Adres. Wijk. Soort object

Transcriptie

1 Adres Wijk Soort object : Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar : 1999 Energielabel : B-Label (voorlopig) Woon oppervlakte : ca. 130 m2 Overige inpandige ruimte : ca. 0 m2 Gebouwgebonden buitenr. : ca. 0 m2 Externe bergruimte : ca. 9 m2 Volume woning : ca. 400 m3 Perceeloppervlakte : 122 m2 Ligging achtertuin : Zuidwest Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Woonlagen : 3 Type dak : Zadeldak Berging : Extern steen Vraagprijs Aanvaarding : ,-- (kosten koper) : In overleg Kantoor: Schoutstraat EV Almere-Stad Tel Mob info@livestylemakelaardij.nl

2 Gelegen aan een gezellig plein in een van de meest geliefde wijken van Almere, Villawijk De Velden, staat deze RUIME EENGEZINSWONING. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte living, een keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, 4 in grote variërende slaapkamers (5 mogelijk), badkamer, separate wasruimte en een zeer zonnige achtertuin met ideale ligging op het westen voorzien van stenen berging. De unieke door groen omgeven woonlocatie is rustig gelegen op steenworpafstand van het sportpark, het surfstrand, de jachthaven, diverse zwemstranden, het winkelcentrum van Almere-Haven, het Kromslootpark en het Gooimeer. In de directe omgeving treft u een nieuwe grote AH die op loopafstand te bereiken is. Begane grond Ruime hal welke toegang biedt tot de garderobe, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast voorzien van glasvezel, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Door de kaderdeur met glasverdeling betreedt u de gezellige tuingerichte living. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige tuingerichte zitkamer voorzien van brede raampartij met loopdeur en hor. Op de vloer liggen vloertegels met comfortabele vloerverwarming. In de hoek treft u de praktische trapkast waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De keuken aan de voorzijde biedt fraai zicht op een gezellig plein. De keuken is uitgevoerd met roomkleurige kaderfronten gecombineerd met een kunststof werkblad voorzien van waterkering. U beschikt over veel bergruimte dankzij de bovenkasten. Voorts treft u een heteluchtoven, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een koel/vriescombinatie met 3 vrieslades en een RVS spoelbak. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een fraai laminaat doorlopend naar de kamers. Aan de voorzijde is de ruime master-bedroom gesitueerd voorzien van brede raampartij welke uitzicht biedt op de fraaie woonomgeving. U treft een garderobekast voorzien van schuifdeuren. Tevens is er aansluiting voor TV. Aan de achterzijde bevinden zich 2 in grote variërende slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De ruime badkamer is tot het plafond betegeld, en voorzien van een douchecabine met draaideur en thermostaatkraan, een badkamermeubel met geïntegreerde waskom, hoge zij-kast en onderkasten, spiegel met hallogeenverlichting en toilet. Het gevelraam voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Over de open gestoffeerde trap bereikt u de grote open ruimte welke door de huidige bewoners ingedeeld is in een grote slaapkamer, wasruimte en een multifunctionele grote ruimte aan de voorzijde. U beschikt over veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn boven het trappenhuis praktische extra bergkasten gecreëerd. De ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een 4,5 m brede dakkapel (2008) met inzethorren en elektrisch rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer over een brede kastenwand voorzien van schuifdeuren.

3 De 2 houten draaideuren bieden toegang tot de praktische wasruimte. Behalve de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier ook de NEFIT PROLINE ketel (2011) en de mechanische ventilatie. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakramen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobby, werk of wasruimte. Eventueel kan hier ook een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Extern De woning ligt centraal in de wijk aan een gezellig plein met diverse speelmogelijkheden dankzij de speeltoestellen en het grasveld. De woning kenmerkt zich aan de speelse voorgevel en de diepliggende entree. De voortuin is voorzien van sierbestrating en split. De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het westen. U kunt de hele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin bevind zich de stenen berging. Voorts beschikt u over een elektrisch 3 m uitval zonnescherm, waterkraan en achterom. Belangrijke kenmerken: - woning staat in een van de meest geliefde wijken van Almere; - woning ligt aan een gezellig plein voorzien van veel speelmogelijkheden voor kinderen; - zeer zonnige, onderhoudsarme achtertuin met ideale ligging op het westen; - gezellige tuingerichte living voorzien van vloertegels en comfortabele vloerverwarming; - ruime keuken voorzien van veel bergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur; - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) waarvan 2 voorzien van brede garderobekasten met schuifdeuren; - zolderslaapkamer voorzien van 4,5 m brede dakkapel (2008) met elektrisch rolluik en horren; - NEFIT PROLINE cv-ketel (2011) - aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 !"##$#%& '$& 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij aangetekende brief met bericht handtekening retour of telefaxbericht met verzendbevestiging. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Kantoor: Schoutstraat EV Almere-Stad Tel Mob info@livestylemakelaardij.nl