Uw eigen huurappartement in de Stromenwijk. Watergang. Middelburg

Transcriptie

1 Uw eigen huurappartement in de Stromenwijk Watergang Middelburg

2 P Centrum Watergang

3 Watergang Middelburg 01 Watergang Middelburg Modern en comfortabel wonen in de Watergang Wilt u rustig en comfortabel wonen, vlak bij het gezellige stadshart van Middelburg? In een gloednieuw appartement waar u geen omkijken naar heeft? Kies dan voor de Watergang: wij bieden u fraaie, nieuwe huur appartementen aan de rand van de Stromenwijk, met alles wat u nodig heeft om plezierig te wonen om de hoek. Watergang In de Watergang komen huurappartementen, eengezinswoningen met tuin en zorgeenheden. Het wordt gebouwd in een carrévorm met een open binnenterrein. Dit binnenterrein bestaat uit parkeerplaatsen en groen. Omdat de vier straten rondom het plan ieder een eigen karaker hebben, is ook de vormgeving per straat verschillend gemaakt. Modern ontwerp De gehele locatie is door één architect, Wouter de Gaaij Architectuur uit Middelburg, ontworpen. Er is gekozen voor een modern ontwerp met grote samenhang tussen de gebouwen. Door de combinatie van verschillende woonvormen ontstaat in de Watergang een leuke mix van bewoners. Gezellige wijk De Stromenwijk is een gezellige wijk in Middelburg met een eigen winkelcentrum, basisscholen en een speeltuin. De wijk is eind jaren 50 ontwikkeld en ligt ten zuidwesten van het centrum, onder de Koudekerkseweg. De Stromenwijk is volop in ontwikkeling. Zo is er het Getij met een brede school en allerlei multifunctionele ruimtes en komt er een nieuw winkelcentrum. Ook is er een prachtig park in de buurt. Vlak bij het centrum De Watergang ligt aan de rand van de Stromenwijk, t Zand. Op 5 minuten lopen ligt het bruisende stadshart van de monumentenstad. Daar kunt u naar de markt, pikt u een terrasje of gaat u lekker uit eten. Dat alles maakt wonen in Middelburg heel plezierig!

4 02 BAArsjESStrAAt

5 Watergang Middelburg 03 piet HEInstrAAt Op de plaats van dit nieuwbouwproject stonden tot voor kort twee schoolgebouwen. Het plan bestaat uit 22 appartementen in 3 woonlagen en zorgappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen in 2 woonlagen. De appartementen van de Watergang vormen een eenheid met de overige nieuwe bebouwing (20 een gezinswoningen).

6 04 Genieten van licht, ruimte en uitzicht op de Watergang De appartementen

7 Watergang Middelburg 05 De appartementen worden gebouwd in 5 verschillende types en in 3 woonlagen, aan de Piet Heinstraat en de Baarsjesstraat. De appartementen op de begane grond hebben een terras en een eenvoudig te onderhouden tuintje, op de verdieping hebben ze een balkon, zodat u altijd van de buitenlucht kunt genieten. Door het vele glas is er een fraaie lichtinval en kijkt u vanuit uw woonkamer op de watergang, waar het project zijn naam aan ontleend. De appartementen zijn modern vorm gegeven met verspringende gevels, uitgevoerd in een fraaie zachtgele steen, en ze hebben een plat dak. De etages zijn bereikbaar met een lift en een trap.

8 06 Philadelphia Zorg Zuidwest Philadelphia Zorg Zuidwest biedt zorg en begeleiding aan ruim 700 cliënten met een verstandelijke handicap bij wonen, werk of dagbesteding. Woongoed Middelburg Het project Watergang is een zeer gevarieerd project. Het omvat verschillende woningen voor een scala aan doelgroepen. M2 en Orisant Makelaars M2 Makelaars en Orisant Makelaardij hebben de koopwoningen van de Watergang in hun pakket. Esther van den Brink van Philadelphia legt uit: Wij helpen mensen met een beperking zo zelfstandig mogelijk te leven en actief deel te nemen aan de samenleving. Wanneer iemand niet meer thuis kan wonen, bieden wij een nieuw thuis in een gewoon huishouden met medebewoners en vaste begeleiders. Zo n woonlocatie wordt ook gerealiseerd in de Watergang. Hier komen voor Philadelphia Zorg Zeeland 9 appartementen met gezamenlijke ruimtes, waar mensen met een beperking een fijne eigen plek vinden. We besteden bij de inrichting veel aandacht aan de sfeer. In de opzet van de woonvorm is daarom gelet op de nodige privacy, maar ook ruimte om samen dingen te onder nemen. Henri Willemsen, teammanager ieuwbouw bij Woongoed Middelburg: Zo is er een appartementengebouw met huurwoningen voor senioren. Daarnaast zijn er twee woongroepen voor begeleid wonen, waarvan één voor een groep kinderen met verstandelijke en/of lichamelijke beperkingen. Hiermee wordt een prachtig initiatief van de ouders van deze kinderen werkelijkheid. Verder bestaat het project uit 20 koopwoningen in diverse vormen, maten en prijzen. Door de combinatie van verschillende woonvormen ontstaat een leuke mix van bewoners en bebouwing. aar mijn idee voegt dit project iets moois toe aan de Stromenwijk en biedt het, zo gelegen aan de watergang, de toekomstige bewoners een prachtige plek in deze wijk. De makelaars zijn plaatselijk goed bekend en weten exact waarom het hier prettig wonen is. Ruben Elenbaas van Orisant Makelaardij en Martin Maranus van M2 Makelaars vertellen: De Watergang is echt een leuke plek om te wonen. Je bent hier dicht bij het centrum van Middelburg, alle voorzieningen liggen op loop afstand. De andere kant op fiets je in tien minuten de polder in. Het is ook een prima basis voor uitstapjes in de omgeving. De Stromenwijk zelf is een vriendelijke wijk met veel variatie. Het is een wat oudere wijk, met veel trouwe bewoners. Mensen hebben het hier naar hun zin. Voor de koopwoningen van de Watergang is veel animo, eigenlijk meer dan voor andere locaties in de stad. De sfeer van de wijk speelt daarin een grote rol.

9 Watergang Middelburg 07 De Gaaij Architectuur Wouter de Gaaij: De eigentijdse architectuur van de Watergang past perfect in de bestaande omgeving. WMZO Als groep ouders van een kind met een verstandelijke handicap hebben wij het initiatief genomen een wooneenheid te realiseren, waar onze kinderen zelfstandig kunnen wonen. Wijkvereniging Stromenwijk Wij wonen al zo n 43 jaar met veel plezier in de Stromenwijk. Het is hier heerlijk wonen! vertelt Gerry van de Garde, die 35 jaar actief is geweest in de wijkvereniging. De gevels zijn gemetseld in een kleurige baksteen en bewegen als het ware mee met de watergang. Kenmerkend zijn ook de forse raamopeningen. Er is veel aandacht besteed aan de terreininrichting en beplanting. Rondom het gehele bouwblok komt een strook met voortuintjes, zoals overal in de wijk. De appartementen op de begane grond hebben een voordeur aan de straatzijde. De overige appartementen zijn bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Vanuit het trappenhuis heb je zicht op het binnenterrein en op de straat. Bewoners en bezoekers kunnen zich daardoor goed oriënteren. De appartementen hebben zonnige loggiabalkons. Op het binnenterrein, uitgewerkt als een soort tuin met halfverharding, is voldoende parkeergelegenheid. In samenwerking met Woongoed gaat die woongelegenheid er nu komen in de Watergang vertelt voorzitter Geerard Labeur van de Stichting Wonen met Zorg en Ondersteuning (WMZO). In nauw overleg met de architect van het plan, Wouter de Gaaij, werden de wensen van stichting WMZO in het ontwerp ingepast. De groepswoning ligt op de hoek van de Trompstraat en de Baarsjesstraat en bevat 10 appartementen met elk een eigen woonkamer met kitchenette, slaap kamer, badkamer, berging en een eigen voordeur. Daarnaast zijn er verschillende gemeenschappelijke ruimtes, zoals een grote woonkamer, een keuken en bergruimtes. In de huiskamer eten onze bewoners samen en is er ruimte voor gezamenlijke activiteiten. Momenteel zit ik nog in de wijkbeheergroep van de Stromenwijk, dus je kunt wel zeggen dat ik heel veel weet van deze wijk. Het is een mooie wijk met verschillende woningen, veel groen en water. Er is een prachtig stadspark vlakbij en je loopt vanaf hier in 10 minuten zo naar het centrum. Er is een winkelcentrum in de wijk, maar binnenkort start de bouw van een nieuw winkelcentrum. Er is een brede school met daarbij ontmoetingscentrum het Getij, waar allerlei activiteiten plaats vinden. De wijkvereniging is heel actief. Ook voor ouderen zijn er veel dingen te doen. Voor kinderen is er een hele mooie, grote speeltuin in de wijk. Vroeger gingen we daar met onze kinderen heen, en nu met de kleinkinderen. ee, wij willen hier nooit meer weg.

10 08 schuur meterkast

11 PIET HEISTRAAT Watergang Middelburg 09 Bouwnummer 1 t/m 5 Specificaties: woonkamer ca. 27 m² open keuken ca. 14 m² slaapkamer 1 ca. 13 m² slaapkamer 2 ca. 13 m² badkamer ca. 5 m² berging in woning ca. 5 m² zonligging Z Z/O 5 Appartementen type 1 Frans aerebout De appartementen type Frans aerebout liggen op de begane grond aan de Piet Heinstraat. Hier woont u heel gerieflijk en wandelt u zo de deur uit en de stad in. BAARSJESSTRAAT TROMPSTRAAT DE RUYTERSTRAAT BEGAE GROD

12 10 meterkast

13 Watergang Middelburg 11 Bouwnummer 6, 13 en 21 Specificaties: 3 Appartementen type 2 Michiel de Ruyter woonkamer ca. 32 m² open keuken ca. 13 m² slaapkamer 1 ca. 14 m² Deze appartementen liggen op de hoek Piet Heinstraat/Baarsjesstraat op de begane TROMPSTRAAT slaapkamer 2 ca. 9 m² grond, de eerste en de tweede verdieping. badkamer ca. 5 m² berging in woning ca. 4 m² Door de schuine vorm is dit een speels appartement met een leuk uitzicht en een terras of balkon op de zon. BAARSJESSTRAAT 06 zonligging Z/W PIET HEISTRAAT DE RUYTERSTRAAT BEGAE GROD, 1 e E 2 e VERDIEPIG

14 meterkast

15 Watergang Middelburg 13 Bouwnummer 7 t/m 11 en 15 t/m 19 Specificaties: 10 Appartementen type 3 Jacob Hobein woonkamer ca. 33 m² open keuken ca. 13 m² slaapkamer 1 ca. 13 m² De appartementen Jacob Hobein liggen aan de Piet Heinstraat op de eerste en tweede TROMPSTRAAT slaapkamer 2 ca. 9 m² verdieping. Hier woont u heerlijk een stukje badkamer ca. 5 m² berging in woning ca. 4 m² zonligging Z boven straatniveau in uw eigen domein. Elk appartement heeft een inpandig balkon op het zuiden. BAARSJESSTRAAT PIET HEISTRAAT 07 DE RUYTERSTRAAT 1 e E 2 e VERDIEPIG

16 meterkast

17 PIET HEISTRAAT Watergang Middelburg 15 Bouwnummer 12 & 20 Specificaties: woonkamer ca. 26 m² 2 Appartementen type 4 Joos de Moor open keuken ca. 6 m² slaapkamer 1 ca. 14 m² slaapkamer 2 ca. 9 m² U woont hier aan het eind van de rij appartementen aan de Piet Heinstraat. Dit knusse TROMPSTRAAT badkamer ca. 5 m² appartement heeft een wat afwijkende berging in woning ca. 5 m² zonligging Z vorm ten opzichte van de andere appartementen in deze rij en ligt zowel op de eerste als op de tweede verdieping. BAARSJESSTRAAT 12 DE RUYTERSTRAAT 1 e E 2 e VERDIEPIG

18 meterkast

19 PIET HEISTRAAT Watergang Middelburg 17 Bouwnummer 14 & 22 Specificaties: woonkamer ca. 35 m² 2 Appartementen type 5 Piet Hein open keuken ca. 6 m² slaapkamer 1 ca. 15 m² slaapkamer 2 ca. 9 m² Deze twee appartementen liggen op de eerste en tweede verdieping in de Baarsjes- TROMPSTRAAT badkamer ca. 5 m² straat. De schuine muren geven het appar- berging in woning ca. 5 m² zonligging W tement een speelse vorm. Het inpandige balkon ligt op het westen, zodat u hier van de middagzon kunt genieten. BAARSJESSTRAAT 14 DE RUYTERSTRAAT 1 e E 2 e VERDIEPIG

20 18 Huur, huurtoeslag en andere belangrijke zaken Hoe kom ik in aanmerking voor een huurwoning? Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan is dat de eerste stap die u moet nemen. Op de website kunt u zich gratis inschrijven. Heeft u een partner met wie u een woning wilt gaan huren? Dan vermeldt u ook al zijn of haar gegevens. Reageren: via onze website Het woningaanbod vindt u op U vindt hier het totale woningaanbod van huurwoningen op Walcheren. Onder het tabblad ieuwbouw ziet u welke appartementen te huur aangeboden worden. Als geregistreerde woningzoekende kunt u reageren op maximaal drie woningen. Voorwaarden Voor de woningen stelt Woongoed Middelburg voorwaarden aan het inkomen. Voordat wij u een woning kunnen aanbieden, kijken wij of u voldoet aan alle voorwaarden. Het is dus erg belangrijk dat wij uw juiste gegevens hebben! U bent ten minste 55 jaar of ouder, u moet voldoen aan de inkomenseis en uw gezinsgrootte bestaat uit maximaal 2 personen. Selectievolgorde Er zijn altijd meer mensen dan dat er woningen zijn. De woningen worden toegewezen op basis van inschrijvingsduur. Wensen en mogelijkheden Alle woningen kunnen op diverse manieren worden aangepast aan uw smaak. Voor een aantal aanpassingen geldt een meerprijs. Standaard Voor de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit diverse kleuren wand- en vloertegels. Ook de wandtegels in de keuken kunnen in verschillende kleuren. Verder kunt u in de keuken de deurtjes, de handgrepen van de keukenkastjes en de kleur van het aanrechtblad kiezen. Opties Voor een meerprijs zijn nog opties mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld: n in de woonkamer, slaapkamers en in de keuken spuitwerk aan laten brengen op de wanden; n in de keuken extra apparatuur laten plaatsen, zoals een magnetron of vaatwasmachine; n in de badkamer kiezen voor een handdoekradiator, wandtegels tot het plafond, tegelstrips en een tweede toilet; n de toiletruimte laten aanpassen aan uw wensen. Hier

21 Watergang Middelburg 19 kan een verhoogd toilet worden geïnstalleerd en u kunt kiezen voor tegelstrips; n in uw woning voorzieningen laten aanbrengen voor een condensdroger en kunt u kiezen voor thermostaatknoppen op de radiatoren. Onderhoudsabonnement Als u bij Woongoed Middelburg een onderhoudsabonnement neemt, zorgen wij voor het (dagelijks) onderhoud van uw woning. Tegen een maandelijkse vergoeding neemt Woongoed werkzaamheden over, waar u anders zelf verantwoordelijk voor bent. Denk hierbij aan het herstellen van ruitbreuk, het ontstoppen van afvoeren in uw woning, rioleringen en het repareren van hang- en sluitwerk, sanitair en elektra. Een onderhoudsabonnement betekent wonen zonder zorgen! Voor meer informatie over dit abonnement verwijzen wij u naar onze website Huurtoeslag voor senioren In het overzicht Verhuurgegevens en voorwaarden staat aangegeven of u voor het appartement van uw keuze huurtoeslag kunt aanvragen. Voor huurders vanaf 65 jaar is dit voor de meeste woningen mogelijk, maar dat is wel afhankelijk van uw inkomen. Huurtoeslag met CIZ-indicatie Kandidaten vanaf 55 jaar met CIZ-indicatie voor zorg komen in sommige gevallen ook voor huurtoeslag in aanmerking. eemt u voor meer informatie contact op met de Belastingdienst. Huurtoeslag aanvragen, wat moet u doen? Het aanvragen van huurtoeslag kan pas nadat u een huurcontract heeft getekend. Bij de Belastingdienst kunt u een aanvraagformulier bestellen. Dit formulier krijgt u binnen drie weken thuisgestuurd. Wij helpen u graag bij het invullen van het aanvraagformulier. U kunt dan terecht bij de medewerkers van ons team Huren en Kopen. Via kunt u een aanvraagformulier huurtoeslag downloaden. U moet dan wel in het bezit zijn van een DigiD inlogcode. Bellen met de Belastingdienst U kunt de Belastingdienst bellen op telefoonnummer Houdt u uw burgerservicenummer bij de hand. De Belastingdienst zal er naar vragen. Proefberekening en informatie op Op de website van de Belastingdienst vindt u informatie over huur- en zorgtoeslag. Op deze site kunt u ook een proefberekening maken voor uw huurtoeslag. U krijgt dan een idee wat uw maandelijkse lasten zijn. Soms is de uitkomst van de proefberekening dat de huurinkomsten zo hoog zijn dat huurtoeslag alleen mogelijk is als de woning passend is. De Belastingdienst doet dan navraag bij de gemeente Middelburg. Als in het overzicht verhuurgegevens staat dat huurtoeslag mogelijk is vanaf 65 jaar, dan vindt de gemeente deze woningen passend. Huurtoeslag voor huurders vanaf 65 jaar is dan dus wel mogelijk. Onze medewerkers kunnen u ook in grote lijnen over huurtoeslag informeren. Voor huurders vanaf 65 jaar die nu al huurtoeslag ontvangen, is er nog een extra mogelijkheid om de huurkosten te beperken. Of u hiervoor in aanmerking kunt komen hangt af van uw toetsingsinkomen. Dit toetsingsinkomen staat vermeld op de definitieve beschikking Huurtoeslag van de Belastingdienst. Voor een huishouden van twee personen ligt op dit moment de grens op een toetsingsinkomen van ,- per jaar, voor een eenpersoonshuishouden op ,-. Is uw inkomen lager, dan kunt u misschien in aanmerking komen voor deze speciale regeling. Om in aanmerking te komen dient u reeds huurtoeslag te ontvangen. Wilt u hier meer over weten? eem dan contact op met de medewerkers van ons team Huren en Kopen.

22 20 straat Tromp gen wonin zins eenge ten emen Baarsjesstraat ppart zorga Piet Hein straat

23 Watergang Middelburg eengezinswoningen De Ruyterstraat Wonen in een appartement is ideaal Wij gaan voor het gemak Alle vertrekken zijn op dezelfde etage. Als je wat ouder wordt, is dat wél zo fijn. Wanneer je eropuit wilt, trek je de deur achter je dicht en je hebt geen zorgen over een tuin of onderhoud. We wonen hier heel dicht bij het centrum, je bent zó in de stad voor een boodschap. Ja, deze plek is voor ons ideaal. We willen niets anders.

24 BERGIG 06 VOORGEVEL BAARSJESSTRAAT TROMPSTRAAT TROMPSTRAAT BAARSJESSTRAAT BAARSJESSTRAAT B 06 B DE RUYTERSTRAAT PIET HEISTRAAT PIET HEISTRAAT Overzichtsplattegrond Begane Grond Overzichtsplattegrond eerste verdieping

25 Watergang Middelburg BERGIG VOORGEVEL PIET HEISTRAAT TROMPSTRAAT 5 Appartementen type 1 Frans aerebout DE RUYTERSTRAAT BAARSJESSTRAAT DE RUYTERSTRAAT 3 Appartementen type 2 Michiel de Ruyter 10 Appartementen type 3 Jacob Hobein 2 Appartementen type 4 PIET HEISTRAAT Joos de Moor Overzichtsplattegrond tweede verdieping 2 Appartementen type 5 Piet Hein Bergingen

26 Verhuur en inlichtingen: Kantoor Buitenruststraat 235 Postbus GC Middelburg Telefoon: Fax: Aan de in deze brochure gebruikte teksten, beelden en artist-impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Zij zijn bedoeld een algemeen (sfeer)beeld te geven van het project. Wijzigingen voorbehouden. Concept en realisatie: De Vries Communicatie Centrum Zierikzee (291473) Februari 2010