VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE MUIDERSCHANS XD TE NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE MUIDERSCHANS XD TE NIEUWEGEIN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van uur tot uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van uur tot uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Nieuwegein Richterslaan AK NIEUWEGEIN Tel: Fax:

2 Nieuwegein, Muiderschans 93 Vraagprijs ,- k.k. Ruim 4 kamer appartement gelegen op een leuke en rustige plek met uitzicht op een grote vijverpartij aan de rand van de wijk Fokkesteeg naast park Oudegein. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, de berging is gelegen in de onderbouw. Ideaal gelegen vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum,trams en de uitvalswegen. Aanvaarding in overleg

3 Wijkinformatie: De wijk Fokkesteeg verbindt Merwestein met de wijk Vreeswijk. 75% Van de bebouwing bestaat uit gezinswoningen, gebouwd in de jaren 70 en 80. In de wijk tussen de straten zijn veel speelpleintjes gerealiseerd en er is veel groen: 24% van het totale oppervlak. Een opvallend deel van de wijk is waar de houtskelet woningen staan. De architectuur van deze huizen maken het vriendelijk. Ook Fokkesteeg heeft een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een aantal van de woningen in het noorden van Fokkesteeg is destijds gebouwd voor Amerikaanse militairen die in Soesterberg gelegerd waren. Aan de westkant van Fokkesteeg loopt het tracé van de sneltram (prima bereikbaarheid dus) en aan de oostkant wordt de wijk begrenst door het Merwedekanaal. Fokkesteeg biedt veel faciliteiten: vijf scholen, een sociaal-cultureel centrum, gezondheidscentrum, apotheek, supermarkt, een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, twee buitenschoolse opvangcentra en park Oudegein met o.a. tennisbanen. Daarnaast is er de gymzaal De Driemaster. De verbindingsweg Graaf Florisweg verbindt Zuid-Nieuwegein met de A-27 en het oude dorp Vreeswijk. Tevens is de A2 binnen vijf minuten te bereiken Een prima verbinding dus met het snelwegennet.

4 Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden appartementen complex. Voorbalkon met entree tot het appartement.

5 Ruime hal voorzien van toilet en bergkast. Ruime woonkamer van circa 24 m² groot.

6 Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

7 Het appartement is keurig onderhouden en bewoond. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische L-opstelling.

8 De dichte keuken is circa 7 m² groot. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers.

9 Deze slaapkamer is circa 16 m² groot en gelegen aan voorzijde. De slaapkamer is ruim met veel plek voor een kastenwand.

10 Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer is circa 9 m² groot.

11 De derde slaapkamer is circa 7 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

12 De badkamer is keurig afgewerkt. De badkamer is circa 6 m² groot. De badkamer is voorzien van een glazen douche cabine, wastafel, de wasmachine-aansluiting en design radiator.

13 Het balkon is gelegen op het westen waardoor er middag en avond zon is. Het balkon is circa 6 m² groot. Vanaf het balkon is er zicht op het groen en de vijverpartij.

14 Het appartement is op een rustige en prettige plek gelegen in de wijk Fokkesteeg. De leefomgeving is prettig en groen. De bereikbaarheid is prima.

15 Het complex is gelegen nabij alle faciliteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving.

16 Exact gemeten volgens de meetinstructies. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

17 Plattegrond: Appartement

18 Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Perceelsoppervlak Appartement Portiekflat Inhoud 286 m³ Gebruikersoppervlak 92 m² Bouwjaar/Periode 1982 Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Niet van toepassing Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Centrale voorziening Stadsverwarming Dichte keuken Geen tuin Niet van toepassing Geen garage Box Niet aanwezig 157,= per maand Ja