Adres. Wijk. Soort object

Transcriptie

1 Adres Wijk!" Soort object : Semi-Bungalow Bouwjaar : 1999 Energielabel : B-label Woon oppervlakte : ca. 150 m2 Overige inpandige ruimte : ca. 18 m2 Gebouwgebonden buitenr. : ca. 26 m2 Externe bergruimte : ca. 0 m2 Volume woning : ca. 510 m3 Perceeloppervlakte : 211 m2 Ligging achtertuin/patio : Zuid Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 2, 3 mogelijk Woonlagen : 2 Type dak : Platdak Berging : Garage + inpandig Vraagprijs Aanvaarding : ,-- (kosten koper) : In overleg Kantoor: Giacomettistraat LK Almere-Stad Tel Fax Mob info@livestylemakelaardij.nl

2 In de meest aantrekkelijke en ruim opgezette villawijk De Velden (Almere-Haven) staat deze MODERNE SEMI-BUNGALOW met inpandige garage en zonnige patio. De woning (1999) biedt zeer veel leefruimte in de royale living, de luxe eetkeuken en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De unieke door groen omgeven woonlocatie is rustig gelegen en op steenworpafstand van het sportpark, het surfstrand, de jachthaven, diverse zwemstranden, het winkelcentrum van Almere-Haven, het Kromslootpark en t Gooimeer. In de directe omgeving treft u een nieuwe grote AH die op loopafstand te bereiken is. De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond Hal/Entree aan de rustig gesitueerde voorzijde. Wanden afgewerkt met spachtelputz en vloer voorzien van gemêleerde tegels met daaronder vloerverwarming. Toegang tot de living en meterkast met glasvezelaansluiting. Living voorzijde. Zeer royaal en licht in ruime L-opstelling. Door diverse ramen in voorgevel zicht op voortuin en openbaar groen. Wanden afgewerkt met spachtelputz en vloer voorzien van gemêleerde tegels met daaronder vloerverwarming. Door grote schuifpui en raampartij zicht op inpandig gesitueerde patio. Patio met zeer grote raampartijen rondom en voorzien van aluminium schuifpui. Fraai ingericht met sierbestrating, brede bordes, diverse planten, struiken en groene erfscheiding. Voorts beschikt u over een buitenkraan. In de hoek treft u een deur die toegang biedt tot de centrale hal. Eetkeuken centraal gesitueerd met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek fraai zicht op de groene en lichte patio. Moderne keuken (2008) uitgevoerd in hoogglans roomwitte greep-loze fronten gecombineerd met granieten werkblad. Veel bergruimte in de kasten, brede pannenlades en blinde besteklades. Voorzien van hoge koelkast met vriesvak, oven- magnetroncombinatie, inductiekookplaat, moderne RVS afzuigschouw, brede RVS spoelbak en een vaatwasser. Living achterzijde Raampartijen bieden zicht op de achtertuin, oprit en woonomgeving. Wanden voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen gemêleerde tegels met daaronder vloerverwarming. In de hoek bevind zich een praktische trapkast waarin zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Afhankelijk van de wensen te benutten als 2 de living, eetkamer, werkkamer, hobbykamer of als een extra grote master-bedroom op de begane grond. Daarbij kan er ook een aangrenzende 2 de badkamer gecreëerd worden. Centrale hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de garage, de patio en de trapopgang naar de verdieping. Een hoogoplopende raampartij en vide geven deze hal en de overloop boven een licht en ruimtelijk effect. Wanden voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen gemêleerde tegels met daaronder vloerverwarming. Toilet zeer ruim, wanden in lichte tint betegeld en voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Garage te bereiken via de centrale hal. Rondom netjes afgewerkt en biedt veel bergruimte. Voorzien van overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.

3 Verdieping Overloop te bereiken over de rechte gestoffeerde trap, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en de wasruimte. De hoogoplopende raampartij biedt veel licht en uitzicht op de patio. Wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt tapijt doorlopend naar de slaapkamers. Master-bedroom met raampartijen aan de voor en achterzijde welke fraai zicht bieden op patio en woonomgeving. Zeer ruime kamer met wanden voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt tapijt. Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde en speels vormgegeven door rondlopende gevel. Wanden voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt tapijt. Badkamer zeer ruim en voorzien van raam t.b.v. licht en ventilatie. Wanden betegeld met lichte tegels en op de vloer liggen gemêleerde zwarte tegels. Wasmeubel met geïntegreerde waskom voorzien van onderkast met diepe la en spiegel. Tevens treft u een kunststof ligbad aan met extra handdouche, douchecabine met hardglazen wand, draaideur en thermostaatkraan en vrijhangend closet met inbouwreservoir. Wasruimte ruim en voorzien van vloertegels. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevinden zich hier de nieuwe HR VAILLANT CV-ketel (2013) en de mechanische ventilatie-unit. Extern Vrije ligging aan voorzijde met wijds uitzicht. Uitsluitend openbaar groen, fietspad en voetpad. Sierlijk aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, borders omlijnd door buxushagen en voorzien van 2 fraaie sierbomen. In de achtertuin treft u links de oprit voor de garage voorzien van sierbestrating. Rechts een brede border omlijnd door buxushagen en voorzien van sierboom. Belangrijkste kenmerken: - zeer royale lichte living; - fraai aangelegde zonnige patio voorzien van grote raampartijen; - compleet uitgevoerde moderne keuken met hoogglans roomwitte greep-loze fronten gecombineerd met granieten werkblad; - 2 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid tot 3; - compleet uitgevoerde royale badkamer; - gehele begane grond voorzien van vloertegels met daaronder vloerverwarming; - HR VAILLANT CV-ketel, nieuw 2013; - buitenschilderwerk 2012; - mogelijkheid tot realiseren grote master-bedroom met badkamer op begane grond; - aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 #$$%$&'"(%' 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 6% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij aangetekende brief met bericht handtekening retour of telefaxbericht met verzendbevestiging. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Kantoor: Giacomettistraat LK Almere-Stad Tel Fax Mob info@livestylemakelaardij.nl