BRUIKLEENOVEREENKOMST TIJDELIJK GRONDDEPOT project Vrij Spel s-hertogenbosch (versie 4 mei 2017)

Transcriptie

1 BRUIKLEENOVEREENKOMST TIJDELIJK GRONDDEPOT project Vrij Spel s-hertogenbosch (versie 4 mei 2017) ONDERGETEKENDEN: 1. De Gemeente s-hertogenbosch, hierbij krachtens het "Mandaatbesluit 2017 rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer drs. Th. F.J. Meijer, hoofd van de afdeling Wonen en Grondzaken van de sector Stadsontwikkeling van de gemeente s-hertogenbosch, EN hierna te noemen: de gemeente of bruikleengever 2. bruiklener (eventuele) partner bruiklener Naam Voornamen Geboorteplaats / -datum Straat + huisnummer Postcode / woonplaats hierna te noemen: de bruiklener ; de ondergetekenden hierna gezamenlijk te noemen: partijen ; OVERWEGENDE: - dat tussen de gemeente en de bruiklener een koopovereenkomst is gesloten van een kavel binnen het project bekend onder de naam Vrij Spel in s-hertogenbosch; - dat in deze koopovereenkomst onder meer is geregeld dat het aan- en afvoeren van grond voor eigen rekening en risico komt van de koper van de grond; - dat de gemeente bereid is om binnen het plangebied van Vrij Spel, op haar grond, een tijdelijk gronddepot in te richten; het betreft een locatie ter grootte van circa 400 m², ontsloten via de Hertoglaan, een en ander zoals schetsmatig is aangeduid in de deze overeenkomst ingevoegde tekening, hierna ook te noemen de locatie ; - dat de gemeente als bruikleengever, onder de voorwaarden die zijn vermeld in deze overeenkomst, de locatie ter beschikking wil stellen aan de bruiklener; - dat de bruiklener de locatie in bruikleen wil nemen van de gemeente ten behoeve van de bouw van zijn woning, dan wel het afwerken van zijn kavel binnen het project Vrij Spel; 1

2 - dat enkele kopers van een kavel binnen het project Vrij Spel zich hebben aangemeld/mogen aanmelden als sleutelbeheerder van het tijdelijke gronddepot; - dat de gemeente en de coördinator namens de sleutelbeheerders van het depot overleg hebben gepleegd en overeenstemming hebben bereikt over deze voorwaarden; - dat in opdracht en onder toezicht en verantwoordelijkheid van de bruiklener zijn (onder)aannemer het gronddepot zal betreden en benutten voor tijdelijke opslag van grond; Verklaren te zijn overeengekomen: Artikel 1 1. Bruiklener verklaart de locatie in goede staat van onderhoud van de gemeente in ontvangst te hebben genomen. 2. De gemeente geeft de locatie tijdelijk aan de bruiklener in gebruik, gelijk de bruiklener de locatie tijdelijk van de gemeente in gebruik aanvaardt. 3. De bruiklener is gehouden de locatie als een tijdelijk gronddepot op een efficiënte wijze te gaan beheren voor uitsluitend het storten en opslaan van grond afkomstig uit de door de bruiklener van de gemeente aangekochte bouwkavel binnen voormeld project Vrij Spel en voorts voor opname van grond uit het depot door de bruiklener ten behoeve van zijn bouwkavel. 4. De gemeente omheint het perceel met bouwhekwerken inclusief toegangspoort, een en ander zoals aangeduid in de tekening zoals opgenomen in deze overeenkomst. 5. De gemeente voert overtollige grond in het depot af, dat wil zeggen bij een grondvolume in het depot groter dan 750 tot 800 m3 of een hoogte van meer dan 3 meter, zoals bedoeld in artikel 3 lid 4 sub c. van deze overeenkomst. De sleutelbeheerders als bedoeld in artikel 3 lid 5 van deze overeenkomst zijn gehouden daartoe tijdig, dat wil zeggen minimaal 2 werkdagen voordat grond afgevoerd dient te worden, aan de heer G. Verbeek van de afdeling Realisatie en Beheer Openbare ruimte (GS.Verbeek@s-Hertogenbosch.nl) en het team Vrij Spel (VrijSpel@s- Hertogenbosch.nl) te melden dat het maximale grondvolume of de maximale hoogte wordt overschreden en er grond dient te worden afgevoerd. 6. De gemeente vult een tekort aan grond in het depot aan indien dat dreigt te ontstaan en er bij de bruiklener nog behoefte is aan hergebruik van grond. Ook hiervoor geldt dat dit door de sleutelbeheerders tijdig gemeld dient te worden zoals bedoeld in lid 5 van dit artikel. 7. De bruiklener vrijwaart de sleutelbeheerders tegen alle aanspraken van derden. Artikel 2 1. Het gebruik van het perceel vangt aan na ondertekening van deze bruikleenovereenkomst en na betaling van de eenmalige vergoeding en eindigt per 1 juni 2018 of zoveel later als de coördinator, de sleutelbeheerders en de gemeente daartoe nadere afspraken maken, respectievelijk bij tussentijdse opzegging door de bruiklener en kan behoudens het bepaalde in artikel 6 hierna niet tussentijds worden opgezegd door de gemeente. 2. Het gebruik van het perceel geschiedt tegen vergoeding van een eenmalig bedrag per bruiklener van: ofwel 500,- inclusief BTW in het geval dat de bruiklener geen souterrain of kelder bouwt en ook geen grondverbetering toepast, ofwel 1.000,- inclusief BTW in het geval dat de bruiklener wel grondverbetering toepast en/of een souterrain of kelder bouwt. Deze vergoeding dient ter compensatie van de door de gemeente te maken kosten voor het depot en de, met de coördinator overeengekomen, onkostenvergoeding voor de sleutelbeheerders. 3. Dit verschuldigd eenmalig bedrag dient 3 weken na ondertekening van deze bruikleenovereenkomst te worden voldaan. Ten behoeve van de betaling van dit bedrag ontvangt de bruiklener een factuur van de gemeente. 4. Indien en voor zover de, in lid 2 van dit artikel vermelde, kosten voor het gronddepot uiteindelijk lager zijn dan de van de bruikleners van het depot geïnde bedragen, zal het verschil naar rato worden terugbetaald bij het einde van deze overeenkomst. 2

3 Artikel 3 1. De bruiklener is verplicht de locatie als een goed huisvader te gebruiken en op een efficiënte wijze te beheren. 2. Het is de bruiklener verboden: a. de locatie anders te gebruiken dan ten behoeve van depot als bedoeld in artikel 1 lid 3 ten behoeve van het project Vrij Spel ; b. de locatie geheel of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven of (onder) te verhuren met uitzondering van voor de bruiklener werkzame (onder)aannemer(s); c. op de locatie afval of andere materialen (anders dan grond afkomstig uit de door de bruiklener aangekochte kavel in het project Vrij Spel) te storten of op te slaan; d. de gedaante, aard of indeling van de locatie te wijzigen; e. op de locatie vervuilende werkzaamheden te verrichten dan wel verontreiniging te veroorzaken; f. op de locatie bij wet verboden activiteiten te ontplooien; g. op de locatie caravans, auto s, aanhangers e.d. te parkeren of op te slaan of toe te laten dat dit geschiedt. 3. Het is de bruiklener en/of de door hem ingeschakelde (onder)aannemer(s) en/of personen en/of goederen die zich van zijnentwege of met zijn goedvinden in of nabij de locatie bevinden verboden om aan omwonenden en andere derden overlast te veroorzaken of hun veiligheid in gevaar te brengen. Partijen zijn zich er bij het aangaan van de overeenkomst van bewust dat (enige mate van) overlast als gevolg van het gebruik van het depot niet te voorkomen is. 4. Om de veiligheid te waarborgen is het niet toegestaan om: a. overtollige grond buiten de hekwerken van het gronddepot te storten; b. de door de gemeente aangebrachte hekwerken om het gronddepot te verplaatsen of open te hebben, behoudens gedurende het storten of opnemen van grond uit het depot; c. - de hoogte van de gestorte grond in het depot op te laten lopen tot een hoogte van meer dan 3 meter; - de taluds in het depot te laten oplopen tot een helling steiler dan 45 ; - het depot op te laten lopen tot een volume van meer dan 750 tot 800 m3 grond; een en ander ter voorkoming van het afschuiven van grond. d. na te laten de grond die in het depot wordt geplaatst zo vlak als mogelijk af te werken. 5. Om de veiligheid te waarborgen is de bruiklener voorts gehouden om met de andere bruikleners van het depot goede afspraken te maken over stipte afsluiting van de toegangspoort naar het depot na ieder gebruik van de locatie en toe te zien op naleving daarvan. Van voornoemde afspraken maakt in ieder geval deel uit dat: a. de bruiklener de bedrijfsnaam en contactgegevens van de door hem ingeschakelde (onder)aannemer(s) tijdig doorgeeft aan de coördinator; b. de toegangspoort uitsluitend wordt geopend op werkdagen tussen en uur; c. van elke storting of opname van grond melding wordt gemaakt aan de coördinator van de sleutelbeheerders (mevrouw M. van der Sanden, info@toonlef.nl); bedoelde melding (inclusief de datum en het tijdstip waarop de door de bruiklener ingeschakelde (onder)aannemer(s) toegang wil(len) hebben tot het gronddepot) wordt gedaan minimaal 2 werkdagen voordat de grond wordt gestort of opgenomen; d. de eindtijd van elke storting of opname van grond wordt gemeld aan de sleutelbeheerders; bedoelde melding wordt gedaan minimaal 2 uur voordat de storting of grondopname gereed is; e. de toegangspoort wordt geopend en direct na gebruik gesloten door een van de sleutelbeheerders; f. de toegangspoort na elke werkdag wordt afgesloten door de sleutelbeheerders. 3

4 6. De bruiklener accepteert dat de toegang of het gebruik van het gronddepot kan worden geweigerd als: a. de (onder)aannemer die gebruik wil maken van het depot niet tijdig bekend is bij de sleutelbeheerders; b. het gebruik van het depot niet tijdig is gemeld aan de coördinator; c. er (bouw)afval, puin of andere materialen (anders dan grond afkomstig uit de door de bruiklener aangekochte kavel in het project Vrij Spel) bij de vracht zit. 7. De bruiklener legt de verplichtingen als bedoeld in dit artikel op aan de door of namens hem ingeschakelde (onder)aannemer(s). 8. Het gebruik van het depot geschiedt volledig voor risico van bruiklener. De gemeente aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van het gebruik van het depot. 9. De bruiklener is een direct opeisbare boete verschuldigd van 250,- voor elke overtreding van deze overeenkomst. Artikel 4 1. Na het eindigen van de overeenkomst zal de gemeente de bouwhekwerken weghalen en eventuele overtollige grond afvoeren of hergebruiken binnen het project Vrij Spel. 2. De gemeente zal bij het einde van de overeenkomst naar goeddunken vrij kunnen beschikken over het depot. Artikel 5 De bruiklener zal de gemeente terstond in kennis stellen van relevante feiten zoals (het voorzienbaar zijn van) beschadigingen en verontreiniging van de locatie. Artikel 6 1. Deze bruikleenovereenkomst kan te allen tijde, zonder enige opzegtermijn door de gemeente worden opgezegd en zonder dat een voorafgaande sommatie, of andere formaliteit vereist is, ingeval: a. één of meerdere bruikleners volgens het oordeel van de gemeente de locatie misbruiken, verwaarlozen of niet als een goed huisvader gebruiken; b. één of meerdere bruikleners de bepalingen van de met hen gesloten overeenkomst niet naleven en na een sommatie tot naleving daarvan nalatig blijven; c. één of meerdere bruikleners in strijd met artikel 3 van de met hen gesloten bruikleenovereenkomst handelen; een en ander onverminderd het recht van de gemeente op schadevergoeding. 2. Bij beëindiging van het gebruik is de gemeente aan de bruiklener geen vergoeding verschuldigd, anders dan een eventuele restitutie als bedoeld in artikel 2 lid 4 van deze overeenkomst. Artikel 7 De gemeente, evenals zij, die in opdracht van de gemeente in of aan de locatie werkzaamheden moeten verrichten, hebben vrije toegang tot de locatie. Het voormelde is eveneens te allen tijde van toepassing indien naar het oordeel van de gemeente daartoe de noodzaak bestaat. Artikel 8 De bruiklener zal in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding van één van de bepalingen van deze overeenkomst of door het enkele verloop van de gestelde of de te stellen termijn, zonder dat ingebrekestelling of een andere formaliteit nodig zal zijn. 4

5 Locatie tijdelijk gronddepot Aldus overeengekomen in tweevoud, s-hertogenbosch d.d hoofd afdeling Wonen en Grondzaken Gemeente s-hertogenbosch Drs. Th.F.J. Meijer Handtekening bruiklener Handtekening (eventuele) partner bruiklener Datum en plaats van ondertekening Datum Plaats Kavelnummer Vrij Spel Bouwt u een souterrain of kelder? Past u grondverbetering toe? (omcirkel wat voor u van toepassing is) JA / NEE (omcirkel wat voor u van toepassing is) JA / NEE 5