300 M 3 / 440 M K.K. ORANJE NASSAULAAN 8, LEERDAM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "300 M 3 / 440 M K.K. ORANJE NASSAULAAN 8, LEERDAM"

Adriana Kuiper
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 300 M 3 / 440 M K.K. ORANJE NASSAULAAN 8, LEERDAM 01

2 INHOUDSOPGAVE 03 OVER DE WONING 04 INDELING 06 PLATTEGROND 11 BOUWKUNDIG 12 OMGEVING 16 DETAILS

OVER DE WONING TWEE RECHTER HANDEN GEZOCHT: FRAAI GELEGEN KARAKTERPAND MET ROYAAL PERCEEL ORANJE NASSAULAAN Een huis met een fraaie bouwstijl, een aanbouw en een royaal perceel van 440 m2.

3 OVER DE WONING TWEE RECHTER HANDEN GEZOCHT: FRAAI GELEGEN KARAKTERPAND MET ROYAAL PERCEEL ORANJE NASSAULAAN Een huis met een fraaie bouwstijl, een aanbouw en een royaal perceel van 440 m2. Dit vormt de basis van dit mooie aanbod. De tuin ligt goed op de zon en biedt vele mogelijkheden. Het is een karaktervol pand dat het verdient om te worden gerenoveerd. De woning heeft een goed bruikbaar oppervlak van 97 m2 en de indeling is speels door de aanwezigheid van een voor- en achterkamer. Ook de vaste kasten die in deze bouwperiode vaak werden aangebracht horen bij het karakter van de woning. Gelet op het feit dat de woning een algehele renovatie zal moeten ondergaan staat het de koper uiteraard geheel vrij om juist voor een andere (wellicht meer praktische) indeling te kiezen. Kortom: Steek de handen uit de mouwen en kom kijken bij dit huis! BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de voorkamer met schouw en vaste kast. Vanuit de voorkamer bereik je de tussenhal met trapopgang en toegang tot de achterkamer. De achterkamer biedt toegang tot een tweetal vaste kasten en een doorgang naar de keuken. De keuken is eenvoudig en bevindt zich, net als het toilet en de badkamer, in 03

4 INDELING EEN PRAKTISCHE INDELING MET VEEL LEEFRUIMTE BEGANE GROND (VERVOLG) de aanbouw. In de keuken is tevens een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. De badkamer is betegeld en heeft een douchegelegenheid en een wastafel. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 16, 7 en 7 m2. De indeling is met lichte wanden gerealiseerd, zodat een andere indeling desgewenst ook tot de mogelijkheden behoort. dakraam zorgt hier voor de daglichttoetreding. BUITEN EN BERGING Zoals gezegd ligt de achtertuin goed op de zon. Het hoofdperceel (waar de woning op staat) heeft een oostligging en het grote aangrenzende perceel heeft een zuidligging. De twee kadastrale percelen lopen in elkaar over en bieden door de royale oppervlak dan ook vele mogelijkheden. Op het perceel treffen we tot slot nog een eenvoudige houten berging aan. 2E VERDIEPING Via een steektrap op de overloop is de zolderetage te bereiken. Deze heeft een gebruiksoppervlak (gemeten vanaf 1.50 hoog) van zo n 5 m2. uiteraard is het bruikbare vloeroppervlak op de zolder groter. Een klein 04

5 05

6 06

7 07

8 08

9 09

10 010

BOUWKUNDIG EEN KARAKTERVOLLE HUIS UIT 1907 DAT HET VERDIENT OM TE WORDEN GERENOVEERD DE BOUWPERIODE Het huis is rond 1907 gebouwd. In deze bouwperiode werd er nog met aandacht voor details gebouwd.

11 BOUWKUNDIG EEN KARAKTERVOLLE HUIS UIT 1907 DAT HET VERDIENT OM TE WORDEN GERENOVEERD DE BOUWPERIODE Het huis is rond 1907 gebouwd. In deze bouwperiode werd er nog met aandacht voor details gebouwd. Deze stijlkenmerken zijn gelukkig behouden gebleven. Kenmerkend zijn de fraaie elementen en het rijke materiaalgebruik, zoals de brede houten overstekken en het fraaie metselwerk. Aan de achterzijde is een praktische aanbouw (met spouwmuren) gerealiseerd die zorgt dat er op de begane grond veel leefruimte is. Zoals eerder gezegd betreft het een woning die, naar de hedendaagse maatstaven, dient te worden gerenoveerd. BEZICHTIGEN? Een bezichtiging meer dan waard! Ruim wonen op een mooie en kindvriendelijke locatie met de winkels en scholen om de hoek. 011

12 OMGEVING EEN PRETTIGE WOONWIJK OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET OUDE CENTRUM HET CENTRUM De historische binnenstad van Leerdam biedt een keur aan leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Je kunt er heerlijk slenteren over de weekmarkt en je vergapen aan de mooie oude geveltjes. De binnenstad van Leerdam mocht van 2009 tot en met 2011 zelfs de titel Beste Binnenstad Van Nederland dragen! Pal naast het Leerdamse centrum is de fraaie jachthaven met een uitval naar het riviertje de Linge gelegen. Leerdam heeft het allemaal. DE BUURT De Oranje Nassaulaan is gelegen in de populaire wijk Oost/Centrum. Het is een prettige woonwijk met karaktervolle vooroorlogse bebouwing. De winkels zijn letterlijk op een steenworp afstand zijn gelegen en ook zijn een tweetal basisscholen vlakbij gelegen. Binnenkort wordt gestart met de aanleg van een prachtig park achter de haven. Een ideale ligging dus! NATUUR Openbaar groen bepaalt in belangrijke mate de kwaliteit van uw leefomgeving. De gemeente Vijfheerenlanden besteedt gelukkig ook op deze locatie uitgebreid aandacht aan een groene leefomgeving. In slechts enkele fietsminuten bevind je je al tussen de geurige bloesemgaarden en de uitgestrekte velden en weilanden. Bijzonder aan deze streek zijn de eindeloze dijkjes van de Hollandse Waterlinie en het kronkelige riviertje de Linge met zijn groene uiterwaarden. Naast fietsen en wandelen biedt de omgeving meer dan voldoende uitdaging voor watersporters onder ons. 012

13 013

14 014

DETAILS ORANJE NASSAULAAN 8 4141 CR LEERDAM 300 M 3 / 440 M 2 3 225.000 K.

16 DETAILS ORANJE NASSAULAAN CR LEERDAM 300 M 3 / 440 M K.K. ONDERDEEL OPPERVLAKTE BIJZONDERHEDEN VOORKAMER 13 M 2 MET VASTE KASTEN ACHTERKAMER 15 M 2 MET VASTE KASTEN SLAAPKAMER 1e verd. 16 / 7 / 7 M 2 RUIMTE GENOEG BADKAMER 2 M 2 EENVOUDIG KEUKEN 9 M 2 TUINGERICHT TUIN 380 M 2 ROYAAL BERGING 9 M 2 PRAKTISCH MEER WETEN? Wil je meer weten over dit leuke huis of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op via ons mailadres: info@vanwijnenmakelaardij.nl of bel ons op telefoonnummer MAKELAARDIJ TAXATIES BEHEER 016

Vergelijkbare documenten

275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam.

275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam. 275 m 3 / 86 m 2 3 249.950 K.K. Hoogstraat 73 leerdam www.vanwijnenmakelaardij.nl 01 INHOUDSOPGAVE 03 Over de woning 04 INdeling 11 BOUWKUNDIG 12 OMGEVING 15 BEWONERS 16 DETAILS OVER DE WONING karaktervol