Adres. Wijk. Soort object

Transcriptie

1 Adres Wijk Soort object : Geschakelde waterwoning Bouwjaar : 2010 Energielabel : A-Label Woon oppervlakte : ca. 125 m2 Overige inpandige ruimte : ca. 11 m2 Gebouwgebonden buitenr. : ca. 0 m2 Externe bergruimte : ca. 0 m2 Volume woning : ca. 446m3 Perceeloppervlakte : 205 m2 Ligging achtertuin : Zuid Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Woonlagen : 2 Type dak : platdak Aanlegsteiger : ja Berging : Inpandig Vraagprijs Aanvaarding : ,-(kosten koper) : In overleg Kantoor: Schoutstraat EV Almere-Stad Tel Mob info@livestylemakelaardij.nl

2 Deze ROYALE GESCHAKELDE WATERVILLA biedt u alle ingrediënten die u zoekt voor een optimaal woongenot gecombineerd met uw voorliefde voor waterrecreatie. LUXE, STIJLVOL, MODERN en RUIMTE zijn de belangrijkste kenmerken van deze fraaie woning. De woning biedt u een royale lichte living, luxe keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zeer royale inpandige berging, extra berging op de verdieping, heerlijke zonneterrassen en drijvende aanlegsteiger. Deze schitterende woning is gelegen in de Noorderplassen-West. Vanaf uw eigen aanlegsteiger geniet u van de aangrenzende natuur van de Noorderplassen of u zoekt het ruime sop naar het Marker- en IJsselmeer. Begane grond Ruime en lichte hal welke toegang biedt tot de living, de toiletruimte, de berging/wasruimte, de praktische trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De wanden zijn glad afgewerkt met vliesbehang. Op de vloer liggen licht grijze vloertegels doorlopend naar de living met daaronder (in de living) comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De radiator in de hal gaat schuil achter een moderne omtimmering. De toiletruimte is betegeld met grote witte wandtegels. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De praktische ruime berging/wasruimte is te bereiken via de voortuin en de hal en beschikt over zeer veel bergruimte. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt zeil. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de hal betreedt u de stijlvolle tuin- en watergerichte living. De wanden zijn glad afgewerkt met vliesbehang. Op de vloer liggen licht grijze vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Rechts bevindt zich de gezellige ruime zithoek voorzien van een zeer brede schuifpui met daarboven inbouwspots. U heeft een schitterend uitzicht op het aangrenzende water en de prachtige woonomgeving. Links is de eetzone gesitueerd welke ruimte biedt aan een grote eethoek. Ook hier kunt u weer genieten van hetzelfde schitterende uitzicht door een grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eethoek is de stijlvolle open keuken gesitueerd. Deze luxe keuken is opgesteld in een U-opstelling en uitgevoerd in hoogglans roomwitte fronten en fronten en kaders met houtprint gecombineerd met een composiet werkblad in warme leem tint. Aan de voorzijde kunt u gezellig zitten aan de bar. Voorts treft u een combioven/magnetron, een 90cm 5- pits inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een hoge inbouwkoelkast, een inbouwvriezer, een vaatwasser en een RVS spoelbak. Verdieping Via de wit geschilderde trap bereikt u de overloop op de verdieping welke toegang biedt tot 4 in grootte variërende slaapkamers waaronder een royale master-bedroom, de luxe complete badkamer en de praktische 2 de berging. De overloop is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel boven het trappenhuis. De wanden zijn voorzien van vliesbehang. Op de vloer ligt een fraai modern wit laminaat, van Jan des Bouvrie, doorlopend naar alle slaapkamers. De master-bedroom is aan de achterzijde gesitueerd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en op de vloer ligt een fraai modern wit laminaat. De grote raampartij biedt fraai zicht op het water en de woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde naast de master-bedroom. De kamers zijn voorzien van behang in vrolijke tinten en op de vloer ligt een fraai modern wit laminaat van Jan des Bouvrie.

3 In de stijlvolle badkamer zijn de wanden betegeld met grote witte wandtegels gecombineerd met lichtgrijze wandtegels. Op de vloer liggen bijpassende grote lichtgrijze vloertegels. U beschikt over een modern kunststof ligbad voorzien van luxe inbouw mengkraan met thermostaat, een douchecabine voorzien van hardglazen schuifdeur, een breed badkamermeubel met 2 lades, witte opzet waskom en brede spiegel voorzien van verlichting, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een designradiator. In de praktische berging op deze verdieping beschikt u over veel extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie. Extern De woning kenmerkt zich door de lichte metselsteen gecombineerd met donkergrijze kozijnen. De woning is gelegen op een eiland en de brede voortuin is voorzien van sierbestrating gecombineerd met 2 leibomen. Rechts van de woning heeft u toegang tot de praktische ruime berging/wasruimte die tevens vanuit de hal toegankelijk is. Via de overdekte entree betreedt u deze stijlvolle en perfect afgewerkte woning. Het stijlvolle achterterras, ideaal gericht op het zuiden, is een lust voor iedereen die van water houdt. Het terras is gevelbreed en via een trap bereikt u een tweede breed zonneterras (8 meter breed). Tevens beschikt u in het water over een zwemvlonder van c.a. 4 x 2. U treft 4 meerpalen voor het aanleggen van een boot. Het terras en de steiger zijn voorzien van kunststof vlonderplanken. De terrassen zijn in 2016 aangelegd en uitgevoerd met duurzame kunststof vlonderplanken. Voorts beschikt u over een elektrapunt en een buitenkraan. Aan de kop van het eiland is een extra brede aanlegsteiger aangelegd welke gebruikt kan worden door uw gasten en die van de andere bewoners. Belangrijke kenmerken: - gesitueerd op een heerlijke plek aan het water met schitterend uitzicht op de Noorderplassen en fraaie woonomgeving; - 2 zonneterrassen op 2 niveaus gericht op het zonnige zuiden; - eigen aanlegsteiger van 8 meter breed; - royale lichte living voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming; - luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - 4 in grootte variërende ruime slaapkamers; - luxe stijlvolle en compleet ingerichte badkamer; - praktische ruime berg/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - luxe binnendeuren door de gehele woning; - aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 !""#"$%&#% 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij aangetekende brief met bericht handtekening retour of telefaxbericht met verzendbevestiging. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Kantoor: Schoutstraat EV Almere-Stad Tel Mob info@livestylemakelaardij.nl