TE HUUR DE STRUBBENWEG 3, 1327 GA ALMERE. Huurprijs ,- per jaar. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR DE STRUBBENWEG 3, 1327 GA ALMERE Huurprijs ,- per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Het bedrijfsgebouw is gelegen op zichtlocatie langs de A6 op de autoboulevard van Almere. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en in gebruik genomen door een Audi dealer. Inmiddels hebben ook Volkswagen en Seat haar intrek genomen. Het gebouw komt medio 2019 beschikbaar vanwege een bedrijfsverplaatsing van de huidige huurder. Het gebouw is uiterst representatief en is volgens huisstijl van Audi gebouwd. Kenmerkend zijn de grote glaspartijen en riante overstekken. De naastgelegen bedrijfsruimte (circa m²) komt ook beschikbaar (aparte informatie van beschikbaar) voor de verhuur. Het bedrijventerrein Veluwsekant-Oost biedt hoogwaardige bedrijven met representatieve uitstraling plaats. Bedrijven als o.a. Sligro, Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Daarnaast zijn bedrijven als Tuincentrum Overvecht, Gardena en Office Centre gevestigd. Verder ligt Hotel Van der Valk aan dezelfde afrit van de rijksweg. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Oppervlakte Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa m² bestaande uit: - Showroom begane grond 632 m² - Showroom verdieping 777 m² - Werkplaats 476 m² - Kantoorruimte 89 m² - Magazijn 88 m² - Kantoor/kantine verdieping 110 m² Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Is o.a. voorzien van TL-verlichting, overheaddeuren, (stads)verwarming, autolift naar de verdieping en heeft een vrije hoogte tot maximaal circa 7 meter. Het gebouw is voorzien van een automotive inrichting. Afspraken over eventuele overname van equipment dienen nog nader te worden gemaakt. Kantoorruimte Is voorzien van o.a. een compleet niveau waaronder o.a. diverse kamerindelingen, systeemplafonds voorzien van armaturen en ventilatie/koeling, mindervalide-toilet, kantine, toiletgroep per verdieping, overig sanitair, wandkabelgoten, ontruimingsinstallatie, beveiliging, intercom etc. Energielabel Nog niet bekend. Huurprijs De jaarhuur bedraagt ,- per jaar excl. BTW.

3 Huurtermijn 5-10 jaar. Verlenging Telkenmale 5 jaar. Huurovereenkomst Conform model ROZ met aanvullende bepalingen. Zekerheidstelling bij huur Ten minste 3 maanden bruto huurverplichting. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Kadastrale informatie Het perceel is ongeveer m² groot (eigen grond) wat nog nader gesplitst dient te worden met het naastgelegen gebouw. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Meer informatie is beschikbaar via: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvestiging@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Stadsplattegrond

5 Foto s

6

7 Kadastrale kaart

8 Tekeningen

9

10 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.