Notitie. Golf Residentie Dronten

Transcriptie

1 Golf Residentie Dronten Aan: Commissaris Infra en Commissaris Golfzaken Van: Eric Pladdet CC: SBA Golf & Groen Datum: 7 september 2019 Betreft: Kort verslag kwaliteitsschouw buitenruimte wijk en groen golfbaan op 4 september 2019 Aanleiding notitie Deze notitie is een kort verslag van de kwaliteitsschouw die gehouden is op woensdag 4 september 2019 op de Golf Residentie te Dronten. Deze schouw is uitgevoerd door Green Engineers in opdracht van de Golf Residentie. Namens Green Engineers heeft Eric Pladdet de schouw uitgevoerd waarbij namens SBA Rick van den Beuken aanwezig was. Kwaliteitsschouw 13 juni 2019 De schouw is uitgevoerd in het communicatie- en beheersysteem van Greenpoint. De meetmodule is in de winterperiode door SBA bijgewerkt. Mutaties zijn doorgevoerd in het beheersysteem. Er zitten echter nog steeds een paar onvolkomenheden in, die door SBA/Greenpoint nog opgelost moeten worden (o.a. de nieuwe bomen die aangeplant zijn langs de Zomer, deze kunnen nog steeds niet geschouwd worden maar ook diverse jonge bomen op de golfbaan). De schouw wordt uitgevoerd conform de CROW-normen en richtlijnen, die beschreven worden in de Kwaliteitscatalogus voor de openbare ruimte (KOR 2013). De schouw is daarnaast gebruikt om een algemeen beeld te vormen van de kwaliteit zoals die door SBA wordt neergelegd. Algemeen kwaliteitsbeeld Het algehele beeld op de Golf Residentie oogt op het moment van schouwen goed en als we deze schouw vergelijken met de schouw van juni is er een verbetering waar te nemen gezien het zeer lage percentage afkeur (zie cirkeldiagram). Kijken we naar de CROW-beeldkwaliteitscatalogus dan constateren we dat het niveau grotendeels op A-niveau ligt en een aantal onderdelen zelfs op een A+ niveau (hagen rond de rotonde bij de hoofdingang van het park). Op een enkele locatie ligt het niveau onder de afgesproken beeldkwaliteit. Het gaat dan m.n. om het bijmaaien rondom de bomen en op obstakels op de gazons en op de golfbaan en het onkruid op de schelpenpaden. Dit is echter niet over het gehele park en betreft enkele incidenten (zie bijgaande foto s). Wat wel opvalt is dat het schelpenpad op de Tangent bij elke schouw negatief eruit komt qua onkruiddruk. Het onkruid in de schelpenverharding is moeilijk op beeld te houden wat voor een deel ook komt door te weinig betreding. Wellicht is het een idee om dit pad te vervangen voor gras of deze locatie aantrekkelijker te maken zodat parkbewoners dit pad vaker gaan belopen. Kwaliteit per beheeronderdeel Verhardingen Zoals aangegeven voldoen de verhardingen (open en gesloten) aan het afgesproken kwaliteitsbeeld. Op een enkele locatie nadert de hoeveelheid onkruid het ingrijpmoment, wat voor de aannemer een aandachtspunt is. Wat eveneens een aandachtspunt is, is de hoeveelheid blad op de verhardingen. Op dit moment voldoet dit onderdeel nog aan de afgesproken beeldkwaliteit, maar een enkele locatie nadert het ingrijpmoment. Voor de beeldvorming is een foto bijgevoegd. Zoals aangegeven komen de schelpenpaden regelmatig terug in de afkeurmomenten van de afgelopen schouwrondes, met name het schelpenpad op de Tangent.

2 Gazon Het ingrijpmoment van het bijmaaien rondom de bomen is eveneens te laat. Op een aantal locaties is wel bijgemaaid rondom de bomen. Het is opmerkelijk dat dit bij elke schouw een terugkerend onderdeel is wat niet aan de kwaliteit voldoet. De aannemer zal hier beter op moeten anticiperen. Beplantingen Op een enkele locatie is overhang van de beplanting geconstateerd, m.n. op de rotondes in de bij de Zomer/Golfresidentie. In de woonstraten langs de woningen is alles wel keurig op beeld. Waarschijnlijk zijn deze locaties door de (onder)aannemer vergeten. In ieder geval een aandachtpunt voor SBA op hier goed toezicht op te houden. Werkwijze aannemer De werkwijze van de aannemer is over het algemeen goed. Er wordt beeldgericht gewerkt en het is te zien dat deze werkwijze consequent wordt doorgezet. Conclusie en advies Greenengineers Het algehele beeld op de Golfresidentie is goed en ruim voldoende. Dit laat het cirkeldiagram op de volgende pagina ook zien. We hebben het cirkeldiagram van de vorige schouwronde ook bijgevoegd, zodat duidelijk is dat er een verbetering in de kwaliteit is opgetreden. aannemer heft het onderhoud in het groeiseizoen in de grip. Het is belangrijk om dit vast te houden richting de vakantieperiode. Eric Pladdet Greenengineers BV Lunteren

3 Cirkeldiagram schouw van 4 september 2019: Genoemde getallen zijn percentages Cirkeldiagram schouw van 13 juni 2019 Genoemde getallen zijn percentages

4 Aandachtspunt: blad op verharding nader ingrijpmoment Bijmaaien rondom obstakels voldoet niet aan de beeldkwaliteit Overhang beplanting voldoet niet aan beeldkwaliteit Onkruid op schelpenpaden voldoet niet aan de beeldkwaliteit

5 Onkruid in beplanting voldoet niet aan de beeldkwaliteit