VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE FILIPIJNEN JJ TE UTRECHT

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE FILIPIJNEN JJ TE UTRECHT Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van uur tot uur. Op zaterdag is ons kantoor Nieuwegein geopend van uur tot uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Utrecht Biltstraat 113 b 3572 AN UTRECHT Tel:

2 Utrecht, Filipijnen 83 Vraagprijs ,- k.k. Zeer verzorgde eengezinswoning met bijzonder diepe tuin van maar liefst circa 20 meter, gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning beschikt over een moderne keuken (2011), eenvoudige badkamer, 4 slaapkamers en een praktische bergvliering. woonoppervlakte circa 95 m2; bouwjaar Aanvaarding: in overleg.

3 Wijkinformatie: Het plan Lunetten werd destijds gezien als de laatste uitbreiding van de stad, na de eerdere projecten Tolsteeg Overvecht en Kanaleneiland. De intentie van het college van B en W was om aan deze laatste uitbreiding extra aandacht te schenken. Nu de ergste woningnood was opgelost wilde men geen wijk meer met alleen maar hoogbouw. Lunetten werd dan ook een van de eerste nieuwbouwprojecten in Nederland waarbij inspraak van de toekomstige bewoners plaatsvond. De plannen gingen uit van een grote variatie in bouw, groen en water moesten een belangrijke plaats krijgen in de wijk. Tussen 1976 en 1984 werd het project uitgevoerd. De eerste bewoners trokken op 29 juni 1977 in hun nieuwe woning. Tussen 1989 en 2002 werd er aan de randen van de wijk nog bijgebouwd. Tegenwoordig is Lunetten uitgegroeid tot een wijk met ruim inwoners.

4 Via de voordeur komt u in de hal waar zich een vernieuwd toilet met fonteintje en meterkast bevindt. Lichte woonkamer met deur naar de fraai aangelegde achtertuin.

5 De woning is voorzien van dubbele beglazing, muur- vloer en dakisolatie. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

6 Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping. In de hal bevindt zich een vernieuwd toilet met fonteintje.

7 De slaapkamer 3.54 x 4.31 aan de achterzijde gelegen. Deze andere zijde van de kamer welke is voorzien van een vaste inbouwkast.

8 Inpandige badkamer met douchecabine met stoomdouche. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasapparatuur en beschikt de badkamer over een vaste wastafel.

9 Slaapkamer 2.81 x 4.31 gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere zijde van de slaapkamer.

10 Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde 2.55 x 4.31 met Velux dakraam. Tevens is er een aparte bergruimte 2.11 x 2.87 met opstelling CVcombiketel op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt tevens over een overloop met vlizotrap naar de bergvliering (geen stahoogte). Slaap/werkkamer 2.31 x 3.24 met Velux dakraam.

11 De bijzonder diepe tuin van maar liefst circa 20 meter, gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, verlichting en een buitenkraan. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

12 In 2013 zijn op de woning 6 zonnepanelen geplaatst, aangestuurd middels een slimme meter, waardoor de kosten voor het energieverbruik fors zijn gedaald in de afgelopen 2 jaar. Aan de rand van Utrecht bevindt zich de wijk Lunetten. De wijk staat bekend om het de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. N.S.- station), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij en het wijk-winkelcentrum.

13 Op enkele fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven. Kortom een fijne woonomgeving met voor een ieder wat wils. Exact gemeten volgens de meetinstructie.

14 Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

15 Plattegrond:

16 Plattegrond:

17 Plattegrond:

18 Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Perceelsoppervlak 140 m2 Inhoud 331 m3 Gebruikersoppervlak 95 m2 Bouwjaar/Periode 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Eigen grond De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel 2007 Verwarming C.v.-ketel 2007 Soort keuken Half open keuken Type tuin Achtertuin, voortuin Ligging Zuid Garage Geen garage Schuur/berging Vrijstaand steen EPA energieklasse Volgt Servicekosten Niet van toepassing Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan ook gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Vraagprijzen zijn kosten koper. Alle verstrekte informatie dient u in het kader van het BW niet te beschouwen als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor een eventuele vermelding van onjuiste gegevens aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.