TE KOOP. Schuurkas en kas met circa 7 hectare cultuurgrond Kaag 15a Spanbroek

Transcriptie

1 TE KOOP Schuurkas en kas met circa 7 hectare cultuurgrond Kaag 15a Spanbroek

2 ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt aan: agrarisch erf met schuurkas, kas en circa 7 hectare cultuurgrond.

3 SCHUURKAS Bouwjaar : Afmetingen Type Bouwaard Indeling Isolatie Voorzieningen : 52,26 x 12,8 = 669m 2, goothoogte: 4,35m. : breedkapper. : betonnen ringfundering op pouren, betonnen vloer, gegalvaniseerde spanten en stalen gordingen, gevels v.v. damwandprofielplaten en dak v.v. metalen profielplaten. : kantoor, kantine, toiletten, ketelhuis met Viessmann Vitoplex 100 ketel uit 2000, 575kW, capaciteit: max. 40m 3 /uur, droogruimte (11,93 x 2,8 = 152,7) met 2 halve schuifdeuren (4 x 2m), elektrische segmentdeur (4 x 4m) en 1 loopdeur. : dak v.v. dupanelplaten 5cm. : gas (G25), water, elektra (63A), verlichting.

4 KAS (2 kappen) Bouwjaar : Afmetingen Type Bouwaard Indeling Voorzieningen Bijzonderheden : 2x 52,26 x 12,8 =1.338m 2, poothoogte: 4,35m, kapbreedte: 12,8m. : breedkapper. : betonnen ringfundering op pouren, betonnen vloer, gegalvaniseerde spanten en stalen gordingen, gevels en dak v.v. glas, kopgevels v.v. dubbelglas (glasmaat 1,05 x 1,39m). : kasruimte. : buisverwarming (kas 1-10 C tot 25 C, kas 2-10 C tot 15 C), schermdoek, beluchting (handbediend), beregening. : vloerverwarming defect.

5 ERFVERHARDING, OVERIGE - Op het erf is circa 2.000m 2 klinker- en betonverharding aanwezig. - Het erf is ontsloten middels een dam met een ijzeren toegangshek. - Betonpad aanwezig aan de linkerkant van perceel, circa 150m lang en circa 3m breed. - Waterbron met beregeningsinstallatie met mogelijkheid tot bijmengen van meststoffen. CULTUURGROND Oppervlakte Grondsoort : 6ha. 90a. 90ca. (excl m 2 erf). : zavel, klei (bron: bodemkaart Nederland). Afslibbaarheid : circa 15%. Humus : circa 25%. Teeltplan Ontsluiting Verkaveling Drainage Lasten : ; snijmaïs. : middels erf naar de openbare weg. : goed. : om de 6m, meer dan 10 jaar oud, 1,4m -mv, 2 hoofddrains met bezinkput en Vopo-pomp met zinker (achter op perceel V 515). : reguliere lasten en ruilverkavelingslasten 231,18 per jaar, eindjaar 2039.

6 OVERIGE INFORMATIE Bestemmingsplan Structuurvisie NH 2040 Milieuwetgeving Bijzonderheden Vraagprijs Aanvaarding : agrarisch met bouwblok met aanduiding tuinbouw (TB), bestemmingsplan Buitengebied Opmeer, vastgesteld d.d. 8 december 1987 door de raad van de gemeente Opmeer en goedgekeurd d.d. 5 juli 1988 door GS van de provincie Noord- Holland. Ontwerp bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer 2013 aanwezig bij de gemeente, verwachting vaststelling eind 2014 (bron: gemeente Opmeer). : weidevogelleefgebied. : Activiteitenbesluit (bron: gemeente Opmeer). : - jachtrecht verhuurd aan derden. : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.

7 LIJST ROERENDE ZAKEN blijft gaat kan worden achter mee overgenomen n.v.t. Hydrofoorpomp x O O O Kachel x O O O Keukenblok x O O O Kastenwand x O O O Vitrage x O O O Buizensysteem + afzuiginstallatie x O O O 3x waterpomp spoelinstallatie O x O O Stormwanden O x O O

8 LUCHTFOTO

9 TOPOGRAFISCHE KAART

10 KADASTRALE KAARTEN

11

12 BESTEMMINGSPLAN

13

14

15

16

17

18 In het huidige plan heeft het de bestemming Agrarisch bouwblok. Er kan alleen een woning worden gebouwd als met een bedrijfsplan aangetoond kan worden dat een bedrijfswoning noodzakelijk is voor de uitoefening van het bedrijf. In het nieuwe plan heeft dit perceel de aanduiding een bedrijfswoning uitgesloten. Het nieuwe plan kent de onderstaande bepaling: Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mag uitsluitend worden gebouwd de bij één agrarisch bedrijf behorende bebouwing, waaronder begrepen: ten hoogste één bedrijfswoning, en daarbij behorende bijgebouwen, of ten hoogste zoveel bedrijfswoningen, en daarbij behorende bijgebouwen, als ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'. Nieuwbouw of herbouw van bij een agrarisch bedrijf behorende bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan ten behoeve van een volwaardig agrarisch bedrijf.

19 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

20 Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris De eigendomsoverdracht ( het transport ) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of adres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus ZH NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl