Spoorzone nieuwsflits 31 maart 2016 nr. 54

Transcriptie

1 Spoorzone nieuwsflits 31 maart 2016 nr. 54 Oplevering Deelgebied 1 Inmiddels zijn de eerste sleutels uitgereikt aan de trotse kopers van de 22 woningen in Deelgebied 1. De laatste woning wordt opgeleverd in de eerste week van april. Wij willen iedereen veel klusplezier en geluk toewensen. De eerste 11 woningen zijn zonder opleverpunten opgeleverd. Dat mag vermeld worden. Dit verwacht BAM ook voor de volgende 11 woningen. Felicitatie door ondernemers uit Deurne De kopers zijn door wethouder Helm Verhees en adjunct directeur Jaap van Engelshoven van AM aangenaam verrast door het uitreiken van een welkomstpakket. Een aantal ondernemers uit Deurne feliciteert ze met hun nieuwe woning. Op 24 maart 2016 overhandigden wethouder Helm Verhees en AM adjunct-directeur Jaap van Engelshoven de kopers het pakket. Daarmee worden zij welkom geheten in de Sint Jozefparochie. Een spannende periode waarin ze een woning hebben

2 gekocht en deze is gebouwd, breekt de tijd aan dat er gewoond en geleefd kan worden. Als het ware wordt het stokje overgedragen door AM aan de gemeente. Die is nu aan zet om samen met de bewoners er een fijne woonwijk van te maken. Ondertekening overeenkomst gemeente en AM Op 30 maart 2016 bezegelden burgemeester Hilko Mak, wethouder Helm Verhees en Jaap van Engelshoven, adjunct directeur AM, de afspraken om bouwrijpe grond aan AM te verkopen voor de realisatie van de Deelgebieden 2 en 3. De bodem van de te leveren kavels is inmiddels gesaneerd. Het bouwrijp maken, zoals het leggen van de riolering, loopt. Er staat niets meer in de weg om bij het behalen van voldoende verkochte woningen met de bouw te starten. Verkoop Deelgebied 2 en 3 succesvol gestart Na de drukbezochte start verkoop eind januari zijn inmiddels de eerste koopovereenkomsten getekend. In fase 02 komen 43 nieuwe woningen in een breed aanbod van verschillende woningtypen. Dit betreffen 22 rij- en hoekwoningen ook 10 tweeonder-een-kap-woningen, een vrijstaand geschakelde woning én 10 patiobungalows. Bekijk hier het aanbod: Dit deel krijgt net als de eerste fase een dorpse sfeer met een eigen gezicht. Volg Façade ook op facebook:

3 Bouwverkeer door de Fabriekstraat De interesse in de woningen van Façade Deurne is zo groot dat er twee deelgebieden in een keer in aanbouw genomen gaan worden. Om het bouwverkeer goed te kunnen afwikkelen is ervoor gekozen om de vrachtwagens ter hoogte van Tasveld het bouwterrein in te laten draaien en via Tunneloven weer de Fabriekstraat richting Liesselseweg te laten vertrekken. De eerste bomen komen in Tasveld Het groepje buurtbewoners, die zich ook bezig heeft gehouden met het ontwerp van het Tasveld, zijn klaar voor het echte werk. Binnenkort kan er begonnen worden. Samen met basisschool D n Bogerd en imkers worden bomen en planten geplant. Het gras wordt ingezaaid en speeltoestellen worden aangekocht en geplaatst samen met de buurtbewoners. Nog even en er kan gefietst, gewandeld en gespeeld worden. De bomen op het tasveld worden in de week van 14 april gepoot. Door het plaatsen van deze bomen (Japanse Notenboom) worden de eerste contouren van de toekomstige verbinding naar de Fabriekstraat en het station zichtbaar. De fundering voor de muurtjes in het Tasveld en het afwerken van het terrein wordt naar verwachting nog voor de Pasen uitgevoerd.

4 Bestemmingsplan Het vastgestelde bestemmingsplan en de hierbij behorende stukken liggen met ingang van 11 maart 2016 gedurende zes weken in het gemeentehuis van Deurne aan de Markt 1 ter inzage. Het bestemmingsplan en de hierbij behorende stukken zijn vanaf deze datum ook digitaal te raadplegen op > projecten en plannen > digitale bestemmingsplannen en De stand van zaken bij Stationsplein 30 In opdracht van de gemeente wordt op basis van het plan van Bots Bouwgroep de eerder uitgebrachte taxatie geactualiseerd. Vervolgens neemt het college naar verwachting op 29 maart een besluit over de verkoopprijs en kan er met Bots verder worden onderhandeld. Als gemeente en Bots tot overeenstemming komen dan bestrijkt het plan het gebied van het voormalige hotel, het gebouw van de LEV groep, Tramstraat 2 en de vijver nabij het spoor. De gemeente heeft ook plannen met Spoorlaan 21/Stationsplein 1 In week 12 verwacht de gemeente de taxatie voor deze locatie te ontvangen. De taxatie wordt daarna aan het college voorgelegd om de verkoopprijs en de verkoopprocedure vast te stellen. Er is interesse bij meerdere vastgoedpartijen in deze locatie. Ook hebben zich enkele geïnteresseerden die zich willen vestigen gemeld. Ns en Prorail vervangen de fietskluizen bij het station. De fietskluizen waren echt versleten en aan vervanging toe. Gelukkig waren ook NS en Prorail daarvan overtuigd en hebben ze besloten de kluizen te vernieuwen. Stationsplein kleurt groen Met de lente in aantocht kleurt het Stationsplein groen. Daarmee wordt de verandering die is aangebracht nog beter zichtbaar. Voor de appartementen aan het plein is dat al heel goed zichtbaar.

5 Op het Stationsplein is een wadi aangelegd. Deze wordt met gras ingezaaid en geregeld gemaaid. Het regenwater wat op de straat valt komt in de wadi terecht. Het krijgt dan kans om door de bodem opgenomen te worden. Als er veel regen valt en de wadi te vol loopt, is er een overstort van dit regenwater op het regenwaterriool. Met een wadi draagt de gemeente bij aan het tegengaan van verdroging van de bodem, door zogenaamd gebiedseigen water zoveel mogelijk in hetzelfde gebied in de bodem te laten zakken. De wadi bevat alleen wanneer het echt nat is en het geregeld regent water. De rest van de tijd staat die droog. Voor wat meer informatie over de werking van een wadi verwijzen we graag naar: Daily Deurne en Coöperatie Stationspark gaan Deurne Koeken Voor het station zijn zitbanken rondom de bomen geplaatst. Het is de bedoeling dat er in de boomspiegels planten worden gezet. Dat verfraait het plein nog meer. Om dat mogelijk te maken gaat de gemeente volgens Deurne Koerst op Eigen Kracht samenwerking met de omgeving aan. Daily Deurne en de Coöperatie zijn bereid gevonden om de planten te zetten en het onkruid te gaan wieden. Vinca minor (Dart s blue) - Maagdenpalm Een nieuwe toekomst voor de locatie Spoorlaan 21 en Stationsplein 1 Het is goed zichtbaar dat de gemeente volop inzet op het verbeteren van de kwaliteit van de stationsomgeving. Ook met de locatie Spoorlaan 21/Stationsplein 1 heeft de gemeente dit voor ogen. De gemeente is van plan deze locatie binnenkort in verkoop te gaan brengen. Er hebben zich al belangstellenden gemeld.

6 Jeugd van Deurne brengt kleur op Stationsplein Het is omwonenden en bezoekers van het Stationsplein niet ontgaan dat de schutting bij Stationsplein 1, de voormalige garage, mooi blauw is geschilderd. Dit is gedaan door LEV groep in samenwerking met Coöperatie Stationspark, geholpen door enkele sponsoren. Op vrijdag 11 maart jongstleden was het eindelijk zover, de eerste bijeenkomst met betrekking tot de graffiti workshop. Deze wordt gegeven door Jeroen de Brouwer, een professional uit Deurne. Rond 15:00 uur kwamen zo'n 10 jongeren in leeftijd variërend van ongeveer 10 tot 16 jaar bij de voormalige garage aan het Stationsplein bij elkaar. Hier was gelegenheid elkaar beter te leren kennen en werd uitgelegd wat de bedoeling is. De jongeren maakten een ontwerp tekening over wat zij willen maken tijdens graffiti workshop. Op 15 april komen we weer bij elkaar voor de graffiti workshop en dan is het eind resultaat klaar aldus een van de deelnemers. Kookworkshop met groenten uit eigen moestuin De Coöperatie Stationspark organiseert met Het Kookpunt, van Mirjam van den Broek, een kookworkshop. Deze vindt plaats rond de tweede helft van Wie zin heeft om mee te doen, kan zich opgeven via Parkeren bij het station Het valt menig treinreiziger die met de auto komt op dat de P+R goed wordt gebruikt. De signalen dat er met tijd en wijle onvoldoende parkeerplaatsen zijn heeft de gemeente aangezet tot het houden van verkeerstellingen. De tellingen worden momenteel verwerkt tot een advies. Verwacht wordt dat in april 2016 meer bekend gemaakt kan worden. Op de P+R dient in de parkeervakken geparkeerd te worden. Via een verkeersbord worden parkeerders er op gewezen. Buiten het vak parkeren is een boete riskeren.

7 Wist u overigens dat er een tijdelijke parkeerplaats is? Deze ligt richting de Leembaan. Steenovenweg voor Hemelvaartsdag gereed De aanleg van de riolering en het opnieuw inrichten van de Steenovenweg is in volle gang. Tijdens deze werkzaamheden wordt ook de waterleiding in de Steenovenweg door Brabant Water vernieuwd. De Steenovenweg ligt op schema en is naar verwachting voor Hemelvaartsdag 5 mei 2016 klaar. Op de hoek Steenovenweg/Ringoven zijn tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd. Om overlast voor de bewoners aan Ringoven te voorkomen vragen we om deze tijdelijke parkeerplaats te gebruiken. Fabriekstraat voor de zomervakantie gereed De eerste 22 woningen van Façade Deurne zijn opgeleverd. Om de bewoners ook met schone en droge voeten hun nieuwe huis binnen te laten gaan, is het trottoir vóór de oplevering van die woningen aangelegd. Als de Steenovenweg gereed is start de aannemer met het vernieuwen van de Fabriekstraat. Vanaf Ringoven tot net voorbij het station wordt de riolering uitgebreid en de weg opnieuw ingericht. We verwachten dat het werk voor de zomervakantie is afgerond. Er gaat bouwverkeer van de woningbouw over de Fabriekstraat. Daarom wordt er op de plaatsen waar de vrachtwagens de Fabriekstraat af- of op rijden het huidige wegdek gehandhaafd. Als het vrachtverkeer er niet meer over heen hoeft worden deze delen van de straat vernieuwd.

8 Katoenstraat Het bodemonderzoek aan de Katoenstraat neemt meer tijd in beslag dan is gepland. Het duurt nog een paar weken voordat alle onderzoeken zijn afgerond en er een saneringsplan ligt. Het ziet er naar uit dat de verontreiniging van het terrein aanzienlijk meevalt. De gemeente wil daar zekerheid over krijgen en precies weten wat verontreinigd is, hoe groot de verontreiniging is en wat er gedaan moet worden om het terrein schoon te krijgen. Dat is een van de redenen van de vertraging. Uit de tussentijdse resultaten van het onderzoek komt naar voren dat in de noordwesthoek een beperkt gebied verontreinigd is. De verwachting is dat deze grond verwijderd kan worden en daarmee deze verontreiniging. In de zuidwesthoek van het terrein is er een grondwaterverontreiniging aangetroffen. Deze lijkt stabiel, verplaatst zich niet. Om daarover zekerheid te krijgen is nader onderzoek nodig. Dat onderzoek wordt binnenkort verricht. Ook deze verontreiniging lijkt dus mee te vallen. Er is waarschijnlijk geen verplichting tot het verwijderen ervan. De gemeente overweegt om deze toch te verwijderen. Ook daarop is het nader onderzoek gericht. Het terrein is dus veel minder verontreinigd dan uit eerder verkennend onderzoek naar voren kwam. Dat betekent dat de funderingen en de betonnen kelder waarschijnlijk zonder saneringsmaatregelen verwijderd kunnen worden. Ook daar wordt momenteel onderzoek naar gedaan. Als blijkt dat dat kan, dan worden de funderingen en de kelder verwijderd. Materialen uit Spoorzone hergebruikt Bij de sloop en het bouwrijp maken van Spoorzone komen natuurlijk ook materialen vrij die opnieuw zijn te gebruiken. Als er geen directe bestemming voor is, dan worden ze op de gemeentewerf opgeslagen. Zoals een partij straatstenen die in big bags staan opgeslagen om opnieuw gebruikt te gaan worden.

9 Soms is er wel een directe bestemming voor. Zoals dit voorbeeld waar met de vrijkomende betonplaten uit de Katoenstraat een tijdelijk depot voor de opslag van lichtmasten is gemaakt. Werk met werk maken, dat bespaart kosten en is goed voor het milieu doordat er minder materiaal wordt vernietigd en gestort. Project Spoorzone wordt mede mogelijk gemaakt door medewerking van: