Oranje Nassaulaan 48, Leerdam

Transcriptie

1 Oranje Nassaulaan 48, Leerdam

2 ORANJE NASSAULAAN 48 LEERDAM Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Cv-ketel Isolatie 1910 ca 85 m² 94 m² ca. 287 m³ 4 3 voorlopig label F Nefit 2003 Dakisolatie Vraagprijs ,- k.k.

3 Verrassende stadswoning met authentieke details! Aan de rand van het centrum van Leerdam vindt u deze mooie stadswoning met drie slaapkamers. Achter de gevel schuilt een diepe woning waar u meer ruimte vindt dan u meteen zult verwachten. De woning is gebouwd in 1910 en in een later stadium aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer woonruimte op de begane grond is gerealiseerd. De keuken en badkamer zijn in de aanbouw gesitueerd. Details die het wonen in een oudere woning zo leuk maken zijn behouden. De oorspronkelijke kozijnen zitten nog in de voorgevel, er is een schouw in de woonkamer. Op de ouderslaapkamer zijn de vaste kasten behouden. Wonen op deze plek in het centrum is erg prettig. U wandelt zo de winkelstraten in waar een breed aanbod te vinden is van handige en mooie winkels. (De Albert Heijn is nog geen 50 meter verderop: uw boodschappen kunt u met het winkelwagentje thuisbrengen). Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand. In de stad Leerdam zelf vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt. Er is een treinstation, volop keuze uit basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een veelzijdig verenigingsleven. Rondom Leerdam vindt u een prachtig polderlandschap waar u fijn kunt fietsen, wandelen of wat dan ook. De snelwegen A2 en A15 bereikt u in korte tijd. INDELING: Begane grond: entree, gang met trapkast, woonkamer met dichte trapopgang, keuken, bijkeuken en badkamer met toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Tweede verdieping: open zolder.

4 In de woonkamer vindt u de gezellige sfeer van toen zeker terug. Er ligt een laminaatvloer met een warme uitstraling en er is een schouw met kachel. De muren zijn zachtgroen gesausd. Er is een balkenplafond aanwezig. Aan de buitengevel is een markieszonwering geplaatst. Deze past perfect bij de stijl van de woning.

5 In de aanbouw vindt u de keuken. De fronten van het aanrecht zijn crème en het kunststof blad heeft een houtmotief. Er is een 4-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigkap en een koelkast (2015) aanwezig. Achter de keuken is de bijkeuken waar de cv-ketel staat opgesteld en de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Hier vindt u de toegang tot de badkamer en het terras aan de achterzijde.

6 De badkamer is keurig betegeld. Er is een douchecabine (hoek), toilet, wastafel en designradiator.

7 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Voet droogmolen Woning (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Kachels Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leerdam Sectie + perceel: B 5164 Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gasfornuis - afzuigkap Wastafels Toiletaccessoires, te weten: - toiletrolhouder - haken - tandenborstelhouder

8 Op de verdieping vindt u drie mooie slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u de ouderslaapkamer geheel in landelijke stijl. Er zijn hier vast kasten ingebouwd en een dakkapel.. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gemaakt. Op de vloer ligt tapijt. De ramen zijn voorzien van rolluiken. foto links: de jongenskamer.

9 foto boven; de meisjeskamer. Via de smalle trap op de overloop bereikt u de zolder. Door het dakraam en het raam in de zijgevel is er voldoende daglicht op deze verdieping, waardoor deze ruimte prima geschikt is voor hobby- of logeerruimte. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Alle plattegronden en maatvoeringen in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Master Makelaars Meent AC Leerdam T (0345) E info@mastermakelaars.nl