Vereniging CPO Boxmeer Informatiebrochure

Transcriptie

1 Vereniging CPO Boxmeer Informatiebrochure In samenwerking met 1

2 Inhoudsopgave: Inhoudsopgave Wat is CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)?... 3 Maasbroeksche Blokken... 4 Voortgang CPO Maasbroeksche Blokken D ontwerp... 6 De kavels... 7 Raming kosten... 8 Voorbeelden indeling begane grond... 8 Voorbeelden indeling 1 ste verdieping... 8 Voorbeelden indeling zolder... 9 Lid worden? Geïnteresseerd? Informatiegebruik

3 Wat is CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)? De gemeente Boxmeer heeft tien kavels in de Maasbroeksche Blokken beschikbaar gesteld die moeten worden gerealiseerd in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (hierna: CPO ) verband. De gemeente wil hiermee stimuleren dat starters en doorstromers eenvoudiger aan een eigen woning kunnen komen. Een groot voordeel van bouwen in CPO verband is dat er mogelijk schaalvoordelen en inkoopkortingen kunnen worden gerealiseerd waardoor het bouwen van een woning voordeliger kan worden. CPO is een ontwikkelvorm waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. De toekomstige bewoners richten gezamenlijk een vereniging op. De leden van de vereniging hebben een kooprecht op een van de tien aangewezen kavels en streven er gezamenlijk naar om het projectontwikkelingsproces tezamen als opdrachtgever uit te voeren. Vervolgens nemen zij daartoe een adviseur in de arm die hen door het proces leidt. De adviseur (Bouwkundig Buro Meulman) stelt zich daarbij faciliterend op en maakt de toekomstige bewoners wegwijs in de rol van de opdrachtgevers. Tot en met de fase van definitief ontwerp werkt de vereniging namens al haar leden aan een collectief plan. Hierbij hebben alle deelnemers voortdurend inzicht en inspraak in de keuze van het bouwsysteem, de bouwmaterialen, het afwerkingsniveau en het kostenniveau. Mogelijk kan door gezamenlijk inkopen schaalvoordeel behaald worden. In de fasen daarna hebben individuele kopers de gelegenheid zelf te beslissen over de indeling en afwerking van hun eigen woning. In onder andere de dorpen Beugen, Rijkevoort, Wanroij, Holthees, Beers en Overloon zijn al succesvolle CPO-projecten afgerond. 3

4 Maasbroeksche Blokken De relatief nieuwe en moderne wijk, de Maasbroeksche Blokken, is een populaire en jonge buurt in Boxmeer-Noord. Deze kindvriendelijke wijk is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Boxmeer, rijk aan voorzieningen als basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de wijk zich dichtbij de snelweg A73 en A77, waardoor je binnen 20 minuten in Nijmegen bent. Daarnaast ligt de wijk dichtbij Maasziekenhuis Pantein. Wonen in de Maasbroeksche Blokken wordt omschreven als de unieke combinatie van het stadsrandwonen in een groene omgeving doordat de ligging van de wijk grenst aan de ecozone. De wijk kenmerk zich als een parkachtige omgeving door de grote verscheidenheid aan parken en bomen, tezamen met diverse speeltuintjes. Bovendien grenst de wijk aan het prachtige natuurgebied De Maasheggen. 4

5 Voortgang CPO Maasbroeksche Blokken Voor het CPO-project in Boxmeer zijn al een aantal stappen gezet. Op 18 juni 2018 is door notaris Teeuwen de vereniging officieel opgericht. Er is een samenwerkingsverband aangegaan met Meulman Bouwkundig Buro (hierna: Meulman ). Meulman helpt de (leden van de) vereniging om het CPO-project succesvol te maken. Meulman heeft veel ervaring met het begeleiden van CPO-projecten. EEF Makelaars verzorgt in opdracht van Vereniging CPO Boxmeer de verkoop van de kavels. EEF Makelaars. Een woning verkopen of kopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. De meeste mensen verhuizen maar een paar keer in hun leven en daarom is juist belangrijk om hier met veel zorg mee om te gaan en de juiste beslissingen te nemen. EEF Makelaars helpt jou zorgeloos deze grote stap te nemen. Daarnaast hebben wij een aannemer bereid gevonden die graag met ons in samenspraak de toekomstige woningen wil gaan realiseren, dit betreft bouwbedrijf FA. Koenen & Zn. (hierna: Koenen ) uit Holthees. Koenen heeft al meerdere CPO-projecten gerealiseerd en heeft daardoor de nodige ervaring om ook het project in Boxmeer tot een succes te maken. In samenspraak met Meulman zijn de eerste schetsen van de eerste twee blokken gemaakt. Deze schets dient enkel als basisvoorbeeld voor het project. Er kunnen nog aanpassingen per blok worden aangebracht, evenals de kleur van de bakstenen en verdeling van de binnenkant van de woning. De afmetingen van de woning zijn 6 meter breed en 10 meter diep. De gemeente heeft de verplichting opgelegd om een ruimte tussen de woning en de stoep van 4 meter vrij te houden (de voortuin). Het is mogelijk, in samenspraak met de buurman en/of buurvrouw om de diepte van de woning aan te passen. Onderstaand tref je een schetsontwerp aan van de woning. Bij de linker woning is een uitbouw gerealiseerd. Bij de rechtse woning is een mogelijkheid tot aanbouw van een garage uitgetekend. 5

6 3D ontwerp Om een beter visueel te geven tref je onderstaand het 3D ontwerp aan. Wil je de woningen daadwerkelijk bekijken dan adviseren wij je om een kijkje te nemen in Beugen, Holthees, Oploo of bijvoorbeeld Wanroij. Hier zijn soortgelijke woningen gerealiseerd. De adressen zijn: Beugen Lange Hegge en Heggenrank Holthees Horstenweg Oploo Pelmolen Wanroij Geradus Majella en Hakstraat 6

7 De kavels Onderstaand tref je de 10 bouwkavels aan die gelegen zijn aan de Kamille te Boxmeer. De kavels zijn genummerd van 525 t/m 516. De kavelgrootte varieert van 213m 2 tot 255m 2. Belangrijk: Tot en met 31 december 2019 geeft de gemeente Boxmeer een korting op de bouwgrond van 10%. De bouwgrond zonder korting bedraagt 265 per vierkante meter, exclusief 21% omzetbelasting. De bouwgrond met korting bedraagt 238,50 per vierkante meter, exclusief 21% omzetbelasting. Indien de koopovereenkomst (onder voorbehoud van financiering) van de grond voor 1 januari 2020 wordt gesloten heeft de toekomstige kaveleigenaar recht op 10% korting zoals hierboven beschreven. Deze transactie wordt per kavel bekeken, de transacties van de tien kavels vinden dus los van elkaar plaats. De situatie kan zich voordoen dat enkele kavels wel gebruik kunnen maken van de korting en enkele kavels niet. Aan het project zijn vooralsnog geen voorwaarden verbonden dat een X-percentage verkocht moet worden alvorens er gestart wordt met de bouw van de woningen. De vereniging CPO Boxmeer streeft er wel naar om zoveel mogelijk geïnteresseerde te benaderen zodat zo efficiënt mogelijk gewerkt kan worden om zodoende een voordeel te kunnen behalen. 7

8 Raming kosten Op basis van een kavel van 221m3 zonder extra s (garage, aanbouw, etc.) kan een woning (6m x 10m) vanaf +/ volgens onze inschatting gerealiseerd worden. Let op: dit is enkel een richtprijs, over de exacte kosten kunnen nog geen uitspraken gedaan worden en zijn afhankelijk van jouw wensen. Voorbeelden indeling begane grond Voorbeeld bij afmeting woning 6x10m (links met aanbouw en rechts met garage) Voorbeelden indeling 1 ste verdieping Voorbeeld bij afmeting woning 6x10m 8

9 Voorbeelden indeling zolder Voorbeeld bij afmeting woning 6x10m 9

10 Lid worden? Hoe kun je lid worden? Het eerste gesprek wordt gevoerd door EEF Makelaars. Nadat alle mogelijkheden zijn besproken en je definitief wil instappen in ons CPO-project kun je je aanmelden als lid van Vereniging CPO Boxmeer. EEF Makelaars zal precies vertellen hoe dit proces in zijn werk gaat. Geef in ieder geval aan welke kavel jouw voorkeur heeft. Hierna ontvang je vanuit Verenging CPO Boxmeer een digitale versie van het opgestelde huisreglement en het rekeningnummer van onze vereniging. De totale inschrijfkosten om lid te kunnen worden bedragen 750 euro, een onderbouwing van deze kosten is terug te vinden in het huisreglement. Let op: de keuze voor een kavel is pas definitief nadat je lid bent, de contributie voor het lidmaatschap hebt voldaan en het huisreglement hebt ondertekend. De volgorde voor keuze van de kavelverdeling gaat op basis van de volgorde van aanmelding als lid van Vereniging CPO Boxmeer, zoals is omschreven in het huisreglement. Geïnteresseerd? Neem zo snel mogelijk contact op met EEF Makelaars: Burgemeester Verkuijlstraat EJ Boxmeer Informatiegebruik De informatie in deze informatiebrochure is zorgvuldig samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat bepaalde informatie niet (meer) correct is. Vereniging CPO Boxmeer is echter niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van onjuiste informatie in deze informatiebrochure. Vereniging CPO Boxmeer behoudt zich alle intellectuele eigendomsrechten en andere rechten voor met betrekking tot alle op of via deze aangeboden informatie (waaronder alle teksten, grafisch materiaal en logo s). Het is niet toegestaan informatie van deze informatiebrochure over te kopiëren of op enigerlei wijze openbaar te maken, te verspreiden of te verveelvoudigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het bestuur van Vereniging CPO Boxmeer. Je mag informatie op van deze informatiebrochure wel afdrukken voor eigen persoonlijk gebruik. 10