, slaapkamer met wastafel, bijkeuken met CV-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2010) en achterentree. 1 e verdieping : overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2 e verdieping : zolder t.b.v. bergruimte, middels vlizotrap bereikbaar. Isolatie Voorzieningen Tuin : geheel geïsoleerd. : gas, water, elektra, riolering, kabel, zonnewering. : er is een ruime tuin rondom de woning met terras.

4 SCHUUR MET INPANDIGE KOELCEL Bouwjaar : ca Afmetingen Bouwaard : ca. 15 x 32m = 480m 2, goothoogte ca. 4m, nokhoogte ca. 6,5m. : traditionele bouw, onderheide ringfundering, betonvloer, stalen spantwerk, houten gordingen, gemetselde spouwmuren (binnenzijde B2-blokken), dak v.v. asbestcementplaten en tempex. Indeling : schuur met kantine en keukenblok, toiletgroep, schuifdeur (4 x 4m) en loopdeur, overige ruimte ca. 15 x 16m in gebruik als koelcel (tot 5 C, koelinstallatie gevuld met R22) en met schuifdeur (3 x 3m). Isolatie Voorzieningen : dak v.v. tempex, spouw v.v. steenwol, koelcel v.v. dupanelplaten en tussenwand v.v. sandwichpanelen. : elektra, verlichting, water.

5 GLASOPSTANDEN, CORRIDOR EN BOS-/VERWERKINGSRUIMTE MET KOELCELLEN Schuurkas 1 (6 kappen) Bouwjaar : ca Afmetingen Type Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : ca. 19,2 x 38m = 730m 2, kapbreedte ca. 3,3m, poothoogte ca 4,5m. : Venlo. : systeembouw, onverharde vloer, stalen spantwerk met tralieliggers, vrije overspanning, gevels v.v. sandwichpanelen, dak v.v. staal met glazen dekruiten en semi-automatische beluchting. : schuurkas met pad v.v. stelconplaten (circa 2m breed) en loopdeur. : gevelisolatie. : elektra, verwarming, beregening, schermdoek, semi-handbediende klimaatbeheersing per afdeling.

6 Kas 2 (3 kappen) Bouwjaar : ca Afmetingen Type Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : ca. 38,4 x 42 = 1.613m 2, kapbreedte ca. 12,8m. : Venlo. : systeembouw, stalen spantwerk met tralieliggers, gevels v.v. dupanelplaten, dak v.v. aluminium met glazen dekruiten en semiautomatische beluchting. : schuurkas met pad v.v. stelconplaten (circa 2m breed) en tussenwanden. : gevels v.v. dupanelplaten. : elektra, verwarming (hangend, ca. 3m hoog), beregening, schermdoek, semi-handbediende klimaatbeheersing per afdeling.

7 Corridor (2 kappen, gelegen tussen afdeling 2 en 3) Bouwjaar : ca Afmetingen : ca. 6,4 x 61m = 390m 2. Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : systeembouw, betonvloer, gegalvaniseerde stalen spanten met tralieliggers, dak v.v. sandwichpanelen. : corridor v.v. elektrische overheaddeur aan de voorzijde (3 x 4m). : dak- en gevelisolatie. : elektra, verlichting.

8 Kas 3 (2 kappen) Bouwjaar : ca Afmetingen Type Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : ca. 25,6 x 40m = 1.025m 2, kapbreedte ca 12,8m. : Venlo. : systeembouw, stalen spantwerk met tralieliggers, gevels v.v. glas, dak v.v. staal met glazen dekruiten en semi-automatische doorlopende nokbeluchting. : kas met pad v.v. stelconplaten, tussenwand en schuifdeur. : 1 zijgevel v.v. dupanelplaten. : elektra, verwarming, beregening, schermdoek, semi-handbediende klimaatbeheersing per afdeling.

9 Bos-/verwerkingsruimte en koelcellen (7 kappen) Bouwjaar : ca Afmetingen : ca. 22,4 x 16m = 359m 2. Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : systeembouw, betonvloer, stalen spantwerk met tralieliggers, gevels en dak v.v. dupanelplaten. : bos- en verwerkingsruimte met 2 koelcellen (6 x 12,8m en 10 x 12,8m, 0 C koelvloeistof R-407C met schuifdeuren) en open verbinding met corridor. : dak- en gevelisolatie, koelcellen geheel geïsoleerd. : elektra, verlichting, luchtverwarming.

10 Ketelhuis Bouwjaar : onbekend. Afmetingen : ca. 4,5 x 9m = 40,5m 2. Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : betonvloer, stalen spantwerk, houten gordingen, gevels en dak v.v. damwandprofielplaten. : ruimte v.v. verwarmingsinstallatie (ketel 1997, 895kW. Viessmann Paromat-Simplex, Giersch brander, 3 circuits (uit te breiden tot 5)) en loopdeur. : dak- en gevels v.v. dupanelplaten. : elektra, verlichting.

11 ERFVERHARDING, OVERIGE - Op het erf is circa 925m 2 betonverharding en stelconplaten aanwezig. - Het erf is ontsloten middels een dam met een elektrisch stalen schuifhekwerk. - 2 ronde waterbassins met stalen wanden en afdekzeil aanwezig. OVERIGE INFORMATIE Zakelijke recht Bestemmingsplan Milieuwetgeving Technische aansluitingen Erfdienstbaarheden Vraagprijs Aanvaarding : m.b.t. waterleiding aan achterzijde perceel, gerechtigde; Provincie Noord-Holland. (overzicht Klic beschikbaar) : Glastuinbouwbedrijven (Ga) met arcering; uitsluitend kassen toegestaan, bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Het Grootslag 2003 en 1 e herziening 2009, vastgesteld d.d. 22 april 2010 door de raad van de voormalige gemeente Andijk. Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied aanwezig bij de gemeente (bron: gemeente Medemblik). : Activiteitenbesluit (glastuinbouw). : gas, water, elektra (80A), riolering, kabel. : niet van toepassing. : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.

12 ROERENDE ZAKENLIJST

13

14

15

16 LUCHTFOTO

17 TOPOGRAFISCHE KAART

18 KADASTRALE KAART

19 BESTEMMINGSPLAN

20

21

22

23 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

24 Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris De eigendomsoverdracht ( het transport ) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of adres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus ZH NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl